На Кубе наблюдается оживление рынка недвижимости

Курс доллара и евро
сейчас и на завтра

Что будет с ценами на недвижимость в результате роста курса валют

В связи с сильным ростом курса доллара и евро многие задаются вопросами, как отреагирует рынок жилья, что будет с ценами на недвижимость, стоит ли сейчас приобретать квартиру на собственные сбережения или взять жильё в ипотеку.

Бум на рынке жилья во второй половине 2020 года

Несмотря на то, что кризис в экономике продолжается, во второй половине 2020 года резко вырос спрос на жилую недвижимость, цены на неё повысились на 15-20%. Эксперты объясняют это двумя причинами:

снижение ипотечной ставки и действие льготных ипотечных программ, продлённых на данный момент до середины 2021 года;

население стремится сохранить сбережения на фоне существенного ослабления курса рубля.

Как результат, наблюдается оживление спроса на жилую недвижимость, и – без этого никак – застройщики поднимают цены. Тем не менее, подобная ситуация не может продолжаться долго: заканчиваются как деньги у населения, так и ликвидные предложения у застройщиков.

Стоил ли сейчас брать жильё в ипотеку?

Если у вас нет своего жилья, вы снимаете квартиру, то низкая ставка по ипотеке фактически позволит вам платить ежемесячно столько же, но уже за своё жильё. Именно так рассуждает большинство покупателей. Но здесь нужно оценить риски: есть ли у вас стабильный доход, чтобы вносить ежемесячные платежи.

Другая ситуация. У вас есть квартира, но хотите приобрести ту, что больше по площади. В этом случае вам нужно не только найти удачный вариант для покупки, но и успеть продать старое жильё, ведь бум на рынке недвижимости не продлится долго.

Стоит ли сейчас инвестировать в жильё с целью заработать на этом?

Если вы планируете заработать, перепродав квартиру по более высокой цене, то должны учесть два момента: во-первых, неизвестно, сколько ещё продлится повышенный спрос и будут расти цены; во-вторых, не забывайте, что теперь от налога на доходы физических лиц освобождается недвижимость, которая была в собственности 5 лет (за исключением некоторых особых случаев; ранее это срок составлял 3 года).

Если вы рассчитываете заработать, сдавая квартиру в наём, то здесь риск такой. В настоящее время население активно скупает квартиры, в том числе для защиты сбережений. Это значит, что в ближайшее время сильно вырастет предложение аренды квартир, в то время как цена снизится, в том числе по причине невысоких ипотечных ставок.

Поэтому покупку квартир в качестве доходного вложения можно рассматривать только на долгую перспективу и только в том случае, если существенное снижение дохода по сравнению с тем, на что вы рассчитывали, не вызовет у вас финансовых трудностей (например, по ипотечным выплатам). Кстати, если сдаете квартиру рекомендую наш автосоставитель договора на сдачу квартиры в наем – быстро и бесплатно.

Будет ли расти цена квартир из-за роста курса доллара?

Предыдущие годы показали, что рублёвая цена квартир вырастет, но меньше, чем вырос курс доллара и евро к рублю. В инвалюте цена, скорее всего, упадёт сразу, как только пройдет бум на рынке жилой недвижимости. В целом, можно выделить такие ключевые факторы, которые повлияют на цену жилья:

Снижение количества покупок посредством ипотеки. Низкая ставка по ипотеке и льготные программы не смогут существовать продолжительное время. Реальная инфляция в стране далека от официальной, озвучиваемой Росстатом. Но даже если низкая ставка сохранится, возникнет угроза ипотечного пузыря, банки сократят кредитование, сложности с получением ипотечных кредитов существенно снизят спрос на жилье.

Мы живем в рублёвой зоне. Хоть недвижимость всегда плотно связана с инвалютными ценами, очень сильный рост валют не позволяет рублёвой цене повыситься пропорционально. Это значит, что хранить деньги в валюте может оказаться выгоднее, чем в недвижимости. Но в недвижимости – надёжнее.

Общее ухудшение предпринимательской ситуации в России, в том числе в строительной отрасли. Замедление темпов строительства, новации с эскроу-счетами могут повлиять в сторону сокращения предложения и удорожания объектов.

Читайте также:
Украина - zagran-info.ru

Так стоит ли сейчас инвестировать в жильё?

Зависит от того, в какой валюте сейчас находятся ваши сбережения. Если в иностранной – спешить не стоит. Позднее вы, скорее всего, купите за инвалюту столько же квадратных метров, сколько и сейчас, а может даже и больше. Если у вас рубли, попробуйте найти предложения, цена которых в рублях существенно не повысилась. Но таких предложений с каждым днём всё меньше.

Итоги 2021 года на рынке жилищной аренды Петербурга

Вперед, в прошлое!

Одним из главных трендов 2021 года на рынке жилищной аренды эксперты называют уменьшение предложения.

«Арендаторы, которые до пандемии планировали обзавестись собственной недвижимостью, были вынуждены отменить покупку и продолжить снимать жилье, – комментирует генеральный директор ГК Active Яков Волков. – Соответственно, спрос на арендное жилье сохранился и даже вырос. При этом предложение уменьшилось в разных сегментах в два-три раза. Такого мы не видели почти 15 лет, с кризиса 2008 года».

Предложение уменьшилось и за счет того, что часть ковидных ограничений отменили и город перестал быть закрытым для приезжих.

«В 2021 году в Питере снова появились туристы, хоть и отечественные, но вполне состоятельные, – отмечает руководитель проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев. – Собственники опять стали сдавать квартиры посуточно. Кроме того, вернулась часть мигрантов и иностранных студентов, которых интересует долгосрочный наем».

Всё это способствовало появлению еще одной заметной тенденции – росту стоимости аренды.

По словам Якова Волкова, многие арендодатели, столкнувшись с наплывом желающих снять жилье, перестали делать скидки, а то и вовсе задумались о повышении цен. Подорожание, впрочем, не было слишком резким, ведь собственники уже научились думать не только о прибыли, но и о судьбе своих объектов и стали больше ценить хорошие отношения с арендаторами. Согласно данным ГК Active, в среднем по рынку расценки выросли на 15%.

Ценовой маятник

BN.ru решил вспомнить, сколько же стоила аренда разных типов квартир до того, как все узнали слово «коронавирус», и сравнить эти цифры в динамике. Для чистоты эксперимента рассмотрим средние показатели последнего месяца 2019, 2020 и 2021 годов.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, перед началом пандемии, в декабре 2019-го, комнату в Петербурге можно было арендовать за 11,4 тыс. руб., студию либо однокомнатную квартиру – за 23,2 тыс. руб., двухкомнатную – за 32 тыс. руб., трехкомнатную – 40 тыс. руб. в месяц.

Ровно год спустя комнаты предлагали за те же 11,4 тыс. руб., а вот остальные типы жилья подешевели в пределах 7%: студии с однушками – до 22,4 тыс. руб., двушки – до 30 тыс. руб., трешки – до 39 тыс. руб.

Цена по типу квартир, руб. в мес.

«Пандемия, безусловно, повлияла на рынок жилищной аренды, его тряхануло прилично, – вспоминает риэлтор АН „Феникс Недвижимость“ Светлана Золотарева. – Но влияние это не особо коснулось стоимости аренды – по крайней мере в Петербурге. Некоторые арендодатели вообще не спешили снижать цену, а лишь предоставляли отсрочку или рассрочку платежей».

А вот сегодня ситуация изменилась. Если взять цифры за декабрь 2021 года, то мы увидим, что арендаторы ежемесячно платили 12,5 тыс. руб., 26,1 тыс. руб., 35,3 тыс. руб. и 43,3 тыс. руб. за комнаты, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры соответственно. Рост за год составил от 9,6% (комнаты) до 17,7% (двушки).

«Аренда наконец-то оживает, – констатирует блогер по недвижимости Дмитрий Апряткин. – Возможно, это будет долгий процесс, ведь цены только-только начали становиться адекватными. Можно сказать, что сейчас рынок в „преднормальном“ состоянии».

Однушки в фаворе

Какие же квартиры в городе на Неве сегодня сдают чаще всего? Тут ничего нового – этот рейтинг уже давно возглавляют студии и однокомнатные квартиры. Так было и до пандемии, и в ее разгар, и с большой долей вероятности так будет и дальше.

Читайте также:
Город Хернинг, Дания: что посмотреть и как добраться

По информации аналитиков BN.ru, по состоянию на декабрь 2021 года в структуре предложения аренды типового жилья Петербурга студии и однушки заметно преобладают. Они занимают почти половину всего объема рынка – 47,3%. И за последний год эта цифра выросла на 3,5%.

Комнаты и двушки находятся примерно на одном уровне – 23,5% и 20,7% рынка, доля трехкомнатных равна 7,4%. Многокомнатные квартиры составляют всего 1,2% рентного жилья, но это, между прочим, на 0,7% больше, чем в 2020-м.

В целом всё довольно ровно, хотя пандемия принесла и некие особенности.

«Возник спрос на постоянное жилье за городом, обусловленный и удаленкой, и страхом заразиться, – отмечает генеральный директор ГК „Омакульма“ Виолетта Басина. – Однако удовлетворить его чрезвычайно сложно: предложение загородных домов, где можно жить с семьей постоянно, практически отсутствует. Потому что речь в данном случае идет не только о характеристиках самого дома, но и о качестве жизни. А это в первую очередь школы, поликлиники, во вторую досуг – в общем, всё то, что называют социальной инфраструктурой. Жизнь за городом с городским комфортом – пока таких вариантов единицы».

Элита не пострадала

Рынок дорогого жилья существует по своим правилам. Вот как комментирует итоги 2021 года директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St Petersburg Алексей Аристов:

– В Петербурге уровень спроса на квартиры в районе 100 тыс. руб. в месяц благодаря внутреннему спросу остался на уровне конца 2019 года. На элитную и ультрапремиальную недвижимость после падения арендной платы во второй половине 2020 года ставки снова выросли, особенно это касается больших квартир с террасами в престижных районах.

Что касается сегмента de luxe, где аренда стоит от 300 тыс. руб. в месяц, то волатильность рубля и иные события первой половины прошлого года на ставки аренды никак не повлияли. Уникальные объекты всегда вызывают повышенный интерес у потенциальных арендаторов. Как только квартира освобождается, в нее уже готовы заехать новые жильцы. В середине года спрос на такие квартиры полностью восстановился. Но наиболее интересные варианты ушли, сформировался дефицит качественного предложения.

Аналитики зафиксировали снижение стоимости найма жилья в Петербурге

Последствия банкротства физических лиц в 2021-2022

Введенная законом № 289-ФЗ от 31.07.2020 процедура внесудебного банкротства упростила порядок списания основных долгов для граждан. Теперь те, у кого долгов меньше полумиллиона, могут стать банкротами и без суда. Но упрощенная процедура совершенно не отменяет последствий банкротства для физических лиц – по завершению им придется испытать всё то, что ждет банкротов с долгами более полумиллиона (п. 5 ст. 223.6 закона № 127-ФЗ «О несостоятельности»).

А им, к слову, придется еще сложнее. Наличие долга в более чем 500 тыс. рублей не только усложняет и удорожает процедуру признания несостоятельно, но и значительно раньше ограничивает финансовую свободу должника. Всё начнется, как только суд примет заявление о банкротстве от кредиторов или самого должника. Правовед.RU разобрал на молекулы закон «О несостоятельности» и напоминает всем, кто решил объявить себя банкротом, что их ждет.

Банкротство физических лиц: последствия для должника

Сразу очертим круг последствий, которые наступят для всех банкротов-физлиц, как только процедура в суде (либо внесудебная процедура) завершится. Полный перечень определен ст. 213.30 закона № 127-ФЗ. И он совсем не кажется столь существенным, учитывая, что банкроту спишут все долги. Кстати, срок действия ограничений будет отличаться и в зависимости от вида последствия составит:

  • 5 лет – нужно предупреждать кредитора о факте своего банкротства при оформлении нового кредита или займа;
  • 5 лет – нельзя повторно начинать процедуру признания несостоятельности;
  • 5 лет – нельзя занимать должности в управлении страховых организаций, НПФов, инвестиционных фондов, ПИФов, МФО, иным образов влиять на принятие решений;
  • 3 года – нельзя управлять органами юр. лиц, иным образом влиять на принятие решений;
  • 10 лет – нельзя занимать управленческие должности в кредитно-финансовых учреждениях.
Читайте также:
Монт Ребей в Испании: фото ущелья, как добраться, советы

Указанные ограничения, повторимся, наступят только после окончания процедуры, кода весь этот кошмар закончится. До этого же будет применяться масса текущих ограничений, которые куда «веселее». Разбираем текущие последствия банкротства для физического лица в 2020 году.

Текущие ограничения

Итак, ваши кредиторы или вы самостоятельно обратились в арбитражный суд. Прошло первое заседание, суд назначил управляющего и ввел процедуру реструктуризации долгов. С этого момента для должника уже начинаются серьезные ограничения – закон запрещает ему распоряжаться собственным имуществом.

Запрет на распоряжение имуществом

Ключевые и самые важные ограничения после банкротства для физического лица, которые вступают в силу с момента реструктуризации, определены ст. 213.11 закона № 127-ФЗ.На протяжении всего срока реструктуризации должник не вправе самостоятельно совершать какие-либо сделки по приобретению или продаже имущества на сумму более 50 тыс. рублей. Это ограничение распространяется на недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и доли в уставном капитале хозяйственных обществ.

Кроме того, закон запрещает без согласия управляющего:

  • получать и выдавать займы, кредиты;
  • переводить долги на третьих лиц;
  • доверять кому-либо управление имуществом, закладывать его;
  • распоряжаться денежными средствами, размещенными на счетах (за исключением специально открытого счета с ограничением в 50 тыс. рублей).

Независимо от наличия согласия, банкроту запрещается делать имущественные вклады, паевые взносы, покупать акции и доли в капитале хозяйственных обществ, осуществлять дарение, совершать иные безвозмездные сделки.

Ограничения на этапе реализации

Итак, процедура реструктуризации результата не дала – план реструктуризации утвердить не удалось или впоследствии суд его отменил. На этом этапе должник приобретает статус банкрота, вводится стадия реализации его имущества (п. 2 ст. 213.24 закона № 127-ФЗ). А с ней начинает действовать второй блок ограничений.

Уже на следующий день, после вынесения соответствующего решения, должник обязан передать управляющему все свои банковские карты (п. 9 ст. 213.25 закона № 127-ФЗ). Ему будет запрещено открывать и закрывать счета, использовать деньги на счетах и вкладах. Деньги, поступающие должнику в качестве зарплаты (и иные периодические доходы) можно будет сохранить в размере 50% (ст. 138 ТК), а при наличии иждивенцев, даже в большей сумме.

  • утрачивает возможность лично распоряжаться каким-либо имуществом – любые заключенные им договоры будут считаться недействительными;
  • не сможет принимать обратно долги, иное имущественное исполнение обязательств перед ним – все обязательства исполняются перед управляющим.

Запрет на выезд за пределы РФ

Еще один минус, последствие банкротства для физического лица в виде ограничения на выезд за границу. Суд не обязательно будет использовать его – необходимость введения запрета должна быть обусловлена определенными обстоятельствами, например, угрозой того, что должник может покинуть пределы страны. Если суд примет решение об ограничении права на выезд, он будет действовать до момента завершения или прекращения процедуры (п. 3 ст. 213.14 закона № 127-ФЗ).

Если у должника есть имущество

Признание должника банкротом и начало процедуры реализации содержит еще одно, очень важное и неприятное последствие – все имущество, найденное управляющим у должника, включается в конкурсную массу и продается с торгов во исполнение требований конкурсных кредиторов (п. 1 ст. 213.25 закона № 127-ФЗ). Иными словами, должник будет лишен всего, что хоть чего-то стоит и что можно продать, выручив деньги для погашения долгов перед кредиторами.

Из этого правила есть два исключения:

  1. Во-первых, из конкурсной массы суд, по ходатайству заинтересованных лиц, может исключить определенные виды имущества, если полученный от его продажи доход существенно не уменьшит долги, а общая стоимость этих вещей не будет превышать 10 тыс. рублей. Чтобы это произошло, ходатайство должно быть мотивированным и обоснованным.
  2. Во-вторых, из под удара со стороны банкротства в принципе выведен некий перечень вещей, не подпадающий под взыскание.

Единственное жилье и другое имущество, которое остается с должником

ФЗ установлен перечень имущества, которое не будут продавать, и оставят должнику, даже если суд признает его банкротом. Исчерпывающий перечень видов такого имущества определен ст. 446 ГПК. Это касается:

  1. Единственного жилого помещения. Это касается домов, квартир и комнат, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи. Исключение работает при условии, что у членов семьи нет другого жилья и единственное жилое помещение не было заложено в ипотеку.
  2. Земли, на которой размещено единственное жилье.
  3. Предметов быта. Это минимальный набор имущества домашнего обихода, включая посуду, мебель, средства гигиены и прочие вещи, если они не являются антиквариатом или предметами роскоши (п. 60 Постановления Пленума ВС № 50 от 17.11.2015).
  4. Вещей индивидуального пользования. Это касается одежды, обуви и других индивидуальных вещей, если они не являются предметами роскоши.
  5. Вещей, необходимых для ведения профессиональной деятельности. Инструменты, оборудование, станки и прочие вещи, при условии, что их стоимость не более 100 МРОТ.
  6. Семян для очередного посева.
  7. Имущества, необходимого для выпаса скота.
  8. Продуктов питания, стоимость которых ниже прожиточного минимума для должника и его иждивенцев.
  9. Топлива для отопления жилья и приготовления еды.
  10. Имущества, необходимого должника в связи с инвалидностью. Инвалидные коляски, ходунки, костыли, транспортные средства и прочее подобное имущество.
Читайте также:
Можно ли курить в аэропорту Кольцово

Сделки за последние три года

Для кредитора последствия банкротства физического лица будут скорее негативными. Он едва ли получит все долги обратно, поэтому будет использовать все возможности по максимуму. Одна из них – возможность оспаривания сделок должника по распоряжению его имуществом, совершенных в течение трех лет, предшествующих банкротству (ст. 213.32 закона № 127-ФЗ). Она дается кредиторам на случай, если они выявили признаки совершения ранее должником мнимых или притворных сделок, продажи имущества по заниженной цене. Мол, если должник, предвидя свое банкротство, решил спрятать имущество и переписал его, скажем, на ребенка. Такие сделки могут оспорить, имущество – вернуть в собственность должника и продать с торгов.

Последствия банкротства для физического лица: плюсы

Во всей этой массе негатива, которая ждет должника, есть один большой и жирный плюс. После продажи всего его имущества, расчет с кредиторами завершается, а с ним и стадия реализации имущества. С этого момента гражданин, признанный банкротом, освобождается практически от всех своих долгов, в том числе тех, которые не удалось погасить за счет проданного имущества (п. 3 ст. 213.28 закона № 127-ФЗ).

Но есть и исключения. Даже после банкротства остаются долги, которые нельзя списать. В их числе:

  • текущие платежи;
  • текущие алименты, долги по ним;
  • компенсации морального вреда;
  • зарплаты, если должник был работодателем;
  • иные обязательства, неотделимые от личности должника, например, компенсация морального вреда.

Банкротство физических лиц: последствия для родственников

Оказывается, пострадать могут не только сами должники, но и члены их семей! Это не выдумка – столь жесткие ограничения, конечно, для них не предусмотрены, но если у членов семьи есть общее имущество с должником, оно будет под угрозой. Касается это в первую очередь супругов, и вот почему.

Последствия для супругов

Все дело в том, что при условии отсутствия брачного контракта все имущество, нажитое каждым из супругов в период брака, считается общим (ст. 34 СК). С точки зрения личного банкротства, это содержит минимум два негативных момента для семьи.

Во-первых, это возможность принудительного раздела общего супружеского имущества (п. 1 ст. 38 СК).

Представим, что в период брака семья за счет общих средств приобрела квартиру. По решению супругов жилье оформили в собственность жены. Через несколько лет муж накопил очень много долгов и вынужден признать себя банкротом. В порядке банкротства выяснилось, что квартира была куплена в браке, значит, является общей. На этом основании кредиторы потребовали раздела квартиры, выдела из нее доли мужа и продажи этой доли с торгов.

Такой сценарий возможен в отношении любого имущества, если оно было приобретено в период брака. Последствие банкротства физического лица для супруга – лишение части имущества.

Читайте также:
Зарплата военных в Украине в 2022 году: изучаем главное

Во-вторых, это возможность признания долгов общими. Даже если кредиты были оформлены на одного из супругов, но полученные средства в результате были использованы на нужды семьи (например, покупка общей квартиры, строительство дома), долг признается тоже «общим супружеским» (п. 2. ст. 45 СК, п. 5 обзора практики ВС РФ № 1, утв. 13.04.2016). Это значит, что отвечать по этим долгам будет не только муж-банкрот, но и жена, не только общим, но и своим личным имуществом.

Последствия для других членов семьи

Последствия банкротства физического лица для родственников должника также определяются наличием общего имущества, как правило, недвижимого. Если оно есть, долю должника по ходатайству кредиторов выделят и продадут с торгов. Какие-либо ограничения при этом в пользовании имуществом для родственников не предполагаются.

Таким образом, каждого конкретного должника ждет свой набор ограничений и последствий, учитывающий его конкретную ситуацию. Объясните ее нашим юристам, они помогут узнать о последствиях больше и правильно спланировать процедуру банкротства.

Выезд за границу после банкротства физического лица

Действительно ли должникам запрещен выезд за границу после банкротства физического лица? Ведь нередко в Интернете да и просто в пересудах встречается откровенно запугивающая потенциальных банкротов информация о полном запрете передвижений должников, блокировке счетов и лишении их имущества.

На самом деле банкротство физ. лица не накладывает на должника ограничений, сверх тех, решения о введении которых принимают приставы при возбуждении исполнительного производства. А фактически банкротство облегчает участь должника — как физического лица, так и ИП. Рассмотрим, действительно ли возможно ограничение на выезд за границу при банкротстве и как его избежать.

  • спишутся вcе долги: по кредитам, МФО, услугам ЖКХ, распискам, налогам, штрафам и т.д.
  • коллекторы и банки перестанут названивать вам
  • все наложенные приставами аресты на ваше имущество будут сняты

Оставьте свой телефон, мы перезвоним через 3 минуты и расскажем подробнее об услуге

Когда банкротам могут запретить выезд за границу

Причина, по которой судом накладывается запрет на выезд за границу, одна: обеспечение законных интересов и прав кредиторов. Если у суда есть основания предполагать, что должник хочет скрыться от ответственности, то в качестве обеспечительной меры может быть наложен запрет. Введение и отмена запрета на зарубежные поездки банкрота регулируются п.3 ст. 213.24 Закона о банкротстве.

Закон не рассматривает запрет на выезд за границу как полностью обязательное действие при банкротстве. Суд может и не ограничивать гражданина в передвижениях. Если запрет будет наложен, снять его в большинстве случаев не составит труда.

Рассмотрим, можно ли при банкротстве выезжать за границу. По закону, подать ходатайство о запрете в ходе банкротства может финансовый управляющий, либо один из кредиторов должника. Но для наложения запрета у суда должны быть основания, и на практике должники нередко покидают пределы РФ для:

Могу ли я, имея долги по суду,
выезжать на зарубежные курорты?

  • учебы;
  • лечения;
  • рабочей командировки;
  • решения родственных (семейных) проблем.

Важно помнить, что опытные юристы способны в течение 2–3 дней снять действующий запрет.

Заграница и начало банкротства

Корректно дать ответ, можно ли, начав банкротство, выехать за границу, вам могут лишь представители ФССП. Если до банкротства возбуждено исполнительное производство, вполне вероятно, что судебные приставы уже наложили соответствующий запрет. Лучше выяснить у своего пристава, отправил ли он информацию о снятии ограничения в связи с введением банкротства.

Нередко должников также пугают «страшными» последствиями признания некредитоспособным, к примеру — запрет на выезд за границу после банкротства. На практике после признания гражданина банкротом не только списываются долги, но и снимаются все введенные в ходе процедуры ограничения.

И ответ на вопрос, можно ли после банкротства выезжать за границу однозначен — юридических препятствий не существует. Однако стоит помнить, что ряд долгов не списывается при банкротстве (к примеру, алименты, возмещение вреда), что может послужить приставам основанием для повторного наложения запрета.

Ответ на вопрос — когда можно выезжать за границу при банкротстве? Когда суд этого не запрещал, или если ваш юрист добился снятия запрета. А ответ на вопрос — когда можно выезжать за границу после окончания процедуры банкротства, звучит так: сразу же. Но, если ранее в отношении вас был введен запрет на пересечение границы, то проверьте, удалили ли эту информацию из базы данных приставы, которые вели ваше дело. Иначе на границе вас будет ждать неприятный сюрприз.

Получить профессиональную консультацию юристов и узнать, сколько нельзя выезжать за границу после банкротства в вашем случае вы можете, позвонив нам по телефону или задав вопрос с помощью формы обратной связи.

Читайте также:
Фотографии Латвии

Запрет на выезд при банкротстве физ.лица

Подавляющее большинство должников-физических лиц не прибегают к процедуре банкротства по причине необоснованного страха перед последствиями. Одним из таких последствий является возможное наложение запрета на выезд банкрота за границу. К этой мере прибегают с целью защиты законных интересов кредиторов, предъявивших должнику свои требования к погашению задолженностей.

Не во всех случаях на гражданина может быть наложен запрет на выезд при банкротстве физ лица. Даже если судья примет такое решение, отменить его в большинстве случаев можно в течение 2–3 рабочих дней.

Причины наложения запрета

При банкротстве физических лиц выезд за границу может оказаться под запретом только после вынесения судом соответствующего постановления. Обращаться в суд за его выдачей вправе:

  • кредиторы должника;
  • их законные представители;
  • арбитражный управляющий;
  • иные лица, участвующие в процедуре признания гражданина банкротом (к примеру, проводящие оценку и обеспечивающие сохранность включённого в конкурсную массу имущества должника).
Основная цель наложения запрета на выезд при банкротстве физ лица — пресечь попытки должника уклониться от ответственности и обеспечить его участие в процедуре личного банкротства.

Это не означает, что запрет на пересечение границы РФ вводится в каждом случае рассмотрения дела о банкротстве граждан. Суды не всегда прибегают к столь строгим обеспечительным мерам и делают это исключительно по ходатайству сторон.

Важно! Если процедура банкротства физического лица была инициирована одним из кредиторов, а не самим должником, вероятность наложения запрета стремится к 100%. Это лишний раз подтверждает необходимость самостоятельного признания себя банкротом при появлении проблем с погашением задолженностей.

Запрет на выезд без банкротства

Отказываясь от подачи документов на признание себя некредитоспособным, должник «убегает» от проблемы, что приводит к множеству негативных последствий. Помимо роста суммы задолженностей за счёт штрафов и пени, возникает необходимость регулярного общения с коллекторами и специалистами отделов взыскания банков. Итогом этого становится обращение кредитора в суд и дальнейшее взыскание долга в судебном порядке.

Просуженная задолженность попадает на исполнение к судебным приставам. Они же, в рамках обеспечения исполнения судебного решения, накладывают арест на имущество и счета, вводят запрет на выезд должника за пределы страны.

И если при процедуре банкротства у должника есть способы снять запрет на выезд за границу, то при взыскании задолженностей судебными приставами они отсутствуют. Единственным законным вариантом для должника становится полное погашение долгов.

Именно возможность при банкротстве физ лица выехать за границу делает процедуру признания личной некредитоспособности выгодной и удобной для должника.

Как снять запрет на выезд при банкротстве физ лица

Вопреки распространённому опасению должников, при личном банкротстве возможен выезд гражданина за границу. Для снятия временного ограничения нужно подать в суд ходатайство — сделать это может как сам должник, так и его законный представитель.

Документ составляется в свободной форме, но обязательно включает в себя следующую информацию:

  • Наименование судебного органа.
  • Данные заявителя.
  • Номер рассматриваемого Арбитражным судом дела о банкротстве, в рамках которого подаётся ходатайство.
  • Обоснование отмены запрета на выезд.

Важно! Должникам, решившим посетить зарубежный курорт во время собственного банкротства, однозначно будет отказано в снятии запрета. Суд принимает во внимание только веские аргументы, связанные с трудовой деятельности, здоровьем или благополучием должника.

На практике, достаточным основанием для отмены запрета на выезд при банкротстве физ лица являются:

  • рабочая командировка. На отмену запрета могут рассчитывать должники-ИП, сотрудничающие с иностранными партнёрами, отправляемые в зарубежную командировку наёмные рабочие, бортпроводники, стюарды, работники других специальностей с разъездным характером работы;
  • обучение. Ходатайствовать об отмене запрета могут обучающиеся в зарубежных образовательных учреждениях, направляемые на повышение квалификации специалисты;
  • лечение. Каждый гражданин страны вправе проходить лечение в любой из зарубежных клиник. Если стоит вопрос о жизни и здоровье банкрота, то запрет на выезд однозначно будет снят;
  • семейные (родственные) вопросы. Приостановка действия ограничения на выезд возможна, если необходимо присутствие должника в другой стране на похоронах, оглашении завещания, свадьбе.
Читайте также:
Фотографии Архангельского собора

Чтобы сделать возможным в ходе банкротства физических лиц выезд за границу, нужно чётко аргументировать свои требования. Доверить эту работу лучше компетентному кредитному юристу — при участии профессионала процедура снятия запрета займёт не более 2–3 дней.

Когда запрет снимается автоматически

Согласно Закону о банкротстве № 127-ФЗ, с признанием должника банкротом или при выполнении им всех условий плана реструктуризации долгов с него снимаются все применяемые в рамках законодательства ограничения. При вынесении судом решения о признании физического лица банкротом запрет на выезд аннулируется автоматически.

В судебной практике по делам о банкротстве встречаются случаи, когда суды забывали оформить постановление об отмене запрета. В этом случае должнику нужно незамедлительно подать в суд ходатайство о снятии ограничений. В причинах снятия достаточно указать «завершение процедуры банкротства».

Решение споров, возникающих в процессе признания должника банкротом, требует от него высокого уровня юридической подготовки. Нужно находить правовое обоснование для каждого заявления или ходатайства, отстаивать свою позицию на судебных заседаниях. Часто только специалист в области права способен представить весомую доказательную базу, достаточную для снятия с должника запрета на выезд за границу.

Как выехать за границу при банкротстве — лайфхак по снятию ограничения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 200-46-92 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

По данным Погранслужбы ФСБ России, количество зарубежных поездок, совершаемых гражданами РФ, год от года только растет. Нормативный акт, регулирующий выезд россиян из страны и въезд №114 – ФЗ запрещает отправляться за рубеж должникам.

  1. В каких случаях и когда налагаются ограничения на передвижения
  2. Как узнать, есть ли ограничение на выезд
  3. Сколько нельзя выезжать за границу после банкротства
  4. Пошаговая инструкция по снятию ограничения во время банкротства
  5. Снятие запрета после банкротства
  6. Альтернативный способ
  7. Если после банкротства остались долги
  8. Может ли супруг банкрота выезжать за границу
  9. Почему предпринимателей не выпускают из страны
  10. Как получить разрешение на выезд за границу (лайф-хак)

В каких случаях и когда налагаются ограничения на передвижения

Про банкротство физлица и выезд за границу разъяснено в статье 15 закона № 114-ФЗ. Среди прочих категорий граждан указаны должники, которые уклоняются от уплаты задолженности, утвержденной судом. Речь идет о двух процедурах: исполнительном производстве и банкротстве физлиц. Согласно пункту 3 статьи 213.24 закона «О несостоятельности» и статьи 229 закона «Об исполнительном производстве» при банкротстве физических лиц запрет на выезд за границу накладывается в нескольких случаях:

  • Во время реструктуризации и реализации имущества – запрет может быть наложен судом по обоснованной просьбе кредиторов.
  • После завершения процедуры банкротства (списанием долгов или заключением мировой) ограничение снимается.
  • Дело о банкротстве завершилось без списания задолженностей (если в действиях должника усмотрели выявили признаки умышленного банкротства) – исполнительные листы о взыскании оставшегося долга будут переданы в ФССП. Пристав-исполнитель по собственной инициативе или по ходатайству одного из истцов сможет на полгода наложить запрет на пересечение границы РФ.
Читайте также:
Город Хернинг, Дания: что посмотреть и как добраться

Как узнать, есть ли ограничение на выезд

В открытом доступе нет списка «невыездных» граждан, поэтому запрет на выезд способен неожиданно помешать важной заграничной поездке. Проверить свое право выехать за границу банкрот может по следующей схеме:

  1. Если банкротство еще не завершено, то есть вероятность наложения ограничения на выезд. Временный запрет на заграничные поездки может быть вынесен судом по обоснованному требованию кредиторов – в этом случае суд уведомит банкрота о введенных ограничениях по почте. Если письмо не пришло, но есть подозрения, то можно уточнить наличие запрета, ознакомившись со всеми материалами дела в районном арбитражном суде или у финансового управляющего.
  2. Если банкротство завершено, а долги списаны. Арбитраж снимает все ограничения с банкрота, в том числе ограничения на выезд из страны. Необходимо обратиться к судебному приставу наложившему ограничение на выезд с копией определения банкротстве и проверить отсутствие новой судебной или налоговой задолженности на сайте ФССП.
  3. Если в результате банкротства долги не списаны, то право накладывать запреты на зарубежные поездки переходит к приставу-исполнителю.

В любом случае банкрот вправе письменно обратиться с вопросом в Миграционную службу России. Недостаток – ответ готовится в течение 30 дней.

А также можете проверить есть у вас долги нашим сервисом.

Сколько нельзя выезжать за границу после банкротства

  • Запрет, наложенный арбитражным судом, действует до окончания этапа реализации имущества и закрытия дела. В среднем процедура реализации имущества длится 6–8 месяцев.
  • Ограничения, введенные в отношении банкрота, за которым остались долги, вводятся приставом согласно нормам ФЗ № 229. Пристав-исполнитель вправе запретить выезд из страны максимум на полгода. Если через полгода долг не возвращен, выносится новое постановление. Фактический запрет может продлиться, пока действует исполнительное производство и банкрот остается должен по договорам с кредиторами.

Важно! Выезжать за границу в процессе банкротства, не запрещено. В начале судебного банкротства все ограничения, наложенные на физлицо, снимаются, в том числе снимается запрет на выезд (если он был), для этого нужно уведомить судебных приставов. Во время банкротства новое ограничение на зарубежные поездки вводится редко. Таким образом, наличие права выезда за рубеж в основном зависит от успешности самого банкротства.

Пошаговая инструкция по снятию ограничения во время банкротства

В процессе банкротства у должника есть два законных способа отменить запрет на поездки за пределы страны:

  • Дождаться решения суда о признании неплатежеспособности и списания задолженностей.
  • Подать ходатайство в суд о досрочном снятии ограничительных мер.

При оформлении ходатайства следует придерживаться алгоритма:

  1. Составить письменное заявление, документально обосновав необходимость срочного выезда. Суд не посчитает веским аргументом туристическую путевку. Но командировка, профессиональная конференция или смерть родственника смогут убедить судью.
  2. Дождаться рассмотрения заявления. Принимая решение, суд учитывает мнение инициатора запрета (финуправляющего или кредиторов).
  3. В случае удовлетворения просьбы должника соответствующее постановление будет передано в Миграционную службу. Копии постановления направляются всем участникам судебного процесса.

Снятие запрета после банкротства

Ограничительная мера прекращается при следующих обстоятельствах:

  • после погашения задолженности физлицам, государственным органам, финансовым организациям;
  • по причине несостоятельности после реализации имущества.

Ситуация меняется на положительный исход после определённых действий со стороны участников процедуры:

  • подписание мирового соглашения;
  • вынесение судебного решения о завершении процесса.

У банкрота заберут имущество, если найдётся что реализовать. Пройдя эту процедуру, должник освобождается от финансовых обязательств и запрет на выезд больше не действует.

Как правило, после снятия ареста приставами должно пройти от 10 до 14 дней. После этого срока можно смело отправляться за рубеж.

Альтернативный способ

Как можно при банкротстве выезжать за рубеж, если не получается подтвердить надобность в поездке? В этом случае физлица могут использовать союзные государств: Литву и Беларусь. Эти страны не имеют права закрывать рубежи для пропуска иностранцев. С их территории существует реальная вероятность выехать за пределы России.

Следует усвоить, что альтернативным вариантом банкрот пользуется на свой страх и риск. Это полузаконный способ, который грозит перейти в возможные ограничения и неприятности. По закону «О порядке выезда и въезда» при прохождении паспортного контроля могут изъять заграничный паспорт. Его передадут на хранение до снятия запретных мер. Однако, на форумах, где должники делятся опытом пересечения Белоруссии, говорят, что такие случаи крайняя редкость.

Читайте также:
Можно ли курить в аэропорту Кольцово

Если после банкротства остались долги

В этой ситуации решение остается за сотрудником ФССП, открывшим исполнительное производство на имя должника. Бывают случаи, когда физлица банкроты выезжают за границу, имея миллионные долги. А кого-то не выпускают в соседнюю страну с задолженностью в 30 000 рублей.

Может ли супруг банкрота выезжать за границу

Российское законодательство не содержит ограничений и правовых последствий для родственников должника. Все, чего можно опасаться, это взыскание общего имущества супруга. Право свободного передвижения не может быть ограничено в связи с банкротством супруга или другого близкого родственника. Так, жена банкрота с ребенком могут смело ехать в заграничную турпоездку.

Почему предпринимателей не выпускают из страны

Бизнесмен, имеющий непогашенный кредит, задолженность в ФНС, в страховые фонды, по коммунальным платежам, как и физическое лицо не может выезжать за рубеж. Личные долги, кредиты и задолженность перед государством по ИП суммируются. Превышение минимальной задолженности, составляющей 30 тыс. рублей, приведёт к решению о запрете и отложит путешествие. Причём проверить можете вы выехать за пределы РФ или нет, онлайн не получится. Для этого необходимо будет посетить вашего пристава.

Здесь есть один нюанс. Банк отправляет исполнительный лист приставам. Те, в свою очередь, выносят постановление о взыскании задолженности. Их задача вручить это постановление должнику. Они отправляют его почтой с уведомлением о вручении. Проводят розыскные мероприятия. Как только на постановлении появилась подпись должника, или ему пришло уведомление о получении письма, они смело могут ограничивать выезд за границу. Пока подписи нет, ограничить выезд они не имеют права, поскольку гражданин должным образом не поставлен в известность. В очень редких случаях приставы берут на себя такую ответственность.

Как получить разрешение на выезд за границу (лайф-хак)

Существует законная возможность получить преференции на выезд за границу по банкротству физических лиц. Следует объявить гражданина банкротом на короткое время, подав заявление о банкротстве физического лица в арбитражный суд. Судебный пристав в таком случае завершит исполнительное производство и снимет ограничение прав на выезд гражданина из РФ. Пока будет рассматриваться дело, пройдёт время, в течение которого можно выехать.

Можно ли выезжать за границу после банкротства физического лица? Всё зависит от конкретных обстоятельств. Не надо паниковать, а с меньшими потерями пережить трудную ситуацию. Попытаться найти условие, по которому можно снять ограничения. Если их нет, то следует воспользоваться альтернативными способами. Лучший вариант – закрыть задолженность перед банками и спокойно собирать чемоданы.

Как не остаться за долги дома? Как узнать о запрете на выезд за границу из страны? Выпускают ли за рубеж, если есть задолженность по кредитам или по ЖКХ?

Лето – традиционное время отпусков и прекрасная возможность отвлечься от рабочих проблем, посетить далекие страны или просто поваляться на пляже. Что бы избежать неприятных сюрпризов, планируя свой отдых, обратите внимание не только на выбор турфирмы, курорта и сбор чемоданов, но и вспомните про свои финансовые обязательства.

Лето – традиционное время отпусков и прекрасная возможность отвлечься от рабочих проблем, посетить далекие страны или просто поваляться на пляже. Что бы избежать неприятных сюрпризов, планируя свой отдых, обратите внимание не только на выбор турфирмы, курорта и сбор чемоданов, но и вспомните про свои финансовые обязательства. По российским законам неплательщику по кредитам могут запретить выезд за границу. Сравни.ру расскажет о возможных проблемах, с которыми можно столкнуться при выезде за рубеж, и путях их решениях.

По закону, ограничить выезд за границу гражданину РФ могут в случае если:
– не уплачены налоги;
– есть значительные долги по ЖКХ;
– не выплачены штрафы ГИБДД;
– не выплачены алименты;
– есть долги по кредитам.

Читайте также:
Время перелета Пермь - Анталия

И, что крайне важно, запрет на выезд возможен только, если уже состоялось заседание суда, на котором вас обязали погасить долги, т.е. дело передано на исполнение в службу судебных приставов. Без судебного решения ограничить свободу передвижения человека не может никто. О том, что выехать за рубеж не удастся, неплательщик должен узнать из извещений местной службы судебных приставов (ФССП). Правда, как это частенько у нас бывает, «должен узнать» не значит, что «узнает». Особенно, это касается тех, кто не живет по месту регистрации. В случае заочного решения суда, без присутствия неплательщика, искать последнего судебные приставы не будут и просто пошлют информацию о судебном решении по месту его официального проживания.

Как узнать о запрете на выезд?

О своей задолженности государственным структурам узнать просто. Достаточно зайти на сайт ФНС, вбить свои данные (ИНН, фамилию, имя и регион) и получить исчерпывающую информацию по своим долгам. С банковскими же кредитами дело обстоит сложнее. Если человек подозревает, что мог попасть в число «невыездных» из-за неаккуратных или нерегулярных выплат банку, ему нужно обратиться в местное отделение ФССП. Сделать это лучше не по телефону, а лично посетив судебного пристава. Искать официальные списки должников в Интернете бесполезно, по закону публикация подобной информации запрещена. На сайте ФССП так же можно попытаться узнать о своих долгах, но служба эта пока работает в тестовом режиме и не гарантирует точности предоставляемых данных.

Что делать?

Единственный выходом для человека, попавшего в «черный список» из-за просроченных платежей по кредиту, является погашение долга перед банком. Стоит обратить внимание на то, что в случае полного погашения задолженности, ограничение на выезд из Российской Федерации будет снято, однако срок исполнения сотрудниками Пограничной службы ФСБ России соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя составляет до 30 суток. На таможне не помогут никакие официальные бумаги, справки и квитанции об уплате долгов. Только когда фамилия и имя должника пропадет из базы ФСБ, он сможет пересечь границу.

Что нужно знать еще

В качестве полезной информации по данному вопросу нужно еще упомянуть о том, что:

– Запрет наложенный на вас никак не касается ваших родственников. Они беспрепятственно могут пересекать границу.

– Срок действия судебного решения о запрете выезда не может превышать 6 месяцев.

– Некоторые долги иногда можно оплатить прямо в аэропорту на таможне. Однако, задолженность по кредитам погасить в аэропорту нельзя. К тому же подобные услуги предлагаются на таможне непостоянно. Были разовые акции в некоторых российских аэропортах, но официально такой системы не создано.

– Сумма вашего долга не имеет значения. Но, естественно, банк вряд ли будет подавать заявление в суд на заемщика задолжавшего 1 тыс. руб. Вообще, для банка обращение в суд – крайне не выгодная мера (см. материал Сравни.ру Кошмары должников).

Ну и, конечно, если все же вы попали в аэропорту в столь неприятную ситуацию – из страны вас не выпускают и отдых испорчен, то не стоит ругаться с таможенниками и служащими аэропорта. Они абсолютно не виноваты в ваших несчастиях и лишь выполняют свою работу. Криками и грубостью эту проблему не решишь, а вот добавить к своим неприятностям еще и задержание стражами правопорядка, вполне возможно.

Куда лучше, еще только собираясь на отдых за границу и имея даже небольшие задолженности по кредитам, проверить не применены ли к вам судебные решения, запрещающие выезд за пределы РФ. Турфирмы, как правило, подобными проверками не занимаются и вся ответственность за испорченный отпуск лежит полностью на вас.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: