Крупнейшие аэропорты России

20 самых удобных аэропортов России. Рейтинг Forbes

Одиннадцатого марта 2020-го президент Владимир Путин наградил миллиардера орденом Александра Невского «за большой вклад в работу по строительству современных аэропортовых комплексов». Принадлежащая ему группа «Аэропорты регионов» построила в чистом поле рядом с ростовской станицей Грушевской новый аэропорт Платов и инвестирует в другие провинциальные аэропорты.

Такой же награды достойны, пожалуй, все частные инвесторы российских аэропортов. Это , чья компания «Новапорт» тоже развивает аэропорты в регионах. Это , вложивший деньги в реконструкцию аэропортов на юге России, в том числе в Сочи. Это , который одним из первых в стране занялся аэропортовым бизнесом и построил новый терминал в Домодедово. Это Виталий Ванцев с партнерами, развивающие Внуково. Это , вложивший с партнерами $860 млн в Шереметьево — именно этот порт получил первое место в нашем рейтинге. Благодаря этим и другим бизнесменам (государственных аэропортов почти не осталось) в России появились современные здания, в которых в ожидании рейса можно интересно провести время — там есть что посмотреть. И все это возникло буквально за считаные годы. Восемь из двадцати аэропортов, вошедших в рейтинг, построены или реконструированы в 2017–2020 годы (без учета Домодедово, где уже два года простаивает сегмент Т2 терминала площадью 239 000 кв. м, потому что государство не может завершить работы по взлетно-посадочной полосе и перронам). Остальные терминалы немногим старше.

Из-за пандемии коронавируса аэропортам сейчас приходится работать в ограниченном режиме и нести убытки. В Шереметьево закрыты три терминала из пяти, в том числе и терминал С, который открыли в январе 2020-го. Впрочем, в интервью Forbes председатель совета директоров аэропорта Александр Пономаренко сдержанно оптимистичен: мир одолеет пандемию и ее последствия, и терминалы откроются снова.

Как мы считали

В исследование мы включили 35 аэропортов с пассажиропотоком свыше 800 000 человек в год и у каждого из них запросили сведения по различным аспектам деятельности. Девять аэропортов данные не предоставили — в этом случае мы искали информацию в открытых источниках. Если необходимых данных в открытом доступе не было, мы присваивали аэропорту минимальную оценку по данной метрике.

В итоге мы проанализировали работу аэропортов по 18 различным метрикам, некоторые из них в свою очередь включали в себя несколько показателей. По каждой метрике каждый аэропорт получил определенную оценку. Часть метрик мы объединили в более крупные категории, суммировав оценки. Получилось шесть категорий: транспортная доступность, маршрутная сеть, сервис в аэропорту, пунктуальность, ожидание багажа, международные награды.

Категория «Транспортная доступность» состоит из оценок собственно за транспортную доступность (в течение нескольких дней три раза в сутки мы замеряли время поездки из центра города до аэропорта различными видами транспорта и стоимость поездки на такси с помощью сервиса «Яндекс.Карты»; максимум 10 баллов) и долгосрочные парковки в аэропорту (обеспеченность парковками в пересчете на пассажира и тарифы; максимум 5 баллов).

Категория «Маршрутная сеть» состоит из оценок за количество авиакомпаний, летающих в аэропорт (максимум 5 баллов), и количество направлений маршрутной сети (максимум 5 баллов).

Категория «Сервис в аэропорту» состоит из оценок за площадь терминала (5 баллов), индекс загруженности (5 баллов), оснащенность стойками регистрации (5 баллов), телетрапами (5 баллов), бизнес-залами (5 баллов), комфортность зоны ожидания (количество кресел в общей зоне и ее площадь — 10 баллов), магазины (разнообразие и площадь — 5 баллов), точки питания (разнообразие, площадь, чек за напитки — 10 баллов) — во всех этих метриках учитывался пассажиропоток аэропорта. Также в эту категорию мы включили оценки за современность (3 балла), онлайн-сервисы (3 балла), технические достижения (3 балла), архитектуру и дизайн (3 балла).

Категория «Пунктуальность» состоит из оценки (максимум 5 баллов) за пунктуальность вылетов из аэропорта. Сведения о пунктуальности мы взяли на сайте британской исследовательской компании OAG, которая специализируется на авиационной статистике.

Категория «Ожидание багажа» состоит из оценки за время ожидания багажа по прилету в аэропорт — чем меньше время ожидания, тем выше оценка (максимум 5 баллов).

Категория «Международные награды» состоит из оценки за престижные награды, полученные в 2019 году (максимум — 3 балла). Учитывались награды британской консалтинговой компании Skytrax, Международного совета аэропортов (ACI) — Airport Service Quality (ASQ) Awards, британской исследовательской компании OAG — «Лига пунктуальности 2020».

Затем мы суммировали оценки по всем категориям и включили в рейтинг 20 аэропортов, получивших наибольшее количество баллов.

Рейтинг а эропортов России

Практически такой же важностью для пассажира при перелете, как и сам самолет, является аэропорт. Ведь именно здесь приходится ждать своего рейса и проводить немало времени перед отправлением, между пересадками и после. Аэропорт представляет собой довольно сложное сооружение, которое состоит из нескольких комплексов: аэровокзал, помещение для обслуживания самолетов и аэродром. В любом аэропорте есть терминал, где функционируют разнообразные службы, к примеру, обслуживания багажа и грузов или пограничного контроля.

Читайте также:
Фотографии Пхаттхалунга

В каждом большом аэропорту есть несколько терминалов и вестибюлей для пассажиров. Каждый человек, решивший долететь до места назначения на самолете, сначала проходит первичный контроль с целью определения наличия запрещенных к провозу в багаже веществ. Потом будущий пассажир идет к регистрационной стойке, где сдает свой багаж и у него проверяют пассажирские билеты. На багаж приклеивается бирка с идентификатором, а сам пассажир проходит к следующей зоне – контроля. Если у вас с собой будет багаж, превышающий нормы ввоза, то придется заплатить серьезный штраф. Поэтому стоит заранее уточнить через интернет или при покупке билета вес багажа, который можно бесплатно провозить.

Список наиболее загруженных пассажирских аэропортов России в 2014 году

Место Аэропорт Город Код Группа Пассажиропоток Изменение, поз.
(IATA/ICAO) млн человек
1. Домодедово Москва DME / UUDD 33,04
2. Шереметьево Москва SVO / UUEE МАШ 31,57
3. Пулково Санкт-Петербург LED / ULLI 14,26
4. Внуково Москва VKO / UUWW 12,73
5. Кольцово Екатеринбург SVX / USSS Аэропорты Регионов 4,526
6. Толмачёво Новосибирск OVB / UNNT Новапорт 3,957
7. Пашковский Краснодар KRR / URKK Базэл Аэро 3,4
8. Сочи Сочи AER / URSS Базэл Аэро 3,1
9. Симферополь Симферополь SIP / UKFF 2,8
10. Уфа Уфа UFA / UWUU 2,381 ▼ 1
11. Курумоч Самара KUF / UWWW Аэропорты Регионов 2,377
12. Ростов-на-Дону Ростов-на-Дону ROV / URRR Аэропорты Регионов 2,342 ▼ 2
13. Емельяново Красноярск KJA / UNKL 2,066
14. Новый Хабаровск KHV / UHHH 2,038 ▼ 2
15. Казань Казань KZN / UWKD 1,942
16. Минеральные Воды Минеральные Воды MRV / URMM Аэроинвест 1,922 ▲ 1
17. Кневичи Владивосток VVO / UHWW МАШ 1,792 ▼ 3
18. Иркутск Иркутск IKT / UIII 1,713 ▼ 2
19. Храброво Калининград KGD / UMKK Аэроинвест 1,46
20. Баландино Челябинск CEK / USCC Новапорт 1,404 ▲ 1
21. Рощино Тюмень TJM / USTR Новапорт 1,369 ▼ 3
22. Сургут Сургут SGC / USRR 1,358 ▼ 2
23. Большое Савино Пермь PEE / USPP 1,319 ▼ 1
24. Стригино Нижний Новгород GOJ / UWGG Аэропорты Регионов 1,132
25. Омск-Центральный Омск OMS / UNOO 1,045 ▼ 2
26. Витязево Анапа AAQ / URKA Базэл Аэро 1 ▲ 2
27. Якутск Якутск YKS / UEEE 0,87 ▼ 1
28. Хомутово Южно-Сахалинск UUS / UHSS 0,854 ▼ 3
29. Талаги Архангельск ARH / ULAA 0,801 ▼ 2
30. Новый Уренгой Новый Уренгой NUX / USMU 0,758 ▼ 1

Контроль делится на две зоны: красную и зеленую. Зеленый коридор используют пассажиры, которые провозят с собой сигареты, валюту и спиртные напитки в рамках допустимого со специальными требованиями. Красный же коридор используется для провоза багажа, который превышает нормы, и если требуется оплата дополнительных пошлин на те предметы, которые указаны в правилах пользования авиалиниями.

По завершении данной процедуры все пассажиры проходят в зону посадки. Обычно для доставки к самолету используется автобус. А некоторые аэропорты обладают специальными рукавами, с помощью которых люди могут проходить из аэропорта в сам самолет, не выходя на улицу. Каждая самолетная стоянка имеет уникальную маркировку, в соответствии с которой авиалайнер направляется на полосу взлета. Не знаете, какому аэропорту отдать свое предпочтение? Аэропорты России, рейтинг поможет Вам определиться со своим выбором.

Багажное отделение аэропорта. Что же происходит с нашим багажом, когда мы его ставим на ленту стойки регистрации? Каждый чемодан получает собственный номер, который становится частью базы данных, а также кодируется в штрих-код. Каждая сумка проходит через проверку сканером, который проверяет ее на наличие запрещенных к провозу предметов. Весь этот процесс в аэропортах по максимуму автоматизирован.

Если в чемодане не находят ничего запрещенного, то его отправляют на сортировку. Если запрещенное вещество или предмет были найдены, багаж отправляют на дополнительный досмотр, где его проверяют несколько сканеров, которые обладают высокой чувствительностью. Если и в этот раз багаж не прошел контроль, сумку вручную досматривают.

Каждый авиаперевозчик создает свой свод правил по проверке и хранению багажа, а также накладывает ограничения на вес и размер ручной клади. После успешной проверки багаж идет на отгрузку, откуда его забирает специальный погрузчик и доставляет в багажное отделение.

Вы, наверно, хотите узнать, какой российский аэропорт самый большой? Это московский аэропорт Домодедово. Это было выяснено в 2012 году, именно в этом аэропорту самый большой оборот пассажиров в России. Также Домодедово входит в топ самых загруженных аэропортов Европы. Расположен он в 22 километрах от МКАД к юго-востоку от столичного центра. Интересно, что Домодедово является единственным в Москве аэропортом, который позволяет одновременно выполнять на своих полосах операции по взлету и посадке.

Читайте также:
Основные формы и виды современного туризма

Ежегодно аэропорт обслуживает более 28 миллионов пассажиров. У него множество партнеров как среди российских авиакомпаний, так и среди зарубежных. Российских – 28, а иностранных – 48. Рейсы выполняются по 247 направлениям по всему миру, среди которых есть уникальные, которые совершаются для московского авиационного узла.

Этот аэропорт способен обслужить и принять даже гиганта пассажирских перевозок «Аэробус А380». Сейчас планируется строительство дополнительных взлетно-посадочных полос, расширение периметра, усовершенствование пропускной способности и открытие нового вокзального комплекса. Чтобы пассажирам было удобно пользоваться аэропортом, до него периодически ходят аэроэкспрессы, которые идут без остановок, а также маршрутки, электропоезда и автобусы.

Пока еще остались лазейки, чтобы купить квартиру дешевле

Застройщики искусственно удерживают цены на максимуме, но жилье все равно покупают, отмечает аналитик Олег Репченко.

За прошлый год жилье подорожало в среднем на 30%, но тогда действовала льготная ипотека, которая компенсировала рост цен для покупателей. Сейчас ставки по жилищным кредитам стали двузначными. На рынке жилья наблюдается сюрреалистичная картина: спрос стагнирует, покупателей с деньгами практически не осталось, ставки по ипотеке выросли почти вдвое, но квартиры продолжают дорожать. Что позволяет застройщикам поднимать цены даже в таких условиях? Кому сегодня по карману покупка квартиры, даже в кредит? Что будет с ценами на жилье в ближайший год и в долгосрочной перспективе? Об этом рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

— Ставки по ипотеке стали двузначными. На сайтах крупнейших российских банков указано, что ипотеку на новостройку можно взять по ставке от 10%. Понятно, что «от» означает, что реальная ставка будет выше. Среднюю ставку эксперты оценивают в 13%. Вы с этими оценками согласны?

— Ставки выросли, потому что за минувший год ЦБ очень существенно поднял ключевую ставку. Но на рынке сложилась уникальная ситуация: после завершения льготной ипотеки, которое, по идее, должно было привести к снижению цен на квартиры, застройщики совместно с банками стали сами субсидировать ипотеку. Если говорить про первичный рынок, то почти по всем объектам жилищные кредиты предлагаются сейчас примерно на тех же условиях, как было в период льготной ипотеки.

— Вы хотите сказать, что, даже несмотря на рост ключевой ставки, сейчас ипотеку по-прежнему можно взять поставке 6,5-7%?

— Да. Часть застройщиков субсидирует ставки только на какой-то ограниченный срок, например, на первые год-два. Но на рынке немало примеров субсидирования ипотеки со стороны застройщиков на весь срок. Такая политика позволяет им сохранить продажи на прежнем уровне, поэтому рынок новостроек практически не заметил роста ставок.

Для покупателя и скидки, и ипотека со сниженной ставкой означают удешевление стоимости жилья. Только в случае со скидкой снижение цены явное: к примеру, квартира, которая стоила 10 млн рублей, временно продается за 9 млн. А с ипотекой — скрытое: цена формально остается такой же, но человек экономит на обслуживании кредита.

Допустим, у заемщика есть 1,6 млн рублей на первоначальный взнос, и он может ежемесячно платить по ипотеке примерно 60 тысяч рублей. При рыночной ставке 10% и сроке кредита 20 лет ему будет доступно жилье стоимостью не более 7,8 млн рублей. При уменьшении ставки до 7% на весь срок доступный бюджет покупки при тех же затратах на обслуживание кредита увеличивается до 9,3 млн рублей, а при ставке 6% — почти до 10 млн рублей. Таким образом, субсидирование ставки на 3% позволяет покупателю приобрести квартиру примерно на 20%, а 4% — почти на 30% дороже той, что была бы ему доступна на рыночных условиях. А если перевести снижение ставки в скидку от максимальной цены квартиры, то получится, что субсидирование ставки на 3% эквивалентно скидке в размере около 16%, а 4% — примерно 22%.

Для застройщиков субсидируемая ипотека тем более выгодна, потому что позволяет не только удерживать цены на достигнутых высотах, но и продолжать их повышать. Субсидирование ипотеки на 1% примерно соответствует 5-5,5% стоимости жилья. То есть: застройщик, снизив ставку на 1%, может повысить цены на 5%. Покупателю все равно, сколько стоит квартира. Ему важно, сколько он будет ежемесячно платить. А размер ежемесячный платежей по ипотеке при субсидировании остается тем же. И мы наблюдаем на рынке сюрреалистичную картину: спрос стагнирует, покупателей с деньгами практически не осталось, а цены растут. Фактически данная схема позволяет застройщикам удерживать цены на максимумах искусственным, не рыночным способом. Насколько долго это может продлиться — не понятно. Все зависит от того, будет ли ЦБ и дальше повышать ставку и как долго продлиться период высоких ставок.

Читайте также:
Автобус 669 Как С Добром Добраться!

— Когда я захожу на сайт банка, то вижу ставки по ипотеке на новостройки от 10%. Где субсидии? Как эта история работает на практике?

— Надо заходить не на сайты банков, а на сайты застройщиков и их конкретных объектов. Именно там можно найти информацию о том, что именно под этот объект в конкретном банке можно взять ипотеку под 6,5%.

Крупные банки тоже периодически рассылают релизы о спецпредложениях: по двум-трем объектам есть субсидируемая ипотека под 6,5%, тогда как по всем остальным, действительно, от 10%.

— Получается, дешевую ипотеку можно оформить через застройщика по схеме: выбираешь квартиру в конкретном ЖК, идешь к менеджеру, а дальше он как-то сам уже с банком решает вопрос о субсидии?

— Примерно так. Смотреть надо конкретные объекты. Возможно, не по всем, но по большинству из них есть какие-то предложения по сниженной ипотеке. В таком случае застройщик закрывает часть разницы между рыночной ставкой и субсидируемой. Возможно, субсидируемую часть банки и застройщики делят между собой в какой-то пропорции. Если банк кредитует этого застройщика и его объекты, знает всю подноготную, потратил время, силы и деньги, чтобы изучить этот проект, видит все денежные потоки и понимает, что с рисками здесь все нормально, он может и гораздо меньшую маржу закладывать в ипотеку для покупателей на этот объект, понимая, что, продав его, застройщик вернет свой кредит банку. По сути банк зарабатывает дважды: на кредитовании застройщиков и на кредитовании покупателей. Поэтому он может подвинуться и, сложив два продукта вместе, снизить свои «хотелки» по ставкам по сравнению с рыночной ипотекой на те объекты, в которых он не участвует. Когда же вы приходите с улицы брать ипотеку на какой-то абстрактный объект, то ставка, действительно будет двузначной.

— Насколько я понимаю, субсидирование ставок со стороны застройщиков, история скорее точечная, чем повсеместная? Не все застройщики в этом участвуют, субсидии на разные объекты одного и того же застройщика тоже могут быть разными?

— Да, это адресная история, хотя и достаточно массовая. Не на каждый объект действуют одинаковые условия.

— Но для покупателей «с улицы», вне спецпредложений, ставки двузначные. Это касается и новостроек, и вторичного жилья?

— Да. Сложилась такая вот нерыночная ситуация, что в целом по рынку все дорого, но при этом квартиры все равно покупают, потому что есть такие вот хитрые лазейки. Посмотрите, как работает ритейл. Вы заходите в любой торговый центр, а там все дорого. Возникает вопрос, кто вообще может по таким деньгам покупать ту же одежду, обувь. Но при этом, почти в каждом магазине есть скидки, распродажи, дисконтные программы, которые позволяют все это дорогое купить с приличной скидкой. Как говорила моя мама во времена Советского Союза: не обманешь, не продашь. Так, к сожалению, мутно устроен рынок.

— Цены на квартиры за прошлый год выросли на 30%. Если убрать за скобки спецпредложения, ставки по ипотеке сейчас двузначные. Кто вообще может себе позволить жилье, даже в кредит?

— Как я уже говорил, по новостройкам почти ничего не изменилось за счет субсидирования ставок. На ранних стадиях, когда новые объекты только выходят на рынок, цена на них более привлекательная. По мере готовности она обычно растет, но ближе к сдаче объекта там уже почти все раскуплено. Так что на рынке новостроек всегда идет ротация, всегда есть из чего выбрать.

Если говорить про вторичку, пока стоимость остается достаточно высокой. Люди еще используют старые ипотечные кредиты, одобренные, когда ставки были ниже. Кроме того, порядка 80% сделок на вторичном рынке — обмены. Когда человеку не хватает денег на подорожавшую квартиру, которую он хочет купить взамен своей, он пропорционально повышает цену своей квартиры. Поэтому в этом сегменте не столь важен уровень цен. Важно, есть ли желающие в этом участвовать.

— Вы хотите сказать, что рост цен и ставок на доступности жилья никак не сказался?

— Не сказался критично. На это есть две причины. Первая: на вторичке пока еще действуют старые кредиты, одобренные до повышения ставок. Вторая: в новостройках в большинстве случаев ставки субсидируют. Вот эти два фактора пока держат рынок. Но, повторюсь, не понятно, как долго это будет длиться.

Читайте также:
Замки и крепости Польши

— Насколько различается ситуация с доступностью жилья в столице и в регионах?

— Все регионы разные, в каждом могут быть свои особенности. Где-то совсем низкий уровень цен, и даже государственная льготная ипотека в пределах 3 млн рублей для людей актуальна. Где-то зарплаты высокие, например, Урал, Сибирь, нефтедобывающие регионы.

В целом доступность жилья безусловно снизилась. Но пока остаются лазейки, которые позволяют рынку существовать. Если эти лазейки станут неработоспособными, скорее всего, произойдет коррекция цен вниз и снижение объемов продаж.

— А почему они могут стать неработоспособными?

— Закончатся одобренные кредиты по более низким ставкам. Окончательно выдохнется остаток спроса. Если ЦБ еще поднимет ставку, застройщикам станет сложнее закрывать разницу и продолжать субсидировать ипотеку.

— Геополитическая ситуация накаляется, со всех сторон нам грозят новыми санкциями, доллар снова вырос почти до 80 рублей. Все это тоже сказывается на доступности жилья?

— Возможные санкции или связанное с ними дальнейшее ослабление рубля, вероятнее всего, вынудит ЦБ еще больше повысить ключевую ставку. Чем выше ставка, чем дороже станет рыночная ипотека, тем большую разницу застройщикам придется закрывать при субсидировании. Более того, банки могут увидеть для себя возросшие риски и вообще от этой схемы отказаться. Тогда все и посыплется. В результате стоимость жилья, вслед за фондовым рынком, может пойти вниз. Акции российских компаний уже рухнули на 25-30% за последний месяц. Недвижимость более инертная, более консервативная, но при реализации такого негативного сценария цены могут откатиться назад на 10%.

— Что может изменить происходящее на рынке жилья в пользу покупателей?

— Я думаю, какое-то время мы будем вынуждены мириться с той ситуацией, в которой оказались. Деньги обесцениваются по причине того, что все проблемы власти затыкают различной помощью. Что такое помощь? Это печатание денег. Это видно и по продуктовой инфляции, и по всему остальному. В этом плане, чтобы недвижимость сильно подешевела, должен случиться некий серьезный катаклизм. Я думаю, в Донбассе сейчас очень дешевая недвижимость, но вряд ли люди этому рады.

Развитие ситуации может быть любым, учитывая геополитические риски. Но для того, чтобы недвижимость сильно подешевела, должны произойти очень серьезные негативные события. Например, начало военных действий. Вряд ли в этих условиях удешевление жилья нас порадует. Скорее это будет нас волновать уже меньше всего.

Наиболее вероятный реалистичный сценарий: дальше дорожать квартиры не будут. В долгосрочной перспективе, скорее всего, цены будут расти по причине инфляции. Но в ближайший год нас, скорее всего, ждет топтание цен на месте или небольшая коррекция вниз — до 10% — на уровне торга и скидок.

Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще: что важно знать

В 2021 году цены на новостройки и вторичное жилье растут стремительно. Повышение ключевой ставки и ожидание еще более высокой инфляции и коррекции на рынках подвигает покупателей инвестировать в недвижимость как в защитный от обесценивания денег актив.

В ЦБ РФ подсчитали, что за последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина связала это с началом действия в апреле 2020 года программы льготной ипотеки, позволявшей взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых.

Среди причин роста спроса и цен на жилье помимо льготной ипотеки называют удорожание стройматериалов (плюс 27,7% за год, по данным Росстата по итогам сентября) и общую инфляцию (7,97% в годовом выражении на 27 октября).

Пандемийный кризис также запустил отложенный спрос за предыдущие годы, когда рынок недвижимости находился в стагнации , и резко повысил психологическую ценность жилья, отметил председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани», экс-совладелец компании «Миэль-Недвижимость» Дмитрий Лебедев.

«Люди стали больше ценить комфорт. Цены на жилье выросли во всем мире. И этот фактор психологической ценности будет только нарастать и станет устойчивым», — добавил он.

На фоне сигналов на фондовом рынке о приближающейся коррекции недвижимость рассматривается инвесторами как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью. Разбираемся, стоит ли вкладываться в жилье в 2021 и 2022 годах, и если да — то когда именно.

Читайте также:
Катастрофа Ил-18 под Ленинградом 1974

Насколько выросли цены на жилье за год и почему?

По данным ЦИАН на 27 октября, в среднем 1 кв. м вторичного жилья в Москве стоил ₽265,8 тыс. (+16,8% к цене в октябре 2020 года — ₽227,6 тыс.). Первичное жилье в столице подорожало на 13,7%, с ₽233,5 тыс. за 1 кв. м год назад до ₽265,5 тыс. на 27 октября. В регионах цены растут вдвое быстрее — с ₽60,9 тыс. до 77,6 тыс. за 1 кв. м за год на вторичном рынке (+27,4%) и с ₽66,4 тыс. до ₽90,0 тыс. на первичном (+35,5%).

Расхождение темпов роста цен между Москвой и регионами произошло из-за смены условий льготной ипотеки с 1 июля: если в Москве объектов, подходящих под новые условия (максимальная сумма ипотеки ₽3 млн), фактически нет, то за пределами столицы льготная ипотека продолжила давление на цены.

При этом «Дом.РФ» предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с ₽3 млн до ₽4 млн. На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку гендиректор компании «Дом. РФ» Виталий Мутко объяснил инициативу тем, что ограничение суммы до ₽3 млн сдерживает потенциал спроса на льготную ипотечную программу и только в нескольких регионах остались качественные квартиры за эти деньги.

Что будет с ценами на жилье до конца 2021 года и в 2022 году?

Рассчитывать на снижение цен можно лишь при стечении множества негативных факторов в ходе глобального кризиса — но предпосылок к нему в том масштабе, чтобы это затронуло рынок жилья, эксперты пока не видят.

За счет роста предложения и сжатого спроса цены замедлили рост, а новостройки даже подешевели: «В октябре 2021 средняя цена 1 кв. м в строящихся корпусах в городах-миллионниках выросла на 1,2%. Но на рынке становится все больше лотов со скидками, как явно обозначенными в прайс-листах, так и фактически предоставляемыми после личного общения в офисах продаж, поэтому можно зафиксировать, что впервые за 1,5 года новостройки даже немного подешевели», — приводит данные руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.

Основными причинами падения спроса стали инфляция и повышение ключевой ставки, но в перспективе на 2022 год цены все равно будут расти, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка: «Фиксируемый в 2021 году существенный рост стоимости строительных материалов ближе к осени сбавил темпы. Однако с начала 2022 года, после отмены заградительных мер на экспорт металла, цены на него могут пойти вверх. Это приведет к дальнейшему росту цен на квартиры».

Совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин обращает внимание, что спрос, а значит, и цены, сейчас стимулирует расширенная программа «Семейная ипотека», которая с 1 июля стала доступна семьям с одним ребенком под 6% годовых, тогда как рыночные ставки уже к концу года могут достигнуть 9%.

Как рост ипотечных ставок отразится на рынке жилья?

Банк России 22 октября поднял ключевую ставку на 0,75 п.п., до 7,5%. Регулятор не исключил новых резких шагов по ужесточению денежной политики. Банки повысят ставки по вкладам и кредитам, в том числе по ипотечным.

Повышение Банком России ключевой ставки на 75 б. п., до 7,5% годовых, — это сигнал, что цикл повышения ставки не закончен, а прогноз по инфляции на конец года до 7,9% сделают ипотеку менее доступной, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

«Спрос может охладиться, но в то же время недвижимость очень часто выбирают как актив с целью сохранения стоимости денег. Сейчас мы наблюдаем очень высокие цены выставления — любой собственник хочет продать свою квартиру подороже. Он выставляет свой объект на сайт объявлений по максимуму и ждет два-три месяца, не снижая цену, даже если эксперты рынка недвижимости говорят, что она завышена. Поэтому до конца года ждать снижения цены квадратного метра не стоит, так как продавцы еще будут пребывать в ожидании своего покупателя», — добавила Бережнова.

Повышение ставок по ипотеке приведет к увеличению бюджета покупки. В этой ситуации клиенты с большой долей вероятности будут рассматривать более доступные варианты как по локации, так и по метражу, делится мнением Надежда Коркка: «Девелоперы, скорее всего, будут расширять линейку дисконтов и специальных условий покупки, в том числе в партнерстве с банками. Однако повышение ставки вызвано растущей инфляцией, которая может подтолкнуть консервативных инвесторов вкладывать деньги в «бетон» в надежде спасти свои накопления от обесценивания, а это в свою очередь способно простимулировать спрос».

В сегменте элитной недвижимости ипотечные сделки совершаются реже, чем в массовом, однако повышение ключевой ставки в некоторой степени отразится на снижении спроса и здесь из-за того, что часть покупателей будут вновь рассматривать вклады и депозиты как основной способ сохранения капитала. Это приведет к оттоку инвесторов, приобретающих жилье для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, говорит управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков.

Читайте также:
Перевозки с помощью воздушного транспорта

В перспективе двух-трех лет цены на новостройки будут расти быстрее, чем на вторичку, считает Алексей Попов.

«В эпоху эскроу-счетов застройщики утратили возможность предлагать демпинговые цены на стадии котлована — при наличии банковского финансирования это почти бессмысленно. Или неожиданно снижать цены — это существенно ограничено отношениями с банком-кредитором. Во-вторых, качество продукта на первичке стало существенно выше, чем на вторичке. Дома советского периода постройки почти все устарели и физически, и морально, а отсутствие громких банкротств за последние три года повысило веру в надежность застройщиков. В-третьих, ценам не даст упасть растущая строительная себестоимость — арматура, дерево, пластик по-прежнему дорожают, а проблемы с дефицитом рабочей силы до конца не решены. На вторичке части этих факторов просто нет, часть проявляется не так ярко. Кроме того, вторичка балансируется отсутствием роста реальных доходов населения на протяжении последних семи лет», — резюмировал Попов.

«Для тех, кто покупает жилье для себя, ожидать уменьшения цены бессмысленно. По закону рынка, цена станет только расти, поэтому самая низкая цена в этом случае будет именно сейчас для конкретного покупателя», — заявил Дмитрий Лебедев «РБК Инвестициям».

Когда наступит лучшее время для покупки жилья?

«В самом начале 2022 года возможно если не снижение цен, то значительные скидки, дисконты, пакетные предложения. Скорее всего, мы вступаем в фазу «временной передышки», после которой активный рост цен на жилье в Москве возобновится», — считает Владимир Щекин.

О возможном замедлении цен к Новому году заявил и Алексей Новиков. «На рынке Москвы по результатам третьего квартала мы видим замедление роста цен, в первую очередь в массовом сегменте и сегменте бизнес-класса. Предложение, наконец, начало увеличиваться, а спрос, наоборот, снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести и к стабилизации цен. В ближайшее время мы ожидаем стимулирующих акций к Новому году, которые в прошлом году отмечены не были», — отметил эксперт.

«Семьям, которые планируют покупку жилья для себя, стоит отталкиваться от своих конкретных условий: финансовых возможностей, стабильности зарплаты на текущем месте работы. Можно ждать дисконтов и особых условий покупки, что позволит снизить прайс примерно на 3–5%. Однако в этом случае существует риск сокращения объема предложения ликвидных лотов, что вряд ли оправдает экономию», — сказала Надежда Коркка.

Насколько сейчас выгодно инвестировать в жилье?

По оценке «ЦИАН.Аналитика», доходность от сдачи в аренду на данный момент в среднем по России составляет около 6%. Новостройки от котлована до готового дома, то есть примерно за 3–3,5 года, дорожают в среднем на 30%.

Инвестору, который планирует зарабатывать на недвижимости, стоит оценить все риски. По словам Дмитрия Лебедева, среди инвестиционных инструментов есть более высокодоходные, но зато недвижимость дает постоянный ежемесячный доход на уровне 4–6% годовых. Если добавить к этому рост стоимости самого актива на уровне 10% (по самой консервативной оценке на горизонте десяти и более лет), то годовая доходность будет 14–16%, заключил эксперт.

По мнению Владимира Щекина, вполне реально получить прибыль на перепродаже квартиры в новостройке на уровне 25% за два-три года, а если произойдет новая волна ценовой экспансии — то 30–35%. Сдача в аренду студии или однокомнатной квартиры может принести 5–7% годовых, по оценке Щекина, при условии их покупки на ранней стадии строительства и с отделкой от застройщика. Он считает, что в долгосрочной перспективе жилье будет оставаться инвестиционным товаром в России на фоне экономической рецессии и ограниченности выбора объектов вложения средств.

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Холодная голова и терпение на пару лет: как инвестору пережить падение рынка

Российский рынок 24 января пережил очередной «черный понедельник», к концу основной торговой сессии индекс Мосбиржи упал на 5,9%, до 3236 пунктов, индекс РТС — на 7,86%, до 1291 пункта, доллар торговался выше отметки 78 рублей, евро стоил выше 89 рублей. Обвал случился и на американских биржах — индексы обвалились в первой половине дня: S&P 500 падал на 4%, а Nasdaq — почти на 5%, но закрыться два основных американских индекса смогли в небольшом плюсе — 0,28% и 0,63% соответственно.

Читайте также:
Вараждин, Хорватия — все о городе с фото

Российским рынком движет геополитика — очередное обострение отношений России, США и стран НАТО. На американском рынке атмосфера нервозности связана с предстоящей в среду, 26 января, публикацией итогов заседания ФРС. Американский регулятор, как ожидается, даст комментарии по экономике и дальнейшим действиям по ставке.

Каковы бы ни были причины падения рынков, в любом случае в выигрыше останутся в основном только профессиональные инвесторы, а большие легкие деньги больше не будут падать в толпу розничных инвесторов, как годами ранее, говорит международный финансовый консультант FCP Financial Management Исаак Беккер.

Что делать розничному инвестору, когда рынки рушатся, а степень неопределенности высока? Forbes задал этот вопрос аналитикам и управляющим.

Константин Асатуров, директор инвестиционного блока «Системы Капитал»

«Словесные интервенции, перепалки политиков, эвакуации дипломатов — все это с большой вероятностью еще будет. Но это незначительные новости, а не кардинальные изменения в геополитике, которые должны влиять на стратегию. Так что если инвестор не ожидает апокалиптического сценария, то он должен решить, с какой скоростью ему входить в рынок. Я бы советовал каждую неделю тратить по 10-15% от той суммы, которую он планирует инвестировать.

Не нужно бояться покупать российские бумаги по текущим ценам, потому что рынок начнет отрастать сразу же, как только ситуация успокоится, а панические настроения сойдут на нет.

Мы также крайне не рекомендуем скупать активы на просадках на все свободные средства — не стоит переоценивать свои возможности по точному определению дна рынка.

Важно сохранять холодную голову и не отходить от изначального плана, если не произошло ничего критически меняющего фундаментальную картину на рынке.

Текущую ситуацию можно сравнить с падением фондового рынка во время локдауна, когда инвесторы получили шоковую терапию от высокой степени неопределенности, а компании стали недооцененными.

Мы не закладываем негативный сценарий, поэтому советуем обратить внимание на большие надежные имена с высокими дивидендами — Газпром, «Лукойл», «Сбер», ВТБ, «Норникель», «Алроса».

Виталий Исаков, директор по инвестициям УК «Открытие»

«В сложившейся ситуации не нужно «ловить дно», постоянно следить за тем, когда акции максимально упадут. Нужно покупать активы согласно вашей обычной инвестиционной стратегии, не обращая внимание на то, как сейчас страшно, насколько плохи новости и как больно рынку падать.

В перспективе одного-трех лет эти покупки окажутся очень выгодными. Если ждать нормализации рынка, то можно пропустить самую лучшую точку входа. Например, в 2020 году рынок достиг своего минимума 18 марта, то есть до локдауна и затяжных выходных дней.

Почему мы уверены, что рынок отскочит после появления позитивных новостей? Если мы посмотрим на индекс Мосбиржи за последние 15 лет, то увидим, что дивиденды росли в среднем на 10-20% в год, а ожидаемые дивиденды на 2022 год почти в два раза выше доковидного максимума. Это дает знак увеличить в портфеле долю акций, если этот класс активов соответствует личной финансовой ситуации и инвестиционному плану».

Наталья Малых, руководитель отдела анализа акций ФГ «Финам»

«Индекс Мосбиржи может упасть еще до 3000-3200 пунктов (25 января на 12:36 торгуется на отметке 3303 пункта. — Forbes), поэтому покупать новые бумаги и докупать бумаги в портфель рано.

Новостной фон пока не дает оснований для восстановления, потому что ситуация обостряется и ставки с обеих сторон повышаются. Разброс возможных сценариев развития событий широкий. Отключение от SWIFT и разрыв дипломатических отношений выглядит наихудшим вариантом, но пока маловероятным в среднесрочной перспективе. Возможно расширение санкций на госдолг, отдельные зарубежные проекты компаний, должностных лиц, отдельные банки. Нельзя исключать и неформальные санкции, когда правительство объявит инвестиционным компаниям о нежелательности вложений в российские активы.

Если и покупать подешевевшие акции, то имеет смысл обратить внимание на экспортные компании со значительным присутствием на мировом рынке. Более устойчивым в текущих условиях выглядят крупные компании нефтегазового сектора: они занимают заметную долю на мировом рынке, их просто так не вычеркнешь, санкции против них будет трудно ввести без ущерба себе. При этом их экспортная выручка выиграет от ослабления рубля, а высокие цены на энергоносители на мировых рынках обещают значительное улучшение финансовых результатов.

Имеет смысл увеличить долю ОФЗ, доходность которых приближается к 10%, продав часть акций, которые, кроме дивидендов, предложить ничего не могут».

Михаил Васильев, главный аналитик Совкомбанка

«Переговоры между Россией и США будут длительными, и это может способствовать сохранению волатильности на российском рынке. Дипломатическое урегулирование конфликта остается нашим базовым сценарием.

Консервативным инвесторам сейчас безопаснее пересидеть в наличных деньгах и самых коротких ОФЗ (со сроком погашения до пяти лет. — Forbes), пока не успокоится геополитический фон.

Читайте также:
Рейс U6 146, Сочи — Самара - самолет Маршрут проложить

Более рискованным имеет смысл покупать акции. Мы считаем, что рынок России сейчас очень пессимистичен (особенно в отношении акций Сбербанка, Газпрома, ВТБ). На рынке царит паника, вызванная геополитикой. На геополитику традиционно острее реагируют именно ликвидные акции, где мы сейчас видим больше идей и потенциала роста. К примеру, прогнозируемая дивидендная доходность Газпрома и Сбербанка превышает 12%. А так называемые «эшелоны» (менее ликвидные акции и без зарубежного листинга) снижаются гораздо меньше, чем могли бы.

Разумно придерживаться пяти правил:

  1. трезво оценить структуру портфеля. Инвестор должен понимать, что он держит в портфеле и почему. Особенно это актуально для тех, у кого в портфеле много акций;
  2. рассмотреть возможность увеличения доли российских акций. Исторически такие моменты, как сейчас, были хорошими «точками входа» — покупки бумаг;
  3. сделать фокус на российских «голубых фишках», частично в ущерб «эшелонам», где сейчас привлекательно оцененных акций существенно меньше;
  4. набраться терпения и постараться мыслить долгосрочно (хоть и в текущей ситуации это может быть психологически сложно);
  5. не торговать с плечом, то есть в кредит.

Исаак Беккер, международный финансовый консультант FCP Financial Management

«На фондовый рынок сейчас давят сразу две причины: геополитика и «фактор 2022 года», который формирует совершенно новую инвестиционную реальность, где ФРС США может минимум четыре раза повысить ставку за год.

Зарубежные фонды и инвесторы приходят на российский рынок с убеждением, что здесь действуют свои законы, которые говорят, что спекулятивно можно неплохо заработать, но лучше уйти, как только сгущаются тучи. То падение, которое мы сейчас видим, связано преимущественно с поведением иностранных инвесторов, которые почуяли, что запахло жареным.

Что делать в такой ситуации? Прежде всего нужно понять, насколько инвестор может рисковать.

Если вы хотите сейчас заработать на краткосрочных спекуляциях, то это равносильно гаданию: может получится, а может и нет.

Если инвестор уже вложился в «голубые фишки», то я бы на его месте не паниковал, потому что при нынешней геополитической ситуации падение выглядит логичным. Оно может вскоре завершиться, и все тогда будет хорошо.

Вполне может случиться и так, что кризис не закончится в этом году. В этом случае худший сценарий — это тот, в котором у вас на руках останутся бумаги классных компаний, и в этом ничего страшного нет.

Если вы не против отлично заработать на длинных деньгах, то, скорее всего, не прогадаете, если инвестируете сейчас в сильно подешевевшие «крепкие» акции, но для этого нужно иметь свободный капитал и терпение на пару лет».

Худшее начало года за 30 лет. В чем реальная причина обвала на рынке акций

Начало 2022-го года обернулось для финансовых рынков по всему миру достаточно мощным снижением. Раньше других начал падать российский фондовый рынок, что было обусловлено геополитикой, однако следом в пике ушли и другие рынки. В чем причина?

Сильнее всего досталось технологическому сектору. Достаточно сказать, что ведущий индекс данного сектора — Nasdaq — переживает худшее начало года как минимум за 30 лет (немного хуже, чем в 2008 году). У этого есть вполне понятные объяснения — растут ожидания повышения ставок со стороны Федеральной резервной системы, а вместе с ними и доходности на долговом рынке.

В самом начале года доходности 10-летних казначейских облигаций США находились вблизи отметки 1,5%, а уже 19 января достигали 1,9%. Конечно, такой стремительный взлет не мог остаться незамеченным.

Напомним, что долговой рынок является одним из ключевых звеньев финансовой системы, и именно здесь определяется стоимость денег. Эти бумаги, которые также называют трежерис, отражают такой показатель — как безрисковая премия, и чем она выше, тем менее привлекательны становятся акции.

« Стоимость денег — это на самом деле без преувеличения ключевой показатель для любого инвестора. Если деньги дешевеют, то есть происходит смягчение монетарной политики, то рисковые активы растут в цене, причем зачастую практически любые — даже самые, казалось бы, бесперспективные. Однако, когда стоимость денег дорожает, в цене остаются только действительно ценные активы, которые приносят инвестору прибыль. В первую очередь, это акции, которые платят хорошие дивиденды. Или те, кто имеет стабильную высокую прибыль » , — делится мнением старший партнер FP Wealth Solutions Игорь Стремоухов.

Учитывая все еще слабую динамику экономического роста, действительно качественных активов сейчас не так много, тем более, что отдельные сектора еще и страдают от пандемии. Ну а в технологическом секторе очень много компаний, которые вообще не показывают прибыли.

Читайте также:
Фото Рильского монастыря (131 фото)

« Акции технологического сектора, который чаще всего представляют компании, нацеленные на рост выручки, а не прибыли, от такой переоценки страдают больше всего. Как известно, на фондовом рынке торгуется масса компаний, у которых нет прибыли, и они по сути имеют стоимость только за счет какой-то идеи, которая по оценке инвесторов может выстрелить в будущем. Однако одно дело — развиваться в условиях практически нулевых ставок, другое — в более жестких финансовых условиях, и поэтому оценка стоимости такой компании меняется практически мгновенно » , — говорит Стремоухов.

Ну и в продолжение темы, конечно же, нельзя не отметить рост доходности трехмесячных векселей Казначейства США. Эти бумаги используются всеми участниками рынка как инструмент хранения кэша. Здесь паркуются свободные средства, которые ввиду высокой ликвидности инструмента можно в любой момент забрать, либо получить небольшую доходность за короткий срок. Именно трехмесячные векселя и отражают ожидания относительно ставки Федрезерва.

Сейчас мы видим, что рынок закладывает повышение ставки ФРС примерно на 0,2%. Между тем, в среду состоится очередное заседание регулятора, и после слов председателя Джерома Пауэлла мы вполне можем увидеть дальнейший рост доходности.

Все больше экспертов полагают, что ФРС будет активно повышать ставки и с марта проведет целый цикл. Такое мнение, например, буквально в воскресенье высказали и в Goldman Sachs.

Все это усиливает негатив на финансовых рынках, и вместе с высокотехнологичными акциями падают и другие сектора.

Индекс широкого рынка S&P 500 падает уже три недели подряд, и это самая длинная полоса снижения с сентября 2020 года. Хотя по масштабам сейчас она уже больше.

На этом фоне стоит выделить отдельных эмитентов, например, Netflix. После выхода финансового отчета акции этого стримингового сервиса рухнули на Netflix 21,8% — и это за одну сессию. Формально причиной стал слабый рост числа подписчиков и слабый прогноз, но на самом деле компания все время показывает мягко говоря не самые лучшие финансовые показатели, и ее стоимость просто приходит в соответствие с реалиями.

Взгляд на рынок 24.01.2022-30.01.2022. Будет ли неделя роста

Новички на рынке на этой неделе закалились. Индекс мосбиржи за неделю в моменте терял 10,5%. Не каждый может такое выдержать, особенно если имеются плечи.

Пока геополитической разрядки нет. Новостной фон более негативный. чем позитивный. Встреча глав МИД закончилась ничем. Рынок под конец недели замер, особенно это было видно днем в пятницу, когда волатильность была близка к нулю. Напомню, какие могут быть санкции, по отношению к нам и какое влияние они могут оказать на экономику РФ .

Сейчас рынок оценен очень дешего. Например Сбербанк, прямо сейчас, при капитализации в 5,7 триллионов рублей и собственным капиталом в 5,5 триллиона рублей торгуется прочти по цене своего капитала, рентабельность которого стабильно на протяжении многих лет держится более 20 % !

Спред между обычкой и префом сейчас чуть больше 7р. Если выбирать между ними, то обыкновенные акции имеют больший апсайд.

Но значит ли это, что котировки не могут сходить ниже? Нет — могут.

Это доля нерезидентов в free-float Сбербанка. Если весь фри-флоат взять за 100 %, то доля иностранных резидентов в нем будет 94 % .

При нагнетании ситуации отток будет огромным, но это в моменте.

Если сравнить инорезов и к примеру наших физиков, то наших в ноябре было 16,5 млн., а инорезов всего 29 тыс. Но тут все решает огромный денежный объем этих 29 тыс.

Поступал вопрос — Интер-Рао тоже стоит меньше капитала и что с того?

Взгляните на ее рентабельность капитала -12%. Нет раскрытия стоимости.

Накопленные запасы кэша не направляются на дивиденды или buyback. Денежная подушка лишь увеличивается с годами, а payout ratio по дивидендам Интер РАО остается на уровне 25%. Т.е. Бабки есть — а инвесторам от этого не лучше. Выход тут будет в случае M&A — но его ждут уже годами.

Я не говорю ИРао не интересен! Он дешев и даже очень, вместе с Мосэнерго.

Сколько прогнозных прибылей 2022 года стоят компании сейчас.

P/E 2022 = текущая рыночная капитализация / прибыль 2022 года по прогнозу Bloomberg.

Друзья — нижний список — это колосально дешего!

Инвесторам остается только ждать сильных отчетов и дивидендов уже в феврале в нефтегазе. Это безусловно окажет поддержку рынку. Ведь рублевая нефть на исторических максимумах! Такого не было никогда! Продолжаю держать акции нефтяного сектора в лице Роснефти, Лукойла, Русснефти и Татнефти. Ждем отчеты.

Все же помнят, что львиную долю в индексе занимают нефтегазовые компании? Так почему, при низких мультипликаторах, хороших прогнозах и огромных дивидендов — наш рынок должен сильно падать?

Читайте также:
Карта Конакри на английском, русском языке с районами

Если вспомнить 2011 год, то возврат на капитал, тогда и сейчас, был схожий. Тогда также был бум и цикл сырья. Тогда было несколько негативных факторов на чем падал наш рынок: рубль был фиксированным, оценка ev/ebitda и p/e, а также дивидендная доходность тогда были сравнительно хуже. Конечно нужно смотреть на поведение сырья. В данный момент оно позволяет делать позитивные прогнозы.

В цветной металлургии также все хорошо! На прошлой неделе мы увидели настоящее ралли в металлах.

Виден рост в Никеле, меди, цинке, алюминии, золоте, серебре. Добавим к этому слабый курс рубля. Просто нужно ждать отчеты.

В ритейле видны продажи. Слабо себя чувствуют: Детский мир, М видео, Fix price. Последний продолжает догонять своих конкурентов (пузырь сдувается, но все еще дорог). У X5 вышел отчет — в котором виден рост в онлайн продажах. Прирост выручки +14,6%. Да, помогает инфляция, но уже лучше! Для наглядности нужно сравнить с отчетом магнита, который будет 25.01.2022.

Ну а в черной металлургии все отлично! Уголь находится на хороших ценах!

Цены на уголь растут, поскольку трейдеры в Азии пытаются урвать зимние поставки на фоне опасений задержки поставок из Индонезии и продолжающегося глобального энергетического кризиса.

Также прилагаю графики из отчета НЛМК с ценами на сталь и коксующийся уголь в РФ

Отчиталась Распадская – отчет отличный. Его частично рассмотрел в телеграмм канале. Тут прогнозируются дивиденды за 4 квартал 40р. В начале недели тут была мега распродажа!

Но нельзя не учитывать будущее выделение и годовой дивиденд в 90р! Справедливую стоимость оцениваю примерно в 600р.

Также отчиталась НЛМК.

Производство стали выросло до 17,4 млн т или на 10% относительно аналогичного периода 2020 г. Производство в 4 квартале держат на уровне. Он ничем не хуже 3 квартала. Дивиденд за 3 квартал был 18 рублей. Сейчас цены на продукцию немного упали, т.е можно рассчитывать на 12+р дивидендов за квартал, и это при ценах в 206р за бумагу!

Продажи не падают — продукция нужна.

Алроса тоже отчиталась.

Добыча растет, Спрос высокий, Запасы на нуле. Цены растут. Я напомню — что компания занимает 1/3 всего рынка алмазов. Но цены поквартально, что по сравнению с 2019 годом никуда не ушли. Средневзвешенный индекс цен в 4 кв. вырос на 6% кв/кв (+32% г/г).

Может быть рост только начинается.

На следующей неделе увидим еще интересные отчеты:

В понедельник операционные результаты Норникеля.

Во вторник Детского мира, ЛСР и ММК

В четверг Полиметалла.

Дикое падение фишек за Месяц!

VK я докупаю — актив становится интересен, даже с точки зрения мультипликаторов. Темпы роста выручки более 20% в год и EV/EBITDA около 7, а долг/EBITDA 1.

На озон пока ставку не делаю — дождусь отчета. Сколько он может находиться с отрицательной прибылью? Экспансия дичайшая.

Интересно как отчитается Московская биржа по итогам квартала. Этот год начался с мощнейших объемов! Но пока компания стоит 12 P/E. А для рынка РФ это не дешего!

Смущают следующие вещи.

1) Рынок зависит от новостного фона на счет НАТО и Украины.

2) Развитие болезни очень резко растет (такого еще не было). Пока количество смертей не растет так стремительно — это обнадеживает.

И так выглядит остальной мир

3) американский рынок начал падать и как поведет себя наш рынок, в случае глобального риск офф — не понятно.

В США началось движение вниз технологического сектора — пузырь начинает сдуваться.

Индекс Nasdaq упал от максимумов на 14%, пробив 200 дневную среднюю. Сейчас он остановился на первой поддержке 14400 пунктов. По моментуму есть перепроданность, но мы очевидцы великого сдувания Техов!

Индекс S&P тоже не отстает и сдает позиции. Пока остановка на 200 дневной скользящей. Логично подойти к сильной поддержке 4300 пунктов.

И вот общая картина по индексам. Европа идет вслед за Америкой

Будет ли повторение прошлых кризисов? Пока все идет по данному сценарию.

Как я уже сказал — нефть смотрится очень крепко. Но неминуемо будет откат, так как рост уже очень внушительный. (за неделю +1,6%, а за месяц +12,5%)

Особняком скажу про уголь. Все предрекали ему забвение, но не срослось.

Цены концентрата Ж немного ниже, чем в 4-м квартале.

А вот Австралийский смотрится очень хорошо!

Основные бумаги рассмотрим завтра в утреннем видео.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: