Стоит ли переезжать в Туапсе на ПМЖ в 2022 году

Стоит ли переезжать в Туапсе на ПМЖ в 2022 году

Переезд в Туапсе одни россияне воспринимают как радостное событие, которое изменит жизнь в лучшую сторону, другие, как необходимость, связанную с работой или изменением семейных обстоятельств.

Туапсе — это город, соединяющий в себе серебряный блеск металла портовых кранов и золотой — песчано-галечных пляжей.

Наша цель разобраться, стоит ли перебираться в Туапсе на ПМЖ, и что ждёт переселенцев в новом городе, каковы перспективы жизни в нём. А также мы рассмотрим алгоритм действий для тех, кто уже собирает чемоданы.

Общая информация о Туапсе

Ещё в III веке до нашей эры греки начали осваивать живописное черноморское побережье, где сомкнулись морские и горные ландшафты, создав удивительный по красоте оазис. Топсида – так именовали древние греки местность. Название Туапсе созвучно с древним именем. Сегодня это причерноморский курорт, привлекающий к себе внимание не только морским побережьем, но и удивительно чистым целебным воздухом. Вокруг города расположились леса. Зелень здесь повсюду, дышится легко и приятно.

Переезд в Туапсе может стать результатом спонтанно принятого решения. Солнце, пляж, беззаботное прекрасное настроение вполне могут подвигнуть человека на то, чтобы изменить жизнь.

Расположение города

Туапсе располагается в Краснодарском крае. В городе проживает около 60 тыс. человек. В нём не столь многолюдно, как в Сочи, располагающемся в двух часах езды по живописной дороге.

Карта-схема города Туапсе

Причины переезда в Туапсе

Туапсе – промышленный, торговый, воинский и образовательный город. Это одно из самых перспективных мест для жизни в хлебном Краснодарском крае. Его предпочитают по следующим причинам:

  • не столь многолюдный, как другие населённые пункты региона;
  • цены на недвижимость ниже, чем в Сочи и Краснодаре;
  • довольно высокий уровень жизни местного населения;
  • экологически чистая, живописная местность;
  • есть варианты трудоустройства и т. д.

Если хотите всё бросить, но не знаете, куда переезжать, Туапсе один из перспективных вариантов России. Об этом можно судить как по отзывам местных жителей, так и тех, кто недавно переехал.

Трудоустройство в Туапсе

Итак, мы определились, что в Туапсе показатель жизни на хорошем уровне, если говорить о средних нормативах России. Краснодарский край экономически опережает большинство регионов страны. Средняя зарплата в городе на начало 2022 года составляет 30 тыс. рублей. Как и в любом другом городе-курорте мира, она нестабильна и к лету её величина возрастает. В пик сезона 2017 года средняя заработная плата в Туапсе равнялась 35 тыс. рублям.

Все о жизни в Туапсе Вы можете узнать из видео, представленном ниже.

Востребованные профессии

Больше всего есть потребность в работниках сферы безопасности. А также несложно найти работу в следующих секторах:

  • Производство. В городе функционируют предприятия «Транснефть», «Роснефть», судоремонтный завод, порт, хлебозавод, мясоперерабатывающие заводы.
  • Продажи. Спрос на рабочие руки в этом сегменте особо возрастает в курортный сезон.
  • Строительство.
  • Медицина и фармацевтика.
  • Туризм.

Если рассматривать уровень заработной платы, наиболее перспективно работать в секторе недвижимости, где заработная плата доходит до 155 тыс. рублей в месяц.

Второе место в городе занимает транспортная сфера, где можно зарабатывать в месяц до 58 тыс. рублей. Средняя заработная плата на производственных предприятиях равна 45 тыс. рублям. В самой нуждающейся в рабочих руках сфере безопасности в среднем платят 40 тыс. рублей в месяц. Примерно столько же зарабатывают работники сельскохозяйственной структуры и топ-менеджеры.

Вакансия охранника всегда актуальна в Туапсе

Если решили переехать в Туапсе не из-за работы, и намерены трудоустраиваться самостоятельно, для вас будут доступны следующие вакансии:

  • охрана (вахтовый метод);
  • продавец-кассир;
  • уборщица;
  • слесарь-ремонтник и т. д.

Если хотите найти приличную работу с хорошим заработком, лучше ещё до переезда отправить своё резюме в заинтересовавшие вас организации или изучите местный рынок. Если у вас были ИП или ООО, на новом месте можно снова открыть своё предприятие.

Недвижимость в Туапсе

Как и в любом другом городе, в Туапсе можно купить дом или квартиру либо снять жилую площадь. Всё зависит от возможностей вашего кошелька. Как уже отмечалось, цены несколько ниже, чем в соседнем Сочи, но ненамного, так как речь идёт о прибрежной зоне в удивительно прекрасном экологически чистом месте.

Жильё у моря. Туапсе (Россия). Приморье

Некоторым россиянам, приезжающим на постоянное место жительства на туапсинский берег, приходится на первый случай снимать жилплощадь. Если вы хотите устроиться на несколько дней, цены будут выше. Многое зависит от сезона. В зимний период, к примеру, стоимость проживания в гостиницах от 600 рублей. В частном секторе в сезон можно снять самую неприглядную жилплощадь за 150–400 рублей в сутки.

Съём жилья

Если снимать жильё на длительный срок, однокомнатная квартира в Туапсе в среднем стоит 10 тыс. рублей. За эти же деньги, но в худшем варианте можно снять и 2-комнатную квартиру. В среднем цена на «двушки» варьирует от 12 до 15 тыс. рублей. Многое зависит от месторасположения и квадратуры. Площадь 50 м 2 в новом жилищном фонде обойдётся примерно в 20 тыс. рублей в месяц.

Читайте также:
Обзор стран Европы без промышленной добычи нефти

Цена квадратного метра в Туапсе зависит от качества приобретаемой собственности и места, в котором она располагается. Стоимость варьируется в диапазоне 20–50 тысяч рублей за кв. метр. Есть возможность приобрести дом, квартиру или землю под строительство. В городе также продаётся коммерческая недвижимость. Что будет очень кстати тем, кто намеревается открыть собственное дело.

Хорошо ли жить в Туапсе

Перовое, что рекомендуем всем желающим переселиться в Туапсе, это прочесть как можно больше отзывов. Если вы в восторге от городка, отбросьте эмоции и делайте упор на чтение негативных суждений. У жизни в Туапсе есть не только плюсы, но и минусы. Возможно, они заставят вас передумать и не переселяться.

О ценах в Туапсе подробнее узнайте из видео.

Важной особенностью города, которая для кого-то достоинство, а для кого-то и недостаток, является большое количество национальностей – всего 150. Для 60 тыс. населения это очень много. В отзывах отмечают, что народ в Туапсе непростой, бойкий и шустрый. Обманывают чаще, чем в северных регионах.

Ещё один фактор, который можно по-разному расценивать, это современность города. Многие из тех, кто уехал сюда из других мест, выбрали городок из-за того, что он довольно спокойный. Его часто сравнивают с большой деревней.

Формальности, которые необходимо соблюсти при переезде

Переезжая в другой город, помните о важных формальных вещах, которые обязательно нужно сделать. Это:

  1. Проверьте паспорт, если срок его действия скоро закончится, лучше поменять документ ещё до переезда. Помните, что по Закону РФ все россияне обязаны регистрироваться на новом месте в течение 7 дней.
  2. Проверьте, нет ли у вас штрафов и долгов. На новое место лучше переезжать без таких деструктивных «хвостов».
  3. Если на ваше имя открыто ООО или ИП обязательно закройте их.
  4. Соберите все необходимые документы в одном месте, в суматохе переезда они могут потеряться. Нужно иметь под рукой:

Полис обязательного медицинского страхования нужно иметь при себе

  • Трудовую книжку.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Полис ОМС.
  • Водительские права.
  • Документы об образовании.
  • Детские бумаги и т. д.
  1. Сразу после переезда обратитесь в местный орган ГУВМ МВД (бывшая ФМС) для регистрации.

    Если хотите перебраться на постоянное место жительства в Туапсе, взвесьте все за и против. Город хорош для тех, кто любит природу, не судит предвзято о людях и не считает жизнь в мегаполисе счастьем. Лучше пожить какое-то время в Туапсе, не обрезая полностью концы с прежним местом. Таким образом, окончательное решение будет максимально взвешенным и правильным.

    Если вы переехали или уже живете в Туапсе, оставляйте отзывы и мнения о жизни в этом городе в комментариях под этой статьей. Они будут очень интересны всем читателям!

    10 российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году

    Жилая недвижимость в 2022 году останется одной из самых надежных инвестиций. Но при ее выборе нужно учитывать множество факторов. Во-первых, сама квартира и проект должны быть ликвидными (иметь хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру). Во-вторых, в регионе должен быть развит рынок жилья — вестись строительство, иметься спрос на покупку и аренду. При этом цены не должны находиться на пике. В-третьих, субъект должен быть экономическим центром, генерирующим платежеспособный спрос, в нем может быть развит туризм.

    В связи с этим в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью обладают города с активным притоком населения, говорит руководитель направления первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. К примеру, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, стоит рассмотреть крупные южные города. Так, по данным Росстата, в прошлом году рейтинг регионов по притоку населения возглавил Севастополь. Активно развиваются агломерации вокруг крупных городов: Ленинградская, Калининградская и Московская области. Есть и другие города, где, по мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», будет выгодно покупать жилье в следующем году.

    Калининград

    Как и в прошлом году, в 2022 году эксперты советуют будущим покупателям обратить внимание на Калининград. Регион является одним из популярных направлений внутреннего туризма. Во время пандемии он только усилил свои позиции, и в регион стали приезжать более состоятельные туристы. Кроме того, на всей территории Калининградской области действует особая экономическая зона. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

    «Калининград сохранит свою инвестиционную привлекательность и в следующем году. Факторы роста сохранятся: близость к Европе, мягкий климат и море, быстрое развитие региона», — отметил генеральный директор офиса «Миэль» «В Калининграде» Вячеслав Смирнов. По данным «Миэль», по итогам 2021 года цены на недвижимость в Калининграде выросли в среднем на 40%. В то же время средняя стоимость 1 кв. м остается относительно невысокой — около 100 тыс. руб., средний бюджет покупки — 5–7 млн руб.

    Самара

    Еще один город, на который стоит обратить внимание инвестору в 2022 году, — Самара. По данным ЦИАН, в Самаре одни из самых доступных цен на новостройки среди городов-миллионников. Стоимость 1 кв. м составляет около 77 тыс. руб. (+36% в годовом выражении). «При этом Самара — один из немногих городов-миллионников, где средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выше, чем на первичном. Цены на вторичке за последний месяц выросли сразу на 4%», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

    По его словам, выбор на вторичном рынке не самый большой (порядка 3,6 тыс. лотов) и за год сократился почти в два раза, поэтому есть конкуренция, собственники могут выводить свои лоты по завышенным ценам. «При этом стоимость квартиры ниже, чем в среднем по миллионникам, то есть планка входа ниже», — отметил он.

    Кроме того, Самарская область вошла в десятку наиболее привлекательных субъектов страны для бизнеса, в регионе открылось 20 производственных предприятий, активно развивается жилищное строительство. По итогам 2021 года в Самарской области планируется ввести 1,7 млн кв. м жилья против 1,4 млн кв. м в 2020-м.

    Екатеринбург

    Среди уральских городов инвесторам стоит обратить внимание на Екатеринбург, считают эксперты. Екатеринбург является крупным промышленным и логистическим центром с активно растущей численностью населения, а значит, спрос как на покупку, так и на аренду там будет стабильным, отмечает директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова. «Спрос в Екатеринбурге высокий — за год объем предложения на вторичном рынке сократился на треть. Есть спрос и на аренду за счет большого числа мигрантов и студентов. К тому же здесь не самые дорогие среди городов-миллионников квартиры», — добавил Алексей Попов из «ЦИАН.Аналитики».

    По наблюдениям ЦИАН, высокий интерес к екатеринбургской недвижимости (спрос на вторичке и первичке вырос за год вдвое) находит отражение в ценах на жилье и арендных ставках. За 2021 год средняя стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья уральской столицы выросла на 13% и составила 108 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке квадрат подорожал почти на 19%, до 93,9 тыс. руб., а ставки аренды на однокомнатные квартиры выросли на 7%, до 20,6 тыс. руб.

    В Екатеринбурге сейчас также развивается жилищное строительство, в том числе реализуется программа комплексного развития территории (КРТ, или всероссийская реновация). Кроме того, по данным Росстата, Екатеринбург оказался единственным городом-миллионником в России, в котором за год увеличилось население.

    Тюмень

    Еще один перспективный город для покупки жилья в 2022 году, по мнению экспертов, Тюмень. По данным «Этажей», более половины всей недвижимости в нем приобретается иногородними, в основном жителями Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого округов, имеющими высокий для России средний уровень заработной платы.

    «Кроме того, в ближайшее время город планирует стать миллионником, поэтому спрос на аренду и покупку жилой недвижимости останется стабильным. За 2021 год средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек здесь выросла на 13,2%, вторичного — на 11,7%, а ставки аренды однокомнатных квартир — на 22%», — отметила директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи».

    Согласен с коллегой Алексей Попов. «Среди городов с населением до миллиона человек можно рассмотреть Тюмень. Численность населения города увеличивается, спрос на жилье держится на высоком уровне, в том числе за счет обеспеченных мигрантов с севера (ХМАО и ЯНАО)», — подтвердил он.

    По оценкам ЦИАН, объем предложения за год в Тюмени сократился в 2,5 раза даже на фоне выхода в продажу инвестиционных лотов и наследственных квартир, что говорит о повышенной активности покупателей. «Рынок аренды также достаточно хорошо развит, как минимум за счет студентов, поэтому стоит рассматривать однокомнатные квартиры», — отметил главный аналитик ЦИАН. «В последнем месяце рост цен на вторичке — более 2%, при этом за год цены выросли меньше, чем в среднем по городам с населением более 500 тыс. человек (+25%). Есть стимулы для дальнейшего роста», — добавил он.

    Туапсе, Геленджик или Новороссийск

    На Черноморском побережье эксперты рекомендуют обратить внимание на города, где недвижимость еще не подорожала так сильно, как в Сочи, но имеет перспективу роста в связи с развитием жилищного строительства и туризма. Из городов Краснодарского края следует обратить внимание на вторичную недвижимость в Геленджике, Туапсе и Новороссийске, где цены все больше подтягиваются за резко выросшей сочинской ценой, считает Татьяна Ахметдинова.

    «Уже сейчас в Туапсе часть новостроек продается по цене 200–250 тыс. за 1 кв. м (для сравнения, в Сочи — 300 тыс. руб.). В перспективе двух-трех лет, по мере развития Сочи, недвижимость в городах на побережье может существенно прибавить в цене», — считает она. Недвижимость в этих городах можно сдавать или перепродать, особенно если речь идет о новостройке на этапе строительства.

    По данным ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Геленджике в 2021 году увеличилась заметнее всего среди городов на Черном море — на 94%, до 197,8 тыс. руб. В Новороссийске квадрат жилья на вторичке за год подорожал на 63%, до 119 тыс. руб. Самый низкий средней уровень цен за квадрат зафиксирован в Туапсе — 99,4 тыс. руб.

    Красноярск

    Из сибирских городов хорошую динамику роста цен на жилую недвижимость показывает город-миллионник Красноярск. За прошедший год средняя цена вторичной недвижимости здесь выросла на 20%, первичной — на 9%, а ставки аренды — на 17%. «Красноярск отличается одним из самых высоких стабильных спросов на жилье, поэтому инвестиции в красноярскую недвижимость актуальны», — считает директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи».

    Квартиры здесь растут в цене, и пока потенциал роста не исчерпан. По данным ЦИАН, в Красноярске 1 кв. м на вторичном рынке жилья за год вырос почти на 25%, до 88,2 тыс. руб. Стоимость квадрата в новостройках Красноярска выросла почти на 35%, до 97,7 тыс. руб. Ставки аренды здесь также показали рост. Аренда однушек подорожала на 25,2%, до 18,9 тыс. руб., арендные двушки выросли в цене еще сильнее — на 28,6%, до 25,6 тыс. руб.

    В регионе также развивается жилищное строительство. По данным региональных властей, по итогам 2021 года ввод многоквартирных жилых домов в Красноярском крае составит 820 тыс. кв. м, что на 9% больше, чем в прошлом году. Кроме того, российские власти планируют проложить через Красноярск транспортный коридор «Европа — Западный Китай». Это усилит роль города как крупного транспортного узла Сибири.

    Махачкала или Дербент

    Дагестан набирает популярность среди российских туристов, в регионе развивается строительство жилья, высокий спрос на посуточную аренду и покупку жилья. «В 2020 году Дaгестан получила серебро в нoминации «Рoccийский гастpoномический туризм» конкypса National Geographic Traveler Awards. Туристические сезоны в 2020 и 2021 годах оказались успешными для Дагестана. Регион даже не смог принять всех желающих, так как комфортных и современных мест размещения не так много», — рассказывает генеральный директор офиса «Миэль» «В Махачкале» Абдурахман Ашуров.

    Покупку жилья здесь можно рассматривать под сдачу в аренду. Посуточная аренда здесь пользуется большой популярностью. «В этом году уже в начале лета забронировать что-то приличное для отдыха на побережье Каспийского моря можно было только на конец сезона. Стоимость аренды домика в частном секторе в разгар сезона начинался от 10 тыс. руб. в сутки» — говорит Абдурахман Ашуров.

    Если говорить о новостройках, то в 2021 году все застройщики перешли на строительство по ДДУ с эскроу-счетами. Цены на новое жилье в Махачкале за 2021 год показали рост на 40–50%. Средняя цена 1 кв. м готового жилья в центре города составляет 100–120 тыс. руб., на окраине — 50–70 тыс. руб. В новых объектах застройщики предлагают такую цену уже на стадии котлована.

    Побережье активно застраиваться коттеджными поселками. Например, хороший современный дом площадью 80–100 кв. м вблизи береговой линии можно купить за 5–6 млн руб. По оценкам «Миэль», срок окупаемости такой недвижимости составит всего три-четыре года, даже если сдавать его в аренду только в течение высокого сезона (пять месяцев).

    Отдельно эксперт выделяет Дербент: «Уникальный город с точки зрения архитектурного, исторического и культурного аспектов». Сейчас в Дербенте идет глобальная реконструкция, приглашены именитые архитекторы и дизайнеры со всего мира. Ведется активное строительство отелей, в которых можно будет купить апартаменты для последующей сдачи. Сдаются подобные лоты по цене 10–15 тыс. руб. в сутки. «Город быстро развивается и может иметь инвестиционный потенциал для желающих вложиться в недвижимость. Мы полагаем, что инвестиционный потенциал в рассмотренных локациях еще не исчерпан, в следующем году цены могут вырасти еще на 20–25%», — рассказал Абдурахман Ашуров.

    По оценкам «Миэль», в Дербенте средние цены на вторичку — порядка 40–50 тыс. руб. за 1 кв. м. В самом дорогом строящемся ЖК к завершению строительства цены вырастают до 90–100 тыс. за 1 кв. м. «Пока цены ниже, чем в Махачкале. Если Дербент будет развиваться в таком же темпе и направлении (затеяна большая реконструкция всего города), то не исключено, что может приблизиться или даже обогнать столицу республики по цене на недвижимость», — допустил эксперт.

    Вместо заключения

    Для получения более высокого уровня возврата на инвестиции в недвижимость стоит подбирать объекты с перспективой роста стоимости. «В этой связи наиболее удачная покупка с целью инвестиций — компактные лоты (студии и однокомнатные квартиры)», — отмечает Алексей Попов.

    При этом стоит помнить, что успешная инвестиция в жилье зависит больше от конкретного объекта, чем от города, в котором он расположен. «Даже покупка квартиры в Москве может быть невыгодной, если это неликвидный объект в не самом популярном районе», — заключил Дмитрий Алексеев из «Авито».

    От редакции: настоящая статья не содержит предлагаемой стратегии инвестиций и имеет исключительно ознакомительный характер.

    Стоит ли переехать жить в Туапсе?

    Желание переехать в жаркий климат все чаще возникает у граждан, проживающих в Северной полосе России. Самые смелые и рискованные оставляют привычный уклад жизни и переселяются в Краснодарский край. В этой статье рассмотрим насколько комфортнее жить в Туапсе после переезда. Ознакомимся с экологической обстановкой и климатическими особенностями города.

    Плюсы и минусы постоянного проживания в Туапсе на основании отзывов переехавших

    Туапсе расположен на побережье Черного моря и находится в 135 км от Краснодара, между Геленджиком и Сочи. Сам город является промежуточным пунктом для туристов, которые направляются в прибрежные сельские местности Агой, Шепси, Ольгинку, поселок Тюменский. В связи с этим Туапсе официально не относится к курорту. Примечательно, что жизнь в маленьком городе и его окрестностях может быть очень насыщенной, но в тоже время скучной.

    Перед тем как выполнить переезд на ПМЖ оцените плюсы и минусы, которые составлены по отзывам переехавших.

    Плюсы

    Черноморский регион не похож на остальные субъекты России, и складывается мнение, что жить здесь намного комфортнее. Это действительно, правда, но лишь из-за следующих плюсов.

    Теплый климат

    Это жирный плюс, привлекший внимание жителей со всей России. Почти весь год светит солнце и стоит чудесная погода. Солнечный рай длится – 205 дней в году. При этом очень короткая зима. Возможно, в вашем регионе она длилась большую часть года. Поэтому, выбрав переезд на Юг России, будете очень довольны своим решением.

    С апреля по октябрь сможете наслаждаться прогулками к водопаду, походами в горы, купанием в море. Отдых в Туапсе очень разнообразный из-за наличия прибрежных зон, пляжей, горной местности. Благодаря яркому солнцу, ясному небу, прозрачному морю и зеленому ландшафту – каждый день будете любоваться красивыми пейзажами.

    Переехавшие с Севера рассказывают, что теперь стали более приветливыми и дружелюбными, чем были до переезда. Даже этот факт поменял их жизнь к лучшему. Проводят много времени на набережной и центральной площади. Благодаря горному и морскому воздуху улучшилось их здоровье, и хорошо повысился иммунитет. Жить в Туапсе комфортно только из-за того, что реже болеешь и не простываешь.

    Качество продуктов в Туапсе

    Сторонники здорового питания переезжают в теплый край, в том числе в Туапсе, из-за качественных продуктов. После переезда наконец-то в ежедневном рационе появляются натуральные ингредиенты. Живя здесь, необязательно обладать кулинарными способностями, чтобы приготовить вкусное и ароматное блюдо.

    Круглый год в продаже свежие и спелые томаты, огурцы, баклажаны, зелень. Хорошо растут орехи, мандарины, хурма, гранаты. После переезда на постоянное проживание больше не нужны биодобавки и комплексы витаминов из аптеки.

    При покупке дома с участком сможете самостоятельно выращивать любую культуру у себя на грядке и в саду. Благодаря теплому климату не понадобятся парниковые сооружения и специальный уход. Кроме летних садов, некоторые жители создают – зимние. Для этого покупают кустарники и деревья, которые выдерживают холодные месяцы в Туапсе и не сбрасывают листву.

    Международное авиасообщение и ЖД поездки по России

    Еще лучше жить в Туапсе из-за близости к международным аэропортам Сочи и Краснодара. Раньше у некоторых переселенцев такой возможности не было, приходилось добираться на поезде до Москвы, а оттуда улетать в зарубежные государства.

    Но надо сказать, что большинство рейсов за границу из Краснодарского края тоже с пересадкой через Москву. Но тут существенный плюс, что не надо с ЖД вокзала Москвы ехать в аэропорт. К тому же из Сочи и Краснодара сможете улететь в любую точку России.

    По региону курсируют поезда и электропоезда, в том числе на них же удобно добираться до Крымского полуострова. В туристический сезон рейсов гораздо больше из-за прибытия гостей.

    Уехать в другой край РФ можно на поезде и по приемлемым ценам.

    Минусы

    Уклад жизни в черноморских городах абсолютно другой, чем допустим в Архангельске, Тамбове, Тюмени и иных городах России. Кроме того Туапсе небольшой город, в нем проживает всего лишь 61 тыс. чел., поэтому не нужно ждать от него многого. Но есть минусы, они же, меняют отношение к южному городу.

    Проливные дожди зимой

    Жить в Туапсе не совсем приятно в зимнее время, по той простой причине, что льют сильные дожди. Начиная с ноября по март – вы обязательно столкнетесь с такой проблемой после переезда. Как рассказывают переехавшие: зимой температура воздуха в пределах +5…+10 градусов, бывает и минус. К этому следует добавить влажность, свойственную региону и порывистые ветра. Все в массе портит картину уютного южного Туапсе.

    В дождливые дни не спасет даже зонт, в виду косой полосы ливня и ветра. В такую погоду нет желания выходить из дома, но приходится – из-за чего часто возвращаешься домой мокрым. Для некоторых такие условия стали причиной переезда в соседние местности.

    Скудный рынок товаров и услуг

    После переезда довольно часто мигранты называют минусом отсутствие разнообразия в товарах. Недостаточно мебельных и строительных магазинов. Даже отечественная продукция продается по космическим ценам, несоизмеримо с местными доходами.

    В округе практически нет супермаркетов, есть только гипермаркет «Магнит Семейный» и ТРЦ «Красная площадь». Очень мало трендовых магазинов. Едут закупаться в Краснодар или заказывают в интернете.

    Если планируете жить в Туапсе, привыкайте к мысли, что самые простые задачи будут решаться слишком долго. Это касается любого вида ремонта, установки, замены – в квартире, автомобиле, техники. В общем, отдали и забыли на пару недель. Как и все южане, местные ведут неторопливый образ жизни, все делают не спеша.

    Низкая покупательская способность

    Не стоит рассматривать переезд в Туапсе, как перспективу ведения малого бизнеса. Здесь много свободных ниш, но нет смысла открывать что-то, из-за низкой покупательской способности. Местные привыкли довольствоваться малым, и к тому же у них мало денег. Мягко сказать, заработная плата не позволяет жить на широкую ногу.

    В итоге многие переехавшие из-за бизнеса, не смогли реализоваться. Основная часть малого бизнеса принадлежит русским, другая – армянам. В Туапсе самая большая диаспора, проживает 5 тыс. армян. Следовательно, смешанная культура, создает специфику местного рынка продовольствия.

    Экология и климат в Туапсе для здоровья

    Туапсе является нефтепромышленным городом, в связи, с чем страдает экология и природные ресурсы края. Стоит выделить три главные проблемы:

    1. Нередко попадают в средства массовой информации сведения о разливе нефти в Черное море или продуктов переработки в устье реки Туапсе. Как результат – загрязнение грунта, подземных вод и морской среды.
    2. Вдобавок через сам город проходит федеральная трасса Джубга-Сочи, что приводит к неизбежному загрязнению воздуха от выхлопных газов автотранспорта.
    3. Также остаются проблемы с очистными канализационными сооружениями, которые приводят к разным проблемам с экологией и к неудобствам жителей.

    Регулярно проводятся анализы санитарно-эпидемиологической обстановки в крае. Согласно последним данным анализы в Туапсе удовлетворительные и соответствуют нормам для безопасного проживания. К тому же усиленно ведется работа по улучшению экологии в рамках проекта «Чистый город».

    Лучше жить в Туапсе в теплый сезон. В прохладное время ожидает разочарование – приходят дожди, выпадает снег и дует ветер. Самые неблагополучные месяцы – декабрь, январь. Но людей, переехавших сюда жить из Севера, это совсем не пугает. Можно сказать, они даже не замечают неблагоприятной погоды после переезда.

    Средняя температура в году + 13 °C. Летом температура может достигать +35…+40 °C. Средняя температура зимой +8 °C. Вода прогревается до +25…28 °C. В таком климате жить очень приятно.

    Стоит ли переезжать в Туапсе на ПМЖ

    Большинство российских мигрантов преследуют цель переехать и жить в крае с благоприятным климатом, морским побережьем и хорошим заработком. После переезда в Туапсе на ПМЖ вы сразу достигнете две цели. Наверное, это лучше, чем зимние снегопады и осенняя слякоть. Что же касается зарплат, они тут средние по России и в 2022 году доход составляет 34 500 руб. Но чаще всего жители получают 25 000 руб.

    Стоимость вторичного жилья от 50 000-62 000 руб./кв.м. Дома продаются от 4 -7 млн. руб. В районах и загородом с недавнего времени появляются новостройки. Аренда однокомнатной квартиры вторичного жилья стоит в пределах 10 000 руб. в месяц.

    Архитектуры как таковой нет и достопримечательностей в городе немного. В основном семьи отдыхают на Центральном пляже, прогуливаются по Приморскому бульвару или в Городском парке. С детьми ходят в дельфинарий, аквапарк, на фонтаны. Для взрослых интереснее такие места, как загадочные постройки Дольмены, водопады Перун и Дедерко, гора Индюк.

    Как переехать в Туапсе на ПМЖ в 2022 году

    Мнение у граждан, после переезда на Юг, расходятся. Трудно говорить о конкретных плюсах и минусах жизни, т.к. запросы у всех разные. Чтобы окончательно принять решение о переезде, следует пожить в Туапсе какое-то время. Многие советуют приехать в зимние месяцы, когда льют дожди и дует пронзительный ветер.

    Если ветра и городской ритм не испугали, переходите ко второму пункту – ищите место работы. Дальше район для постоянного проживания. После подготовки фундамента, завершайте все свои дела в родном населенном пункте.

    Основные инструменты комфортного переезда заключаются:

    1. В наличии капитала (в пределах 100 тыс. руб. на одного взрослого).
    2. В прибыльной сделки купли-продажи недвижимости в своем городе.
    3. В покупки нового жилья в хорошем районе Туапсе (Кадош, Центр, Барсова щель).
    4. В перевозке необходимых вещей по низким тарифам.
    5. Своевременной регистрации на новом месте в течение 7 дней.

    Если не хотите селиться в городских районах, рассмотрите чудесные зеленые поселки – Тюменский, Небуг, Агой, Ольгинга, Гизель-дере.

    Работа и зарплаты в Туапсе по профессиям

    Согласно анализу рекрутинговых компаний в 2022 году актуальны следующие вакансии:

    Должность Зарплата
    Монтажник по видеонаблюдению 50 000
    Мастер по ремонту техники 35 000
    Заведующий информационно-аналитическим отделом 25 000
    Товаровед 25 000
    Администратор 22 000
    Продавец-консультант 36 000
    Торговый представитель 50 000
    Офис-менеджер 25 000
    Сетевой инженер 55 000
    Кредитный специалист 30 000

    Поиск работы лучше начать в своем городе, составьте резюме и отправьте в компании. Собеседования проходят по Skype, WhatsApp или уже на месте после переезда.

    Где лучше жить в Анапе, Геленджике или Туапсе?

    Если сравнивать по экологии и климату, лучше жить в Анапе и Геленджике. Эти города Краснодарского края занимают первые места в рейтинге лучших субъектов России по чистоте воздуха и благоприятному климату. Ко всему прочему туристическая отрасль приносит отличный доход в бюджет и в том числе населению. Туапсе даже в топ-40 лучших городов не входит по качеству жизни.

    Преимущества проживания в Туапсе заключаются в дешевизне жилья, наличии постоянных рабочих мест на предприятиях, в разнообразии природного ландшафта.

    Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Туапсе в 2022 году

    Станислав, 44 года, Тамбов

    Сам приехал из Тамбова, живу тут 2 года с семьей, купили квартиру в центре за 2 миллиона рублей. Ориентировались на стоимость жилья и цены, здесь они нам подходят. Если ехать на курорты, продукция и товары в разы дороже. Очень нравится теплый климат и прозрачное море. Для жизни есть все самое необходимое: инфраструктура, общественный транспорт, места для отдыха.

    Богдан, 27 лет, Санкт-Петербург

    Для меня Туапсе – это деревня, ни сервиса, ни нормальных условий для проживания. Многоэтажные дома, все зашарпанные, подъезды в ужасном состоянии. Живу тут пару месяцев, а ощущение будто год. Напросился в командировку, хотел присмотреться к югу, но сильно разочаровался.

    Татьяна, 55 лет, Чебоксары

    Наличие чистого моря и пляжей перекрывает все минусы. Счастливы, что переехали из Чебоксар, хотя вначале немного жалели. Для меня, это уютный зеленый городок, а в окрестностях люблю бывать больше всего. Круглый год свежие и очень вкусные фрукты, овощи. Люблю здешние мандарины и гранаты. Уже так сильно привыкли к местным дарам.

    Леонид, 38 лет, Калининград

    Если хотите жить рядом с Черным морем, надо привыкнуть к особенностям региона. Например, мне пришлось отказаться от езды на велосипеде, так как тяжело передвигаться из-за покатистого рельефа. Теперь на работу добираюсь на автобусе, некомфортно и непривычно для меня.

    Таисия, 29 лет, Саранск

    Много красивых мест – великолепные горы, очень зелено, множество парков, есть, где отдохнуть и насладиться тишиной. Также повсюду хвойные деревья, которые дают прохладу и аромат. Цены на продовольствие умеренные. Подходит для тех, кто ценит спокойный образ жизни.

    Россия, Краснодарский край, город Туапсе – отзыв

    Туапсе изнутри. Жить или отдыхать? Моё откровение о любимом городе!

    Туапсе – очень противоречивый городок на побережье Черного моря. Он маленький, уютный, чистый, но. Он не курортный. И это нужно помнить, если вы решили поехать туда летом!

    • НЕМНОГО ЛИЧНОГО

    Я родилась в Туапсе, жила до 16 лет, потом помоталась по России, осела в Ростовской области, но душу мою тянет в Туапсе неудержимой силой. Несколько раз в год я сюда приезжаю. Сейчас есть предпосылки тут и остаться.

    И Туапсе не перестает удивлять. С каждым годом он становится все лучше.

    Теперь по порядку.

    • ТУАПСЕ КАК КУРОРТ

    . не нужно рассматривать вообще. Не самое экологически чистое место, поверьте. Там и НПЗ размером с небольшую деревню, и Еврохим грузит свою продукцию в танкеры почти на городской набережной. Были митинги, город буквально “вставал”, но В.В. решил, значит было сделано)))

    А вот в районе хорошо. Начиная с Агоя идет именно курортная зона. Вплоть до Джубги Туапсинский район – идеальное место для отдыха на море. Агой, Небуг, Ольгинка, Новомихайловка, Пляхо, Лермонтово. На любой вкус

    И можно двигаться в сторону Сочи – Весна, Гизель-Дере, Шепси и дальше по остановкам электрички))) Я ту степь не люблю с детства, хотя на Весну ходили регулярно. Какой там сервис, мне неведомо, знаю только, что очень здорово в Лазаревской.

    • ТУАПСЕ КАК КУСОЧЕК РАЯ

    . для проживания. Это замечательное место. Каждый район города практически самодостаточен. Я живу в центре, поэтому о нем и расскажу.

    ✔Главная улица: Карла Маркса (интересно, многие ли россияне удивились ). Именно на ней находится самая длинная в Европе платановая аллея (высаженная школьниками без умысла на рекорды), длиннее лишь в Канаде. В Канаде, кстати, жила туапсинка, ставшая Мисс Вселенная 2005 года.

    ✔Главные улицы шоппинга по-туапсински – К. Маркса и Г. Петровой (что на главной фото раздела Туапсе). Здесь можно найти всё! Когда я жила в Ростове, за вещами ездила домой))

    ✔С продуктовыми рынками тоже всё отлично. Старый рынок (по пути на пляж), муниципальный, оптовая база. Супермаркетами никого не удивишь, но и они есть.

    Я обожаю Туапсе за обилие свежих фруктов, овощей, зелени, мяса, рыбы. Рыба. Это отдельная история. Кто-нибудь ел жареную ставриду или барабульку, несколько часов назад выловленную из моря? Это неописуемо. Это так вкусно, что ни одна модная ресторанная рыба не сравнится с этими малышками!

    ✔Туапсе – очень чистый и красивый город. Это бросается в глаза сразу же. После дождя никогда не бывает грязи, такое ощущение, что асфальт просто “помылся”. Да даже лужи чистые. Дочка как-то валялась на газоне в белом костюме, потом встала и чистая пошла дальше со мной гулять. Стоит ли мне говорить, что собачки по газонам не ходят? И воздух. им просто не надышаться, особенно в первые дни приезда или после дождя.

    ✔Для детей в городе также постоянно что-то делают. В этом году я ахнула, когда увидела облагороженный Горпарк (раньше темное место города, куда приличные девочки одни не ходили). И две площадки: детям по-младше и детям по-старше. Причем такого качества исполнения я нигде не встречала!

    ТУАПСЕ отзывы

    Сергей

    Всем привет! Хочу поделится с вами своими впечатлениями о небольшом городке на берегу Черного моря, под названием Туапсе. Наверняка многие слышали такое название не один раз.

    Когда я впервые оказался в этом городе, я подумал, что совершил путешествие во времени. Общая картина города похожа на серые отечественные фильмы середины 90-х годов прошлого века. Плохие дороги, серые строения, которые наводят тоску. Глядя на жителей этого города, складывается впечатление, что они не умеют улыбаться. Все как в суровые 90-е, только не стреляют. А ведь это не самый маленький город в регионе. Некоторые станицы, несмотря на то, что они отнесены к сельской местности, выглядят куда лучше, чем данный город.

    Этот город имеет выход в море. Большинство жителей страны думают, что Туапсе это курортный город, как например Геленджик, Анапа или Сочи, но это далеко не так. Туапсе – город промышленник, в самом центре города находится промышленная зона, которая пугает многих приезжих. Городской пляж сливается с нефтеналивным терминалом и проходящей вдоль него железной дорогой. Гуляя по центру города, не редкостью является проходящий прямо перед лицом железнодорожный состав. При въезде в город, по носу бьёт запах нефтепродуктов, особенно это сильно чувствуется в районе торгового центра “Красная площадь”. В море иногда можно увидеть различный мусор: пластиковые бутылки, пакеты, окурки и прочее.

    С общественным транспортом – полная беда. После 21.30 автобусов и маршрутных такси уже нет.

    Из достопримечательностей самого города, можно выделить только несколько памятников времён Великой Отечественной войны. Недалеко есть места, которые ещё можно назвать курортами, но это уже совсем другие населенные пункты.

    Интересуясь ценами на недвижимость в этом городе, я был просто шокирован. Однокомнатная квартира в центре города, в старом жилом фонде будет стоить порядка 3,5 млн рублей, что очень много для такого городка. Во дворах почти нет лавочек, местами грязно и даже очень.

    Для семейных пар с детьми, практически нет мест, для проведения досуга и семейного отдыха. Но очень много различных пивных, кафе и баров.

    С работой в городе тоже большие проблемы, но это наверное по всей стране так. Складывается впечатление, что большая часть жителей города – таксисты, которых очень много. Часть жителей вынуждена каждое утро ехать в соседний Сочи, так как с трудоустройством и рабочими местами там дела обстоят куда более лучше.

    Туапсе – проездной город, через него проходит федеральная трасса Москва-Сочи. В летнее время заехать в город и выехать из него, очень проблематично. Расстояние в 7 километров, можно проехать за 2, а то и за три часа.

    Школы, детские сады судя по внешнему виду зданий, находятся в плачевном состоянии. И скорее всего в таком состоянии и останутся.

    Из разговоров с местными жителями, 80% из тех с кем проводилась беседа, мечтают покинуть этот город. По их мнению в нем нет перспектив и развитие давным давно остановилось. На вопрос: “В какой город хотели бы переехать?”, большинство называют Сочи, другая часть предпочла Краснодар. По их мнению в этих городах проще с работой, есть перспективы и возможности, которое позволят построить светлое будущее для себя и своих детей.

    P.S.

    Не хочу задеть чувства коренных туапсинцев, ничего личного. Перечислены реальные факты, о которых жители города сами прекрасно знают и видят всю реальность. Из всех городов Черноморского побережья Краснодарского края, именно этот показался мне самым грязным, отстающим от реального времени и бесперспективным во всех сферах. Надеюсь этот отзыв принесет пользу выбравшим Туапсе, как город для переезда на постоянное место жительства. Спасибо за внимание!

    «Мне нигде не было так хорошо, как в Сочи»: сочинка о смене места жительства

    «Мне нигде не было так хорошо, как в Сочи»: сочинка о смене места жительства

    Читайте также:
    • «Были сильные депрессии»: сочинка о переезде в другой город (13.12.2021 19:00)
    • «Идеи работ появлялись во снах»: создатель первого в Сочи зеркального стрит-арт объекта о своем детище (25.11.2021 20:35)
    • «На всю страну не более десяти специалистов»: сочинский логопед Василина Васильева о тонкостях профессии (14.11.2021 09:00)

    В рубрике «Мы из Сочи» Александра Простякова, которая пять лет назад переехала с главного курорта страны в Туапсе.

    23-летняя Александра Простякова пять лет назад переехала в Туапсе на постоянное место жительства. В чужом городе девушке удалось найти свою любовь и создать счастливую семью. Но при этом, Александра утверждает, что с удовольствием бы вернулась в любимый Сочи. О том, чем отличается Туапсе от олимпийской столицы, от чего было отказаться тяжелее всего и что поспособствовало переезду, читайте в эксклюзивном интервью «Блокнот Сочи».

    Расскажите о себе, где и когда Вы родились?

    — Меня зовут Александра Простякова. В ноябре 2021 мне исполнилось 23 года. Родилась я в Москве, пока мама там училась, но большую часть своей жизни прожила в Сочи, в Адлерском районе.

    В какой школе учились?

    — В 2016 году я окончила среднюю общеобразовательную школу № 26.

    Самые яркие воспоминания из школьного времени?

    — Буду откровенной, я помню много ярких воспоминаний. К ним относятся различные праздничные мероприятия. С особой теплотой я вспоминаю спектакль « Золушка», поставленный в начальной школе, тогда я играла одну из сестёр.

    Какой был любимый предмет?

    — Пожалуй, в школе самым любимым предметом была технология: мы с одноклассницами учились готовить и шить, правда, не всегда получалось вкусно и красиво, но было очень весело.

    Кем хотели стать после школы? Куда поступили учиться?

    — В детстве я мечтала стать вулканолог, но, к сожалению, это очень редкая профессия, поэтому после одиннадцатого класса я поступила на факультет гидрометеорологии в Туапсе.

    23- летняя Александра Простякова пять лет назад переехала в Туапсе на постоянное место жительства

    Какие в детстве были увлечения?

    —В детстве я была подвижным ребёнком, участвовала в разных спортивных мероприятиях, даже занималась скалолазанием.

    Расскажите про свою семью?

    — К сожалению, так сложилось, что меня с братом воспитывала только мама, но семья у нас большая. Бабушка, дедушка, тёти и дядя принимали в нашем воспитании активное участие.

    Как относитесь к политике?

    — Когда мне задают вопросы на эту тему, я чувствую себя некомфортно. Это довольно личный для меня вопрос. О нем можно дискутировать очень долго.

    Когда пришло решение о переезде в другой город?

    — Принять решение о переезде мне пришлось, когда надо было выбрать, в какой город переезжать для получения хорошего высшего образования. Выбор стоял между Санкт-Петербургом и Туапсе. Но я хотела быть ближе к семье и решила переехать в Туапсе. Несколько часов на электричке и я дома в Сочи.

    Как близкие отнеслись к переезду?

    — Близкие к моему переезду отнеслись хорошо. Так как я стараюсь на выходные ездить в Сочи, они даже не замечают разницы, практически.

    Как долго Вы проживаете в Туапсе?

    — В Туапсе я проживаю уже почти шесть лет.

    В чужом городе девушке удалось найти свою любовь и создать счастливую семью

    Помните свои первые впечатления, когда только переехали?

    — Первые впечатления о Туапсе были отрицательными, город очень маленький и промышленный, тут очень мало развлечений для молодёжи.

    Чем занимаетесь в свободное время?

    — Так как на 4 курсе я встретила свою вторую половинку, у меня сейчас особо нет свободного времени. Муж работает, а я помимо домашних обязанностей, ещё занимаюсь воспитанием сына Руслана, которому на данный момент два с половиной годика.

    Есть любимые места в Туапсе?

    — Пожалуй, самое любимое место в Туапсе – городской парк, там можно в хорошую погоду прийти и почитать книгу, отвлекая себя от повседневной суеты. Стоит отметить, что на территории парка выставлены красивые картины и стоит полка с различными книгами, которые может прочесть любой желающий.

    К чему привыкнуть было тяжелее всего?

    — Не могу сказать, что было тяжело. Я занималась учебой, поэтому особо скучать не приходилось.

    В чем главное отличие Туапсе от Сочи?

    — Главное отличие Туапсе от Сочи – это масштаб города. Туапсе очень маленький город.

    Сочинка призналась, что при возможности вернулась бы жить в главный российский курорт

    Пандемия. Как Вы её пережили?

    — Моя самоизоляция проходила за чертой города, особо в моей жизни ничего не изменилось. Супруг по-прежнему работал, а мы с ребёнком проводили время в саду и занимались домашними делами.

    Какие особенности и запреты сейчас?

    — На данный момент у нас установлен масочный режим. Посещение общественных мест разрешено только при предоставлении QR- кода. Все, как у всех.

    Приезжаете ли в Сочи и скучаете ли по городу?

    —Да, по Сочи я очень скучаю, с ним связно очень много воспоминаний. Да и все мои родные там.

    Что вам больше всего нравится в Сочи?

    — За свою жизнь мне удалось побывать в Москве, Питере, Миассе, Кабардино-Балкарии, а также объехать весь Краснодарский край. Но мне нигде не было так хорошо, как в Сочи.

    Ваше любимое место отдыха в родном городе?

    — Сочи – уникальный город, летом там можно купаться в море, а зимой покататься на сноуборде в горах Красной Поляны. У меня нет любимого места, весь город для меня прекрасен.

    Собираетесь вернуться обратно в Сочи на ПМЖ?

    — На данный момент я затрудняюсь ответить на этот вопрос. Я бы и вернулась туда, но у моего мужчины тут работа и дом, пока не представляется такой возможности.

    Переезд в Анапу на ПМЖ в 2022 году

    Анапа — прославленный российский курорт. Его любят за красивые песчаные пляжи, теплое море и потрясающие пейзажи. Сюда переезжают те, кто устал от суеты мегаполиса, и теперь жаждет расслабленной жизни вблизи природы.

    Выбор недвижимости в Анапе огромный. Здесь вы можете приобрести квартиру, коттедж, собственный дом или виллу. Рассказываем, как стать жителем курорта удобно и быстро.

    Пошаговая инструкция по переезду в Анапу

    Как подготовиться к переезду

    В первую очередь специалисты советуют не торопиться, ведь Анапа — это не только сказочный летний курорт, но и провинциальный город со своими плюсами и минусами. Впечатления от одной поездки могут быть очень яркими, и вам захочется сразу же переехать, но все-таки стоит побывать здесь несколько раз, прежде чем решаться на такой ответственный шаг, как смена места жительства.

    Не стоит торопиться со сменой места жительства, предварительно лучше приехать несколько раз.
    Фото: pexels.com

    • Обратите внимание на климат. Не всем рожденным на севере подойдет солнечная погода. Лето в Анапе очень жаркое, иногда температура достигает 45 градусов. В таком месте будет трудно жить людям с заболеваниями сердца или высоким артериальным давлением. И если морской воздух лечит, то солнце может и сильно навредить. Врачи рекомендуют посетить курорт в самый разгар лета, чтобы понять, будет ли здесь комфортно именно вам.
    • Не ищите жилье удаленно. Сколько бы вам ни говорили и ни проводили онлайн-показов, — лучшим решением будет попробовать пожить в этом городе. Почувствуйте атмосферу, познакомьтесь с местными, попробуйте новую для себя кухню. Так и в будущем вам будет легче адаптироваться к новому месту.
    • Определитесь, какое жилье вы хотите — первичку или вторичку, дом или квартиру? И не забывайте, что на ремонт уходят такие же суммы, как и на покупку квартиру с уже готовой отделкой.

    Недвижимость в Анапе

    Как выбрать застройщика

    Самым важным при покупке жилья зачастую становится не только грамотный выбор характеристик, но и застройщика. В Анапе, как и на любом курорте, существует множество проблем с дольщиками, поэтому важно и нужно изучать документы компании — устав, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговой, а также выписку из ЮГРЮЛ. Будет лучше, если все это вы сделаете вместе с юристом.

    — Зайдите на сайт налоговой и посмотрите дату регистрации застройщика — чем старше компания, тем она опытнее, а следовательно к ней больше доверия. Не ориентируйтесь на документы с сайта застройщика, там могут и быть и поддельные бумаги. Также посмотрите раздел «Документы», там должно быть разрешение на строительство этого дома и декларации, — советует Дмитрий Топынин, риэлтор одного из ведущих агентств недвижимости в России.

    При покупке жилья от застройщика необходимо внимательно изучить документы компании.
    Фото: pexels.com

    Также он советует обратить внимание на проектное финансирование крупного банка. Если оно есть, это значит, что уровень платежеспособности застройщика проверен.

    Многие выбирают строящийся объект из-за того, что цена на него может быть ниже. Однако тут главная проблема — сроки. Их также стоит перепроверять и грамотно рассчитывать. Быстрее всего строятся панельные дома — за 7–10 месяцев, потом идут монолитно-каркасные (1,5–2 года), затем самые сложные — кирпичные (2,5–3 года). Не обращайте внимание на громкие заявления типа «построим за два месяца». Нередко строительство задерживают из-за погоды или подорожания строительных материалов. В 2021 году так случилось практически со всей строящейся недвижимостью. Частый срок задержки — один год. Если в проекте указаны сроки с запасом — тут компании можно довериться.

    Обязательно посмотрите, есть ли на стройке веб-камеры, как отчитываются перед дольщиками в социальных сетях и какие отзывы о фирме в интернете. Если все хорошо, то можно назначать встречу с представителем, просить оригиналы учредительных документов и отправляться на экскурсию.

    Веб-камеры на стройке позволяют покупателям отслеживать ход строительства в реальном времени.
    Фото: pexels.com

    Важно заключить договор долевого участия. В нем должны быть указаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь, планировка и сроки. Также туда должны быть включены стоимость услуг, порядок расчетов и гарантии. Вы должны знать, что если дом сдадут с нарушениями, то вы вправе требовать неустойку. А заодно посмотрите, есть ли у фирмы страховка от заморозки или банкротства. Так вы точно получите свои деньги в случае любой непредвиденной ситуации.

    Инфраструктура

    Анапа является курортом федерального значения, потому обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни — магазины, рестораны, развлечения, косметические и массажные центры, аптеки, банки, торговые центры. По всему городу ходят новые маршрутки, автобусы и троллейбусы, а рядом с курортом расположен комфортный международный аэропорт.

    В городе есть все необходимое для комфортной жизни.
    Фото: commons.wikimedia.org

    Места для парковки довольно много. Есть платные и бесплатные паркинги. Вы можете спокойно оставлять машину возле офиса или магазина. В ТЦ и некоторых домах есть многоуровневые стоянки.

    К слову, с торговыми комплексами, школами и больницами проблем также нет. В каждом микрорайоне есть все для комфортной жизни. Это касается не только социальной сферы, но и остальных.

    Кроме того, в городе есть много развлечений, помимо моря — бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, галереи. А внутри дворов есть игровые площадки.

    Образование

    В Анапе есть несколько университетов, образование здесь считается одним из лучших в стране. Тут работают несколько вузов, в том числе филиалы известнейших в стране — Институт береговой охраны ФСБ России, Московский педагогический государственный университет и Сочинский государственный. Также тут открыто около 20 общеобразовательных школ, лицей и несколько частных учебных заведений. Однако подавать заявки туда нужно заранее.

    Медицина

    На курорте работают около десяти стационаров и несколько амбулаторных учреждений. Больницы для взрослых, частные клиники, травмпункты, санатории, роддома и поликлиники. Местные врачи проводят уникальные операции, а еще в городе есть спа-центры, за услугами в которых приезжают даже из-за рубежа.

    Уровень жизни в Анапе

    Зарплаты на курорте меньше, чем в Москве и Санкт-Петербурге, однако и цены на недвижимость здесь ниже. Основная часть жителей города трудится в туристической сфере. Летом в Анапе время заработков, а зима — время для отдыха. Средняя зарплата на курорте — около 30 тысяч рублей, летом этот показатель может вырастать до 50 тысяч.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: