Как снизить плату за жилищно-коммунальные услуги, если вы временно не проживаете в квартире во время самоизоляции?

Как снизить плату за жилищно-коммунальные услуги, если вы временно не проживаете в квартире во время самоизоляции?

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Частнопрактикующий юрист и специалист в области юридических услуг для жилищно-коммунальных предприятий.

Специально для ГАРАНТ. РУ

В этот период многие горожане выехали из своих квартир и переехали в сельскую местность или переехали в другой город, поэтому вопрос о том, должны ли они платить за коммунальные услуги, которыми они не пользуются, стал для них особенно важным. Давайте разберемся, какие услуги и как можно сэкономить.

По некоторым компонентам собственники жилья в жилых домах временно освобождены от уплаты страховых взносов за капитальный ремонт. Так, в столице льгота будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2020 г. (Распоряжение Мэра Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ). Таким образом, в апреле, мае и июне владельцы Москвы не будут оплачивать капитальный ремонт. Если по состоянию на март 2020 года была задолженность, платежные документы будут просрочены до марта, но без начислений за апрель, май и июнь.

В каждом регионе ведущий орган имеет право издать решение о приостановлении действия обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. См. Действующие правила в вашем регионе.

Оплата содержания и ремонта долевого имущества

Даже если собственник в квартире не проживал, ему придется оплатить жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества по ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь этот платеж идет на содержание общего имущества, по которому обязательства управляющих организаций (в том числе кондоминиумов) не истекают.

Устройство автоматической блокировки (домофон)

Правила прямо не регулируют вопрос оплаты обслуживания домофона и, следовательно, вопрос переоборудования. Оплата за сам домофон не производится в соответствии с его использованием (например, за количество въездов и выходов из дома), но оплата идет на обслуживание устройства блокировки, поэтому обслуживающие организации не производят перерасчет. Однако вариант перерасчета возможен при условии, что это предусмотрено обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией. Пожалуйста, свяжитесь с поставщиком услуг для получения дополнительной информации.

Домашний Интернет и ТВ

С провайдерами Интернета и ТВ вы можете изменить тариф на более выгодный (при наличии) или воспользоваться правом приостановить предоставление услуг связи для абонента без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (п.48 Регламента). на оказание услуг связи, утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г. № 575).

Как и в случае с Интернетом, оператор связи обязан приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора на основании заявления абонента (п.45 Регламента оказания услуг телефонной связи, утвержденного Постановлением Правительства РФ). Российской Федерации от 9 декабря 2014 г. N 1342). Однако полное исключение платежей будет невозможно, так как оператор связи имеет право взимать с абонента плату за весь период приостановки предоставления услуг согласно соответствующему тарифному плану оператора связи (например, плата за ведение телефонного номера абонента). Также можно порекомендовать сменить тарифный план, например, с безлимитного на разовый.

Служба коллективного телевизионного приема (коллективная антенна, далее – SCPT) и службы связи для трансляции телевизионных программ не являются идентичными понятиями. В случае, если RCTS поддерживается, антенна поддерживается как часть совместно используемой собственности. В таких обстоятельствах услуга является бытовой и подлежит оплате в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса, независимо от использования такой антенны.

В случае оказания услуг связи в области трансляции телепрограмм, оператор предоставляет потребителю, обратившемуся к оператору, возможность просмотра пакета каналов в соответствии с тарифным планом.

Абонент вправе в любой момент расторгнуть договор на оказание услуг связи в соответствии с п. 45 Положения о предоставлении телекоммуникационных услуг в сфере вещания теле – и (или) радиопрограмм (утверждено Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. № 785, далее – Положение № 785). ).

В этом случае при оказании услуг напрямую собственнику по снижению платежей возможно расторжение договора при отсутствии у отправителя выгодных тарифов на период отсутствия абонента в квартире.

Читайте также:  Немецкий Visa Centre в Новосибирске. Официальный сайт, адрес, телефон

Порядок предоставления услуг радиосвязи регулируется Положением № 785, поэтому абонент в соответствии с разделом 45 имеет право в любое время расторгнуть договор об оказании услуг.

Если в квартире нет счетчиков

Порядок пересчета в связи с временным отсутствием в квартире регулируется § 8 Правил оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утвержден Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Приказ № 354).

Право на перерасчет за коммунальные услуги также зависит от выполнения следующих двух условий (§ 86 Регламента № 354).

    Отсутствие в жилище более 5 полных календарных дней подряд Отсутствие индивидуального измерительного прибора в квартире из-за отсутствия технической возможности его установки.

Наличие счетчиков в квартирах обусловлено требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и энергоэффективности и о внесении изменений в некоторые законы Российской Федерации». (далее – Закон № 261-ФЗ), согласно которому собственники обязаны установить счетчики на воду, природный газ, тепло и электроэнергию. Не требуется установка газовых счетчиков, если газ используется только для приготовления пищи (то есть есть газовая плита и центральное отопление). Такое исключение предусмотрено п. 5.2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ.

Критерии определения технической невозможности установки счетчика содержатся в Приказе Минрегиона РФ № 627 от 29 декабря 2011 г., а о том, что это невозможно, констатирует управляющая организация ( в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждено подготовленным правовым актом по результатам проверки.

Пересчет производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не считая дня выезда из помещения и дня прибытия. квартира.

Какие государственные услуги не подлежат перерасчету?

Пересчет не производится на коммунальные услуги на отопление, а также на поставку электроэнергии и газа, если такие услуги выставляются в составе затрат на отопление (например, в доме установлен автономный газовый котел и счет будет выставлен собственникам. ежемесячно за газ, расходуемый на отопление). Эти исключения включены в разд. 86 Положения № 354.

Преобразование также не производится в отношении коммунальных услуг общего назначения (коммунальные ресурсы, используемые при использовании и содержании общего имущества в жилом доме) – § 88 Правил № 354.

Сточные воды будут пересчитаны при пересчете холодного и / или горячего водоснабжения.

На сегодняшний день не существует механизма преобразования для обращения с твердыми бытовыми отходами, поэтому пересчет не предусматривается.

Если в квартире нет постоянных или временных жильцов, расчет платы за услугу МВД согласно п.148. 36 Положения № 354 проходит по количеству собственников помещения.

В редких случаях ресурсные организации идут навстречу потребителям, если владелец платит тому же региональному оператору за управление твердыми бытовыми отходами за управление твердыми бытовыми отходами по другому адресу (в зоне деятельности оператора). Например, есть один региональный оператор в Ставрополе и Михайловске (Ставропольский край), и если владелец приехал в город Ставрополь на летний период, региональный оператор несет ответственность за управление отходами. Михайловск, в этом случае региональный оператор может пересчитать услугу МВД из платежей в Ставрополе. Однако такой вариант возможен, если региональный оператор сам использует этот метод. Однако в настоящее время перевод на службу Министерства внутренних дел невозможен по закону из-за того, что не проживает в квартире. Адрес и наименование регионального оператора можно найти в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в ГИС ЖКХ (dom. gosuslugi. ru).

Устанавливая механизм расчета платы по количеству собственников помещений, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальных услуг в сфере обращения с отходами.

Порядок пересчета коммунальных платежей

Для перерасчета вы должны подать письменный запрос на перерасчет в управляющую компанию, если вы живете в многоквартирном доме, или напрямую поставщику ресурсов, если вы живете в частном доме. Кроме того, если в многоквартирном доме произошел переход на прямые договоры, следует обратиться напрямую в организацию доставки.

Читайте также:  Особенности Музейного острова Берлина в 2021 году

Заявление можно подать не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с момента заселения в квартиру), либо подать заявку до переезда в другую квартиру.

Регламент не предусматривает единой формы заявки, поэтому она может быть написана в любой форме, но с обязательными данными такого заявления. Поэтому необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, а также дату начала и окончания периода его временного отсутствия в помещении.

Заявление должно быть прикреплено

    акт контроля об отсутствии технической возможности установки счетчика; Документы, подтверждающие время отсутствия в квартире.

Предварительный перечень документов, подтверждающих отсутствие проживания, указан в статье 93 Правил № 354 и не является исчерпывающим. Например, такие документы могут включать:

    Копия проездного свидетельства или копия решения (приказа, распоряжения) об отправке в командировку или справку о командировке с приложением копий билетов на проезд; гостиница, общежитие или иное место временного проживания или их заверенные копии; справка от организации, обеспечивающая не полицейскую охрану жилища, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающее начало и конец периода, в течение которого жилище находилось под постоянной охраной и не использовалось Справка, выданная уполномоченным лицом некоммерческой садоводческой или рыночной компании, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или рыночном участке, расположенном на территории садоводства или товарного садоводства, гражданами для собственных нужд.

Конвертация производится в течение 5 рабочих дней с момента получения заявки на перерасчет.

Если заявление подается до начала периода отсутствия, доказательства отсутствия должны быть предоставлены путем представления доказательств-документов за период отсутствия.

Что делать при установке счетчиков?

В этом случае никакие коммунальные услуги не пересчитываются, так как все потребление регистрируется счетчиками.

Даже если вы не живете в квартире, вам следует предъявить показания счетчика, даже если нет потребления. Такие же показания можно дать, а если в квартире есть холодильник, можно добавить десятки киловатт электроэнергии.

В случае непредставления показаний, согласно пункту 59 Правил № 354, плата взимается из расчета среднемесячной суммы не менее 3 месяцев с последующим соблюдением норм потребления.

Однако, если это произойдет, вы можете позже запросить показания и пересчеты на их основе. Верховный Суд Российской Федерации неоднократно приходил к такому выводу (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 26 августа 2019 г. No 302-ES19-14339 по делу No A33-27839 / 2018, Постановление Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. Российской Федерации от 16 февраля 2017 г. № АКПИ16-1304).

Итак, следуя этим советам, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячных квартирных и коммунальных платежей.

Как оформить перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия?

Главная> Пошаговая инструкция>. Перерасчет арендной платы за период отсутствия

Как пересчитать арендную плату за период отсутствия?

С 1 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает переоборудование в случае временного отсутствия потребителя только в случае технической невозможности установки индивидуальных счетчиков, сопровождаемого актом проверки, подтверждающим техническую невозможность установки счетчика.

До сих пор от управляющей организации требовалось произвести преобразование для всех жителей дома отдыха, которые документально подтверждали свое отсутствие во время временного отсутствия в летний период. Таким документом может быть справка от некоммерческой садоводческой компании.
Теперь можно подтвердить факт неиспользования коммунальных ресурсов при наличии индивидуальных счетчиков. При невозможности установки прибора потребитель вправе запросить наличие (отсутствие) для установления технической возможности установки прибора учета по всей квартире и дому.

Эти критерии указаны в Приказе Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. № 627.

Основа для составления отчета:

– аварийные жилые дома;

– установка средств измерений невозможна без реконструкции и обновления существующих внутренних инженерных систем;

– установка средства измерений невозможна для обеспечения соблюдения обязательных метрологических и технических требований к средствам измерений, в том числе к месту и способу его установки, предъявляемых в соответствии с российскими нормативными актами по обеспечению единства измерений и техническим регламентом;

Читайте также:  Как правильно заказать справку о несудимости через портал Госслужбы

– в месте установки средства измерений невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации средства измерений, которые необходимы для его надлежащего функционирования в соответствии с законодательством Российской Федерации о обеспечение единства измерений и технического регулирования;

– Техническая возможность установки в жилище индивидуального, бытового (бытового) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если в соответствии с проектными характеристиками жилой дом имеет вертикальную планировку внутренних отопительных установок дома.

P. S.!

Владелец должен заранее заявить о технической невозможности изготовления или установки устройства. Вы можете выбрать компанию, которая осуществит установку. Установленный счетчик необходимо запустить не позднее, чем через месяц после даты его установки. Управляющая компания обязана оплачивать комиссию по устройству с 1 числа месяца, следующего за месяцем запуска устройства.

И не забудьте предоставить показания измерителя, введенного в эксплуатацию до 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором он был введен в эксплуатацию.

Этот алгоритм подробно описан в Ст. 81 Указа № 354.

Что еще нужно знать при подаче заявки?

– Дни отъезда и прибытия не будут включены в конвертацию.

– Если заявка подана заранее, подтверждающие документы должны быть представлены не позднее, чем через 30 дней после прибытия. Такой же срок подачи заявления и документов после отсутствия.

– Если документы не поданы или их недостаточно для подтверждения временного отсутствия, вам придется заплатить за все, включая штрафы за просрочку платежа.

Также:

Пересчитайте коммунальные платежи в случае временного отсутствия в течение 5 рабочих дней.

Стоимость коммунальных услуг будет снижена в зависимости от количества дней, в течение которых они не использовались.
Вы также можете подать заявку на перерасчет заранее, но не более чем на 6 месяцев. Если период временного отсутствия будет больше, напишите другое заявление.

Если вы, как домовладелец или арендатор, намереваетесь проживать в другом месте более 90 дней, вы должны иметь временное место жительства, поскольку вам должен выставлять счет за аренду именно там, где вы находитесь.

В случае ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества жильцы дома вправе потребовать перерасчета (Распоряжение Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Вы, как потребитель, можете заставить Управляющую компанию или другого поставщика коммунальных услуг произвести перерасчет, если услуга не была оказана должным образом. Например, когда радиаторы холодные или в случае аварии. Необходимо запрашивать перерасчет за все время, пока услуга не была предоставлена.

Но это очень сложный процесс, который включает в себя создание комитетов, измерения и так далее. В этом случае усилия окупаются, поскольку вы не только сэкономите деньги и не заплатите за то, что не получили, но и дисциплинируете поставщика услуг.

Как оплачивается квартплата, если в квартире никто не прописан?

У квартиры есть собственник, даже если в ней никто не прописан и не проживает.

В соответствии со ст. 153 Закона РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве обязанность по оплате коммунальных услуг начинается с покупки квартиры.

Необходимо установить счетчики в квартире и оплачивать воду, канализацию, электричество и газ по показаниям.

Плата за уборку прилегающей территории, обслуживание квартиры, лифт, мусоропровод, отопление взимается за квадратный метр и не зависит от прописки и проживания по данному адресу.

HMO может освободить арендодателя от частичной оплаты вывоза мусора из-за отсутствия, для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением.

Стоит отметить, что снижение коммунальных платежей предусмотрено только за вывоз мусора, а также за канализацию, воду и газ. Отопление помещений и коммунальные услуги во всех случаях необходимо будет оплачивать в полном объеме.

Оцените статью
Добавить комментарий