ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости – преимущества

Купить жилье и остаться в Европе легально и недорого: этапы получения ПМЖ в Венгрии при покупке недвижимости

Венгрия – страна с потрясающей архитектурой и природой, земля древних королей, рыцарских замков, городов-музеев, термальных вод, солнца и виноделия, где переплелись османское и австрийское наследие, – прекрасное место не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

Кто же не захочет здесь остаться? Согласитесь, звучит заманчиво – приобрести квартиру в сердце Европы и жить там, откуда рукой подать до всех европейских столиц. Россияне и граждане СНГ выбирают Венгрию в качестве второго дома из-за высокого и безопасного уровня жизни, приемлемых цен и перспективных условий для бизнеса. Для тех, кто готов почувствовать себя европейцем и расширить зону комфорта, покупка жилья в Венгрии – выгодное и приятное вложение.

Почему выгодно покупать недвижимость в Венгрии

У покупки именно венгерской недвижимости есть масса плюсов и преимуществ. В первую очередь это:

  • невысокая цена в сравнении с соседними странами;
  • основа для оформления временного проживания и свободного перемещения по Шенгенской зоне;
  • комфортная резиденция для летнего и зимнего отдыха в центре Старого света;
  • возможность позабыть об отелях во время поездок в страну – деловых или развлекательных;
  • отсутствие ограничений в покупке жилья для иностранных граждан, в том числе по минимальной стоимости;
  • при желании можно получать пассивный доход от аренды при неиссякаемом потоке туристов;
  • транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура;
  • надежность покупки, обеспеченная государственным контролем;
  • существенные плюсы для бизнеса с европейским адресом.

Но главное – наличие в Венгрии собственной недвижимости – это еще и возможность получить ВНЖ, а впоследствии и ПМЖ этой страны.

О том, что дает иммиграция в Венгрию, Вы можете прочитать в этой статье.

  • Цена за квадратный метр жилья в Венгрии составляет около 1000–5000 евро. Дороже всего обойдутся квартиры в престижном районе столицы Буда. На курортах возле озер Хевиз и Балатон эта цифра будет достигать 2500 евро. Самые демократичные цены – в северных приграничных районах.
  • Плата за коммунальные услуги здесь – одна из самых низких в Европе.
  • Расчеты ведутся в национальной валюте – форинтах.

Если Вы уже готовы воспользоваться всеми преимуществами получения ВНЖ, а затем и ПМЖ Венгрии, важно понимать: покупка недвижимости в стране не дает стопроцентной гарантии получения статуса резидента. Для того чтобы в полной мере воспользоваться этой возможностью и свести риск отказа в предоставлении ВНЖ к минимуму, нужно воспользоваться помощью специалистов.

Кто может получить ПМЖ в Венгрии при покупке недвижимости

Прежде всего нужно знать: претендовать на получение резидентства Венгрии могут только владельцы жилой недвижимости. Покупка коммерческой недвижимости (складов, офисов, производственных площадей) такого права не дает.

Если же Вы владеете жилой недвижимостью, Вы можете подавать документы на получение ВНЖ, даже если сдаете ее в аренду.

Вместе с владельцем жилья на ВНЖ могут претендовать его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети.

В том случае, если Вы хотите переехать в Венгрию вместе с родителями и взрослыми детьми, лучше будет рассмотреть вариант ПМЖ за инвестиции. Он может оказаться более выгодным.

Одного лишь владения недвижимостью в Венгрии для получения ВНЖ будет недостаточно: придется еще и подтвердить, что Ваш доход достаточно высок для проживания в стране. Конкретная сумма, которой претендент должен располагать, законодательно не установлена, но рекомендуется иметь на личном банковском счету сумму, превышающую 10 000 евро.

Кроме того, при этой стратегии получения ВНЖ и ПМЖ необходимо реально проживать по указанному адресу в Венгрии не менее 183 дней ежегодно. За этим ведется строгий контроль.

ВНЖ и ПМЖ Венгрии при покупке недвижимости: Ваши действия шаг за шагом

На пути к получению ПМЖ Венгрии владельцам жилья предстоит пройти нескольких этапов.

Шаг первый: покупка жилья в Венгрии

  1. Определившись с предметом сделки, стороны оформляют письменное соглашение. В заключении договора участвует местный адвокат. Он представляет в госструктурах интересы как покупателя, так и продавца. В договоре предусматривается задаток (10 %). В присутствии адвоката подписывается договор, на открытый им депозитный счет перечисляется задаток. Адвокатское сопровождение составляет около 2 %. На этом этапе оплачивают труд адвоката, а вот отдавать деньги напрямую продавцу не следует. Перевод документов выполняется в государственном бюро переводов.
  2. Адвокат от имени покупателя обращается в местную администрацию за разрешением на совершение сделки. К запросу прикладываются:
  • нотариально заверенная копия загранпаспорта,
  • справка об отсутствии судимости в Венгрии,
  • выписка на недвижимость из государственного реестра.

Кроме этого понадобятся некоторые расходы: необходимо будет заплатить за:

  • официальное вето (приостановление операций с объектом на время получения разрешения),
  • регистрацию в реестре,
  • а также оплатить сбор за выдачу разрешения.
  1. Примерно через 1-1,5 месяца разрешение будет готово. Процедура скорее формальная, хотя и обязательная для иностранцев (не граждан ЕС).
  2. Окончательный расчет между сторонами. Заплатить оставшуюся сумму можно переводом с зарубежного счета.
  3. Составление между продавцом и покупателем акта приема-передачи жилья. Покупателю нужно еще раз убедиться в отсутствии долгов по счетам старого хозяина.
  4. Внесение нового владельца в реестр недвижимости осуществляется в земельном департаменте. В подтверждение выдается выписка из реестра. Именно этот документ служит подтверждением права собственности.
  5. Уплата налога. Уведомление о налоге присылается по почте в течение 1-2 месяцев. Заранее уплачивать его не требуется. Для недвижимости ценой от 15 до 30 млн. форинтов (48,5-97 тыс. евро) налогом облагается сумма, превышающая 15 млн. При покупке жилья дороже 30 млн. форинтов налог рассчитывается со всей стоимости.

Обратите внимание: Жилые помещения не облагаются ежегодным налогом на недвижимость, за исключением жилья в районах Балатон и Хевиз.

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Шаг второй: разрешение на временное пребывание в Венгрии

  1. Получение визы. Въездной документ оформляется через консульство Венгрии в стране гражданства или постоянного проживания по предварительной записи.
    Виза «D» носит целевой характер, разрешает однократно въехать в Венгрию для получения разрешения на временное пребывание.
    Рассмотрим случай, когда хозяева недвижимости решили переехать в страну, но при этом не ставят целью обучение, бизнес, воссоединение семьи или лечение.

Обратите внимание: конкретный список документов и требования к их оформлению уточняются индивидуально.

Пакет документов для оформления разрешения на временное пребывание примерно следующий (точный список для вашего случая будет предоставлен после консультации):

  • заявление на получение разрешения на пребывание в иных целях (подписывается при подаче);
  • загранпаспорт и его копия;
  • фото;
  • свидетельства о браке, рождении детей и их копии;
  • билеты в оба конца (купленные или забронированные), при автомобильной поездке – копии свидетельства о регистрации ТС, водительского удостоверения, международный автомобильный страховой полис, маршрутная карта (описание в свободной форме пунктов следования и забронированных отелей);
  • медицинская страховка на год с минимальным страховым покрытием 30 тыс. евро;
  • договор покупки венгерского жилья и его копия;
  • выписка из реестра недвижимости на имущество, выданная не ранее 30 дней (оригинал либо электронный документ);
  • банковская выписка об остатке на счете и движении средств за 3 месяца;
  • справка от работодателя в свободной форме об удаленной работе. Помимо наличия средств на счете, гражданин должен показать доход, превышающий минимальную зарплату в Венгрии (больше 400 евро в месяц);
  • для пенсионеров: пенсионное удостоверение и его копия, справка из Пенсионного фонда о размере пенсии и выплаченной за год сумме (и копия), справка из банка о перечислении пенсии.
Читайте также:
Что такое терминал в аэропорту

Визовый сбор составляет 60 евро и при отрицательном решении не возвращается. В консульстве с заявителем проводится собеседование, на котором могут спросить о планах на будущее, причинах переезда, источниках дохода. О принятом решении можно узнать через месяц по телефону.

  1. Получение разрешения на пребывание. Гражданин по прибытии в страну в течение 30 дней лично подает в местный отдел миграционной службы:
  • загранпаспорт с визой;
  • заявление-анкету на пребывание в прочих целях;
  • фотографию;
  • гербовую марку, подтверждающую уплату госпошлины (продается на почте).

Заявление подается на венгерском или английском языке (возможно заполнить заранее). Претендента фотографируют, берут отпечатки пальцев (как и в консульстве). На время рассмотрения вопроса выдается карта регистрации с адресом, которая пригодится впоследствии при продлении разрешения.
Получить готовый документ можно лично либо по почте. Тогда через месяц придет письмо и пластиковая карточка – разрешение на пребывание. Чаще всего выдается на год. Разрешение позволяет на законных основаниях жить и передвигаться по Венгрии и Евросоюзу. Однако надолго выезжать не рекомендуется. Право на трудоустройство такой документ также не дает.

  1. Продление разрешения. За месяц до окончания срока действия разрешения необходимо обратиться в местную миграционную службу за его продлением. Реально находиться в Венгрии нужно не менее 183 дней в году, что подтверждается штампами в паспорте о пересечении границы.
  • заявление (на венгерском или английском);
  • фото;
  • загранпаспорт;
  • разрешение на пребывание и его копия;
  • карта регистрации с адресом (выданная при первом обращении в миграционный офис);
  • автобиография на венгерском языке;
  • рукописное заявление об обязательстве не менять место жительства, заверенное свидетелями (гражданами Венгрии);
  • рукописное заявление о намерении преимущественно проживать в Венгрии, заверенное свидетелями;
  • типовое заявление на венгерском об обязательстве покинуть страну при отказе в продлении документа;
  • копия выписки из реестра недвижимости на жилье;
  • банковская выписка со счета о движении средств (желательно на английском);
  • страховой полис или заявление о самостоятельном несении расходов по лечению при их необходимости;
  • справка о зарплате (переведенная и заверенная в государственном бюро переводов) для подтверждения имущественного положения;
  • гербовая марка, подтверждающая уплату госпошлины.

При составлении автобиографии и заявлений может понадобиться помощь переводчика, тем более учитывая сложность языка. В государственное бюро переводов можно принести оригиналы документов или направить через сайт электронные копии.

Решение о выдаче разрешения принимается в течение месяца.

Шаг третий: постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Венгрии

Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ. Этот статус открывает многие возможности: обучение в вузе на бюджетной основе, медицинское страхование, трудоустройство, пенсионное обеспечение.

Миграционная служба может потребовать представить любые дополнительные документы и пригласить на собеседование. Представители власти вправе опросить соседей, проверить активность банковских карт, чтобы убедиться в проживании гражданина в Венгрии не менее 270 дней в году.

  • анкета на венгерском языке;
  • загранпаспорт;
  • фото;
  • ранее выданная карта регистрации с адресом;
  • копия действующего разрешения на пребывание;
  • автобиография на венгерском языке;
  • выписка из реестра недвижимости на жилье;
  • страховой полис или заявление о самостоятельном несении медицинских расходов;
  • банковская выписка со счета;
  • свидетельство о рождении заявителя нового образца, свидетельство о браке и их копии с заверенным переводом;
  • справка об отсутствии судимости в стране гражданства;
  • гербовая марка, подтверждающая уплату госпошлины.

Требования к уровню владения языком не установлены, однако рекомендуется приложить сертификат об окончании языковых курсов: это будет плюсом, который может сыграть свою роль при принятии решения. ПМЖ выдается на 5 лет с правом продления. Через 8 лет жизни в Венгрии можно получить гражданство.

Дом в Венгрии сочетает все преимущества европейского образа жизни по умеренным ценам и комфорт собственных апартаментов.

Владельцы недвижимости – многочисленная категория среди приезжающих в Венгрию.

Как видно, легальное проживание в стране в течение 5 лет, наличие жилья и финансовая обеспеченность являются ключевыми требованиями для получения ПМЖ. Однако этот способ содержит свои «подводные камни», разобраться с которыми сможет только специалист с большим опытом работы на ниве венгерского законодательства.

Если Вы решили переехать в Венгрию на ВНЖ путем покупки недвижимости и не хотите напрасно рисковать, обратитесь к нам по этому электронному адресу: info@offshore-pro.info – и Вы получите самую высококвалифицированную юридическую помощь.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

В прошлом месяце парламент Венгрии принял законопроект о внесении поправок в Закон II 2007 года о въезде и пребывании граждан третьих стран. Целью изменения является…

BEPSПереработка налогового договора 1975Меры борьбы с BEPS Австрия опубликовала актуализированный налоговый договор, заключенный между Австрией и Венгрией в 1975 г. Документ подвергся переработке…

Венгрия объявила о снижении налога на прибыль от криптовалюты на 50%, чтобы побудить инвесторов декларировать доход от торговли виртуальной валютой. 9 июня 2020 года парламент…

Многосторонний инструмент BEPS MLI вступил в силу для Греции и Венгрии 1 июля 2021 года. Давайте узнаем, какие последствия он сулит местным компаниям, зарегистрированным на…

Правительство Венгрии максимально поддерживает молодежь, вводя разнообразные налоговые льготы, позволяющие снизить фискальную нагрузку. Таким образом, они мотивируют их не только работать по найму, а и…

С 2017 года правительство Венгрии снизило налог на корпоративную прибыль до уровня – 9%. Это автоматически повысило привлекательность юрисдикции среди бизнесменов. Ведь ниже указанной, налоговой…

Коллапс рынка недвижимости в Венгрии или затишье перед бурей?Падение спросаЦены на вторичное жильё, права иностранцевРост активности застройщиковРынок недвижимости в Венгрии: исторический экскурсАренда недвижимостиПроцентные…

Кто платит налоги в ВенгрииНалоги: куда, когда и сколькоАлгоритм расчета налога LBTСтоимость услуг, предоставляемых посредникамиДополнительные налогиЧем привлекательна Венгрия для бизнесменов Венгрия – привлекательное…

Как получить ВНЖ в Венгрии?

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(всего: 21 голос, в среднем: 4.7 из 5)

  1. Возможности
  2. Способы
  3. Процедура
  4. Плюсы и минусы

ВНЖ в Венгрии это карта, которая предоставляет своему владельцу массу преимуществ. Начиная от бесплатного образования и заканчивая приобретением недорогой недвижимости. Для украинцев и белорусов это прекрасная возможность попасть в Евросоюз. Многие используют государство в качестве перевалочного места, чтобы позже отправиться жить в более развитые страны. Менталитет венгров схож со славянским, поэтому для русских не будет проблемой быстро адаптироваться.

К преимуществам получения ВНЖ в Венгрии можно отнести следующие факторы:

  • Приятный климат и наличие известных курортов.
  • Преступность находится на низком уровне.
  • Относительно недорогая недвижимость.
  • Современная медицина и предоставление качественного высшего образования.

Есть и минусы. Открытие своей фирмы не дает 100% гарантию того, что владельцу предоставят ВНЖ в Венгрии. При этом, начав работать, компания должна приносить реальный доход, а владелец обязан регулярно платить налоги. Венгерский язык не самый легкий, но многие говорят на английском, поэтому понять друг друга получится. Бюрократия все еще существует и препятствует быстрому осуществлению целей. Уровень безработицы высокий, но при наличии профессиональной квалификации найти работу будет не сложно.

Читайте также:
Фото Черкасс (95 фото)

Что дает ВНЖ в Венгрии?

ВНЖ В Венгрии для русских предоставляет возможность беспрепятственно пересекать границы Еврозоны и стран, которые заключили Шенгенское соглашение. Для этого не требуется оформление виз или каких-либо разрешений. Высшее образование в вузах бесплатное даже для переселенцев из других стран, а дипломы являются действительными во многих странах ЕС. Надежные европейские банки для владельцев карты становятся доступней.

Льготные программы для оформления бизнеса позволят иностранцу начать свое дело с нуля. Государство оказывает всяческую поддержку своему населению. А воспользовавшись медицинским страхованием, можно при необходимости получить квалифицированную помощь бесплатно. Потом, при условии соблюдения всех законом, можно ходатайствовать за ПМЖ.

перейти к тесту

Как получить вид на жительство?

Вопросов о том, как получить вид на жительство в Венгрии, много, но сложностей нет, если определиться для себя с условием для переезда. Власти разработали несколько программ, согласно которым, при выполнении всех условий, переселенец имеет возможность претендовать сначала на ВНЖ в Венгрии, а потом и на ПМЖ. Ниже приведены популярные способы:

  • Бизнес-иммиграция.
  • Трудоустройство.
  • Обучение.
  • Через инвестиции или покупка недвижимости.
  • Для финансово независимых людей.
  • Для пенсионеров.
  • Бракосочетание с человеком, имеющим гражданство страны.
  • Воссоединение всех членов семьи.

Желающие переехать в страну, должны собрать требуемые документы. После рассмотрения, принимается решение о выдаче вида на жительство в Венгрии. Выдается разрешение на один или два года с возможностью продления. После трех лет проживания в государстве можно просить ПМЖ.

ВНЖ за инвестиции

Сроком рассмотрения ходатайства на вид на жительство в Венгрии является в среднем 3 недели. Это надежный и ускоренный вариант на законных основаниях поселиться в стране. Ускоренная программа действует не только на самого инвестора, но и на его семью. Чтобы стимулировать инвестиции в экономику, власти внесли изменения в закон о получении ВНЖ и теперь при выполнения необходимых условий, инвестору сразу выдается ПМЖ.

Все требуемые документы оформляют практически за один приход в посольство. Также на инвестора не налагаются обязательства по безвыездному пребыванию на территории страны. Спустя 5 лет, государство готово выкупить ценные бумаги по номинальной стоимости и вложения вернуться к своему владельцу, но статус резидента не ликвидируется. Минусом этого варианта является то, что вложенный капитал должен составлять не менее 300000 евро. Однако, спустя 5 лет их реально вернуть.

Через недвижимость

Покупка недвижимости способствует выдаче ВНЖ в Венгрии. Надо предоставить бумаги о купле жилья, иметь достаточное количество средств для жизнедеятельности, а также медицинскую страховку. К тому же претендент должен жить в стране минимум 183 дня, причем полиция может регулярно проверять его присутствие, задавать вопросы соседям, требовать дополнительную информацию, которая могла бы подтвердить его проживание. Процедура покупки заключается в следующем:

  • Необходимо выбрать дом или квартиру.
  • Дождаться разрешения на приобретение. Рассматривается прошение в течении месяца. Всеми делами занимается адвокат.
  • Подписание договора не требует личного присутствия.
  • Пройти регистрацию прав собственности.
  • Прийти за визой D;.Получить ВНЖ в Венгрии.

По закону прошение может рассматриваться до 3 месяцев, но, обычно, не длится более двух недель. Первичная выдача вида на жительство осуществляется на 1 год с последующей пролонгацией на 2 года. После трех лет можно ходатайствовать о ПМЖ.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Приобретение статуса ВНЖ в Венгрии для финансово независимых людей является очень распространенной практикой. Переселенец не может работать в ЕС и иметь доход, а только жить. Выдается на непродолжительное время и потом продлевается. Необходимые условия:

  • В любом банке страны надо открыть счет и положить сумму из расчета по 10 000 евро на каждого человека, входящего в состав семьи.
  • Медстраховка стоит около 36 евро в год на человека.
  • Иметь жилье в стране.

Обязательно проверяется, чтоб претендент не имел проблем с законом и его доходы должны быть легальными.

Обучение

Получение венгерского образования является престижным и относительно легким способом легального поселения в стране. Дипломы принимаются во всех странах ЕС и искать работу становится значительно проще. Есть одно небольшое условие: переезжать на ВНЖ в Венгрию учиться лучше до 28 лет, потому что потом процедура легализации проживания усложняется. Надо отметить, что основание через обучение это не только поступление в вуз, но и подготовительные курсы, различные учебные программы и даже курсы венгерского языка.

Необходимо оформить визу со сроком действия более 3 месяцев и сдать экзамен на знание государственного языка или, как альтернатива, посещение двух годичных курсов по его изучению. Срок выдачи ВНЖ зависит от длительности обучения и распространяется на все время. Средняя стоимость языковых курсов в год составляет 100 евро и зависит от места расположения центра и его рейтинга. Обучение в вузе обойдется около 3000 евро в год.

Открытие бизнеса

Приобретение ВНЖ в Венгрии через бизнес-иммиграцию — это один из простых, но затратных способов переезда. Зачастую иностранцы открывают общество с ограниченной ответственностью. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • Выписку о регистрации компании.
  • Справка из банка о финансовой независимости учредителя.
  • Наличие рабочей площади из расчета 6 кв. м на одного работника.
  • Медицинская страховка.

Чтобы открыть фирму достаточно иметь на счету 2500 €. Процедура подразумевает проведение регистрации организации, открытие разовой визы, чтобы поехать в Венгрию и лично обратиться в местный отдел по миграции. Недостатком способа является то, что ВНЖ в Венгрии могут не дать, а предоставить лишь бизнес визу. Предоставление разрешения на временное проживание осуществляется в течении 1 месяца после подачи ходатайства. Срок действия карты составляет 1 год, после чего можно подавать на продление. Власти лояльно относятся к приезжим бизнесменам, так как те не только вносят вклад в экономику страны, но и предоставляют рабочие места. Члены семьи бизнесмена также имеют право получить ВНЖ в Венгрии. Контроль выдачи карт осуществляет Регистрационный суда Венгрии, который основывается на актуальности бизнес-деятельности в том или ином районе.

Заключение брака

Проще всего получить вид на жительство в Венгрии — это заключить брак с коренным жителем этой страны. Предоставить заветное разрешение могут уже через 1 месяц, но придется предоставить доказательства, что брак не фиктивный. Для этого проводятся различные собеседования и миграционные службы навещают супругов, чтобы удостовериться в реальности из брачного союза. Отказывают крайне редко. Если все хорошо, то уже через 3 года можно просить гражданство. Для ходатайства на ВНЖ в Венгрии нужно предоставить в отдел по иммиграции заявление, свидетельство о браке и копии паспортов обеих сторон.

ВНЖ для пенсионеров

Процедура приобретения ВНЖ в Венгрии для пенсионеров основывается на приобретение недвижимости. Желательно прибыть в Венгрию и оформить куплю или аренду недвижимости. Предусмотрена возможность действовать через посредника. После этого заключить договор о страховании по всем медицинским условиям. Все подаваемые документы надо перевести на венгерский и подписать у нотариуса. Спустя 2-3 недели после подачи заявления на ВНЖ в Венгрии в посольство, можно приходить и забирать визу. По визе поехать в венгерское государство и получить ВНЖ. Требуемые бумаги:

  • Удостоверение, подтверждающее пенсионный возраст.
  • Выписка о начислении пенсии.
  • На расчетный счет в банке положить не менее 10 000 евро.
  • Подтверждение аренды или купли жилья.
  • Выписка из полиции об отсутствии судимостей.
Читайте также:
Ближайший аэропорт к Евпатории

Спустя 3 года в стране, можно ходатайствовать о ПМЖ.

Воссоединение семьи

Приобретение вида на жительство в Венгрии через воссоединение семьи реально для супругов, детей и родителей владельца ВНЖ. Главными условиями является финансовая независимость всей семьи и жилплощади. Сначала оформляется виза для въезда, по которой пересекается граница, а потом надо идти в миграционную службу с подготовленными документами:

  • Анкета по форме для визы.
  • Свидетельство о зарегистрированном браке и рождении детей.
  • Информация из банка о наличии определенной суммы на счету, а также справка о доходах.
  • Доказательство наличия жилья, причем неважно личного или взятого в аренду.

Все документы надо перевести на венгерский и заверить у нотариуса.

ВНЖ для лечения

Программа действует для тех, кто нуждается в продолжительном лечении в Венгрии. Разрешение также могут выдать человеку, сопровождающему особу, не способную за собой самостоятельно следить или не достигшую 18 лет. Статус выдается на все время лечения, но срок не должен превышать 2 года. Потребуются максимально подробная медицинская документация, подтверждающая необходимость лечения именно в этой стране. Сопровождающее лицо должно подтвердить документально родство с больным.

ВНЖ по приглашению

Для украинцев и русских это может быть пригласительное письмо от лица, имеющего гражданство страны. Продолжительность вызова не должна быть дольше, чем 1 год. Продлевать временное проживание на этом условии нельзя.

Трудоустройство

Приобретение ВНЖ в Венгрии через трудоустройство считается самым сложным способом, так как требует участия и работодателя. Соискателю нужно получить от своего нанимателя разрешение на работу, договор и рабочую визу. Виза оформляется на период трудоустройства, который указан в разрешении. Обязательным является подтверждение владением суммы денег, которых было бы хватило до первой выплаты.

Рабочая виза оформляется на 3-12 месяцев и относится к категории D. ВНЖ по ней выдается на 2 года и в страну можно беспрепятственно въезжать много раз. Если профессия востребованная, то проблем с поиском работы не будет. Но важно получить подтверждение от государственного центра о том, что нет претендентов на это место среди местных жителей или из стран ЕС. По закону вакансия должна быть открыта месяц для возможных соискателей. Но на неквалифицированную работу всегда требуется люди.

Процедура оформления ВНЖ

Чтобы получить вид на жительство в Венгрии надо последовательно осуществить все этапы, предусмотренные законодательством. Процедура получения заключается в следующем:

  1. Определиться с основанием для переселения и подготовить все бумаги.
  2. Получить визу в консульстве.
  3. Приезд в Венгрию и приобретение карты.

Сроки оформления варьируются от 1 месяца до 5 в зависимости от выбранного основания. Первичное оформление происходит на 1 или 2 года с возможностью продления. Спустя 3 года можно просить ПМЖ.

Условия и требования

Главными условиями для получения ВНЖ является полная легальность и соответствие требуемым условиям. Основание для переезда каждый выбирает для себя самостоятельно. Соискатель не должен иметь проблем с законом и задолженности по налогам. Если переезд осуществляется по трудоустройству, то со стороны работодателя требуется получить разрешение на работу и рабочий договор.

Документы для получения ВНЖ

Для подачи ходатайства на временное проживание необходимо подготовить следующие документы:

  • Паспорт гражданина и копия.
  • Загранпаспорт.
  • Подтверждение регистрации брака.
  • Заявление согласно специальной форме.
  • Справка из полиции об отсутствии судимости.
  • Выписка из банка о финансовой независимости.
  • Полная медицинская страховка.
  • Фотографии в цвете, 2 шт.

Сроки ВНЖ

Сроки выдачи вида на жительство зависят от выбранного основания. Если через инвестиции, то уже через 3 месяца можно получить статус. В среднем рассмотрение длиться от 3 до 5 месяцев. Временное проживание по учебе выдается на весь срок обучения.

Гражданство Венгрии за инвестиции

Огромное количество россиян в поисках лучшей жизни обращают свои взоры на державы, входящие в ЕС. Но прежде чем мигрировать, надо хорошенько подумать о пункте своего конечного назначения. Может вам подойдет страна с более низким уровнем жизни, но с более лояльным миграционным законодательством. Например, перебраться в Венгрию из России не составит особого труда. Зато, как и любому другому жителю ЕС, вам станут доступны безвизовые посещения самых интересных для туризма держав, недорогое, но качественное образование, хорошая медицина. К тому же получить гражданство Венгрии не так уж и сложно. Тем более, если пойти по экономическому пути, то есть стать инвестором или собственником местного бизнеса.

Преимущества проживания

Эта страна хоть и небольшая, но обладает вполне разнообразным климатом. Благодаря этому любой эмигрант найдет уголок по душе. Минус только в отсутствии выхода к морю. Поэтому даже получив вид на жительство в Венгрии, для пляжного отдыха придется отправляться куда-нибудь подальше.

Хотя при наличии заграничного паспорта перед венграми открывается свободный доступ в 162 державы, включая весь ЕС, США и Канаду, Бразилию, Венесуэлу, Доминикану, Израиль, Индонезию, Кипр, Мальту, Мексику, Панаму, Перу, Сейшельские острова, Таиланд, Турцию, Филиппины, Японию и др. Плюс ко всему венгры уверены в завтрашнем дне, благодаря довольно сильной системе социальной поддержки населения.

Социальное обеспечение граждан

Сразу стоит отметить, что люди со статусом гражданина и иммигранты на ПМЖ имеют практически одинаковые льготы. В этой стране население может рассчитывать на:

  1. Минимально гарантированную заработную плату в размере 111 000 форинтов (около 350 евро) — для людей с низкой квалификацией, 129 000 форинтов (более 410 евро) — для трудящихся, имеющих как минимум среднее профессиональное образование.
  2. Среднюю пенсию в размере 117 215 форинтов (375 евро). Для ее получения необходимо 20 лет трудовой занятости.
  3. Пособие по безработице от 210 до 420 евро.
  4. Ежемесячные выплаты на каждого несовершеннолетнего ребенка в размере 40 евро.

Плюс к этому:

  • рынок недвижимости весьма стабилен, жилье недорогое (по европейским меркам);
  • отношение к иммигрантам лояльное;
  • продукты питания высокого качества и стоят недорого;
  • дороги отличные, пробок практически нет;
  • есть возможность приобрести недвижимость и оформить ее лично на себя.

Перед тем как получить гражданство Венгрии гражданину любой страны, следует знать следующие нюансы:

  1. По сравнению с более успешными странами ЕС, не очень высокая оплата труда и средний уровень жизни.
  2. Выплаты при рождении ребенка и в период нахождения в декретном отпуске маленькие. Это вынуждает женщин отдавать в ясли полугодовалых детей и выходить на работу. Кроме того, венгерки не защищены должным образом на период ухода за детьми — в случае массовых сокращений, их могут уволить.
  3. Высокие налоги с доходов граждан. Медицинская страховка, пенсионные отчисления и налоги съедают около 40% начисленной заработной платы.

Важно! Венгерский язык очень сложен. Но без него устроиться на хорошую работу практически невозможно. Даже в случае отличного владения английским языком.

Налоговые и другие льготы для бизнеса

До вхождения в ЕС республика была довольно популярна для создания оффшорных компаний. Законодательство ЕС более жестко к этому вопросу. Поэтому осталось только несколько зон на всей территории ЕС с низким налогообложением (к примеру, Мальта и Кипр). Однако даже вхождение в европейское сообщество не избавило Венгрию от необходимости иностранного инвестирования. А потому власти государства постарались сохранить максимально привлекательные условия для ведения бизнеса и финансовых вливаний в местные компании.

Читайте также:
Общественный транспорт Пхукета

К преимуществам налоговой системы этой страны относятся:

  • Отсутствие налогообложения с продажи объектов холдингового типа (дочерние компании, дивиденды и др.).
  • Низкая ставка корпоративного налога — всего 10% (для сравнения на Кипре — 12,5%). При условии размера прибыли до 1,7 млн евро. При получении доходов от 1,8 млн евро ставка увеличивается до 19%.
  • При осуществлении межгосударственных платежей налог не удерживается.
  • Ставка налога с роялти (процентные отчисления за пользование различными видами собственности, например, с патентов) — всего 5%.
  • Освобождаются: 100% расходов и от 10 до 15% расходов на заработную плату работников при осуществлении работ по НИОКР (научно-исследовательские).

Важно! Благодаря отсутствию платежей с дивидендов, роялти и процентов с доходов эмиграция в Венгрию весьма привлекательна для бизнесменов. Кроме того, правительством заключено более 70 международных договоров об исключении двойного налогообложения.

Все эти аспекты делают это небольшое государство лучшим связующим звеном между оффшорными и оншорными (располагаются вне оффшора, находятся под присмотром государства) подразделениями одной компании. Вот почему ПМЖ Венгрии за инвестиции — один из наиболее легких путей к получению паспорта ЕС.

Гражданство за инвестиции

Экономический кризис коснулся не только постсоветского пространства, но и зону ЕС. Возможно, в меньшей степени, но все же. В связи с этим количество хорошо оплачиваемых рабочих мест резко сократилось, а число претендентов на них резко выросло. Вот почему переезд в Венгрию через инвестиции — самый молодой и простой способ закрепиться на территории ЕС. Все страны ждут обеспеченных инвесторов. Поэтому для них существенно упрощаются условия вхождения в страну, и снижается ценз оседлости.

Венгрия на карте

Общие условия получения паспорта гражданина

Не имеющему значительных сумм совершеннолетнему гражданину России, чтобы стать венгром придется:

  • прожить здесь не менее 8 лет;
  • сдать экзамен на знание венгерского языка, а также государственного права;
  • предоставить документы, свидетельствующие о наличии жилой собственности;
  • не иметь судимостей.

Для того, чтобы упростить путь обеспеченного иммигранта в Венгрию на длительный срок, есть два пути: открытие фирмы и инвестиции.

Открытие компании

Владение местным бизнесом является основанием для получения ВНЖ Венгрии, затем ПМЖ, а только потом — гражданства. Зарегистрировать фирму на территории этого государства можно только через местного юриста, который несет ответственность за успех этого мероприятия. Адвокату необходимо предоставить следующие данные:

  • название, виды деятельности и юридический адрес будущей компании;
  • паспортные данные и адреса регистрации учредителей;
  • размер уставного фонда (от 2 000 евро) и доли учредителей (на каждого не меньше 400 евро).

Уличные кафе Будапешта
Фотография: Sarah Stierch

Дальше потребуется уплатить госпошлину и открыть расчетный счет в банке (обязательно личное присутствие директора). При отсутствии замечаний со стороны властей выдается разрешение на деятельность фирмы. С этого момента можно начинать работать. Условия получения ВНЖ:

  • наличие свидетельства о регистрации фирмы;
  • выписка со счета — на годовое содержание (рассчитывается исходя из минимальной заработной платы);
  • подтверждение обеспеченности жилплощадью — минимум 18 кв. м на каждого члена семьи.

Временная виза выдается на период от года до трех, спустя этот период можно претендовать на постоянную, через 5 лет — на подданство.

Инвестирование

Купить гражданство за деньги стало возможно благодаря поправкам, внесенным в венгерское законодательство несколько лет назад. Конечно, это не стандартная купля-продажа, когда выплатите деньги, а вам выдают паспорт. Процесс немного сложнее. Имея в кармане или на банковском счете 250 тысяч + 50 тысяч евро, иммиграция в Венгрию окажется беспроблемной не только для вас, но и вашей семьи. Но главное в том, что эти деньги к вам вернутся уже через пять лет. То есть когда вы станете полноправным гражданином ЕС. Ведь инвестиционная программа для иммигрантов предусматривает сокращение ценза оседлости с 8 до 2 лет.

Важно! При получении гражданства Венгрии за инвестиции от вас не потребуется знание венгерского языка — это несомненный плюс.

Инвестирование происходит в такой последовательности:

  1. Вы вносите 300 тысяч евро на указанный расчетный счет. На время рассмотрения дела эти деньги замораживаются.
  2. При положительном заключении вы и все члены семьи получаете ПМЖ на бессрочной основе, через 2 года — вторые паспорта.
  3. При отрицательном заключении замороженные деньги в полном объеме возвращаются вкладчику.

Важен тот факт, что никто не будет проверять происхождение имеющейся у вас суммы. Это может быть и наследство, и доходы от бизнеса, и любые другие варианты.

Полученное ПМЖ в Венгрии через инвестиции отличается от статуса гражданина только невозможностью принимать участие в выборах. К примеру, к натурализованным гражданам республики требования куда более жесткие. Например, соискатель обязан 183 дня в году здесь проживать.

Упрощенная процедура получения венгерского гражданства инвесторами находится на рассмотрении в парламенте. Поэтому на данный момент конечным этапом является приобретение бессрочного ПМЖ для инвестора и всей семьи, но это дает возможность проживать в любой стране Евросоюза 365 дней в году без привязки к самой Венгрии. И эта возможность предоставляется уже через полгода. Но велика вероятность, что уже в ближайшие годы венгерский паспорт за деньги станет реальностью.

Двойное гражданство

Возможность получения двойного подданства очень привлекательна для россиян. В этом плане Венгрия — один из наилучших вариантов. Правда, здесь речь идет не о двойном, а о втором гражданстве. Это связано с тем, что между странами не заключен специальный договор. Венгрия разрешает двойное гражданство, а Россия – не запрещает его.

Все важные вопросы, например, где проходить воинскую службу, мультигражданин будет решать самостоятельно. На российской территории к нему будут относиться как к полноправному гражданину своей страны, то же самое — на венгерской территории. Главное: не забыть сообщить в ФМС о получении второго паспорта.

Документы, которые необходимо собрать для получения венгерского подданства:

  • соответствующее заявление;
  • копии внутреннего и заграничного паспортов;
  • две фотографии — портретная и визовая;
  • документы о происхождении, семейном положении (свидетельства о рождении всех членов семьи, о заключении/расторжении брака и др.);
  • биографии на себя и супруга/супругу.

Все документы переводятся на венгерский язык и заверяются нотариально. Принятие их в миграционной службе в 90% случаях гарантирует выдачу паспортов.

Покупка недвижимости

Получить ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости вполне реально. Хотя сам факт приобретения собственности не гарантирует выдачи временной визы, но предоставляет такой шанс. Если вам выдадут ВНЖ через покупку недвижимости, то спустя 3 года можете получить ПМЖ, а еще через 5 лет — гражданство.

Читайте также:
Музей дальней авиации Рязань: официальный сайт

При этом приобретение жилья в республике — экономически целесообразный вариант вложения денег. Особенности сделок с местной недвижимостью:

  1. Цены на жилье демократичные.
  2. Собственность оформляется на физическое лицо, а не на компанию (как в большинстве стран ЕС).
  3. Для ВНЖ можно купить недвижимость любой стоимости (лимита в этом отношении нет — в отличие от многих держав).
  4. Процедура покупки довольно простая и происходит через венгерского адвоката. Главное получить разрешение на сделку — на это уходит 1–1,5 месяца.
  5. Недвижимость стоит недорого (в районе 25 000 евро).
  6. При выборе квартиры надо учитывать метраж — от 12 кв. м на каждого члена семьи.
  7. Ежегодного налога с недвижимости нет, только разовый сбор — 4% от стоимости имущества.
  8. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду.

Для получения ВНЖ необходимо представить документы о наличии недвижимости, выписки со счетов (там должно быть не меньше 6000 евро на каждого члена семьи) и оформить медицинскую страховку.

Остальные члены семьи

Как отмечалось выше, Венгрия — это страна, которая по одному основанию принимает семьи целиком. То есть, если вы получили ВНЖ, ПМЖ или гражданство, то все ваши близкие родственники (дети, муж/жена и родители) при желании получают те же основания для проживания в государстве. Для этого потребуется только предоставить документы, подтверждающие родственные связи, выписки о наличии средств к существованию и документы о достаточности жилплощади.

ВНЖ в Венгрии для пенсионеров гарантирует прекрасные условия для проживания ваших родителей. Качественная медицина, чистый воздух и социальная защищенность — вот что ожидает людей, решившихся покинуть родные края в преклонном возрасте. Кроме того, при необходимости заработанную в России пенсию без особых проблем можно перевести в любой венгерский банк. Через три года нахождения на ВНЖ можно получить ПМЖ в Венгрии для пенсионеров.

У вас есть как минимум 300 тысяч евро и желание стать гражданином ЕС? Венгерские законодатели с радостью примут вас и вашу семью, распахнув при этом двери в европейское сообщество.

Полезные видео

Нина рассказывает о своем переезде в Венгрию.

Нина отвечает на вопросы о жизни в Будапеште.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

  • не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

  • от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Читайте также:
ТОП 10 самых опасных островов мира - видео, фото

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

  • от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

  • от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Читайте также:
Фото Карловых Вар (174 фото)

Вид на жительство в Венгрии

Преимущества жизни в Венгрии

    Низкий уровень преступности; Мягкий климат и прекрасная экология; Всемирно известные курорты с термальными и минеральными источника; Сравнительно низкие цены на недвижимость; Надежная медицина и качественное образование.

Какие возможности дает ВНЖ Венгрии?

    Спонтанные путешествия по странам Шенгенского соглашения без виз и очередей в посольство; Бесплатное высшее образование для детей; Легальный вывод и хранение капитала в Европейских банках; Право вести бизнес и получать доход на территории Венгрии; Социальная поддержка и медицинское страхование; Возможность получить ПМЖ и гражданство Венгрии.

14 способов получения ВНЖ в Венгрии

ВНЖ в Венгрии за инвестиции

Самый быстрый и гарантированный способ получить ВНЖ в Венгрии – стать участником Государственной инвестиционной программы Венгрии.

За инвестиции в государственные облигации инвестор и вся его семья в ускоренном режиме и при минимальных требованиях получают ВНЖ и ПМЖ в Венгрии.

Согласно изменений от 01.07.2016 года инвестор и члены его семьи получают статус ПМЖ минуя статус ВНЖ в Венгрии

Преимущества получения ВНЖ в Венгрии через инвестиции

Минимальные сроки

Вы получаете сразу ПМЖ Венгрии через 1-2 мес. Все документы оформляются за одно посещение консульства.

Свобода передвижения

Вы не обязаны проживать в Венгрии от 183 дней в году, как при остальных вариантах получения ВНЖ в Венгрии. Вы можете путешествовать или проживать на Родине.

Возвратные инвестиции

По истечению 5 лет, государство выкупит облигации по номинальной стоимости и вы получите свои деньги обратно. При этом, возврат инвестиций не отменяет Ваш статус резидента ЕС.

Конфиденциальность

Ваш источник инвестирования не подлежит проверке. Вы можете оплатить участие в Программе даже со счета юридического лица.

Для всей семьи

Вам не нужно доплачивать за каждого члена семьи. За одну инвестицию ПМЖ в Венгрии получает вся семья.

Государственные гарантии и контроль

Программа полностью контролируется правительством Венгрии, а банковские гарантии сохранности инвестиций предоставляет Международный банк.

Недостатки получения ВНЖ в Венгрии через инвестиции

Единственным недостатком этого способа получить вид на жительство в Венгрии за инвестиции можно назвать только стоимость программы – 300 тыс. Евро.

Однако, учитывая возвратность инвестиций, а также сравнивая финансовые и временные затраты на получение ВНЖ другими способами, этот «недостаток» теряется в перечне выгод для инвестора.

Узнать подробнее о Государственной инвестиционной программе Венгрии вы можете здесь или скачав презентацию и документы по программе ниже.

Получить максимум информации о программе

    Пошаговая процедура Требования к заявителям Необходимые документы Ответы на часто задаваемые вопросы

ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Если вы планируете проживать в Венгрии, вы можете рассмотреть для себя вариант покупки недвижимости в Венгрии для получения временного вида на жительство в Венгрии.

Условия получения ВНЖ при покупке недвижимости

    Наличие купленной недвижимости; Наличие средств, достаточных для проживания в Венгрии; Медицинская страховка.

Преимущества получения ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

    Ваши инвестиции, по сути, остаются при вас, так как вы будете проживать в купленной вами недвижимости; Несложный порядок приобретения недвижимости; Простая процедура подачи документов на вид на жительство в Венгрии.

Недостатки

Вы обязаны проживать в Венгрии минимум 183 дня в году. Последние 2 года, полиция выходит по месту регистрации, опрашивает соседей, запрашивает документы подтверждающие проживание в стране.

Процедура покупки недвижимости и получения ВНЖ в Венгрии

Подбор недвижимости согласно ваших критериев

На этом этапе мы подберем для вас объекты недвижимости и согласуем дату вашего приезда для их просмотра, а так же сопроводим при просмотре недвижимости. Если вам понравиться объект, то вы можете внести аванс 10%.

Получение разрешения на покупку недвижимости в Венгрии

Как правило, получение разрешения занимает 1 месяц. Оформлением разрешения на покупку недвижимости в Венгрии будет заниматься адвокат нашей компании.

Заключение договора купли-продажи

Мы сопроводим сделку купли-продажи понравившейся вам недвижимости. Для этого мы можете прилететь в Венгрию для подписания договора или дистанционно (заверение подписи у консула).

Получение свидетельства о праве собственности

После заключения договора мы зарегистрируем за вами право собственности и вы получите свидетельство о праве собственности на купленную недвижимость. Так же на этом этапе будет необходимо оплатить государственные пошлины.

Получение визы D

На этом этапе необходимо подать документы в ближайшее консульство Венгрии для получения визы D. Мы подготовим для вас пакет документов для подачи, а так же согласуем удобное для вас время посещения консульства.

Получение ВНЖ в Венгрии

После того как вы въедете в Венгрию по визе D, мы подготовим и подадим пакет документов для получения вами карт ВНЖ в Венгрии. Согласно законодательства, заявление рассматривается до 3-х месяцев, но на практике это занимает всего лишь 2 недели.

Первые карты ВНЖ в Венгрии будут выданы сроком на 1 год, затем их можно будет продлить еще на 2 года и через 3 года, получить ПМЖ в Венгрии.

Более подробно как получить вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости вы можете здесь.

ВНЖ в Венгрии через открытие бизнеса

Самой распространенной организационно-правовой формой компании, которую создают иностранцы в Венгрии для получения ВНЖ, является партнерство с ограниченной ответственностью.

Условия получения ВНЖ через регистрацию компании

    Документы на зарегистрированную/купленную компанию, где вы являетесь учредителем или соучредителем; Доказательства Ваших финансовых возможностей проживания в Венгрии; Подтверждение места жительства, из расчёта 6 м² жилой площади на человека; Медицинская страховка.

Преимущества получения ВНЖ Венгрии через регистрацию компании

    Открытие фирмы требует, в среднем, около 2500 евро.; Все документы оформляются через адвоката, который несет ответственность за правильность составления документов.

Порядок оформления очень простой. Регистрация компании, оформление одноразовой визы для посещения Венгрии, подача в Службу миграции и гражданства заявления и сопутствующих документов для получения ВНЖ в Венгрии.

Недостатки

    Компания должна быть реально действующей, приносить прибыль и платить налоги. Для этого, прежде всего, нужно нести затраты на развитие и управление компанией; Регистрация компании является основанием, но не гарантией, получения ВНЖ в Венгрии. Вам могут отказать в предоставлении ВНЖ в Венгрии и выдать только бизнес визу.

Подробнее о получении временного вида на жительство в Венгрии через регистрацию компании смотрите здесь.

ВНЖ в Венгрии для пенсионеров

Пенсионеры, которые хотят оформить вид на жительство в Венгрии, могут воспользоваться одним из вариантов его получения через аренду недвижимости.

Мы оказываем поддержку на всех этапах оформления документов от первой консультации до получения вами карт ВНЖ в Венгрии.

Как пенсионерам получить ВНЖ в Венгрии?

Принцип тот же, что и при получении вида на жительство в Венгрии при покупке недвижимости.

    заявитель прибывает в Венгрию для покупки/аренды недвижимости (такую сделку можно оформить по доверенности); оформляется медицинская страховка (для этого заявителю понадобится приехать в Венгрию лично); на венгерский язык переводятся необходимые документы: пенсионное удостоверение, документы о ренте, дивидендах или другой дополнительной прибыли; заявитель приходит в консульский отдел венгерского посольства, чтобы передать документы в личном порядке; спустя несколько недель заявитель получает визу, после чего может отправляться в Венгрию для получения ВНЖ; на территории Венгрии заявитель получает ВНЖ и прописывается.
Читайте также:
Виллы и квартиры в Дубае становятся дешевле

Необходимые документы для получения пенсионерами ВНЖ в Венгрии

    справка, подтверждающая пенсионный возраст; справка о том, что заявитель получает пенсию; выписка из банка, подтверждающая наличие средств на счетах (не менее $10 000); документ, который подтвердит, что у заявителя есть место жительства в Венгрии; справка об отсутствии судимости.

ВНЖ в Венгрии через брак

Согласно венгерскому законодательству, иностранцы имеют право получить вид на жительство в Венгрии, выйдя замуж за гражданина данной страны или женившись на ее гражданке.

Преимущества получения ВНЖ Венгрии через брак

    Вы получите ВНЖ в Венгрии в максимально короткие сроки – 1 месяц; Минимальная вероятность отказа в разрешении на ВНЖ; Ускоренные сроки получения гражданства – через 3 года.

Процедура получения ВНЖ в Венгрии через брак

Для получения ВНЖ в Миграционную службу Венгрии необходимо подать заявление, к которому кроме копий паспортов обязательно прилагается Свидетельство о браке.

Скачать бланки можно на официальном сайте Службы миграции и гражданства Венгрии.

Недостатки

Брак не должен быть фиктивен, иначе, дальнейшее продление вида на жительство в Венгрии может не состояться.

ВНЖ в Венгрии через трудоустройство

Если главная цель оформления вид на жительство в Венгрии – устройство на высокооплачиваемую работу, этот способ – наиболее уместен.

Как подтвердить свою финансовую состоятельность?

Вам придется пояснить, на какие деньги вы собираетесь жить до получения первой зарплаты. Нужно предъявить разрешение на работу, трудовой контракт и справку о доходах.

Можно взять справку в банке о сумме на счете или справку от работодателя о выплате аванса.

Срок действия рабочей визы

Рабочая виза будет действовать ровно столько, сколько и разрешение на трудовую деятельность. Получением разрешения на трудоустройство занимается компания-работодатель. Сроки его оформления – минимум месяц.

ВНЖ в Венгрии через воссоединение семьи

Сроки: до 3 месяцев

Максимальный срок вида на жительство по воссоединению – три года (с возможностью продления).

К членам семьи относятся:

    супруг/супруга малолетние дети; родители, которые находятся на иждивении у совершеннолетнего и ведут с ним совместное хозяйство.

Особый статус родственников

Родственники, с которыми вы планируете воссоединиться, могут иметь статус беженца или иностранца с постоянным местожительством в Венгрии.

Несовершеннолетние дети могут в кратчайшие сроки получить вид на жительство в Венгрии, если хотя бы один из их родителей живет в Венгрии на правах резидента.

Условия для получения ВНЖ при воссоединении семьи

    Наличие жилья на территории Венгрии; Подтверждение финансовой возможности проживания в Венгрии.

Чтобы оформить в Венгрии ВНЖ по воссоединению, вам понадобится, для начала, получить визу для вьезда и подачи документов на вид на жительство уже на территории Венгрии.

Венгрия ВНЖ через недвижимость

Преимущества

ВНЖ в Венгрии через недвижимость
Доступная цена
Недвижимое имущество в Венгрии является одним из самых дешевых в Европе.

ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости
Низкие расходы
Содержание недвижимости выгодно отличается — отсутствует профильный налог, коммунальные счета приемлемы по сравнению с другими государствами Евросоюза.

Удобное оформление
Процедуры, связанные с приобретением недвижимости, всегда осуществляются только с участием венгерского адвоката, что гарантирует юридическую чистоту и полную финансовую безопасность сделки.

Нюансы оформления

  1. Покупка недвижимого имущества не является гарантом для оформления вида на жительство.
  2. Стоимость не влияет на вероятность получения статуса.
  3. Венгрия не облагает налогом недвижимое имущество. Исключение составляют только два курортных города: Балатон и Хевиз.
  4. Иностранному инвестору необходимо получить от уполномоченных государственных органов Венгрии разрешение на покупку недвижимости. Процесс занимает от 1 до 2 месяцев.

Этапы оформления статуса

  1. Заключение договора, поиск подходящего объекта недвижимости.
  2. Покупка. При совершении сделки оплата может быть произведена с любого удобного для клиента счета: физического или юридического. При этом посещение страны не требуется.
  3. Регистрация права собственности (от 3 до 4 недель)
  4. Подача документов в консульство Венгрии.
  5. Предоставление статуса вид на жительство.
  6. Получение карты «вид на жительство»
    Процедура происходит непосредственно на территории Венгрии.

Условия

Чаще всего для оформления ВНЖ Венгрии используют способ покупки недвижимого имущества, официальная формулировка – вид на жительство в других целях. Основное преимущество такого способа оформления вида на жительство – сравнительно невысокая стоимость. Для оформления ВНЖ таким способом, нужно приобрести жилую недвижимость, ориентируясь на 12 м. кв. на каждого члена семьи, пояснить цель своего пребывания в стране и показать наличие денежных средств, не менее 6 тыс. евро на человека в год.

После подачи заявки в Венгерское консульство, Миграционная служба Венгрии рассматривает их в течение месяца. Затем принимается решение. Если решение принято в пользу заявителя, он получает визу «Д», основываясь на которой в течение месяца может оформить карточку временного вида на жительство уже по приезду в Венгрию. Эта процедура может занять месяц. Первая карта будет действительна всего год. Последующие же карты выдаются на срок до 5 лет.

Карта временного вида на жительство не дает возможности работать по найму, но при этом никто не ограничивает Вашу деятельность как частного предпринимателя. Вы также сможете получить водительское удостоверение европейского образца, не пересдавая экзамены. Данный тип ВНЖ дает возможность Вашим детям поступить для обучения в любое учебное заведение страны.

Этот путь оформления ВНЖ накладывает на претендента также определенные обязательства. Вы обязательно должны проживать на территории Венгрии не менее чем 180 дней в году. По истечение трех лет допускается оформление постоянного вида на жительство. Прошение подается в миграционную службу страны. Но тут следует учесть, что дабы получить ПМЖ, Вы можете выезжать из страны не более чем на 275 дней за три года в сумме.

Второй способ предполагает более высокие расходы. Национальный ПМЖ Венгрии через инвестиции. Для оформления необходимо вложить минимум 300 000 евро в государственные облигации Венгрии на срок не менее 5 лет. Теоретически, эти средства возвращают заявителю по истечению указанного срока. Вы также потратите 60 000 евро на оформление облигаций. Но эти деньги к Вам уже не вернутся. Выбрав этот способ, Вы можете претендовать на ПМЖ без оформления временного ВНЖ в течение 1-2 месяцев. Еще один плюс этой программы в том, что Вы как инвестор не должны проживать на территории Венгрии, и имеете право въезжать и выезжать из страны когда угодно.

Более детальный взгляд на эти две программы позволит нам понять все особенности и выявить все подводные камни. В большинстве случаев заявитель, оформляющий вид на жительство через инвестиции, рассчитывает на то, что он сможет свободно проживать в любой из стран Евросоюза и Шенгенской зоны. В виду фактического отсутствия границ, отследить Ваше пребывание во Франции или Польше будет, конечно же, сложнее. Но следует понимать, что речь идет о законном проживании в другой стране ЕС. В законе абсолютно четко прописано, что владелец временного ВНЖ Венгрии и постоянного вида на жительство может находиться в других странах ЕС не дольше трех месяцев. Следует отметить, что ни временный, ни постоянный виды на жительство в Венгрии не дают никаких бонусов в оформлении ВНЖ в других странах Евросоюза. То есть, если Вы все же решите переехать из Венгрии, Вам придется пройти всю процедуру оформления ВНЖ страны, в которую Вы переезжаете.

Читайте также:
Музей дальней авиации Рязань: официальный сайт

Чтобы все же получить такого рода преференции, Вы можете оформить ПМЖ долгосрочного жителя ЕС (ПМЖ Европы). В Директиве 2003/109ЕС Совета от 25.11.2003, которая регулирует статус граждан третьих стран, которые проживают в ЕС на долгосрочной основе указано, что заявитель обязан прожить не менее 5 лет в одной из стран. Действие директивы, однако, не распространяется на Великобританию, Ирландию и Данию. Она также не дает заявителю никаких преимуществ, и не связана ни с какими программами инвестирования. Это означает, что заявитель обязан прожить в одной из стран Евросоюза, на которые распространяется действие директивы, не менее 5 лет. Венгрия не является исключением, и здесь Вам так же нужно будет прожить фактически в течение 5 лет, покидая страну не более чем на 300 дней за весь период.

Имея такой документ, Вы фактически получаете все права и обязанности гражданина ЕС, с незначительными оговорками. При этом Вы можете легально проживать в любой стране Евросоюза и работать там без оформления специального разрешения для работы.

Подытоживая все выше сказанное, можно смело заявить, что вне зависимости от того, какую программу оформления ВНЖ в Венгрии Вы выберете: захотите ли Вы инвестировать в государственную экономику, или же покупать жильё, действие этой программы и полученного ВНЖ распространяется только на территории Венгрии. Исключением является только постоянное место жительства долгосрочного жителя ЕС, однако получить его можно только фактически прожив на территории Венгрии от пяти лет.

Приобретение жилья

Через 3 месяца, после покупки недвижимого имущества, будет получен ВНЖ. Вы получите возможность работать и вести бизнес в стране, свободно пересекать Шенгенские зоны и обучать своих детей в лучших университетах.

В дальнейшем вы сможете распоряжаться имуществом на свое усмотрение: продать или сдать в аренду. Арендатор будет оплачивать коммунальные услуги, и приносить вам ежемесячный доход от 300 евро.

Процесс покупки жилья

Приобретать объекты недвижимости разрешено в любом количестве — минимальная стоимость сделки отсутствует. Грамотно оформить договор купли – продажи между вами и продавцом поможет высококвалифицированный адвокат. Готовые бумаги он отвезет в мэрию для получения разрешения на совершение сделки.

Процесс длится чуть больше месяца. На протяжении этого периода власти ждут подтверждение об отсутствии судимости покупателя. Для получения нужной справки можно самостоятельно обратиться в администрацию Будапешта или попросить помощь у адвоката. Он самостоятельно сделает нужные запросы. Также вас попросят официально заверить загранпаспорт у местного нотариуса.

После совершения сделки и передачи денег, адвокат займется переоформлением недвижимости на нового собственника. Оплатив пошлину 35 евро, срок получения будет сокращен с 1 мес. до 1 дня.

ВНЖ в Венгрии после покупки жилья

Как только вы станете официальным собственником имущества, вы сможете претендовать на получение визы категории D. Принимает заявление консульство Венгрии в стране заявителя. После оформления визы, актуальным становится заявление на получение вида на жительство. Его будут рассматривать в течение 3-х месяцев (официально), а на практике занимает 2 недели. Карта ВНЖ выдается сроком на год, с последующим продлением.

Информация предоставлена компанией Migration Group.

Венгрия ВНЖ через недвижимость

  • Главная
  • Лучшие программы
  • Венгрия ВНЖ через недвижимость

Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство?

В отличие от Португалии, Испании, Греции или Латвии, где работают программы «золотая виза», в Венгрии нет такой программы. Также отсутствует норма закона, которая прямо предусматривает возможность получить вид на жительство за недвижимость. Вместе с тем, в интернете множество предложений оформить статус на этом основании. Так ли это на самом деле? Ответы в этой статье.

Порядок оформления ВНЖ Венгрии регулируется №Законом о въезде и пребывании граждан третьих стран».

Согласно ст. 33 Закона, иностранцы для получения временного вида на жительство должны предоставить:

  • жилье и средства к существованию,
  • иметь медицинскую страховку или достаточно средств для ее оплаты
  • не быть судимым, выдворенным из ЕС
  • не составлять угрозы национальной безопасности Венгрии.

Как видно из трактовки закона, в Законе нет прямой нормы, предоставляющей возможность получить ВНЖ Венгрии на через недвижимость.

Почему так много предложений оформить ВНЖ через недвижимость, если это не предусмотрено законом?

Долгое время Венгрия действительно выдавала ВНЖ при наличии недвижимости в стране и соблюдения других требований (наличие страховки, денег на счету и т.д.). При этом покупать объект не обязательно, но наличие собственной недвижимости предавало больше шансов получить статус, чем аренда.

Однако, с лета 2014 года ситуация изменилась в худшую сторону и заявителям стали отказывать в предоставлении разрешения на проживания все чаще, особенно в Будапеште.

Несмотря на то, что закон не претерпел изменений касательно именно этой статьи, практика резко изменилась. Миграционная служба начала затребовать дополнительные документы и письменные объяснения, в которых заявитель должен был объяснить действительную цель пребывания в Венгрии. Несмотря на большое желание заявителей на ВНЖ из стран СНГ, весь творческий потенциал который был направлен на объяснение целей нахождения в Венгрии, «сочинения» не впечатляли миграционную службу. В большинстве случаев, даже работники консульства, которые принимали документы, отговаривали от подачи документов из-за почти стопроцентной вероятности отказа. К сожалению, клиенты нашей компании также подавались в этот период и получали отказ. Такие же результаты констатировали наши коллеги из Будапешта и других городов.

Почему увеличился процент отказов?

Практически все отказы были мотивированы очень просто – отсутствие достаточных оснований для проживания, без дополнительных пояснений. Мотивировочная часть была очень схожа с отказами в визе в США – то есть, ни чего конкретного. Часть клиентов апеллировала и получала одобрительное решение (не более 20%), часть отказывалась от затеи и оформляла ВНЖ на другом основании или в другой стране.

Что считается веским основанием для оформления ВНЖ Венгрии?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как сама норма закона прописана «в общем» и без детализации. По словам иммиграционных офицеров и консульских работников, а также основываясь на практике клиентов, чьи кейсы были успешны, можно выделить основные причины:

  • наличие бизнеса или работы в стране (по закону это относится к другим основаниям)
  • пенсионный возраст заявителя и наличие пассивного дохода в своей стране
  • проживание длительный срок в Венгрии по визе и наличие тесных связей со страной

Также, иногда бывают успешными кейсы оформления ВНЖ Венгрии при покупке недвижимости в отдаленных регионах страны.

Читайте также:
Ближайший аэропорт к Евпатории

Сложно ли продлить вид на жительство Венгрии?

Если Вы действительно проживаете в стране более 183 дней в году проблем с продлением не возникнет. Однако, если иммиграционная служба зафиксирует отсутствие по месту проживания – статус может быть аннулирован или не продлен. То есть, если вы не планируете жить в стране – продление статуса не прогнозируемая формальность, а реальная лотерея с неизвестным исходом.

Где легче и проще получить ВНЖ?

Рецепта на все случаи жизни нет. Если Вы будете проживать в Венгрии и есть тесные связи со страной – это отличный вариант, если хотите купить «билет в шенген» или «запасной аэродром» или жить в другой стране шенгена – лучше воспользоваться государственной программой ПМЖ Венгрии за инвестиции и решить для себя вопрос статуса раз и навсегда. По этой программе у инвестора нет никаких обязательств ни по проживанию, ни по знанию языка и т.д., это, в прямом смысле слова, называется купить ВНЖ Венгрии у государства. Если не достаточно средств – можно рассмотреть другие варианты ВНЖ в Европе, только наша компания предлагает их больше 20-ти и мы охватываем далеко не весь перечень стран и программ.

Если цель оформления ВНЖ – безвизовый шенген, рекомендуем подсчитать как долго Вы планируете находится в Европе в году, возможно вам будет достаточно оформить долгосрочную шенгенскую мультивизу. Что мы однозначно не рекомендуем, это «покупать» европейские паспорта через корни, суды и т.д. Как бы сладко не писали об этом в интернете – путь на 100% нелегальный если у Вас нет корней и знаний языка, а подделка документов является уголовным преступлением и вместо желаемого статуса можно получить уголовный приговор и запрет на въезд в ЕС. Помните, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Все просто как в повседневной жизни или в бизнесе – есть возможность заплатить больше – получаете комфорт, минимум обязательств и гарантии, платите меньше – делаете больше работы сами, плюс дополнительные обязательства, ну и результат, естественно, не гарантирован.

Если вы все-таки заинтересованы в оформлении ВНЖ Венгрии за недвижимость – ниже информация о процедуре.

Первый этап: покупка недвижимости

Внесение предоплаты

Физическое лицо заключает договор о покупке венгерской недвижимости и вносит 10% от ее стоимости в качестве предоплаты. За оформление сделки уплачивается пошлина адвоката (в среднем — 2% стоимости объекта).

В течение двух месяцев после проведения сделки мэрия дает разрешение на покупку недвижимости нерезидентом. В это время действует вето Земельного Комитета на все операции с недвижимостью со стороны старого владельца.

Получение прав на приобретенный объект

Когда разрешение на покупку получено, заявитель выплачивает остаток суммы и становится полноправным владельцем недвижимости. В течение трех дней владелец получает в Земельном Комитете оригинальный паспорт на право собственности.

Оплата и возможность купить объект дистанционно

Приезжать в страну для оформления сделки не обязательно, все можно осуществить по доверенности, заверенной нотариально или в консульстве Венгрии. Более того, оплатить возможно с любого счета, даже с оффшора. Поскольку оплата идет не напрямую покупателю, а адвокату на депозитарный счет и уже после адвокат переводит средства продавцу – он может принять средства от имени третьих лиц. При этом, в договоре покупателем будет указано физическое лиц. Венгрия не входит в зону евро, поэтому отношение властей к таким операциям лояльно.

В месячный срок (бывает дольше) после покупки недвижимости владелец обязан уплатить единоразовую госпошлину в размере 4% от общей стоимости квартиры. Стоит отметить, что в Венгрии отсутствует ежегодный налог на недвижимость (кроме курортов). Владелец недвижимости выплачивает пошлину только один раз.

Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ

На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.

Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.

Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.

Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.

Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:

  • отсутствие судимостей;
  • наличие жилья на территории страны;
  • определенный уровень владения государственным языком;
  • знание истории страны.

Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.

Расходы на получение ВНЖ Венгрии

Цена недвижимости — свыше 25 000 евро, в Будапеште от 60 000 евро (дешевле просто не найти объект, хотя минимального порога стоимости нет) + пошлины суммарно 6% от общей стоимости + расходы переводы, регистрацию объекта и консульский сбор — до 500-та евро + затраты на дорогу.

Сопроводительные услуги – 4000 – 7000 евро.

Документы для оформления визы «D»

Обязательные документы:

  • заявление владельца недвижимости на разрешение на пребывание;
  • оригинальный паспорт на право собственности на недвижимость в Венгрии;
  • разрешение на покупку и выписка из реестра на недвижимость (высылаются адвокатом);
  • выписка из банка о состоянии счета заявителя (не менее 500 евро на человека в месяц);
  • нотариально заверенное обязательство заявителя содержать членов семьи на территории Венгрии, и разрешение проживания в доме (квартире);
  • справка произвольной формы с места работы;
  • справка с места работы о том, что заявитель может работать дистанционно;
  • национальный и заграничный паспорта;
  • свидетельство о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • страховой полис на 1 год;
  • обязательство заявителя продлить страховку в Венгрии;
  • заявления членов семьи на воссоединение;
  • 2 фотографии;
  • оплата консульского сбора за визу (60 евро).

Необязательные (но желательные) документы:

  • документы на право собственности на недвижимость из страны заявителя;
  • выписка из банка о движении средств за предыдущие 6 месяцев;
  • все загранпаспорта.

Подаются копии документов при обязательном предъявлении всех оригиналов.

Чем мы можем быть полезны?

Наша компания сопровождает все процедуры – от выбора и приобретения квартиры до получения ВНЖ. По поиску недвижимости мы работаем с крупнейшей базой – Duna house, сделку может провести адвокат в Будапеште.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство островного государства:

  • паспорт Антигуа и Барбуды: безвизовый въезд в более чем 136 стран; процесс оформления (3-5 месяцев).
  • паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • паспорт Доминики: безвизовый въезд в 91 страну; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Желаете получить консультацию иммиграционного эксперта?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: