Золотые горы Алтая, ЮНЕСКО: фото, описание

Заповедник Золотые горы Алтая- объект всемирного наследия ЮНЕСКО

Золотые горы Алтая – под этим романтичным названием объединены три пленяющие красотой, нетронутостью природы территории: плато Укок, Алтайский и Катунский заповедники

Существует несколько предположений, почему заповедная зона обозначена как «Золотые горы Алтая». Одни объясняют это тем, что само слово «Алтай» тюркоязычного происхождения. «Ал» – золото и «тай» или «тау» – гора. Другое объяснение сводится к тому, что испокон веков на реках Николаевка и Баранча людьми добывался и весьма удачно золотой песок. А романтики утверждают, что во всем виновато солнце, которое золотит вершины гор. Решить, какое объяснение правильное, можно только побывав там самому.

Краткое описание заповедников входящих в Золотые горы Алтая

Плато Укок, Алтай

Это загадочное для жителей регионов России и священное для местного населения плато, расположено на высоте от 2000 м.

Что бы добраться до этого места необходимо пересечь на автомобиле три сложных перевала. Плато Укок богато археологическими находками. Наиболее известное открытие – мумия Алтайской принцессы. Также эту местность сейчас называют «Зона покоя Укок».

Алтайский заповедник

Территория на которой расположен заповедник объединяет многообразие рельефа: это горы с хвойными лесами, тундрами, реки с альпийскими лугами и озерами, самое крупное длинною более 10км – Джулукуль.

Заповедник включает часть буферной зоны Телецкого озера, которое называют маленьким Байкалом. Главная цель природной зоны – сохранение богатства видов флоры и фауны, обусловленной естественным разнообразием климатической местности с высотой до 3500м.

Катунский заповедник

Местоположение, относящегося к золотым горам Алтая заповедника — Катунский хребет, под охраной которого находится часть заказника Белуха. Это наиболее гористая местность с перепадом высот 1300- 3200м.

Заповедник богат туристическими маршрутами и организованными площадками для наблюдением за животными в естественной среде обитания. Здесь можно встретить марала, кабаргу. Из хищных зверей в природной зоне обитает медведь, волк, росомаха, редко можно встретить ирбиса.

Золотые горы Алтая- объект всемирного природного наследия Юнеско

Обширные археологические раскопки, богатый историей и туристическими ресурсами край, а также единственные в своем роде природные красоты и ландшафт местности заставили историков, геологов, археологов серьезно задуматься об их сохранности. В связи с этим еще в 19-ом веке в горном Алтае началась работа над признанием данных природных мест, находящихся на границе Центральной Азии и Сибири, заповедником.

Особенностью, внесения местности в список всемирного наследия ЮНЕСКО, является то, что на данных территориях, должна быть исключена и запрещена любая производственная деятельность.

В 1932 году защитой государства стал пользоваться Алтайский заповедник, включающий в себя более 800000 га горной и лесной местности.
В 1991 году теперь уже бывший СССР взял под свою государственную опеку Катунский заповедник, добавив к предыдущей природной территории еще почти 160000 га лесов, рек, горных массивов.

Осознавая всю уникальность и ценность заповедника для потомков, ученые страны прилагали усилия, над вхождением золотых гор в перечень территорий, курируемых ЮНЕСКО и охраняемых в качестве всемирного наследия. В 1998 году усилия государственных мужей увенчались успехом. Два алтайских заповедника, уникальное своими археологическими находками плато Укок были внесены в список ЮНЕСКО под названием: Объект Всемирного природного наследия Золотые горы Алтая.

Золотые горы: что посмотреть на Алтае

Что посмотреть на Алтае? На этот вопрос без пафоса можно ответить: всё. Алтай прекрасен от речных истоков до горных вершин. Но мы все же сумели составить список его самых интересных достопримечательностей. Особенно этот материал будет полезен тем, кто изучает Алтай на машине.

Алтын тау, «золотая гора» — именно к этому словосочетанию, по одной из версий, восходит контаминация «алтай». «Золотыми горами» ЮНЕСКО именовало и три участка здешних гор: Алтайский и Катунский заповедники вместе с Телецким озером и горой Белухой, а еще плоскогорье Укок, включив их в свое Всемирное наследие. Этот горный край называют второй Швейцарией и считают одним из самых красивых мест в мире. Что же нужно непременно увидеть на Алтае?

Золотое: Телецкое озеро

Коренные жители называют Телецкое озеро Алтын-Кёль — «Золотое озеро», а еще — младшим братом Байкала. Оно очень большое (78 км с севера на юг), глубокое (максимум — 323 м; озеро считается одним из самых глубоководных в нашей стране), обжигающе холодное, а главное — чистое. Говорят, что зимой сквозь лед можно увидеть дно. И да, оно потрясающе красивое. Несмотря на это, озеро освоено туристами лишь в северной части, где на двух берегах против друг друга расположены села Артыбаш и Иогач. На юг водоема тоже можно добраться, но сложнее — по воде или по суше на внедорожнике. Для этого нужно преодолеть перевал Кату-Ярык (о нем расскажем ниже).

Телецкое озеро (Источник фото: tryaltay.ru)

Как добраться

Большая часть туристических баз находится в селе Артыбаш. Сюда каждый день ходят прямые рейсовые автобусы из Барнаула, Горно-Алтайска и Бийска. Стоимость номера в коттедже начинается от 800 рублей в сутки. Здесь же можно заказать экскурсию или взять напрокат лодку.

Под облаками: перевал Кату-Ярык

Одно из самых красивых мест Алтайского края находится рядом с Телецким озером — это перевал Кату-Ярык. Так что смело отправляйтесь туда после того, как насладились видами Алтын-Кёля. Кату-Ярык, что в переводе с южноалтайского — «твердое ущелье», и в самом деле ущелье: крутой спуск в долину реки Чулышман. Это не просто гора, по ней проложен опасный и захватывающий серпантин, состоящий из девяти поворотов на 180 градусов. Здесь можно проехать только на машине с повышенной проходимостью, асфальта нет. Говорят, правда, что спуститься легко и на обычном автомобиле, а вот осилить подъем способен только внедорожник, хотя можно обратиться к местным — за 5-6 тыс. рублей ваше авто отбуксируют наверх. Перед тем, как ехать вниз, не забудьте насладиться видами: на высоте 800 м находится смотровая площадка. Здесь даже есть кафе, туалеты и базы отдыха, где можно взять напрокат лошадь, лодку, погреться в бане или заказать экскурсию.

Читайте также:
Фото городов Гватемалы (150 фото) в хорошем качестве

Перевал Кату-Ярык (Источник фото: 3pulse.com)

Как добраться

Из крупных городов ближе всего (около 500 км) к Кату-Ярык находится Горно-Алтайск. Там надо сесть на автобус до Акташа или найти частника. Трансфер из Акташа лучше организовать заранее — договориться с хозяином турбазы. Подобрать турбазу можно здесь. Стоимость номера или небольшого домика на двоих начинается примерно от 1500 рублей в сутки. Ближе всего к перевалу (прямо под ним) находится база «Кату-Ярык».

Спешите увидеть: Каменные грибы Ак-Курум

В 30 км от перевала Кату-Ярык находится водопад Учар, в 5 км — водопад Куркуре, а в 22-х — еще одна диковинка: Каменные грибы, что в урочище Ак-Курум (в переводе «Белая осыпь»). Это просто камни, которые и впрямь похожи на гигантские грибы. Сложно представить, что их «отцом» и «матерью» являются ветер и вода, веками вымывавшие скалы. Из-за того, что порода неоднородная, шляпки грибов более прочные, служили «зонтиком» для более мягкой ножки. По мере выветривания ножки росли, а шляпки — нет. Увы, геологи пророчат каменным грибам исчезновение с лица земли. Часть из них уже разрушило землетрясение 2003 года, так что поспешите их увидеть. Добираться сюда надо так же, как до перевала Кату-Ярык, и база жилья та же самая.

Клюквенный кисель: Бурлинское озеро

Розовых озер на свете немного. И одно из них — Бурлинское — находится на Алтае. Как и большинство таких водоемов, озеро мелкое: в среднем меньше метра глубиной. И очень-очень соленое, сильнее, чем Мертвое море! Неудивительно, что эту соль тут же и добывают, для чего по дну проложены железнодорожные пути. И добывают очень давно, с 1768 года — эту соль даже подавали на стол царю. Несмотря на соленость, озеро имеет цвет сладкого клюквенного киселя. Все из-за микроскопических водорослей — в зависимости от их жизнедеятельности водоем меняет цвет от синего до стального и ярко-розового.

Бурлинское озеро (Источник фото: eco-cosm.com)

Как добраться

Добираться до озера долго, но нетрудно: нужно доехать до Славгорода, а оттуда по асфальтированной дороге до села Бурсоль, где и разлит «кисель».

Пещера всех людей: Денисова пещера

Это место понравится, прежде всего, любителям древностей, но посетить его стоит всем, кто едет на Алтай. Ведь Денисову пещеру в Солонешском районе называют «пещерой всех людей». Десятки тысяч лет здесь жили не только наши непосредственные предки — кроманьонцы, но и «двоюродные братья» — неандертальцы и денисовцы. Последние названы в честь пещеры, так как останки этого вида людей впервые нашли именно тут. Хотя самих останков, конечно, не увидеть — археологи копают здесь много лет подряд. Но сам факт того, что вы посмотрите на мир глазами неандертальца, дорогого стоит. Тем более, что и вид отсюда замечательный — на реку Ануй и горы, поросшие лесом.

Раскопки в Денисовой пещере (Источник фото: eco-cosm.com)

Как добраться

Пещера находится в 4 км от деревни Черный Ануй, добираются туда на джипах — перевозчики в округе есть, найти их нетрудно. До самого Черного Ануя надо ехать со стороны Бийска (по направлению на Новотырышкино) или из Горно-Алтайска (на Россошь).

В 300 м от Денисовой пещеры находится туристический комплекс с одноименным названием. Цена за номер в домике — от 2 тыс. рублей в сутки. Здесь можно поиграть в бадминтон и волейбол, пройти курс траволечения или принять пантовые ванны — с концентратом из рогов марала (сами маралы ради этого не пострадают!). Подробности здесь.

Белая гора: Белуха

Наивысшая точка Алтайских гор (4509 метров) принадлежит сразу двум государствам — граница между Россией и Казахстаном проходит по горе Белуха. Это одна из самых крупных вершин нашей страны, красота которой сравнима разве что с Тянь-Шанем. На вершину могут подняться лишь самые прожженные альпинисты, поэтому советуем побывать хотя бы у подножия Трехглавой (так переводится алтайский вариант названия горы — Уч-Сумер). Лучшее время для посещения красы Алтая — лето. Стоит помнить, что у ее подножия даже в июле прохладно: средняя температура — 8,3 градуса (а на вершине доходит до –20). Поэтому непосредственно к подножию можно и не подходить, тем более, что гору видно изо всех окрестных районов. Не забудьте взять с собой паспорт — здесь приграничная зона.

Гора Белуха (Источник фото: drive2.ru)

Как добраться

От Бийска до Белухи более 600 км, из них 60 — пешком. Проще всего добираться с организованным туром. Стоимость десятидневного тура из Горно-Алтайска или Барнаула стартует от 26 тыс. рублей с человека, включая питание на костре и проживание в палатках.

Читайте также:
Веб камера в Румынии

Жизнь на Марсе: Кызыл-Чин

Если вы думаете, что Алтай — это сплошь зеленые горы, то ошибаетесь. Здесь есть совершенно космические места. Например, Кызыл-Чин, что в переводе с тюркского —«Красное ущелье». Негласно эти холмы называют Марсом. Всему виной — очень древние разноцветные глины красного и желтого оттенка, выстилающие эти горы.

Как добраться

Поездка вполне по силам любой легковой машине. На 863-м километре Чуйского тракта повернуть направо в сторону села Чаган-Узун, а потом снова направо — по указателю. Доехав в центр села, повернуть налево, и опять по указателю — тоже налево. Проехать стоянку чабанов и двигаться вдоль реки, не сворачивая. Смотреть достопримечательность лучше утром или днем, т.к. вечером часть разноцветных гор скрыта тенями.

Кызыл-Чин (Источник фото: photosight.ru)

Печки-лавочки: Дом-музей Шукшина

Какой же Алтай без «последнего гения русской литературы», уроженца села Сростки Бийского района, где сегодня и находится музей Василия Шукшина. Он состоит из трех зданий: в одном жила мать писателя, в другом проходило его детство, а третье — деревянная школа, где он учился. На территории есть также гора Пикет, где находится памятник Шукшину, а в сквере у главного здания усадьбы-музея воссоздан мир героев писателя: открытая экспозиция деревянных скульптур. А еще здесь проходят литературные фестивали — Шукшинские дни.

Как добраться

Вся информация о музее — на официальном сайте.

Чемпион красоты: Нижнее Шавлинское озеро

Знаменитый математик и альпинист Борис Делоне называл эти озера «чемпионами красоты». Чтобы оказаться здесь, придется взойти на отроги Северо-Чуйского хребта, на высоту почти 2000 м над уровнем моря. Но оно того стоит. Тем более, что здесь много организованных пеших туров и конных экспедиций. Вода в Нижнем Шавлинском озере бирюзового цвета, восточный берег порос лиственничным и кедровым лесом, со всех сторон водоем окружают горы и ледники. Но летом здесь не так уж холодно — в лесу можно найти чернику, бруснику и множество грибов. Понравится тут и рыбакам: в чистой воде водится хариус. А еще на восточном берегу раскинулась так называемая Поляна Идолов с деревянными скульптурами — дело рук приезжающих.

Среднее и Верхнее озера лежат выше, куда попасть сложнее, да и берега там обрывистые.

Нижнее Шавлинское озеро (Источник фото: nat-geo.ru, Юрий Зименков)

Как добраться

Из Бийска до поселка Чибит около 500 км вполне проходимой трассы. Однако, добравшись до села, про машину надо забыть — дорог до озер просто нет. Автомобиль за отдельную плату можно оставить на постоялом дворе в Чибите. Здесь же можно влиться в состав пешей экскурсии или нанять лошадей (для новичков в туризме — лучший вариант). И не забыть палатки — никаких кемпингов здесь нет, только дикий отдых с костром.

Древняя передовица: Калбак-Таш

С алтайского Калбак-Таш переводится как «плоский камень». На нем, как на газете, высечено множество петроглифов, повествующих о жизни предков от 1 до 6 тыс. лет назад. Это не просто интересная, но и самая большая подобная коллекция в Сибири — около 3000 наскальных рисунков. Изображения рассказывают о мифологии древних алтайцев и быте: сакральные символы, фигуры животных и людей, сцены охоты, колесницы и телеги, запряженные вьючными быками, погонщики и воины. Рисунков так много, и они так разнообразны, что по ним можно буквально читать истории из жизни тех времен. Можно делать это самостоятельно или в составе экскурсии.

Петроглифы Калбак-Таш (Источник фото: tourism-04.ru)

Как добраться

После отметки «723 км» по Чуйскому тракту свернуть налево и пройти около 20 м между четвертым и пятым столбами ЛЭП.

Эти места спрятаны от шумных троп, что просто замечательно — ведь, добираясь к неприступным озерам и высотам, любой проникается к ним уважением. Ну а тот, кто побывал на Алтае, покидает его другим человеком — увидев почти половину всей земной красоты и даже немного заглянув в космос.

«Золотая виза» Португалии в 2021 году: нововведения, особенности и преимущества

Португальская программа «Золотая виза» открывает перед гражданами иностранных государств возможность получить ВНЖ при условии инвестиции в недвижимость: от 500 тысяч евро в мегаполисах и от 280 тысяч евро в региональных городах.

С 1 января 2022 года власти Португалии изменят требования к иностранным инвесторам, желающим получить «Золотую визу». Изначально нововведения должны были вступить в силу с 1 июля 2021 года. По состоянию на апрель 2021 года официальные источники сообщают, что этот год будет переходным периодом.

О том, какие изменения вступят в силу в 2022 году, рассказала Евгения Березина, генереальный директор агентства недвижимости MENU Portugal.

Суть нововведений: чего ждать инвесторам

В конце декабря 2020 года правительство Португалии утвердило изменения, предложенные для программы «Золотой визы». После их вступления в силу инвесторы больше не смогут получать вид на жительство, покупая недвижимость в Порту, Лиссабоне и других городах побережья. Теперь в программе можно будет принять участие, покупая объекты недвижимости только в менее населенных регионах — внутренних и автономных.

Важно: в центральных регионах, на Мадейре и Азорских островах программа «Золотой визы» будет действовать без изменений. Неизменными останутся и объемы инвестиций, необходимые для получения ВНЖ в Португалии.

Какие правила программы действительны до 1 января 2022 года и как они изменятся после:

Инвестиция 500 тыс. евро и более в любой 1 и более объектов независимо от региона.

Читайте также:
Топ 7 отелей Сочи класса люкс

Инвестиция 400 тыс. евро и более в объекты, расположенные в малонаселенных районах.

Инвестиция 350 тыс. евро и более в объекты, построенные более 30 лет назад и находящиеся регионах городской реабилитации.

Инвестиция 500 тыс. евро и более в объекты недвижимости, расположенные во внутренних регионах страны, а также на Мадейре и Азорских островах.

Инвестиция 350 тыс. евро и более в:

  • жилые объекты, находящиеся в зонах городской реабилитации,
  • в объекты недвижимости, возведенные более 30 лет назад,
  • в объекты, находящиеся во внутренних регионах страны, на Мадейре и Азорских островах.

Инвестиция 280 тыс. евро и более в недвижимость, требующую ремонта и расположенную в малонаселенных регионах страны.

Важный момент: нововведения касаются исключительно жилья. Коммерческую недвижимость можно будет, как и раньше, приобретать за любую сумму в Порту, Лиссабоне и на побережье.

Минимальные суммы инвестиций, дающих право иностранным гражданам получить ВНЖ при покупке объекта коммерческой недвижимости в Португалии:

  • 500 тыс. евро и более — в объекты, находящиеся в любой точке государства;
  • 400 тыс. евро и более — в объекты, расположенные в малонаселенных регионах;
  • 350 тыс. евро и более — в объекты, построенные 30 лет назад и ранее или находящиеся в зонах городской реабилитации;
  • 280 тыс. евро и более — в недвижимость, требующую ремонта и находящуюся в малонаселенных регионах.

Почему сейчас самое горячее время для покупки недвижимости в Португалии Простота подачи заявления

На экономике Португалии, в отличие от ряда других государств ЕС и мира, злоключения, связанные с пандемией и сопутствующими ей глобальными проблемами мирового масштаба, отразились не так сильно.

Страна быстро мобилизовалась и подстроилась под изменившиеся условия игры: госструктуры оперативно ушли в онлайн-формат работы, были приняты меры, смягчившие влияние последствий карантина на экономику.

Например, в удаленном режиме можно открыть счет в банке, получить налоговый номер — достаточно оформить на местного юриста доверенность. Пакет документов переводят специалисты — копии бумаг можно без задержек передавать в нужные инстанции.

Таким образом, инвестору посетить страну понадобится только для сдачи биометрии. Кстати, и на это мероприятие также можно записаться онлайн.

Оперативное рассмотрение заявления

Раньше заявления на ВНЖ рассматривались в Португалии в период 4-8 месяцев. На фоне кризиса сроки пересмотрели и сократили — сейчас ID-карту можно отправить через международные почтовые службы всего за несколько месяцев.

Послабления ограничены во времени

Аналитики ожидают существенный рост количества заявок на ВНЖ в Португалии уже в июле 2021 года. Примерно тогда же подавать данные на сдачу биометрии нужно будет снова очно. А это, в свою очередь, приведет и к росту очередей, и к увеличению сроков рассмотрения заявок.

Конкуренция будет только расти

Также важно учитывать: в последнее время наблюдается резкий скачок интереса к жилой и коммерческой недвижимости в Порту и Лиссабоне со стороны инвесторов из Поднебесной. Учитывая платежеспособность жителей Китая, с такими темпами роста спроса и конкуренции ликвидных объектов по приемлемым ценам скоро может стать ощутимо меньше.

Куда инвестировать в Португалии

Новостройки

По оценкам экспертов, самые рентабельные объекты инвестиций — новостройки. Пока девелоперы стараются распродать квартиры в построенных объектах, а возведение новых откладывают до лучших времен. Эта тенденция связана со слухами, что в ближайшем будущем банки Португалии прекратят давать кредиты в таких объемах, как сейчас, существенно сократив их количество. В результате можно наблюдать эффект домино: жилье в новострое переходит в категорию дефицитного — среди покупателей наступает ажиотаж, они бронируют квартиры в еще не сданных домах.

Сдача недвижимости в аренду

Покупка недвижимости в Португалии для последующей сдачи в аренду — популярное направление. Государство имеет отличную инфраструктуру не только в Порту и Лиссабоне, но и в остальных городах центральной части страны, например, Коимбра и др. Недвижимость пользуется спросом и у арендаторов, и у инвесторов.

Примеры объектов для получения Золотой Визы

Агентство недвижимости MENU Portugal предлагает все услуги по покупке недвижимости для получения Золотой Визы: подбор объекта, анализ инвестиционной привлекательности, помощь в оформлении документов, полное сопровождение сделки на русском языке. Предлагаем Вам обратить внимание на следующие объекты собственности:

Золотая виза Португалия

ВАШ ГИД ПО РЕЗИДЕНЦИИ ЕС

Новости о золотой визе Португалии 2022 года от нашего генерального директора Дэвида Постона

Мы получили обновленную информацию от правительства об изменениях в программе «Золотая виза Португалии» в пятницу. Я хотел подождать несколько дней, прежде чем сообщать вам, поскольку дополнительная информация обычно приходит через несколько дней после объявления.
Вот что было объявлено:
Предлагаемые изменения вступят в силу с начала следующего года. Это означает, что вы должны подать заявки на получение Золотой визы до конца 2021 год. Любые заявки, поданные после этой даты, будут регулироваться новыми законами, которые вступят в силу с 1 января. 2022 год.
В новых законах есть несколько изменений, поэтому я хотел бы пройти каждое из них шаг за шагом, чтобы избежать путаницы.

Повышение цен на программу

С 2021 года стоимость подачи заявления на получение Золотой визы не изменится при подаче заявки через сделку с недвижимостью. Это означает, что варианты 350000 и 500000 будут по-прежнему существовать в их текущем формате с 20% скидками, применимыми в районах с низкой плотностью населения.
Однако цены на альтернативные способы инвестирования выросли. Если вы хотите инвестировать через фонд, новая сумма будет составлять 500 000 евро, чтобы соответствовать требованиям, увеличившись с 350 000, необходимых в настоящее время, условия заявки останутся прежними.
Если вы хотите сделать капитальные вложения, то новые требования будут составлять 1,5 миллиона евро, увеличившись с 1 миллиона в настоящее время, условия заявки остаются прежними.
Для науки и исследований у вас также будет увеличена сумма. С вашими инвестициями теперь 500000 евро, которые увеличены с текущего порога в 350 тысяч, без каких-либо изменений требований, кроме суммы.
Для тех, кто хочет создать рабочие места : вам теперь нужно будет инвестировать 500000 долларов, а также создать 5+ новых рабочих мест в Португалии, по сравнению с существующими в настоящее время 350 000 евро.
Эти повышения цен в Португалии вступят в силу с 1 января 2022 года.

Читайте также:
Что есть в спецпоезде президента
Изменения в областях, в которые можно инвестировать

Для коммерческих, офисных и туристических объектов нет изменений в областях и регионах, в которые вы можете инвестировать, вся Португалия и ее автономные районы все еще возможны и имеют право на программу Golden Visa.
Что касается квартир в целом, то крупные города и прибрежные регионы были ограничены с некоторыми исключениями. Это означает, что с 2022 года вы не сможете инвестировать в Лиссабон, Порту, Алгарве, Брагу и т. д. Кроме перечисленных районов ниже, все внутренние регионы Португалии по-прежнему будут квалифицированы вместе с автономными регионами Мадейра и Азорские острова.
Правительство сделало исключение из всех крупных городов и развитых районов и включило регионы Португалии, которые в настоящее время нуждаются в инвестициях. В ближайшие месяцы мы будем оценивать каждую из этих областей и анализировать структуру и инвестиционный потенциал.Мы расскажем о каждой из тех, которые, по нашему мнению, имеют потенциал и обеспечат стабильную отдачу от ваших инвестиций, поскольку теперь у вас есть еще 10 месяцев, чтобы по-прежнему инвестировать в лучшие регионы Португалии. С этой точки зрения мой совет останется прежним: воспользуйтесь возможностью вложить деньги в Лиссабон, пока он еще доступен.
Теперь, когда у нас есть установленные временные рамки, это делает все намного яснее и проще для меня, чтобы направлять вас как в настоящее время, так и после изменений. Мы позаботимся о том, чтобы все наши сотрудники были полностью осведомлены о лучших направлениях, которые будут продвигаться вперед с 2022 года и как всегда в состоянии предложить вам максимальную отдачу от ваших инвестиций.
Что касается того, что делать сейчас, мой совет не меняется, продукты 350000 начинают заканчиваться, и хотя у нас теперь может быть еще несколько продуктов в этом году, я бы не советовал ждать в надежде, что появится что-то лучшее. Если вы в состоянии двигаться вперед, а 350000 – это ваш максимальный бюджет, рано или поздно это даст вам гораздо более широкий выбор и лучшее вложение за ваши деньги.
Ключевые области, которые правительство разрешило оставить открытыми для инвестиций в недвижимость в следующем году это :Тавира, Моншике, Кастро-Марим, Эвора, Вила-ду-Биспо, Альте, Коимбра, Силвеш, Гимарайш, Дору, Серра-да-Эштрела, а также некоторые столичные районы Порту.
Мы подробно рассмотрим список и в этом году предложим всем нашим клиентам полный отчет по каждому варианту и его потенциалу. Для полной разбивки по областям перейдите на страницу нашего веб-сайта. А пока,пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы относительно текущей программы или того, что будет в следующем году.
Самая важная информация, которую следует извлечь из этого отчета, заключается в том, что у вас еще есть время инвестировать в столицу Португалии, что позволит вам иметь безопасные и прибыльные инвестиции в течение следующих 5-6 лет, и хорошая новость заключается в том, что теперь у вас больше времени сделать это.
От себя и от остальных наших сотрудников я хотел бы пожелать всем счастливого китайского Нового года и надеюсь, что этот год принесет всем нам некоторое облегчение в связи с нынешней пандемией, которая отняла у нас достаточно свободы. Оставайтесь в безопасности и до скорой встречи в Португалии.

С уважением
David Poston

Что такое Золотая виза Португалии?

Portugal Homes предоставляет вам справочник со всем, что вам нужно знать, чтобы подать заявку на участие в программе Golden Visa Portugal. Программа предлагает быстрый путь инвесторам из неевропейских стран, которые вкладывают минимальную сумму в португальскую недвижимость, как определено законом, чтобы получить вид на жительство в стране, а также другие привлекательные налоговые преимущества. Добро пожаловать в Portugal Home. Мы поможем вам с инвестициями, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

Золотая виза в Португалии существует с 2012 года и была создана для предоставления гражданам, не являющимся гражданами ЕС, права на получение вида на жительство в обмен на 6-летние инвестиции в недвижимость. Программа «Золотая виза» не только помогла людям жить и работать в этом районе, но и творит чудеса для местной экономики. Говорят, что с момента запуска схемы в Португалию было инвестировано почти шесть миллиардов евро.

Золотая виза Португалии – одна из самых популярных программ получения гражданства за инвестиции как в Европе, так и в мире, поскольку благодаря относительно доступным ценам на недвижимость (одни из самых низких среди всех столиц ЕС) Португалия является безопасной страной для жизни с доступным качеством жизни и хорошее здоровье.

Читайте также:
Фотографии Летнего сада Санкт-Петербурга

Благодаря отличной транспортной системе и всемирно признанным университетам Лиссабон является одним из самых экологически чистых городов в мире, с одним из лучших климатических условий в континентальной Европе и лучшими пляжами с голубым флагом, что делает его очень привлекательным вариантом для отдыхающих и инвесторов.
Тем, кто получает доступ к гражданству Португалии за инвестиции, необходимо провести в стране не менее 14 дней подряд или с перерывами в течение каждого 2-летнего визового периода, сохраняя при этом все преимущества, связанные с пребыванием в ЕС, включая визу, бесплатные неограниченные поездки и возможность жить, работать и учиться в Португалии.

Как получить вид на жительство в ЕС?

Программа «Золотая виза Португалии» была запущена правительством для предоставления статуса резидента всем инвесторам в недвижимость и соответствующим семьям, желающим инвестировать в Португалию. Это делается за счет инвестиций в недвижимость и доступно любому гражданину за пределами ЕС.

После получения вида на жительство с золотой визой вы будете иметь право
– проживать в Португалии в течение всего срока действия вашей визы,
– работать, жить и учиться в Португалии,
– свободно путешествовать без визы по 26 странам Шенгенского соглашения Европейского Союза.

Вы также можете получить португальское гражданство по истечении 5 (пяти) лет с тем же правом, что и любой гражданин Португалии и Европейского Союза, право на воссоединение семьи в Португалии и Европейском Союзе.

Владельцы португальской золотой карты Visa получают временный вид на жительство в Португалии на два года с возможностью продления еще на два года. К концу 5-го года держатели золотой визы могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство или португальского гражданства, если все остальные требования закона соблюдены.

Наблюдается «резкий всплеск» запросов на программу португальской золотой визы и Португалия оказалась чрезвычайно привлекательным вариантом: его относительно низкая стоимость жизни, красивые пейзажи, богатая история и культура наряду с очень высоким уровнем безопасности – все это веские причины, по которым он стал таким популярным.

Кроме того, Лиссабон был признан бухгалтерской фирмой PWC (PricewaterhouseCoopers) лучшим городом для инвестиций в недвижимость и перспектив развития в Европе в течение 2019 года. Цены на недвижимость в столичном районе выросли примерно на 8 процентов в 2018 году, а доходность от аренды колеблется от 5,5 до 6%. В 2020 году, во время пандемии, продажи недвижимости увеличились на 23% в мае, а объем инвестиций превысил 146 миллионов евро, что означает, что даже в период ограничения рынок в Португалии смог поддерживать значительный уровень активности.

Как подать заявление на получение золотой визы Португалии?

Хотя этот процесс не очень сложен, он требует сбора большого количества документации – как в Португалии, так и в вашей стране происхождения. Вы можете собрать все необходимые документы и подать заявление на получение Золотой визы Португалии самостоятельно, но было бы выгодно и намного быстрее обратиться к местным специалистам. Квалифицированные специалисты Portugal Homes знают местный рынок недвижимости и законы. Мы не только сэкономим вам время и деньги, но наши консультанты также могут посоветовать вам лучшие инвестиции, доступные на рынке. Мы здесь, чтобы помочь вам с подготовкой документации, предоставлением услуг адвоката и сопровождать ваши потребности в течение всего периода вашего ВНЖ полученного у нас.
Правительство Португалии также объявило, что заявки на получение Золотой визы теперь будут переведены в цифровой формат. Все документы будут поданы в цифровом виде, включая выдачу португальского индивидуального налогового номера. Это поможет сократить бюрократию и позволит нам ускорить процесс подачи заявки. Пожалуйста, заполните форму внизу этой страницы для более подробной консультации.

Программа португальской Золотой визы для членов семьи.

Программа Золотой визы Португалии позволяет воссоединение семей, позволяя следующим членам семьи присоединиться к обладателю золотой визы в Португалии:
– Супруг,
– Ннесовершеннолетние дети,
– Приемные дети,
– Дети-иждивенцы, продолжающие учиться,
– Родители на иждивении владельца Золотой визы или супруга,
– Несовершеннолетние иждивенцы братьев или сестер, находящихся под опекой обладателя золотой визы,
Члены семьи получают те же права, а также будут иметь право на постоянное проживание или португальское гражданство после пяти лет участия в программе Golden Visa.

Процесс получения золотой визы
Варианты инвестиций в недвижимость:

Золотая инвестиционная виза Португалии регулирует предоставление вида на жительство для инвестиций (ARI / Golden Visa), позволяя гражданам третьих стран получать временный вид на жительство для ведения коммерческой деятельности без визы для въезда на территорию страны. ВНЖ Португалии за инвестиции включает:

1. 280k – Этот уровень инвестиций доступен только для недвижимости в районах с низкой плотностью населения, то есть на внутренних территориях или в автономных регионах Азорских островов и Мадейры.
2. 350k – На этом уровне инвестиций заявитель может приобрести недвижимость, расположенную в городских районах, но с января 2022 года может приобретать недвижимость Golden Visa только на внутренних территориях или в автономных регионах Азорских островов и Мадейры. Недвижимость должна быть построена более 30 лет назад и нуждаться в ремонте. Сумма на недвижимость и реконструкцию должна составить минимум 350 тысяч инвестиций.
3. 500k (и более) – вы можете инвестировать во все типы инвестиций в недвижимость, доступные в Португалии (до тех пор, пока новые изменения не вступят в силу в январе 2022 года – подробнее см. ниже),
4. С января 2022 года вы по-прежнему сможете инвестировать в коммерческие, офисные и туристические объекты в прибрежных районах материка, и вариант 500 тыс. по-прежнему будет иметь право на вас в любой точке Азорских островов и Мадейры. Тем не менее, крупные города, такие как Лиссабон, Порту, Алгарве, Брага и другие, больше не будут иметь права на инвестиции в Golden Visa.

Читайте также:
Автобус 866: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости по программе Golden Visa в Лиссабоне, Порту или Алгарве, сейчас самое время сделать это, поскольку изменения вступят в силу 1 января 2022 года.

Требования

Требования программы золотой визы Португалии могут варьироваться в зависимости от уровня ваших инвестиций, однако инвестор должен соблюдать следующие условия:
– Сохранять вложения в недвижимость в течение 6 лет;
– Средства должны поступать в Португалию извне;
– Действующий документ для легального въезда и пребывания в Португалии;
– Отсутствие ссылок в иммиграционных и шенгенских службах Португалии;
– Нет судимости;
– Пребывание в Португалии минимум 14 дней подряд или с перерывами в течение каждого двухлетнего визового периода.

Кто имеет право?

Все граждане третьих стран, которые ведут инвестиционную деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или через компанию, созданную в Португалии или в другом государстве-члене ЕС, и которые, кроме того, стабильно проживают в Португалии, при условии, что эти граждане соответствуют количественным требованиям и временные требования, установленные соответствующим законодательством, могут подавать заявление на получение вида на жительство для инвестиций.

Инвестиции могут быть сделаны как физическое лицо, так и через юридическое лицо, отвечающее определенным требованиям. Вам также необходимо будет соответствовать (минимальным) требованиям физического присутствия.
Любой, кроме португальцев и граждан ЕС / ЕАСТ, может подать заявку на программу «Золотая виза» после завершения подходящей инвестиции в Португалию, прежде чем подавать заявку на постоянное проживание в Португалии.

Вы можете взять с собой членов своей семьи, включая супруга (-а), а также своих детей (если они моложе 18 лет на момент подачи заявления или зарегистрированы на учебу и получают поддержку от вас). В определенных обстоятельствах вы даже можете привести с собой родителей и / или родственников мужа, если вы можете продемонстрировать, что поддерживаете их.

Документация

Объем документации, необходимой для получения вида на жительство в Португалии за инвестиции, зависит от уровня инвестиций. Для вложения 500 тыс. вам понадобятся следующие документы:

1. Заключительные сделки купли-продажи или простой договор;
2. Декларация, выпущенная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на национальной территории Банком Португалии, подтверждающая фактический международный банковский перевод для покупки или оплаты в качестве первоначального депозита по договору продажи;
3. Свидетельство Управления земельного кадастра, выданное в течение предшествующих 45 дней, включая регистрации, подтверждения и вступившие в силу записи, подтверждающие право собственности на недвижимость, без каких-либо обременений, или свидетельство о регистрации, содержащее предварительную запись о покупке, если это юридически возможно, с первоначальным депозитом.
4. Официальное налоговое описание недвижимости, когда это возможно с юридической точки зрения;
4. Выписка из торгового реестра, выданная в течение предшествующих 45 дней, в случае, если инвестиция осуществляется посредством компании с ограниченной ответственностью с одним участником, владельцем которой является заявитель.

Вся документация (если не указано иное) должна быть выпущена в течение 90 дней до подачи онлайн-заявки.
Все, что выдано иностранным лицом, должно быть легализовано (например, с апостилем, если ваша страна происхождения подписала Гаагскую конвенцию). Более того, все, что написано не на португальском, необходимо перевести и заверить.

Расходы

Помимо уровня инвестиций в недвижимость у заявителя будут другие сопутствующие расходы, такие как первоначальный взнос за недвижимость, который вносится наличными, а также юридическая документация, которую необходимо предоставить, которая также может иметь сопутствующие расходы.
Покупка недвижимости в Португалии влечет за собой определенные налоги, гербовые сборы и сборы. Мы рекомендуем инвесторам общий бюджет в размере 6-8%, основным элементом которого является налог на передачу собственности (IMT).

– Государственные сборы за каждого члена семьи за подачу заявления на получение Золотой визы составляют 5336,40 €. Плата за продление каждые два года составляет 50% от этих ставок. Кроме того, взимается сбор за обработку заявления и продление в размере 533,90 евро для основного заявителя плюс 83,30 евро за члена семьи.
Кроме того, заявители должны планировать оплату услуг адвоката, обычно от 6000 до 8000 евро на семью.

Зоны, подходящие для получения золотой визы.

Новостные изменения будут применены ко всем крупнейшим городам и развитым районам с января 2022 года. Вы можете проверить ключевые области, которые правительство разрешило оставить открытыми для инвестиций в недвижимость, ниже:

В ближайшие месяцы мы проведем оценку каждой из этих областей и рассмотрим структуру и инвестиционный потенциал, предоставив вам отчет по каждой из областей, которые, по нашему мнению, имеют потенциал, что обеспечит стабильный возврат ваших инвестиций.

Нужна дополнительная информация о программе Португалия Золотая виза? Читайте наши часто задаваемые вопросы!

Золотая виза в Португалию

минимальные инвестиции в недвижимость

займёт оформление ВНЖ

Читайте также:
Эстепона, Испания: всё о курорте, зоопарк и фото

нужно прожить, чтобы получить гражданство

«Золотая виза» Португалии — государственная программа получения вида на жительство в стране в обмен на инвестиции. Эта иммиграционная программа действует в Португалии с октября 2012 года и считается одной из лучших в мире по разным рейтингам. Для иностранных инвесторов это возможность безвизовых путешествий по Шенгенской зоне и короткий путь к гражданству ЕС — всего за 5 лет.

«Золотую визу» Португалии получило более 9 тысяч иностранных инвесторов за всё время действия программы. Большинство из них из Китая, Бразилии, Турции, Южной Африки и России.

Только до конца 2021 года «Золотую визу» Португалии можно получить при минимальных инвестициях: от 280 000 евро.

С 1 января 2022 года стоимость вырастет, а условия программы ужесточат.

Преимущества программы

Быстрое получение ВНЖ. Срок получения ВНЖ составляет всего 2–6 месяцев в зависимости от количества участников в заявке.

ВНЖ для всей семьи. В программе может участвовать вся семья: сам инвестор, супруг(а), несовершеннолетние дети и родители старше 55 лет на иждивении заявителя. В заявку также можно включить детей до 26 лет, если они финансово зависимы от заявителя, не состоят в браке и очно учатся в вузе.

ВНЖ без экзаменов. Для получения «золотой визы» экзамены на знание португальского языка и истории страны сдавать не придётся.

Бессрочный ВНЖ при сохранении инвестиций. Вид на жительство за инвестиции даётся на один год и дважды продлевается на два года (всего 5 лет). При сохранении купленной недвижимости ВНЖ можно продлевать и дальше.

Лояльные требования по пребыванию в стране. Для продления ВНЖ за инвестиции нужно провести в Португалии как минимум 7 дней в первый год и по 14 дней каждые два года в дальнейшем. Для сравнения, по обычному ВНЖ жить в стране необходимо хотя бы 183 дня в году. Однако если инвестор намерен получить ПМЖ или гражданство Португалии, жить в стране придётся постоянно.

ПМЖ и гражданство через 5 лет. Через пять лет инвестор получает постоянное место жительства в Португалии и подаёт документы на португальское гражданство. Это одна из самых быстрых натурализаций в Евросоюзе. В Испании и Италии подать документы на получение гражданства можно только через 10 лет, а в Греции этот срок составляет 7 лет.

Двойное гражданство. Португалия признаёт двойное гражданство: от российского паспорта отказываться не придётся.

Дешевле, чем в соседних странах. Жильё в Португалии стоит дешевле, чем в среднем по Европе — за те же деньги можно купить объект лучшего качества и большей площади. Приобрести недвижимость в Португалии можно в среднем за 1 100 евро/м², тогда как средние цены в Испании — 1 800 евро/м².

Доходность в евро. Инвестор может купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке. Жильё можно сдавать в аренду и получать доход на уровне 3–5% годовых.

Возвратные инвестиции. Владеть недвижимостью необходимо 5 лет до получения статуса ПМЖ. После этого жильё можно продать и вернуть вложения. В случае если инвестор продаёт недвижимость раньше, он теряет ВНЖ.

Специальный налоговый режим. Инвесторы, планирующие стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить особый налоговый статус — Non-Habitual Residents. Льготный налоговый режим действует в течение 10 лет и понижает ставку подоходного налога до 20%. Инвесторы также освобождаются от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии. Налог на наследство и дарение, а также налог на имущество отсутствуют. Кроме того, для обладателей этого налогового статуса доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.

Варианты инвестиций

  1. Купить недвижимость в Португалии на сумму от 500 тысяч евро.
  2. Купить недвижимость в Португалии на сумму от 280 тысяч евро под реновацию. Объект должен быть старше 30 лет и расположен в районе культурно-исторического наследия или восстановления городской среды. Инвестор берёт на себя обязательства по восстановлению объекта.
  3. Купить акции португальской компании или открыть банковский вклад на сумму от 1 миллиона евро.
  4. Купить акции в инвестиционном или венчурном фонде на сумму от 500 тысяч евро. Минимум 60% инвестиций фонда должны быть направлены в компании, зарегистрированные в Португалии.
  5. Зарегистрировать бизнес и создать минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии.

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости — самый популярный вариант получения ВНЖ в Португалии за инвестиции. В 2019 году более 93% инвесторов выбрали именно эту опцию среди всех вариантов «золотой визы».

Недвижимость в Португалии пользуется устойчивым спросом. По данным агентства Standard & Poor’s, Португалия — в тройке лидеров по темпам роста цен на недвижимость в Европе: в 2019 году рост составил 7%.

Порог инвестиций для получения «золотой визы» Португалии — 500 тысяч евро для любой недвижимости или 280 тысяч евро для объекта под реновацию.

Размер минимальных инвестиций может быть снижен на 20% до 400 тысяч евро и 280 тысяч евро соответственно, если недвижимость покупается в районе с низкой плотностью населения (менее 100 человек на кв.км) или низким ВВП (ниже 75% от среднего показателя по стране).

С 1 января 2022 года власти страны больше не будут выдавать ВНЖ за инвестиции в Большом Лиссабоне, Порту и других прибрежных районах страны. Иностранцы смогут получить ВНЖ за покупку жилья только во внутренних регионах Португалии, на Азорских островах или Мадейре.

Успейте получить ВНЖ Португалии этим летом с минимальными вложениями

С 2022 года порог инвестиций вырастет в два раза, а программу закроют для крупных городов Португалии

Читайте также:
Религия в жизни современной Германии

Стоимость жилья, обозначенная в программе, выплачивается без привлечения ипотеки. Однако оформить кредит можно на сумму, превышающую минимальные требования программы. Например, если покупается недвижимость за 700 тысяч евро, а минимальные требования программы — 500 тысяч евро, ипотеку можно взять на 200 тысяч евро.

Стоит учитывать, что при покупке недвижимости в Португалии расходы на её оформление составят около 10–12% от стоимости объекта. А содержание португальского жилья обойдётся в среднем в 2 тысячи евро в год.

Инвестиции в объекты под реновацию за 280 тысяч евро: плюсы и минусы

Недвижимость под реновацию за 280 000 евро также даёт право на получение ВНЖ в Португалии. Жильё должно быть построено более 30 лет назад и находиться в районе культурно-исторического наследия. Такие объекты обычно предлагают девелоперы. Они выкупают здания целиком, проводят реновацию и продают готовые квартиры по программе «золотой визы».

Поэтому зачастую недвижимость за 280 тысяч евро предлагается с гарантированной доходностью от аренды квартиры или как апарт-отель с доходностью от выработки. В зависимости от локации владелец получит доход от 4% годовых.

Плюсы

  • Порог входа в программу значительно ниже — 280 тысяч евро вместо 500 тысяч евро;
  • Гарантированная доходность (часто).

Минусы

  • Стоящие объекты быстро распродаются, предложение на этом рынке весьма ограничено;
  • Такие объекты есть не во всех локациях: в Алгарве или на Мадейре таких предложений почти нет.

Как получить «золотую визу»?

  1. Выбрать объект недвижимости в Португалии;
  2. Открыть счёт в португальском банке для перевода денежных средств и оформить налоговый номер иностранца;
  3. Собрать документы и заключить сделку с недвижимостью, отвечающей требованиям программы;
  4. Подать заявку на португальском портале Службы по делам иностранцев и границ SEF и записаться на приём;
  5. Забронировать дату для сдачи биометрии (запись идёт на 2–4 месяца вперёд);
  6. Подать документы на ВНЖ лично и/или через своего представителя;
  7. Прилететь в Португалию для сдачи биометрических данных;
  8. Получить карту ВНЖ (можно через своего представителя).

Документы для оформления ВНЖ за покупку недвижимости

  1. Свидетельство о праве на собственность и купчая;
  2. Проект реставрации, утверждённый правительством (в случае покупки недвижимости за 280 тысяч евро);
  3. Паспорт или копии паспортов всех заявителей;
  4. Документы, подтверждающие законный въезд и проживание на территории страны;
  5. Медицинский страховой полис;
  6. Заявление на проверку криминальной истории в Португалии;
  7. Справка о несудимости в стране проживания заявителя;
  8. Справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения;
  9. Свидетельства о браке и рождении детей;
  10. Справка с места работы;
  11. Справка с места учёбы для детей старше 18 лет;
  12. ИНН.

Документы переводятся на португальский язык сертифицированным переводчиком, нотариально заверяются и апостилируются.

Получить бесплатную консультацию юриста

Расскажите о вашей ситуации и целях и получите бесплатную консультацию Tranio по необходимым документам для оформления ВНЖ

Затраты на оформление ВНЖ

Пошлина за оформление ВНЖ в Португалии составляет 5 173 евро за каждого члена семьи. Продление ВНЖ обойдётся в 50% от этой ставки — 2 586 евро.

Плата за обработку заявления при оформлении и продлении вида на жительство — 517 евро для основного заявителя и 80 евро за члена семьи.

Получение налогового номера и услуги налогового представителя обойдутся в 200 евро. Медицинская страховка стоит также около 200 евро с человека.

«Золотая виза» Португалии: какие нововведения ожидают инвесторов программы

Программа «Золотая виза» Португалии является одной из самых популярных в ЕС. К 2020 году она привлекла более 5 млрд евро инвесторских средств. Большая часть этих денег была получена в результате приобретения заявителями недвижимости в Порту и Лиссабоне, так как именно этим районам отдавали предпочтение иностранные инвесторы. С января 2022 года приобрести недвижимость «под программу» в вышеупомянутых регионах будет невозможно, поэтому самое время поговорить об альтернативных вариантах.

Общая информация о действующей программе «Золотая виза» Португалии

Португальская программа ВНЖ за инвестиции была запущена в 2012 году. Поначалу правительство страны рассматривало запуск Golden Visa как вынужденную меру по стимулированию экономики государства путем привлечения иностранных инвестиций. Однако по мере того, как программа развивалась и становилась более востребованной среди иностранных граждан, увеличивался и приток средств в казну. В скором времени «Золотая виза» Португалии стала важной частью экономической политики государства.

Среди ключевых преимуществ программы «Золотая виза» Португалии можно выделить:

приемлемый размер инвестиций – от 350 тыс. евро;

возможность вернуть вложенные средства – недвижимость, купленную «под программу», можно продать через 5 лет;

статус для всей семьи – совместно с главным инвестором на ВНЖ в Португалии могут претендовать его/ее муж/жена, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети в возрасте до 26-ти лет, родители обоих супругов в возрасте от 66 лет и старше, братья/сестры обоих супругов в возрасте до 18 лет;

возможность получать доход – жилье, купленное в Португалии, разрешено сдавать в аренду;

гражданство в перспективе – через 6 лет проживания в стране участники программы могут претендовать на паспорт Португалии.

Лица, имеющие вид на жительство в Португалии, могут свободно путешествовать по Евросоюзу, при этом от них не требуется переезжать в страну насовсем. Жить в Португалии – право, а не обязанность.

Что касается требований непосредственно к заявителю, то они более чем лояльные и практически ничем не отличаются от тех, которые выдвигают аналогичные европейские программы. Портрет потенциального участника инвестиционной схемы Португалии выглядит следующим образом:

Читайте также:
Фото Джорджтауна (31 фото)

соответствие возрастным критериям – от 18-ти и выше;

соответствие географическим критериям – заявитель должен быть гражданином «третьей страны»;

законопослушность и порядочность – инвестор должен иметь чистую полицейскую историю и не быть уличенным в противоправных действиях;

наличие медстраховки и т.д.

Заявитель также должен быть готов придерживаться правил программы (не выходить из инвестиций в течение пятилетнего периода, проводить в стране как минимум 7 дней в первый год и 14 дней в 2‑х последующих и т.д.) и выполнить инвестиционные обязательства (зависят от выбранной опции инвестирования).

Инвестиции, предусмотренные действующей программой ВНЖ, включают:

перевод капитала в размере одного миллиона евро;

покупку недвижимости в стране (от 500 тыс. евро – новые объекты, или 350 тыс. евро – объект, построенный более 30 лет назад);

создание рабочих мест для португальцев;

инвестирование исследовательской деятельности (350 тыс. евро) и т.д.

Как и следовало ожидать, самая популярная опция инвестирования – покупка недвижимости на территории Португалии. Во-первых, это связано с тем, что жилье по истечении 5-ти лет можно продать и вернуть свои инвестиции. Во-вторых, можно получать доход от сдачи жилья в аренду (к сравнению, программа ПМЖ за инвестиции, которая действует на Мальте, полностью исключает вариант со сдачей недвижимости в аренду). В-третьих, такой вариант включает меньше всевозможных нюансов, которые возникают при инвестировании средств в местные фонды, организации, коммерческие или исследовательские структуры и т.д.

Согласно данным, представленным в апреле нынешнего года, инвестиции в недвижимость продолжают удерживать первенство среди остальных доступных опций. При этом четверть заявителей предпочли купить недвижимость стоимостью 350 тыс. евро, треть приобрели объекты от 500 тыс. евро, а остальные и вовсе вложили средства в жилье с ремонтом, стоимость которого значительно превышает 500 тыс. евро.

Всего в 2021 году (по состоянию на апрель) в инвестиционной схеме Португалии приняли участие 326 главных инвесторов, а доход от программы составил 173 млн евро.

Новые условия программы

22 декабря прошлого года Совет министров Португалии утвердил законодательную поправку к программе Golden Visa. Основная цель нововведений – ограничение покупки жилья инвесторами в районах с высокой плотностью населения (Порту, Лиссабон, Алгарве). Попутно правительство решило поднять входной порог по инвестициям в полтора раза по всем направлениям, за исключением недвижимости.

Новые условия программы «Золотая виза» Португалии вступят в силу 1 января 2022 года, хотя первоначально власти страны заявляли о том, что этот процесс будет запущен в июле 2021 года с переходным периодом в 12 месяцев.

Итак, что в итоге? В 2022-м году заработают новые правила программы без какого-либо переходного периода. Согласно им недвижимость, купленная в прибрежных районах страны, больше не сможет быть заявлена в качестве основания для получения вида на жительство. Однако заявители смогут инвестировать средства в жилые объекты, расположенные во внутренних регионах, на Азорских островах или на Мадейре.

Также, участники программы смогут воспользоваться и другими опциями инвестирования, однако сумма вложений станет выше. Если сейчас капитальные вложения стартуют от 1 млн евро, то с января 2022 года нужно будет вложить уже 1,5 млн евро. Инвестиции в фонд, бизнес или науку вырастут с 350 тыс. до 500 тыс. евро. Подробнее с изменениями в программе можно ознакомиться здесь.

Альтернативные варианты

Сейчас программа «Золотая виза» Португалии работает в штатном режиме и допускает покупку недвижимости в таких популярных регионах как Порту, Лиссабон, и Алгарве. Однако многих инвесторов интересует вопрос о том, как будут обстоять дела с покупкой недвижимости после вступления в силу новых правил программы.

Прежде всего, еще раз отметим, что на данный момент у инвесторов еще есть возможность приобрести жилье в прибрежных городах. Действующее законодательство будет применяться ко всем заявителям, которые обратятся в SEF (португальская миграционная служба) до 1 января. Так что, если вы серьезно нацелены на участие в программе ВНЖ за инвестиции Португалии и рассматриваете вариант покупки жилья, то лучше не тянуть с этим.

Если же вы будете подавать заявку на участие в программе в 2022 году, то придется ограничиться покупкой жилья во внутренней части государства. Но и в этом случае есть нюансы: недвижимость в малонаселенных регионах Португалии следует выбирать заранее, так как число предложений ограничено, а стоимость может сильно измениться, когда территориальные поправки вступят в силу.

Фото: unsplash.com

Эксперты прогнозируют, что в 2022 году регион Алентежу, который расположен между Алгарве и Лиссабоном, станет одним из самых привлекательных мест для покупки жилья иностранными инвесторами. Город Эвора, который является столицей региона, внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Он также является популярным туристическим направлением. В связи с этим, покупка недвижимости в регионе станет отличным вложением средств.

Инвесторам также следует обратить внимание на Алкасер-ду-Сал. Этот муниципалитет, расположенный на Южном берегу Лиссабона, также является популярным туристическим регионом. Плюс ко всему, Алкасер-ду-Сал может похвастаться выгодным месторасположением. Из-за близости к Лиссабону в регион все чаще заходят крупные застройщики.

Один из немногих муниципалитетов в Алгарве, который не попал под территориальные ограничения нового законодательства, это город Тавира. Он расположен на юго-восточном побережье Португалии. Здесь также можно будет приобрести жилье после 2022 года.

Читайте также:
Религия в жизни современной Германии

Золотой Вид на Жительство в Португалии

Требования к инвесторам и пошлины

Золотой Вид на Жительство / Золотая Виза / Золотой ВНЖ / Golden Visa / Golden Residence Permit – иммиграционная программа для иностранных инвесторов, позволяющая получить Вид на Жительство в Португалии.
C 8 октября 2012 года действует Закон о получении Золотой Визы в Португалии на основании инвестиций.

Золотую Визу в Португалии можно получить на основании:

– Покупки недвижимости общей стоимостью равной 500 000 евро и выше одним инвестором.

– Покупки недвижимости общей стоимостью равной 350 000 евро, построенную больше 30 лет назад, и находящуюся в районах восстановления городской среды и в культурно-исторических зонах.

– Инвестиций 250 000 евро в художественное производство и национальное природное наследие.

– Инвестиций 500 000 евро в фонд поддержки малого бизнеса.

– Инвестиций в экономику Португалии не менне 1 миллиона евро.

– Создания компании с предоставлением 10 рабочих мест.

Если перечисленные инвестиции осуществляются в менее популярных районах (с низкой плотностью населения), размер минимальных инвестиций может быть сокращен на 20%.

Обладатель Golden Visa имеет следующие привилегии:

– Возможность быстро и просто получить вид на жительство сроком на один год и продлить два раза по 2 года.
– Через 6 лет возможность получить португальское гражданство.
– Свободное перемещение по странам Шенгена и ЕС.

Требования к инвесторам для получения Золотого Вида на Жительство / Golden Visa:

1) Покупка недвижимости:

– Общая сумма покупки недвижимости должна составлять не менее 500 000 евро или не менее 350 000 евро, в случае, если недвижимость построена более 30 лет назад.
– К рассмотрению принимаются документы о покупке недвижимости, совершенной после 8/10/2012 года без привлечения целевого кредита.
– Нет ограничений по сдаче недвижимости в аренду и использования ее в туристических, коммерческих или других целях.
– Обязательное время пребывания на территории Португалии составляет 7 дней в году. 14 дней в последующие два года.

2) Инвестиции в экономику:

– Сумма инвестиций в экономику Португалии в размере от 1 млн евро и выше
– Закон Португалии не ограничивает типы компаний для капиталовложения, инвестиционная деятельность должна проводиться в течение последующих пяти лет с момента получения Golden Visa.
– Подтверждение инвестиций Финансовым Институтом, зарегистрированным в Португалии, Португальским Регулятором Фондового Рынка и Советом Директоров Предоставление сертифицированного финансового отчета

3) Создание компании:

– Создание бизнеса с предоставлением 10 рабочих мест с регистрацией в местном органе Социального Страхования
– В штате компании могут состоять как португальцы, так и люди другого гражданства, имеющие разрешение на работу в Португалии
– После пяти лет инвестирования, ведения бизнеса или владения португальской недвижимостью, обладатель Golden Visa может подать прошение на получение вида постоянного жительства или гражданства Португалии.

Необходимые документы, для рассмотрения заявления:

– Заграничный паспорт (действительный проездной документ) с любой визой Шенгена
– Доказательство законного пребывания на территории Португалии
– Медицинская страховка Португалии обязательна только для тех, кто собирается постоянно проживать на территории Португалии
– Справка о несудимости в стране, где до этого проживал заявитель
– Справка о проверке персональной информации в Службе по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF)
– Свидетельства, подтверждающие приобретение португальской недвижимости
– Доказательство соблюдения налоговых обязательств (справки об отсутствии задолженностей от Налоговой и Таможенной Администрации, Органов социального обеспечения; выписки с банковских счетов о состоятельности заявителя)

Расходы при подаче документов на ВнЖ в Португалии в 2021 году:

533,90€ евро – первичная подача заявления для инвестора и 81,10€ для каждого члена семьи
5336,40€ – первичная гос. пошлина за получение ВНЖ (на каждого члена семьи)
533,90€ – подача заявления на продление заявления для инвестора и для каждого члена семьи
2668,20€ – продление/обновление ВНЖ (1 раз в 2 года, на каждого члена семьи)

Порядок подачи документов, сроки рассмотрения и одобрения процесса:

– Необходимо подавать сразу всю документацию, включая доказательство инвестирования, и, если не хватает какого-либо документа, его нужно будет донести в течение 10-20 рабочих дней, лучше всего в SEF следует лишь тогда, когда на руках есть вся документация, включая все документы на недвижимость или другие документы, удостоверяющие сделанные инвестиции в Португалии, и подавать весь пакет за один раз. В случае, если запрашивающий Золотую Визу не может явиться лично дважды, он оставляет доверенность на юриста или представителя и все подписанные документы, который подает прошение без биометрии, а после одобрения уже приезжает лично, чтобы сдать биометрию
– SEF имеет 90 дней, чтобы завершить процесс отчетом об удовлетворении или неудовлетворении процесса, за исключением случаев, когда необходимы какие-либо дополнительные документы, которые должны быть запрошены также в течение этого срока
– Весь процесс должен быть удовлетворен в обязательном порядке в течение 90 – 120 дней
– После удовлетворения, есть 60 дней для сдачи биометрии и оплаты государственных пошлин

– Продление, предпочтительно, должно быть инициировано сразу со всеми документами
– SEF имеет 60 дней, чтобы обработать и одобрить продление, если процесс не был удовлетворен в течение 60 дней, он считается автоматически одобренным

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: