Недвижимость Минска – выбираем лучший район для жизни

Лучшие города Беларуси для жизни

Беларусь не входит в число лидеров рейтинга по привлекательности для миграции, поскольку не может похвастаться высоким уровнем предлагаемых зарплат и большим разнообразием вакансий. В то же время уровень жизни в стране нельзя назвать критически низким. В 2018 году Беларусь заняла 53 место в рейтинге стран ООН по уровню жизни. Она ненамного отстала от занявшей 49 место России и значительно обогнала Украину, разместившуюся лишь на 88 месте рейтинга.

Средняя зарплата в Беларуси составляет порядка 400 $, а прожиточный минимум чуть меньше 150 $. Жители села получают около 200 $, однако для них созданы особые вспомогательные программы. Одна из ведущих отраслей экономики — сельское хозяйство, что позволяет полностью обеспечивать внутренние потребности и экспортировать товары за рубеж, в основном в Россию. Для поддержания должного уровня производства, строятся аграрные городки, в которых желающим трудиться в области сельского хозяйства бесплатно предоставляется жилье. Коттеджи можно выкупить, при этом ежегодно их стоимость для арендаторов снижается на 10%.

К числу проблем можно отнести экологию, которая серьезно пострадала после аварии на Чернобыльской АС. К неблагополучным с этой точки зрения районам относят Могилевскую и Гомельскую области. Также не развиты системы очистки воздуха и переработки мусора, что снижает комфортность проживания в мегаполисах и крупных промышленных центрах. Несмотря на это, уровень продолжительности жизни довольно высокий: чуть больше 70 лет. Пенсионная реформа увеличила возраст выхода на пенсию до 58 лет для женщин и 63 лет для мужчин. Пенсии также нельзя назвать большими: минимальный размер составляет 130 $, а средний держится на цифре 150 $.
Стоимость жилья зависит от места его расположения. Самые дорогие квадратные метры в столице: около 1 200 $ за метр, в региональных центрах ситуация другая: цены держатся на уровне 600-700 $. Жители страны и приезжие отмечают чистоту на улицах. Проблеме замусоренности уделяется большое внимание, и правительство регулярно проводит посвященные ей масштабные социальные акции. Что касается коррупции, местные жители отмечают ее снижение на бытовом уровне, однако 25% населения считают эту проблему актуальной для государства. Важным вопросом остается и безработица, показатель которой в последние годы увеличивается и составляет около 15%.

Топ-10 лучших городов Беларуси для жизни

Уровень жизни в городах Беларуси выше, чем в сельской местности. Это связано с большей инвестиционной привлекательностью крупных населенных пунктов, что обеспечивает более высокие заработные платы и больший выбор интересных вакансий. Важное значение в развитии мегаполисов и региональных центров уделяется улучшению состояния коммунального хозяйства, снижению уровня безработицы и привлечению инвестиций. Кроме того, богатая история государства обеспечивает большое число достопримечательностей и привлекательный архитектурный облик, что также немаловажно при выборе места для постоянного проживания.
В число лучших для жизни городов Беларуси входят:

  1. Минск
  2. Гродно
  3. Брест
  4. Солигорск
  5. Гомель
  6. Витебск
  7. Новополоцк
  8. Могилев
  9. Мозырь
  10. Пинск

Минск — хороший вариант для переезда и заработка

Одно из главных преимуществ Минска перед столицами других государств — чистота улиц. Важное значение в коммунальном хозяйстве уделяется уборке мусора и облагораживанию территории, причем не только в центральных кварталах, но и в удаленных районах. Радует и стоимость аренды жилья: практически в 2 раза ниже, чем в Москве. Однушку на окраине можно снять всего за 230 $, а студию в центре за 360 $. С покупкой квартир ситуация не столь радужная. В спальных районах, удаленных от центра, цены начинаются от 1000 $, а в центре от 1500$. Беларусь входит в число лидеров среди европейских стран по минимальным ставкам оплаты коммунальных услуг. На содержание трехкомнатной квартиры площадью 85 м2 будет уходить чуть больше 50 $, а однокомнатной — около 40$.

Хорошая ситуация с работой: большой выбор вакансий и более высокие зарплаты, чем в целом по стране: по этому параметру Минск порой обгоняет промышленный Солигорск. Наиболее востребованными специальностями с достойной оплатой труда выступают профессии в сфере IT: одной из наиболее развивающихся и перспективных областей. Высококлассному специалисту найти работу не составит труда, как в области разработки, так и в творческих направлениях, вроде дизайна или маркетинга. Востребован рабочий и линейный персонал: продавцы, кассиры, менеджеры.

Официальная статистика говорит о том, что среднемесячная заработная плата в Минске составляет 800 $. Однако опросы местных жителей говорят, что показатель завышен: горожане оценивают свой доход в 450 $. Потребительская корзина в 2018 году стоила около 210$, практически половину от реального дохода граждан. Средний чек в ресторанах столицы не слишком высокий: 15 $.

К основным минусам столицы стоит отнести плохую экологию: она стабильно входит в тройку худших населенных пунктов государства по уровню вредных выбросов в атмосферу. Большая часть из низ приходится на выхлопы автомобилей, однако и стационарные источники производят более 30 тысяч тонн выбросов ежегодно.

Гродно — хорош для постоянного проживания молодых семей

Несмотря на вторую строчку рейтинга, по многим важным показателям Гродно находится в числе лидеров. Здесь самый низкий уровень преступности и наилучшая демографическая ситуация. Кроме того, это динамичный и современный город, в котором много студентов. Гродно имеет богатую историю, что отразилось на обилии достопримечательностей, ежегодно привлекающих тысячи туристов. Это один из самых живописных городов страны, центр которого застроен миниатюрными малоэтажными разноцветными особняками. На внешнем облике города отразилось соседство с Польшей, что пошло ему на пользу.

Читайте также:
Сколько лететь до Абу-Даби из Москвы

Стоимость квартир на первичном и вторичном рынке примерно одинаковая: от 650 до 750 долларов в среднем сегменте. Интересно, что стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир примерно одинаковая, несмотря на площадь. При переезде это позволит расшириться, что актуально для молодых семей.

Брест — жизнь в пограничном городе со своими плюсами и минусами

Брест знаменит своим героическим прошлым и сложной историей: расположение в приграничной зоне сказывается. Однако это может быть и преимуществом, поскольку сокращает время на дорогу в Польшу и Украину.

С другой стороны, стоимость продуктовой корзины здесь почти такая же, как в Минске, а зарплаты ниже, что снижает качество жизни. Стоимость квадратного метра в новостройке порядка 600-700 $, а на вторичном рынке значительно выше — около 1000 $. В центре Бреста красивая архитектура и множество уютных улочек, что, наряду с достопримечательностями, привлекает сюда туристов.

Солигорск — плохая экология и самые высокие зарплаты

В Солигорске находится главное промышленное предприятие Беларуси: знаменитый «Беларуськалий», добывающий калийную соль. Благодаря этому Солигорск считается самым богатым городом страны: долгие годы он занимает лидирующие строчки рейтинга по уровню заработных плат, частенько обгоняя Минск. В июне 2018 года эта цифра достигала показателя 1323 белорусских рубля: почти на 200 рублей больше, чем в столице.

По неофициальным данным, здесь живут 500 долларовых миллионеров, однако по внешнему облику промышленного центра такие выводы сделать сложно. Здесь преобладает панельная застройка типичными домами, лишь на окраинах есть несколько элитных коттеджных поселков. Солигорск был основан в 1958 году, поэтому ярких достопримечательностей здесь нет. Экологическая обстановка тоже не радует: градообразующее предприятие значительно загрязняет воздух, что часто приводит к образованию смога.

Гомель — отличный вариант для ПМЖ

Гомель — один из самых красивых белорусских региональных центров. Это тихий и зеленый областной центр с большим количеством достопримечательностей, жемчужиной которого выступает роскошный Гомельский дворцово-парковый ансамбль. Обилие парков и лесных массивов, а также расположение на реке Сож обеспечивает горожанам прекрасные виды и возможности для прогулок.

Новостройки с видом на реку — одни из самых дорогих с ценой порядка 900 $. Вторичка и панельные новостройки без отделки стоят дешевле: 600-700 $. Кстати, в последние годы цены на жилье на вторничном рынке упали на 30%, поэтому сейчас его крайне выгодно покупать. Вместе с тем в Гомеле печально обстоят дела с экологией: по уровню загрязнения воздуха он входит в пятерку населенных пунктов с наихудшей ситуацией в стране. Вместе с тем, по сравнению с мегаполисами, объем выбросов в атмосферу невелик: порядка 15 тысяч тонн ежегодно. Поэтому переехавшим сюда на ПМЖ жителям столиц будет дышаться легко.

Витебск — красивый и спокойный

Витебск славится на все постсоветское пространство знаменитым фестивалем «Славянский базар» и прекрасной архитектурой с обилием белокаменных церквей и уютных особняков в центре. Одно из главных достоинств Витебска — богатая история. Считается, что он был основан еще в X веке легендарной княгиней Ольгой. Здесь множество достопримечательностей и памятников, относящихся к XVIII-XIX векам, что обеспечивает насыщенный досуг и привлекает туристов.

Малые размеры и отсутствие перенаселенности обеспечивают комфорт на дорогах: пробок даже в часы пик практически не случается. Цена на новостройки достаточно привлекательная: 550 $, вторичка тоже не кусается —660 $. Хорошая ситуация с коммунальным хозяйством и социальным обеспечением, есть детские сады и школы, поликлиники и 5 ВУЗов.

Один из минусов города — неблагоприятный климат, который характеризуется высоким уровнем влажности, что провоцирует заболевания дыхательной системы. Главной проблемой региона долгие годы остаются низкие зарплаты. Их уровень год от года показывает минимальный рост, что не позволяет говорить о переезде с перспективами увеличения дохода. В 2016 году Витебск стал лидером антирейтинга по уровню заработных плат. В 2018 году ситуация с доходами населения не вызывает положительных эмоций: в октябре средняя зарплата достигла отметки лишь в 848 белорусских рублей.

Новополоцк — промышленный центр

Новополоцк — один из самых молодых населенных пунктов в стране, поэтому и население здесь молодое: средний возраст составляет 40 лет. Это один из крупнейших промышленных центров, что обеспечивает высокий уровень заработных плат, наличие рабочих мест, а также благоприятную ситуацию с коммунальной и социальной сферами. Большое внимание в Новополоцке уделяют усовершенствованию инфраструктуры, например, активно занимаются прокладыванием велосипедных дорожек.

Градообразующими предприятиями выступают химический завод «Полимир» и самый крупный комплекс нефтепереработки Беларуси «Нафтан. Промышленные гиганты провоцируют значительное ухудшение экологии, что делает город неблагоприятным для жизни с точки зрения состояния здоровья. В 2012 году Новополоцк стал лидером в топе самых грязных городов Беларуси: ежегодное число выбросов в атмосферу составило 63, 4 тысячи тонн.

Могилев — для тех, кто ищет спокойствие

Могилев — один из самых уютных и тихих городов Беларуси. Местные жители отмечают хорошую ситуацию с социальным обеспечением. Здесь множество поликлиник, школ и даже в детских садиках мест практически никогда не надо ждать. Этот фактор является важным для многих жителей больших и перенаселенных городов, где появления квоты на сад приходится ждать годами.

Читайте также:
Фотографии Зума Рок

Также в Могилеве множество торговых и развлекательных центров, кафе, ресторанов и других объектов инфраструктуры. Цены на жилье тоже достаточно привлекательные: 500-600 $, в зависимости от качества новостройки. В последнее время наблюдается снижение цен на недвижимость, что делает выгодными инвестиции в ее приобретение.

Мозырь — место с историей

Небольшой городок Мозырь с населением чуть более 110 000 человек находится в Гомельской области всего в 220 км от Минска. Здесь расположен крупнейший в стране порт, а также несколько крупных промышленных предприятий в области нефтепереработки, нефтехимии, машиностроения, деревообработки и пищевого производства. Благодаря этому горожанам и приезжим хватает рабочих мест.

Уровень заработной платы средний по стране и составляет чуть более 900 белорусских рублей по состоянию на 2018 год. В 2019 году чиновники прогнозируют увеличение более чем на 10% до 1025 денежных единиц. По экономическому развитию и демографической ситуации Мозырь вошел в пятерку городов-лидеров государства, а в конце списка оказался из-за неблагоприятной экологической ситуации, связанной с деятельностью заводов, загрязняющих воздух.

Мозырь — необыкновенно уютный городок с богатой историей и красивым центром, где расположены основные достопримечательности. Это один из старейших населенных пунктов региона, первые упоминания которого относятся к 1155 году. Интерес для туристов представляет Замковая гора, Деревянная церковь и восстановленные городские укрепления.

Пинск — противоречивый и красивый

Пинск — небольшой и сонный провинциальный городок в Брестской области, однако в масштабах Полесья он выступает в качестве важного промышленного и культурного центра. Пройти его вдоль и поперек можно за пару часов. Интерес вызывает старый центр с уютными дореволюционными особняками и живописный вид на реку Пина.

По числу сохранившихся достопримечательностей Пинск занимает второе место после Гродно. Город имеет богатую историю: его днем рождения считается 1097 год. За время своего существования он успел побывать в составе Речи Посполитой, Российской империи, Украины и Польши. Может быть, именно после столь бурного прошлого сегодня город живет тихой и спокойной жизнью. Эту особенность с первых минут отмечают все приезжие, которым бывает трудно влиться в размеренный ритм жизни после стремительного движения мегаполисов.

Однако по экономическим показателям Пинск может дать форму многим более шумным городам: здесь работает более 50 промышленных предприятий, 45% продукции которых отправляется на экспорт. Кроме того, здесь работает 4 крупных международных компании, что выступает заманчивой перспективой для тех, кто планирует в будущем построить карьеру за рубежом. Средняя зарплата в Брестской области составляет 874 белорусских рубля, в Пинске этот показатель ниже: 812 рублей.

Видео

Скажите: где в Минске жить лучше всего?

CityDog.by выяснил, какие улицы и дома – самые желанные в глазах минчан.

Тамара, корреспондент

– Как и в любой точке мира, в Минске лучше жить в приличном районе. Другой вопрос, где этот самый «приличный район» в белорусской столице. Проблема в том, что местные гопники, маргиналы и просто неадекваты размазаны тонким слоем по всей поверхности Минска – за исключением отдельных островков вроде местной «Рублевки» за Национальной библиотекой. Поэтому, по моему мнению, в Минске лучше вообще не жить, а построить усадебку в пригороде и каждый день гонять в столицу на работу на электричке либо личном авто.

Олег, страховой агент

– На мой взгляд, в Минске уже не хватает зелени: город начинают уплотнять, он становится каменными джунглями. Другое дело старые районы, где поменьше городского шума и суеты. Я живу в районе улицы Люксембург, но знаю, что в Чижовке еще нормально. Обычные пятиэтажки, бабушки во дворах, сиди себе в тишине и на чистом воздухе.

Ирина, комьюнити-менеджер

– С эстетической точки зрения Минск – прекрасный город для жизни: красивый, чистый, спокойный. Сама я больше всего люблю старые районы и улицы: Волоха, Либкнехта, Берута, Розочка, с огромным количеством зелени во дворах и бабушками у подъездов. Наверное, это воспоминания детства. Я жила в высотке, двор у нас был «голый». У бабушки и дедушки была совсем другая атмосфера: во дворе – детвора, котики, солнечные лучи, которые пробивались сквозь клены, липы и каштаны. Кажется, что в домах с такими двориками живут только добрые и милые люди.

Екатерина, индивидуальный предприниматель

– Больше всего в Минске я люблю свой район: Комсомольское озеро со стороны Дворца детей и молодежи. Это очень зеленый район, он совершенно не похож на каменные джунгли. Может быть, тут много старых домов, не таких красивых, как новостройки, зато есть атмосфера и характер, который строится на контрастах. Рядом с дорогими коттеджами и новыми домами стоят старые деревянные домики, хрущевки, дворы с голубятнями. Атмосфера абсолютного спокойствия в центре города бесценна. Иногда кажется, что здесь ты перемещаешься во времени лет на двадцать назад.

Евгений, предприниматель в сфере туризма, фотограф

– На мой взгляд, выигрывают малонаселенные районы Минска с минимальной концентрацией предприятий. Я бы выделил Первомайский, Советский и Партизанский районы. Там дышится легче всего, больше зеленых территорий. Но лучше всего просторный частный дом за кольцевой. Долгий путь до работы – не беда, если есть машина. На общественном транспорте из одной точки столицы в другую можно добираться больше часа – время, за которое из Минска в Раубичи можно четыре раза съездить.

Читайте также:
Дети быстро растут, черты лиц меняются

Елена, фотограф

– Будь у меня такая возможность, я бы поселилась где-нибудь в районе ГУМа. Это моя любимая часть города. Неважно, насколько большой и уютной была бы моя квартира, главное, что из окна я бы наблюдала любимый пейзаж. Из плюсов – близко вокзал и станция метро, много интересных кафе и даже скверик.

Дарья, психолог, бизнес-тренер, основатель event-студии

– Лучше всего жить в высотке на проспекте Победителей: и вид красивый, и название вдохновляющее! Главное, чтобы этаж был выше девятого. У меня двенадцатый, шума машин не слышно, все тихо и спокойно. Красивый вид из окна для меня куда важнее, чем зеленый дворик у подъезда. Я работаю и, как правило, свой дворик вижу минуты четыре в день: пока ухожу из дома и подхожу к нему. А хороший вид из окна помогает творческому мышлению: чем дальше перспектива, тем продуктивнее работа, и мысли ни во что не «врезаются».

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: из личных архивов героев.

Лучшие районы для жизни в Минске

Минск с каждым городом становится все больше. Город развивается как с точки зрения туристического потенциала, так и для жизни людей. Статья о том, как лучше выбрать район для жизни в Минске.

Выбор района для жизни

Традиционно каждая семья сталкивается с вопросом выбор района для проживания. Минские районы отличаются между собой по площади и численности населения, развитой инфраструктуре и местам развлечения.

Кто-то предпочитает районы в шаговой доступности к метро, другие же считают важным наличие парковой зоны рядом с домом. Ниже представлен список районов с полным описанием всех удобств для жителей.

Лучшие районы Минска

Новая Боровая

Новая Боровая — это современный район, который минчане уже назвали наиболее европейским. Здесь созданы все условия для комфортного проживания молодых семей.

Застройка района производится по модели SMART+SOCIAL. Она представляет собой воплощение всех идей жителей в одном месте, то есть жилье с максимально развитой инфраструктурой.

Таким образом, молодых семей привлекает наличие двух детских садов, новой школы, спортивного комплекса с бассейнами, торгового центра. В пешей доступности во многих домах есть продуктовые магазины, которые удовлетворят базовые потребности жильцов.

Маяк Минска

Современный район Маяк Минска является наиболее молодежным в Минске. Главным преимуществом района считается его месторасположение, которое дает жителям района возможность шаговой доступности до всех объектов инфраструктуры. Жители выбирают район за интересные архитектурные решения, наличие высоток в 25 этажей, а также шикарных пентхаусов.

Некоторым может показаться, что цены значительно завышены, но застройщик объясняет это наличием не только эксклюзивных проектов, но и благоустроенной территории с развитой инфраструктурой.

В каждом дворе можно заметить детскую площадку, а также зоны для занятий спортом и отдыха. Молодым семьям понравится наличие детских садов и школ, а также объектов широко пользования: магазины, аптеки, фитнес клубы, салоны красоты, рестораны и кафе.

Minsk World

Minsk World – абсолютно новый район, воплощающий в жизнь идею создания финансового, делового, развлекательного и жилого комплекса в непосредственной близости от центра столицы.

Помимо привычных нам преимуществ, Minsk world предоставляет:

  • Выставочный центр в виде кленового листа и театр с летним амфитеатром;
  • Международный финансовый центр;
  • Экологически чистую местность с видом на городской парк;
  • Спортивный центр;
  • Центральный парк;
  • Торговый центр;
  • Жилые кварталы;
  • Велодорожки, детские площадки и многое другое.

Немига

Район Немиги охватывает часть исторического центра, и является одним из самых удачных районов для проживания туристов. Транспортное сообщение развито во всех направлениях города, и включает метро, трамваи, автобусы и удобную систему контроля за расписанием.

В этом районе самая большая концентрация достопримечательностей и мест развлечений. Инфраструктура включает детские сады и школы, поликлиник и бассейны, спортивные и детские площадки, а также торгово-развлекательные центры – Арена-Сити и Замок, добраться до которых можно практически на любом автобусе.

Зеленая Гавань

Зеленая гавань – новый район, оформленный в европейском стиле. ЖК находится всего в 3,5 километрах от Минска вблизи природного заказника. Жильцов привлекает экологическая местность, ведь здесь всегда будет чистый воздух, бескрайние зеленые просторы и мест отдых.

Помимо прекрасного месторасположения, в ЖК представлены релакс-зоны, магазины, фитнес-центры и салоны красоты. Детям придется по вкусу пикник на свежем воздухе, взрослым безопасность и наполнение здоровьем.

Лебяжий

Лебяжий — район новостроек с нестандартной архитектурой. Он представляет собой современную жилую часть Центрального района столицы. Расположен район на окраине северо-западной части Минска.

Развитая транспортная сеть дает легкий доступ до любого места назначения в Минске. А инфраструктура позволяет жителям экономить время на переездах. Район размещает салоны красоты и парикмахерские, детские сады и школы, поликлиника и широкую торговую сеть.

Читайте также:
Фото Новомихайловского (113 фото)

Каскад

Район представлен 6-ю домами, где по умолчанию встроены административно-торговые помещения и комплекс многоуровневых паркингов. ЖК приближен к улицам Кальварийская – Скрыганова – Бирюзова.

Дома оснащены системой диспетчеризации, «Хаус-мастер», «Умный дом». Жители получат не только эксклюзивные дома с необычной планировкой, но и обустроенную территорию с зонами отдыха, детскими площадками и развитой инфраструктурой. Вблизи комплекса гипермаркет «Корона».

Боровляны

Боровляны – самый крупный пригород в Минской области. Жители могут без труда добираться до города, и заниматься ежедневной рабочей деятельностью. Район находится всего в 4 километрах от Минска.

При этом район активно разрастается. Рядом с жилыми домами расположен лесной массив, что влияет на экологическую обстановку района. Более того, сеть общественного транспорта здесь постоянно улучшается, что в скором будущем позволит жителям добираться до любого места Минска без проблем.

Тарасово

Тарасово – еще один элитный пригород в Минской области, расположенный всего в нескольких км от Минска.

Жители Тарасово совсем не жалуются на инфраструктуру, ведь все объекты, включая поликлиники, школы и садики, находятся в 5 минутах езды.

Несмотря на максимальную приближенность к городу Тарасово тем не менее остается вполне загородным коттеджным поселком. С западной стороны к деревне прилегает лесной массив, в котором имеется живописный пруд.

Каменная горка

Каменная Горка – район бюджетных новостроек для семейных пар. По проекту Минскстрой в будущем Каменная горка станет крупнейшим спальным микрорайоном города. Ещё одной особенностью микрорайона должны стать 10 домов, предназначенных для людей с инвалидностью, перемещающихся на колясках.

Преимуществом покупки жилья в данном районе станет наличие многоуровневых паркингов, которые позволят оставлять свой автомобиль без нарушений правил дорожного движения.

В каком районе Минска покупать недвижимость для жизни, инвестиций или сдачи в аренду

Покупка собственной квартиры – крупная сделка, где при правильном подходе можно сэкономить, так как на стадии строительства стоимость недвижимости ниже, чем у готовых квартир. Многие хотят жить в центре, рядом со всеми объектами городской среды. Другие хотят вложить деньги с целью инвестиций или в дальнейшем сдавать жилье в аренду. Рассказываем, где в 2021-ом выгодно купить квартиру для жизни или инвестиций.

Где в Минске купить жилье для жизни или инвестиций?

Ответ на все эти вопросы объединяет комплекс критериев. Важной составляющей является выбор района, в котором расположена новостройка, развитое транспортное сообщение, социальная инфраструктура.

Под все эти критерии попадает жилой комплекс «Гранд Хаус» – одна из новостроек, расположенная в Московском районе на пересечении одного из главных проспектов — Дзержинского и улицы Щорса.

Отличительной чертой является и расположение рядом со станцией метро «Грушевка». Она находится прямо у комплекса, в 1 минуте ходьбы. Благодаря своему расположению цена на готовые квартиры в комплексе не будет снижаться, что станет хорошей инвестицией для дальнейшей перепродажи или аренды.

О жилом комплексе «Гранд Хаус»

Комплекс находится на завершающей стадии строительства, восемь секций дома уже заселены, еще три секции сдаются в мае, оставшиеся две в декабре этого года. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Квартиры имеют свободную планировку и сдаются с черновой отделкой, что дает возможность организовать жилое пространство по вашим запросам.

Важной составляющей являются материалы, используемые при строительстве. Жилой комплекс построен с использованием монолитно-каркасной технологии с утеплением. Это дает высокую степень теплоизоляции — в доме всегда будет поддерживаться стабильный температурный режим несмотря на любую погоду за окном. У такой конструкции есть еще один весомый плюс — она обеспечивает зданию долговечность.

В помещениях установлены двухкамерные стеклопакеты REHAU, которые сохраняют тепло и обеспечивают отличную звукоизоляцию. Батареи от европейских производителей с индивидуальными терморегуляторами позволяют установить комфортную температуру.

Первые два этажа всего комплекса отведены под коммерческие помещения. Их занимают магазины, аптеки и другие заведения сферы услуг. Это удобно, так как повседневные товары можно купить в своем же доме.

Рассмотрим планировки квартир в ЖК «Гранд Хаус»:

Квартира –студия – один из самых популярных видов жилья. Ее отличительная черта — это низкая стоимость относительно больших двух и трехкомнатных квартир. В такой квартире уже выделена зона санузла и нет необходимости возводить дополнительные перегородки. Ремонт такой квартиры также не требует больших затрат, достаточно сделать чистовую отделку и уже можно принимать гостей. Идеально подходит для сдачи в аренду либо для проживания молодой семьи.

Однокомнатная квартира евроформата благодаря своей площади и правильной форме станет хорошим вариантом как для жизни, так и для инвестиций. Такая планировка позволяет выделить не только одну отдельную спальную комнату, гардеробную, но и кухню, объединенную с гостиной.

Для жизни больших семей с детьми хорошим вариантом станут трехкомнатные квартиры евроформата, где места хватит для всех членов семьи. Неотъемлемым плюсом станет наличие детских садов и школ недалеко от комплекса.

Для маленьких жителей на территории комплекса установлена большая детская площадка, которая отвечает всем нормам безопасности, а для прогулок прямо во дворе расположен Грушевский сквер.

Паркинг

Прямо под комплексом распложен охраняемый двухуровневый паркинг, оснащенный системами пожаротушения и дымоудаления. Парковочные места предусмотрены не только для автомобилей – специальные площадки отведены под мототранспорт.

Читайте также:
Что взять в Чехию с собой: список вещей в поездку

Потоки на въезд и выезд разграничены, что исключает образование заторов даже в час пик. На парковку с любого этажа можно будет спускаться на быстром бесшумном лифте Otis.

Варианты покупки квартиры

Застройщик предлагает разные варианты приобретения квартир:

1.Выгодные цены при полной оплате.

2.Рассрочку до 36 месяцев на трехкомнатные квартиры.

3.Кредитование на 10 и 20 лет по партнёрской программе с Белинвестбанком. Максимальная сумма кредита рассчитывается, исходя из текущей и перспективной платежеспособности кредитополучателя и поручителей:

  • ставка по кредиту 10,99% годовых (1,256 СКО) – первые 12 месяцев;
  • ставка 14,69 годовых (1,679 СКО) – оставшийся срок.

4.Рассрочку до 36 месяцев на покупку машино-мест в подземном паркинге.

Для более детальной информации по условиям рассрочки и кредитования обращайтесь в отдел продаж «Гранд Хаус» по тел. по телефону +375 17 336 73 88, +375-29-534-30-00 или на сайте.

Выбираем лучший район Минска для жизни

Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем месте для жизни. Так, Фрунзенский и Московский районы первые по количеству новостроек. Заводской район – несомненный лидер по числу сделок купли-продажи, так как здесь установилась территория низких цен. А самую высокую цену покупатели готовы платить за квартиры в Дроздах, Лебяжьем, возле Национальной библиотеки. Давайте разбираться, кому и какой район подойдет для выгодной покупки или продажи жилья.

План статьи, описание районов:

  • Фрунзенский район
  • Московский район
  • Октябрьский район
  • Заводской район
  • Партизанский район
  • Центральный район
  • Советский район
  • Ленинский район
  • Первомайский район

Описание. Часто называется «городом в городе», потому что по количеству населения сопоставим с областными центрами. На 43 кв. км в северо-западной части Минска проживает 461 тыс. человек. В состав входит 8 микрорайонов, в том числе Кунцевщина, Масюковщина, Каменная горка. И при этом локация до сих пор напоминает большую стройку.

Жилье. Жилой фонд представлен разными типами домов. Здесь есть «хрущевки»-«брежневки» ($45-60 тыс.), дома 1971-1999 годов ($40-70 тыс.), панельные и каркасно-блочные новостройки ($1200-1300 кв.м). Наиболее бюджетные варианты новостроек концентрируются в микрорайонах Каменная горка, Домбровка – от $1150 кв.м, для трехкомнатных квартир – от $950 кв.м.*

Инфраструктура. Торговая и социальная инфраструктура района постоянно развивается. В настоящее время здесь работает 746 магазинов, в том числе Green City, 294 точки общепита. За последние пару лет открылись ТЦ «Квадро», «Алми», «Скала» и прочие.

Социальное наполнение соответствует масштабам района – 80 детских садов, 35 школ, 10 гимназий, 12 государственных медучреждений, 600 спортивных учреждений и многочисленные центры развития.

Магазины, кафе, дошкольные и школьные учреждения – все находится в 5-минутной доступности от жилых домов.

Промзона и зеленая зона. Не считается самым зеленым районом, хотя на его территории растет 230 гектаров лесов и садов. Самые популярные места для прогулок – парки Тивали, 60 лет Октября, Дививелка.

Транспорт. 10-15-минутная доступность до Автозаводской ветки метро. На территории района располагается 5 станций – от «Молодежной» до «Каменной горки». Десятки автобусных, троллейбусных маршрутов. Дорога до центра –30-35 минут. Жители «Масюковщины» часто используют поезда городских линий.

Достопримечательности. Дом Ваньковичей, оборудованный под музей. Во Фрунзенском районе находится Кальварийское кладбище – самое старое место захоронения столицы. В 1839 году на территории кладбища был построен костел, который признан памятником архитектуры неоготического стиля. Южнее микрорайона Запад-3 находится лесопарк Медвежино. Это это отличное место для прогулок с маленькими детьми.

Описание. Самый молодой район. Находится на юго-западе столицы, а по количеству жителей и масштабам застройки уступает только Фрунзенской локации. Сейчас здесь проживает порядка 285 тыс. человек, что в 1,7 раза больше по плотности, чем средние показатели по Минску.

Жилье. Старый жилой сектор занимает минимальную территорию – считаные «сталинки» в центре, «хрущевки» на улицах Клары Цеткин, Короля и Романовской слободы ($1330-1600 кв.м.). В районе Р. Люксембург и К. Цеткин жилье стоит дешевле – около $1000 кв.м или $40-50 тыс. за 1- или 2-комнатную квартиру.

Панельные дома 1971-1999 гг на Юго-Западе, в Малиновке стоят $40-65 тыс., со свежим ремонтом и техникой – $1300 кв.м.

Новостройки класса «Стандарт» в Брилевичах, Михалово, Грушевке, на проспекте Дзержинского привлекают внимание более скромной ценой – от $1200 кв.м.

Транспорт. Район обслуживает четыре новые станции метро – «Грушевка», «Михалово», «Петровщина» (открыты в 2012 году) и «Малиновка» (в 2014 году). Это современные станции с безбарьерной средой, знаками для слабовидящих и незрячих людей. Около 30 наземных маршрутов автобусов, троллейбусов помогают быстро доехать в любую точку столицы.

Инфраструктура. Несмотря на значительную удаленность от центра, социальная инфраструктура включает 7 медучреждений, 99 детских садов и школ, детские библиотеки, в том числе, одну из самых крупных в столице. Торговая сфера включает 487 пунктов общепита, 3 больших рынка, в том числе авторынок «Малиновка». Есть свои кинотеатры, «МакДональдс», современные торговые центры («Титан») и прочее.

Достопримечательности. Красный костел, Пищаловский замок на Володарского (сегодня следственный изолятор), комплекс зданий БГУ начала ХХ века, памятники А. Мицкевичу, Е. Полоцкой.

Промзона и зеленая зона. На зеленые островки приходится всего 50 гектаров – 2 больших парка и 12 скверов. Однако отсутствие больших предприятий и развивающиеся микрорайоны вдоль транспортных артерий делают район привлекательным в глазах владельцев и арендаторов квартир.

Читайте также:
Самолет Ту-119 с реактором

Описание. Располагается на юге столицы и заселен меньше, чем прочие районы. Всего 160 тыс. человек на 19,7 кв. км, большая часть которых живет в Курасовщине. Отличается тем, что в состав включается Национальный аэропорт Минск, промузел «Колядичи». Планируется, что здесь пройдет третья линия метро – и территория станет более привлекательной для покупателей недвижимости.

Транспорт. Две станции метро – «Институт культуры» и «Площадь Ленина», развитая сеть наземного транспорта. Дорога из спального района до центра на автобусе займет 30-40 минут, на машине – 15-20 минут. Когда будет построена третья ветка метрополитена, здесь появятся еще четыре станции с автоматизированными поездами, траволаторами.

Жилье. Средняя стоимость с весны и по ноябрь 2018 года выросла с $1047 до $1122 кв.м.* Основная часть застройки – типовые панельные дома (1971-1999 гг). Новостройки находятся на пересечении ул. Кижеватова с МКАД. Поселок «Сокол» также включается в состав – жилье эконом, комфорт-класса разной этажности.

Промзона и зеленые зоны. В микрорайоне Курасовщина работает «Керамин», авиаремонтный завод. Однако их присутствие компенсируется крупными зелеными зонами. Поблизости располагается Курасовщинское водохранилище, река Лошица.

Инфраструктура. Здесь работает 10 школ и детских садов, 3 медучреждения, многочисленные магазины, сервисные службы, заведения общепита, горнолыжный курорт «Солнечная долина». Постепенно район разрастается, развивается его социальная инфраструктура.

Описание. Лидирует по количеству сделок купли-продажи жилья. Располагается в юго-восточной части города, вдоль Партизанского проспекта. Здесь проживает более 236 тыс. человек. В состав входят такие крупные микрорайоны, как Чижовка, Шабаны, Ангарская.

Жилье. Основная причина популярности – самая низкая цена на квартиры в городе. В ноябре она составила $1058 кв.м. Интересно то, что здесь выставляются на продажу роскошные сталинки с кладкой «в три кирпича», модернизированные к Чемпионату мира по хоккею «хрущевки».

В Шабанах, Чижовке предлагаются современные варианты квартир с улучшенной планировкой, индивидуальное домостроение концентрируется на Ангарской.

Транспорт. Трамвайные, троллейбусные, автобусные маршруты покрывают всю территорию района. Дорога от самого отдаленного участка в спальном районе до метро занимает 5-20 минут.

Инфраструктура. 69 детских садов, 27 школ, 3 гимназии, одна из которых белорусскоязычная (14-ая) отвечают всем запросам жителей. Здесь работает 8 медучреждений, в том числе детская клиническая больница.

Промзона. Самая индустриальная часть Минска – более 100 предприятий, которые работают в 20 сферах (Минский автомобильный завод, ОАО «Минскжелезобетон», ОАО «Минскдрев», ОАО «Гормолзавод №2»).

Развлечения и зоны отдыха. В регионе располагается Минский зоопарк с собственным дельфинарием, два кинотеатра, парк 50-летия Октября, 900-летия Минска, чижовское водохранилище, комплекс «Чижовка-Арена».

Описание. Самый малонаселенный район в восточной части города – всего 97 тыс. человек на 2227 гектарах. Охватывает часть проспекта Независимости и соприкасается с главной магистралью Минска – Партизанским проспектом. Является одним из самых индустриальных регионов – около 20 предприятий.

Жилье. Квартиры в панельные пятиэтажки с капремонтом и новыми коммуникациями возле Тракторного завода предлагаются по цене за $1275 кв.м. Жилье в панельных новостройках эконом-класса в Степянке и Слепянке стоит в среднем $1175 кв.м.* Современные каркасно-блочные новостройки – на улицах Захарова, Пулихова.

Зоны отдыха. Индустриальная часть компенсируется зелеными насаждениями – 77 гектаров. Самая крупная зона отдыха – парк им. Горького. Самая старинная – парк Антоновский на берегу р. Слепни (1928 г).

Транспорт. Чтобы быстро добраться до центра, можно воспользоваться станциями метро – «Тракторный завод», «Площадь Победы», автобусными, троллейбусными, трамвайными маршрутами. Поблизости находится ж/д станция «Минск-Восточный» для пригородных поездов. В перспективе здесь пройдет четвертая ветка метрополитена.

Инфраструктура. Включает 30 детских садов, 11 школ, 2 гимназии, 6 медучреждений, в том числе станцию скорой помощи.

Описание. Охватывает часть исторического центра, северо-запад столицы, включая деревни Цнянка и Ржавец, и является визитной карточкой города. Заселен неплотно – всего 118 тыс. человек на 22 кв.км.

Жилье. Самое дорогостоящее жилье предлагается возле ст. м. Немига, Октябрьской площади, улицы Городской вал, Романовской слободы – $1414 кв.м.* Здесь часто встречаются великолепные примеры «сталинок» в три кирпича. Панельные дома типовых серий концентрируются возле улицы Богдановича. Новостройки комфорт и престиж-класса встречаются точечно по всей территории, а готовые коттеджи – в деревне Цнянка.

Транспорт. Представлен только одной станцией метро – «Немига». Дорога до ближайших станций занимает 10-20 минут. 35 автобусных, троллейбусных маршрута по всем направлениям. Основные транспортные артерии – проспекты Независимости и Победителей, улицы Червякова и Богдановича.

Достопримечательности и зоны отдыха. Самая большая концентрация площадей (8 штук) и достопримечательностей в сравнении с другими районами города. Троицкое предместье, Ратуша, комплекс иезуитов, Большой театр оперы и балета и так далее. Самые популярные места отдыха – Центральный парк им. М. Горького, Парк Победы, скверы Троицкая гора и Киевский, парк Дримленд и т.д.

Инфраструктура. Включает из 12 детских садов, 8 школ, 3 гимназий, 3 поликлиник, 14 бассейнов, 100 спортивно-игровых площадок. Есть также велодром, лыжероллерная трасса. Торгово-развлекательный центр «Арена-Сити», «Замок» ежедневно работают с утра и до позднего вечера.

Описание. Одна из самых старых частей столиц, которая располагается на севере и охватывает большую часть проспекта Независимости. Признана наиболее живописной из-за своего уникального ландшафта. Превалируют уютные зеленые дворы, парковые зоны, скверы. На 20,3 кв. км проживает 161 тыс. человек.

Читайте также:
Сколько лететь до Турции из Челябинска

Фото: Дмитрий Ласько

Жилье. Панельные «хрущевки», часто с капремонтом, располагаются возле улиц Гая и Веры Хоружей. Новостройки представлены комплексами «Престижино», «Аркадия», «Рахманинов». Элитная недвижимость продается возле Цнянского водохранилища, проспекта Независимости. Усадебная застройка ведется по улице Некрасова, Тиражной и прилегающим улицам.

Транспорт. Регион обслуживает две станции метро – «Площадь Якуба Колоса» и «Академия наук». Наземный транспорт представлен десятками автобусных, троллейбусных, трамвайных маршрутов, поэтому добраться в любую точку столицы максимально просто. Скоро здесь должны заработать еще несколько станций третьей ветки метрополитена.

Инфраструктура. Включает 45 детских садов, 20 школ, 7 гимназий, 4 поликлиники, Комаровский рынок и многочисленные торговые центры («Импульс», «Зеркало», «Силуэт», «Цум» и прочее).

Достопримечательности и места для отдыха. На территории района есть крупный зеленый массив – Парк Дружбы Народов – и наливное водохранилище – Цнянское. Пляжная зона вокруг водохранилища обустроена комфортабельными местами для отдыха, зонами барбекю, беседками, спортивными и детскими площадками.

Среди достопримечательностей – площадь Якуба Колоса с ее сталинским ампиром, неоготический Костел Святой Троицы.

Описание. Одна из самых «зеленых» зон Минска, поскольку 200 гектаров занимают зеленые насаждения, 90 гектаров – водные объекты. По берегам Свислочи на 2,3 тыс. гектаров проживает около 218 тыс. человек. Состоит южная локация всего из двух частей – Лошицы и Серебрянки.

Жилье. Жилищный массив Серебрянки – панельные многоэтажки, построенные в 80-х годах ($1244 кв. м.*). Совершенно другая ситуация наблюдается в Лошице – самом молодом микрорайоне. Здесь постоянно возводятся современные дома переменной этажности ($1313 кв.м.*) и офисные центры. Вместе с ними территорию заполняет бюджетное панельное жилье и каркасно-блочные объекты.

Транспорт. Станции метро «Октябрьская», «Первомайская», «Пролетарская», десятки автобусных, троллейбусных маршрутов делают транспортную доступность высокой. Основные артерии движения – проспект Рокоссовского, проспект Партизанский, улицы Ленина и Маяковского, МКАД.

Промзона и озеленение. В Ленинском районе работает 19 предприятий – около 23% промзоны столицы («Коммунарка», «Минск-Кристалл», «Элема» и прочие). Однако высокий процент озеленения помогает компенсировать подобное соседство. Вместе с обширным Лошицким парком здесь находится парк Серебряный Лог, сквер Омара Хайяма, парк 40-летия Октября и Антоновский парк.

Достопримечательности. Усадьба Прушинских и Любанских, Национальный художественный музей, Лошицкий парк, 5 театров, 3 кинотеатра, концертный зал «Минск».

Инфраструктура. Хорошо развита, насчитывает 88 образовательных учреждений, в том числе вузы (БГУ, БГТУ) и техникумы, 7 медучреждений. Торговая инфраструктура включает 3 гипермаркета, десятки кафе и ресторанов.

Описание. Экологи называют местность самой благополучной в Минске благодаря ландшафту, «розе ветров» и 500 гектаров зеленых насаждений. И это с учетом того, что здесь работает маргариновая фабрика, завод часов. В четырех микрорайонах на 3,3 тыс. гектаров – Уручье, Восток, Зеленый луг, Озерище – проживает более 230 тыс. населения.

Жилье. Панельные «хрущевки» с капремонтом и заменой коммуникаций широко представлены в микрорайонах Зеленый луг и Восток. Из-за своих небольших размеров это жилье стоит дешевле всего. Основная застройка – панельные «девятиэтажки» с типовыми квартирами. Много жилья предлагается в новостройках, возведенных за последние 5-7 лет, а также в новых домах на проспекте Независимости, в Зеленом Лугу и Озерище.

Транспорт. Московская линия метро пересекает территорию района, на дорогу до станции из самого отдаленного уголка территории уходит до 20 минут. Первомайский район считается лидером по доступности метрополитена. Более 35 маршрутов троллейбусов, автобусов. Основные магистрали – Логойский тракт, проспект Независимости, МКАД.

Инфраструктура. Включает 8 медучреждений, 15 детских садов, 8 школ, 1 гимназию, образовательный центр в Парке высоких технологий и Национальную библиотеку. Самым популярный – ТРЦ Dana Mall.

Достопримечательности. Уникальный парк Валунов на 7 гектаров, Центральным ботанический сад с каталогом из 9 тыс. растений, Слепянская водная система, а также детская железная дорога, Дом кино, центры развития и спорта располагаются здесь.

В заключение

Каждый район имеет свои преимущества. Это может быть экологическая обстановка, тип жилья, инфраструктура, близость к метро и, конечно же, цена. Чтобы успешно продать или купить квартиру, необходимо проанализировать десятки факторов. Сотрудники агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» готовы помочь вам оценить варианты жилья по всем параметрам.

* Цены на жильё указаны на ноябрь 2018 года

Недвижимость Минска – выбираем лучший район для жизни

Выбор места жительства является делом достаточно серьёзным. У каждого человека свои критерии отбора. Как понять какой район Минска наиболее подходит для проживания? На что следует обратить внимание при поиске?

Фрунзенский район

Район расположен на северо-западе Минска. Постоянно растущая и развивающаяся инфраструктура делает проживание здесь достаточно удобным. Более 600 магазинов, к которым добавляются все новые и новые. За последние годы добавились несколько крупных торговых центров, например «Скала», «Алми» и другие.

Целая сеть спортивных учреждений и центров дополнительного образования удобно расположены по всему району. Десятки автобусных и троллейбусных маршрутов и 5 станций метро позволяют быстро добраться до центра города. На дорогу уйдет около 30 минут. Район нельзя назвать самым «зелёным», но несколько крупных парков здесь есть. Местные жители любят проводить свободное время в парках Дививелка, Тивали и д р.

Читайте также:
Брайс-Каньон, США — подробная информация с фото

Квартиры здесь довольно разнотипные, есть «брежневки», «хрущевки», современные каркасно-блочные и панельные новостройки. В новостройках цены колеблются от $950 за кв.м. до $1300 за кв.м.

Московский район

Около сотни детских дошкольных учреждений и школ, ряд библиотек, государственные больницы, все это в полном распоряжении жителей района. Следует отметить, что парков немного, но на улицах много зелени, деревьев.

В новостройках можно приобрести довольно бюджетное жилье от $1200 за кв.м. В домах, которые построены во второй половине 20 века и расположенных на улице Клары Цеткин, жилье будет стоить до $1600 за кв.м.

Октябрьский район

Расположен на юге столицы. Развитая сеть наземного транспорта и две станции метро позволяют относительно быстро добраться до центра Минска. В скором времени здесь планируется построить третью ветку метро.

Одним из «минусов» этого района является наличие Национального аэропорта, кроме того здесь расположены промузел «Колядичи» и авиаремонтный завод. Но это в достаточной мере компенсируется парками. Район достаточно «зелёный». Инфраструктура района хорошо развита: школы, детские сады и магазины, больницы и сервисные службы. Все это делает проживание здесь достаточно комфортным.

Основным видом жилья здесь являются типовые многоквартирные панельные дома.

Стоимость квадратного метра жилья около $1200. Ведётся строительство новых домов. Всё более востребованными становятся квартиры класса «люкс», хотя их стоимость на порядок выше, от $1350 за кв.м.

Заводской район

Несколько городских больниц, 3 гимназии, 27 школ и около семи десятков детских садов полностью отвечают запросам местных жителей. Приятно провести досуг можно в Минском зоопарке, который по праву гордиться своим дельфинарием. Кроме того, всегда готовы встретить гостей два кинотеатра и спортивный комплекс «Чижовка-Арена».

Заводской район является самым индустриальным районом города, но именно из-за этого и стоимость квартир самая низкая в городе, всего $1100 за кв.м. Ведутся работы по озеленению, по развитию городской социальной сферы. Это ведёт к повышению качества жизни в районе.

Партизанский район

Один из самых индустриальных и малонаселенных районов города. Наземный транспорт развит не в полной мере, поэтому добраться до центра и до других районов Минска проще на метро. Ожидается строительство четвертой ветки метрополитена, но это пока только в планах.

Ряд магазинов, четыре десятка детских садов и школ, несколько больниц, все это позволяет выбрать доступную для многих, квартиру в Партизанском районе, тем более что цены достаточно бюджетные. Стоимость квадратного метра от $1100 до $1300.

В этом районе идёт постоянное строительство, социальная инфраструктура постепенно развивается. Это приведёт к тому, что квартиры в этом районе будут покупать все чаще, соответственно и цены постепенно будут расти.

Центральный район

Этот район расположен в старой части города, на северо-западе Минска. Его можно назвать историческим и культурным центром города.

Более тридцати маршрутов автобусов, троллейбусов и трамваев покрывают все потребности жителей и гостей столицы. Станция метро «Немига» находится в пятнадцатиминутной доступности.

Порядка двадцати детских образовательных учреждений, ряд больниц и поликлиник, спортивно-игровые площадки все это делает район очень удобным. Торгово-развлекательные центры работают с раннего утра и до позднего вечера. Целый ряд достопримечательностей расположен в этом районе, это больше чем где-либо ещё.

В этом районе расположено самое дорогостоящее жилье, от $1500 за кв.м. Это дома возле метро «Немига», и возле Октябрьской площади.

Элитные квартиры и особняки стоят дорого, но можно приобрести и жилье по более низкой цене, в многоквартирных домах сталинской постройки. Квартиры здесь стоят на порядок ниже, от $1120 за кв.м.

Советский район

На севере Минска в старой части города расположен Советский район. Уникальный ландшафт не оставит равнодушным. Живописные дворы, скверы и парки, много построек усадебного типа привлекают любителей тишины и комфорта.

Отлично развитый городской транспорт даёт возможность добраться в любую точку Минска без малейших затруднений. В ближайшем времени ожидается строительство третьей ветки метро, что сделает транспорт ещё удобнее и комфортнее.

Детские сады и школы, гимназии и центры дополнительного образования, больницы и амбулатории все это расположено в шаговой доступности. Есть все возможности для активного и культурного отдыха: музеи, парки, усадьбы и спортивные площадки.

Цены на недвижимость достаточно высоки, особенно ценятся элитные особняки на берегу Цнянского водохранилища. Гораздо дешевле можно купить «хрущевки» с капремонтом, но и их цена за кв.м. исчисляется от $1440.

Ленинский район

Хорошее развитие городского транспорта делает жизнь здесь очень комфортной и удобной. Любая точка в городе становится доступной. Несколько станций метро и множество маршрутов наземного транспорта к услугам горожан и гостей столицы Беларусь. Школы и детские сады, ВУЗы и техникумы расположены здесь довольно плотно. Достаточно развита и торговая сеть, множество магазинов и супермаркетов, кафе и ресторанов. Благодаря тому, что здесь много студентов, атмосфера очень весёлая, молодёжная.

Прекрасно развита и культурно-досуговая сеть: кинотеатры и театры, концертные залы и музеи. В Ленинском районе все находится в шаговой доступности, что делает его очень комфортным для жилья.

Стоимость на квартиры здесь варьируется, можно приобрести низкобюджетные квартиры в блочных новостройках (от $1000 за кв.м.), но есть и более дорогие квартиры класса «люкс» от $1400 за кв.м.

Читайте также:
Фотографии Дороги смерти Юнгас

Первомайский район

Достаточно комфортный для жилья район, который высоко ценится любителями свежего воздуха. Здесь не только очень чистый и свежий воздух, благодаря обилию парков, скверов и зелёных насаждений, но и очень красивые, живописные виды.

В Первомайской районе есть несколько промышленных предприятий, но это не влияет на экологический фон всего района.

Около сорока маршрутов наземного транспорта, линия метро, проходящая в районе, делают проезд в любое место очень простым и комфортным. Очень хорошо развита социальная инфраструктура, в районе несколько школ, детские сады, гимназия. На территории района расположился Центральный ботанический сад, Дом Кино и множество других культурно-досуговых заведений.

Стоимость жилья здесь не сильно отличается от других районов (за кв.м. от $1000). Можно выбрать более бюджетное жилье, но есть и дома класса «Элит», там стоимость жилья будет гораздо выше.

В заключение хочется отметить, что при выборе жилья надо учитывать все потребности и нюансы. На выбор повлияют тип жилья и экология района, транспорт и наличие магазинов и детских учреждений. Для пенсионеров важно наличие квалифицированной медицинской помощи и чистый воздух, семьи с детьми обратит внимание на наличие школ и детских садов. Для молодёжи предпочтительнее районы с недорогим жильём и возможностью весело провести свободное время. Семьи, в которых есть дети или они только планируются, обратит внимание на детские сады и школы. При выборе подходящей квартиры, да и района проживания, следует взвесить все положительные и отрицательные стороны различных вариантов жилья. Это поможет принять верное решение.

Районы и пригороды Минска. Лучшие локации для жизни и отдыха

Какой район Минска лучше для проживания?

Площадь Минска — 349 квадратных километров, это, к примеру, одна треть Москвы без учета присоединенной Новой Москвы, или же одна седьмая часть столицы России, включая Новую. В Минске официально проживает около 2 миллионов человек, каждый год прирост составляет 10–20 тысяч, но еще ни разу двухмиллионная отметка не была пройдена. Во всей Минской агломерации живут примерно 2,65 миллиона человек.

Официальные границы города включают в себя много незаселенных земель за пределами Минской кольцевой автодороги, но чаще всего, обиходно говоря про Минск, минчане понимают территорию внутри МКАД (ее протяженность — 56 километров) и два выступа за нее — на северо-востоке и юго-востоке.

Минск административно делится на 9 районов: Заводской, Ленинский, Московский, Октябрьский, Партизанский, Первомайский, Советский, Фрунзенский, Центральный.

  • Районы отличаются между собой и по площади, и по численности населения: разница может быть двукратной.
  • Самый большой район по площади и населению — Фрунзенский: 43 квадратных километра и 463 тысячи человек, самый маленький — Советский (13,7 квадратных километра), а самый малонаселенный — Партизанский (98 тысяч).
  • Деление на районы почти не используют в повседневной жизни (одно из исключений — поиск жилья на сайтах агентств). Редкий минчанин по названию улицы скажет, в каком районе она расположена.
  • Напротив, деление на микрорайоны используется повсеместно; в Минске около тридцати окраинных спальных микрорайонов, большинство из которых еще имеет и цифровые индексы.

Лучшие микрорайоны и крепкие стереотипы

За минскими микрорайонами в сознании горожан закрепляются стереотипные представления. Шабаны — это на выселках, где живут заводские работяги. Лебяжий — район новостроек с нестандартной архитектурой. В Каменной Горке живут те, кто получил льготное жилье. Уручье считается районом более высокого класса с хорошей инфраструктурой. Малиновка стала домом для переселенцев с чернобыльских земель. Серебрянка густо застроена пятиэтажками, утопающими в деревьях. Сухарево находится в пределах МКАД, но очень далеко, и т.д. Эти стереотипы имеют под собой некоторые основания, но отличия между микрорайонами в плане обустройства и характера их жителей выражены на самом деле не настолько сильно.

Город застраивался в целом от центра к окраинам, но неравномерно. Чижовка, которая прижалась к кольцевой на юге города, застроена пятиэтажными хрущевками, а микрорайон в самом центре, в районе станции метро «Институт культуры», — это более поздние девятиэтажные брежневки. Полные хрущевок кварталы в районе улиц Розы Люксембург и Харьковской, Волгоградской и Карастояновой, микрорайоны Чижовка и Серебрянка, Восток и Зеленый Луг. Хрущевки в Минске не реновируют и не сносят, лишь по очереди делают капремонт. Соответственно, в этих районах немало жителей старшего и пожилого возраста. В Каменной Горке действительно полно многодетных семей и мало садиков-школ. А кварталы «Магистр» и ПВТ (Парк высоких технологий) преимущественно населяют молодые семьи научных работников и программистов соответственно.

В нескольких районах города остались двухэтажные сталинки, их потихоньку сносят, несмотря на протесты местных жителей. Уцелели такие дома в районе Оперного театра (Осмоловка) и Тракторного завода. Трех- и четырехэтажные сталинки можно найти вдоль проспекта Независимости, улицы Маяковского, Партизанского проспекта. Кроме того, в Минске осталось много частного сектора: одноэтажные деревянные домики встретишь в Чижовке и Слепянке, Сельхозпоселке и Грушевке, в районе улиц Орловская, Харьковская, Долгиновского тракта.

Во всех районах города ведут точечное уплотнение, и тогда среди сталинок, хрущевок и брежневок появляются новые жилые высотки и офисные здания. Поэтому практически в любой точке города можно найти как старые дома, так и современные. Например, в стереотипно заводских Шабанах находится 16-этажный офис Wargaming.

Читайте также:
Фотографии Эльбруса

Некоторые районы начали застраиваться многоэтажками уже в новом тысячелетии: раньше на их месте был либо частный сектор, либо чистое поле. Так появились крупные микрорайоны Брилевичи, Лебяжий/Ржавец, идет очень активное освоение Грушевки. Две главных городских магистрали, вдоль которых в последнее время выросли такие новые районы, — это проспекты Победителей и Дзержинского. Здесь много каркасных и монолитных домов, построенных по индивидуальным проектам, а стандартные панельки от минского домостроительного комбината МАПИД задвинуты подальше. Читайте, как живется молодой паре в таком новом микрорайоне.

В северной части Минска сосредоточены районы с коттеджными поселками: Цнянка, Зацень; есть несколько участков с клубными поселками — в районе улиц Жасминовая и Стефании Станюты.

Между соседними микрорайонами может не быть кратчайшей транспортной связи: либо далеко в объезд, либо пешком (Серебрянка — Чижовка, Лошица — Курасовщина, Лебяжий — Масюковщина).

Экология

Какой район Минска лучше с точки зрения экологии? Традиционно более «зелеными» и экологичными считаются районы, расположенные в северной и восточной части города: Советский (вдоль проспекта Победителей), Центральный (Цнянка), Первомайский (Зеленый Луг, Уручье), часть Партизанского (Степянка).

Напротив, районы на юге и юго-западе столицы считаются менее чистыми: Октябрьский (Курасовщина, Колядичи), Заводской (почти целиком), — там работает много крупных производств, которые так и не вынесли за пределы города. Окрестности тракторного, автомобильного, моторного, подшипникового заводов, Шабаны и Курасовщина в целом — места, где заводских труб особенно много.

Но от дыма и неприятного запаха можно страдать и в центре Минска, и даже на сравнительно зеленых окраинах. Например, недалеко от вокзала коптит небо ТЭЦ-2, а в районе станции метро «Молодежная» и нового жилого квартала повышенной комфортности «Каскад» изрядно пахнет Радиаторный завод. Жителям Сухарево и Малиновки у МКАД может доставаться от ТЭЦ-4, а Чижовки — от свалки Прудище, которую только в этом году закрыли.

Пригороды, в которых живут Депардье и чиновники

Руководство страны и города несколько раз принимало и изменяло программы развития городов-спутников: предполагалось, что многие минчане уедут жить в спутники, а на работу станут каждый день добираться в Минск. По многим причинам (плохая транспортная доступность при расстоянии в 25–50 километров, высокая стоимость жилья, слабо развитая инфраструктура и т.п.) города-спутники Дзержинск, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, Заславль осваиваются плохо.

За пределами городской черты Минска со всех сторон расположен Минский район — это отличает наш город от Москвы и, частично, Киева, где за пределами столицы начинаются земли других районов. Ближние пригороды Минска считаются лучшими и застраиваются и развиваются намного быстрее, чем города-спутники: это Ждановичи, Тарасово, Цнянка, Копище, Сеница, Озерцо, Колодищи и др.

Самый крупный такой пригород — Боровляны. В Боровлянской агломерации проживает около 60 тысяч человек, но это даже не город, а несколько деревень: Боровляны, Лесной, Зеленый Бор, Опытный, Лесковка, Курганы. Они представляют собой одну сплошную застройку. Власти пока не стремятся ни объединить эти деревни в одно поселение, ни предоставить Боровлянам статус города.

Во многие минские пригороды ходят городские автобусы, можно доехать по обычному тарифу, но даже до ближних районов внутри МКАД ехать с полчаса. Поездка из центра Боровлян до центра Минска на такси потянет на 10–12 рублей (5–6 долларов). В большинстве таких пригородов делать и смотреть почти нечего: интересной архитектуры и мест притяжения туристов нет, специально из Минска туда ехать не стоит. Зато в тех же Боровлянах есть несколько крупных медицинских центров, больниц и онкологический центр, с которым у многих минчан ассоциируется слово «Боровляны».

Некоторые поселки под Минском застраиваются не комплексно, а по чуть-чуть, и тогда среди частных коттеджей вырастают отдельные кварталы и жилые комплексы с собственными именами, которые позиционируются как комфортное и отчасти элитное жилье для минчан, уставших от городской суеты.

У такого жилья есть свои весомые плюсы и минусы. Скажем, Новая Боровая в Копище построена вплотную к городской черте. Одни считают ее резервацией с раскрашенными панельками, другие — современным европейским районом.

Жилой квартал «Пирс» в Ратомке — нестандартные таунхаусы и виллы, но строящиеся вплотную к шумной автомагистрали. Есть еще «Вясёлка» в Прилуках, «Озерцо» в одноименном поселке и др. Подразумевается, что у живущих тут есть автомобиль (а то и не один): до Минска довольно далеко, до электрички тоже, а пригородные автобусы и маршрутки ходят редко.

Участки под индивидуальную застройку вокруг Минска распродают с аукционов, и с каждым годом интересных и красивых мест остается все меньше. Некоторые места в пригородах или в самом Минске кое-кому достаются бесплатно. Обычно это высокопоставленные чиновники, спортсмены, артисты.

  • Например, в августе 2019 года дорогой участок на берегу Минского моря получил Жерар Депардье, его соседкой стала четырехкратная олимпийская чемпионка по биатлону Дарья Домрачева.

Вам может понадобиться:

Если вы планируете передвигаться по городу на общественном транспорте – жмите сюда

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: