Китайские инвесторы лидируют на рынках недвижимости

«Деньги сыпались с неба»: где китайские инвесторы покупают недвижимость

Последние семь лет Китай демонстрирует непрерывный рост инвестиций в зарубежную недвижимость. В 2017 году объем вложений в коммерческие и жилые объекты вырос на 18% и составил 119,7 млрд долл., свидетельствуют данные исследования крупнейшего китайского портала зарубежной недвижимости Juwai. Большая часть китайских инвестиций распределяется между Северной Америкой, Европой и странами Азии.

Объём инвестиций в недвижимость — 39,7 млрд долл.

США традиционно лидируют по объему китайских инвестиций в недвижимость. По итогам прошлого года на покупку жилых активов инвесторы из Китая потратили в этой стране 30,4 млрд долл., приобретение коммерческих объектов принесло экономике Штатов 9,3 млрд долл.

Основной интерес для китайских инвесторов представляют дома, особенно возле школ и университетов. Покупка такой недвижимости, в том числе, позволяет участвовать в программе выдачи вида на жительство с перспективой получения гражданства.

Так 80% американских виз типа EB-5 (программа ПМЖ за инвестиции 500 тыс. долл. в коммерческие предприятия США), выданных с 2006 по 2017 годы, получили граждане КНР. Любопытно, что в среднем китайцы тратят на покупку дома в 3,5 раза больше, чем сами американцы: около 831 тыс. долл.

Вложения в коммерческую недвижимость в последний год сократились. Одна из причин — усиление контроля КНР за движением капитала с конца 2016 года, а также борьба с выводом средств из страны.

Общая площадь 105 м² Площадь земли: 197 м²

Общая площадь 85 м² 1 спальня

Общая площадь 90 м² 1 спальня

Гонконг

Объём инвестиций в недвижимость — 23,1 млрд долл.

Гонконг, крупнейший финансовый центр азиатского региона, обладает особым административным статусом в составе КНР. Регион вошел в число приоритетных направлений для китайских инвестиций в недвижимость сравнительно недавно.

Прорыв пришелся на 2017 год, когда инвесторы из материкового Китая вложили в недвижимость Гонконга в 2,5 раза больше средств, чем в 2016 году. Сейчас основной объём инвестиций (16,2 млрд долл.) обеспечивают вложения в жилую недвижимость, на коммерческие объекты инвесторы потратили за год 6,9 млрд долл.

Стремительный рост связывают с несколькими причинами, в том числе с обострением отношений между Пекином и Вашингтоном, пишет издание Nikkei. По мнению экспертов Colliers International, на фоне торговых войн материковые инвесторы предпочитают покупать зарубежную недвижимость поближе к дому.

Великобритания

Объём инвестиций в недвижимость — 22 млрд долл.

В Европе главным центром притяжения китайского капитала в недвижимость является Великобритания. Частных инвесторов, как и в случае с США, в этой стране привлекает возможность получения ВНЖ. Так, на граждан Китая приходится около 30% британских виз категории Tier 1 (Investor) visa, которые выдаются в обмен на инвестиции в государственные акции или капитал британский компаний в размере от 2 млн фунтов стерлингов.

В сегменте коммерческой недвижимости три четверти сделок с китайскими деньгами приходятся на компанию Logiсor, одного из крупнейших в Европе операторов складских помещений. В декабре 2017 года китайская корпорация China Investment Corporation завершила приобретение Logicor за 14,4 млрд долл. Таким образом, китайский инвестор получил в свое управление около 13,6 млн м² коммерческих площадей в Европе.

Общая площадь 52 м² 1 спальня

Общая площадь 64 м² 2 спальни

Общая площадь 39 м² 1 ванная комната

Австралия

Объём инвестиций в недвижимость — 17,4 млрд долл.

Австралия, которая ещё в 2016 году занимала второе место по инвестициям в недвижимость из Китая, по итогам 2017 года ухудшила позиции: объём вложений сократился на 27%.

Смена тренда связана как с действиями Китая, направленными на снижение чрезмерного оттока капитала, так и с ужесточением ряда процедур, связанных с покупкой недвижимости в Австралии.

«Во второй половине 2016 года китайские инвесторы скупали австралийскую недвижимость с невероятной скоростью. На продавцов и девелоперов деньги буквально сыпались с неба, — рассказывает Кэрри Лоу, директор Juwai, порталу ABC. — Но уже в начале 2017-го из-за усиления контроля за движением капитала, финансовых ограничений и увеличения размера налогов для иностранных покупателей инвестиции из Китая сократились до разумного уровня».

Австралийская недвижимость остается ключевым направлением для китайского капитала, отмечает ответственный за китайское направление глава отделения JLL в Австралии Майкл Чжан. По его словам, наблюдается заметный сдвиг в масштабах и типе инвестиций. Инвесторы и девелоперы становятся более избирательными, а спрос на «трофейные» активы сместился в сторону качественных объектов меньшей площади и с меньшими рисками.

Япония

Объём инвестиций в недвижимость — 4,9 млрд долл.

Япония занимает второе место после Гонконга по объёму китайских инвестиций в недвижимость в азиатском регионе. В последние годы интерес инвесторов к Японии растёт особенно активно в свете летних Олимпийских игр, которые пройдут в Токио в 2020 году.

Жилые объекты в Японии привлекают высокой доходностью по сравнению с другими странами, говорит Чэнцянь Цзя, директор агентства Arcion. Например, как сообщает издание South China Morning Post, доходность от долгосрочной аренды в Японии колеблется от 4 до 5%. В Гонконге средний показатель составляет 2,6%.

Читайте также:
Фото Гранд-Каньона (348 фото)

«Хотя в Японии актуальна проблема старения населения, Токио, как крупнейший город страны, всегда будет привлекать большой поток людей. Он, в свою очередь, гарантирует спрос на жилье», — считает эксперт.

Материал подготовлен для Вести Экономика

Чайна-таун: какое жилье покупают и арендуют китайцы в Москве

В Россию с каждым годом приезжает все больше жителей Китая. По итогам первого полугодия 2018 года пассажиропоток между Шереметьево и КНР превысил 1 млн человек, что на 13% выше аналогичного периода прошлого года, рассказали в пресс-службе аэропорта.

Отражается ли этот показатель на рынке столичной недвижимости? По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, китайцам интересны любые выгодные инвестиционные проекты для сохранения и приумножения капитала. Мы узнали о том, как клиенты из Поднебесной инвестируют свои средства в российскую недвижимость и где арендуют офисы и жилье.

Активность на рынке Москвы

Покупателей из Китая жилья в Москве сегодня не более 2% от общего объема спроса, рассказывает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его наблюдениям, за последние два-три года число покупателей из Китая на столичном рынке недвижимости не изменилось. «Если сравнивать с периодом десятилетней давности, то их стало больше. Скажем, если десять лет назад за год проходило лишь несколько сделок с участием китайцев, то сейчас они переваливают за сотню», — добавляет он.

В Kalinka Group, которая занимается продажами элитного жилья, в общем числе запросов от иностранцев китайцы составляют не более 5%. В отличие от жителей европейских стран, граждане КНР в сделках с московской недвижимостью участвуют гораздо реже, говорит ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука жилья» Александр Лунин. «Реальные сделки чаще совершают не приезжие китайцы, а те, кто долгие годы живут и работают в столице. Или, например, женаты на россиянках. Зачастую для них это не первая покупка недвижимости в Москве. Если говорить о китайцах, которые приезжают сюда на работу и компании которых арендуют здесь офисы, пока все-таки для них покупки недвижимости скорее исключение, чем правило», — рассказывает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

О низкой доле сделок по приобретению жилья частными покупателями из Китая говорят и в компании Knight Frank. Крупный китайский бизнес пока не присутствует в Москве в том объеме и временной перспективе, которых будет достаточно, чтобы его владельцы и топ-менеджеры проявили интерес к покупке жилья для собственного проживания. К тому же рынок жилой недвижимости столицы не демонстрирует существенного ценового роста и потому не особенно интересен китайцам с инвестиционной точки зрения, считает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Людмила Потапова.

В то же время на рынке высокобюджетной аренды наблюдается рост, свидетельствуют данные Savills. «По нашим наблюдениям, обращений от граждан Китая в последнее время стало больше. Они поступают как от клиентов напрямую, так и от агентов, которые подбирают квартиры по запросу», — рассказывает директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Что арендуют и покупают

К основным сегментам, которые интересуют китайцев в российской столице, в первую очередь относится аренда квартир и операции с коммерческими площадями, рассказывает Александр Лунин из «Азбуки жилья». «Если абстрагироваться от инвестиционных проектов, их интерес пока фокусируется в сегменте элитной недвижимости и на объектах, расположенных в непосредственной близости от их бизнес-проектов», — объясняет он.

Среди клиентов агентства недвижимости Savills есть арендаторы из Китая, которые проживают в апартаментах площадью 200–250 кв. м. Некоторые семьи снимают более демократичные квартиры — до 160 кв. м. «Иногда компания просит, чтобы в одной квартире проживали два-три сотрудника. Это приемлемое решение для клиентов из Китая, хорошо знакомых с системой коливингов. В таких случаях это квартиры с двумя-тремя отдельными спальнями и просторной кухней-гостиной. Нередко выбирают квартиры с одной спальней или студии», — комментирует Елена Куликова.

«Недавно мы заселяли китайского гражданина в квартиру, бюджет сделки — 130 тыс. руб. Китайский журналист с семьей искал жилье рядом со школой, где учится его дочь. Время от времени китайские компании выступают корпоративными арендаторами, снимая квартиры для своих сотрудников», — рассказывает Екатерина Румянцева из Kalinka Group.

При покупке жилья в Москве китайцы в основном отдают предпочтение новостройкам. Это более прозрачный и понятный для них сегмент, чем «вторичка». «Перед сделкой не нужно проверять юридическую чистоту квартиры и следить за тем, чтобы предыдущие собственники выписались из нее. К тому же на первичном рынке более простые условия оплаты — не нужно, как на «вторичке», прибегать к взаиморасчетам с использованием банковских ячеек», — рассказывает Дмитрий Таганов из «Инком-Недвижимости».

При этом предложения экономкласса интересуют китайцев в меньшей степени. Как показывает практика, они выбирают квартиры в сегментах бизнес и премиум. У «Азбуки жилья» есть опыт продажи гражданам КНР статусной вторичной недвижимости в центре Москвы — квартирах в сталинских домах. «Бюджет покупки находился в диапазоне от 30 млн до 40 млн руб., — делится Александр Лунин. — Также представители КНР, учащиеся в столичных вузах, приобретали жилье в районе Шаболовки и у метро «Университет». В этом случае цены были более демократичными и не превышали 10 млн руб.»

Читайте также:
Фотографии Финикса

Покупатели из Китая интересуются знаковыми локациями столицы с большим объемом предложения нового жилья бизнес-класса. Это, в частности, «Москва-Сити «и расположенный рядом район Хорошево-Мневники, сообщили в «Инком-Недвижимости». Дешевые объекты китайцев не интересуют, равно как и лоты наиболее дорогих ценовых сегментов, экспонируемые в историческом центре столицы, уточнили в Kalinka Group.

Граждане КНР чаще покупают квартиры на востоке, юге и юго-востоке Москвы и Подмосковья. Такую тенденцию отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Это может быть связано с особенностями расположения крупных вещевых рынков, таких как «Садовод». Рассматривают покупатели из Китая чаще всего квартиры с отделкой и на высоких этажах. При этом каких-то специальных условий покупки иностранцам не предлагается — они пользуются базовыми скидками», — рассказывает она. Отдельные жилые комплексы и китайские анклавы, так называемые чайна-тауны, в Москве пока не появились. Потребность в жилой недвижимости в Москве у китайских граждан сегодня не столь велика, говорит Екатерина Румянцева из Kalinka Group.

Среди прочих покупателей-экспатов китайцы выделяются тем, что они не проявляют никакого интереса к загородной недвижимости, добавляет Дмитрий Таганов. «Другие иностранные потребители порой приобретают объекты на «загородке» — коттеджи и таунхаусы. Для представителей западных стран отдельный дом — один из главных показателей своего благосостояния. А состоятельных китайских покупателей можно назвать более урбанизированными. Они привыкли жить в больших городах, поэтому в основном тяготеют к квартирному формату», — рассказывает он.

Москва China Friendly

По безвизовым спискам в составе организованных туристических групп в Москву за первое полугодие 2018 года прибыло около 158 тыс. туристов из Китая. Это на 18% больше, чем в прошлом году, рассказали в туристической ассоциации «Мир без границ».

Рынок туристических услуг с каждым годом становится все более ориентированным на китайских гостей. Этому во многом способствует программа China Friendly, созданная в 2014 году туристической ассоциацией «Мир без границ». Проект направлен на адаптацию туристского сервиса в соответствии с потребностями и ожиданиями китайских гостей. Конечная цель China Friendly — привлечение клиентов и стимулирование повторных продаж.

Чтобы стать участником программы, нужно пройти аттестацию и получить сертификат на применение знака соответствия. Для этого гостям из Китая необходимо обеспечить особый сервис. В Москве сертификацию China Friendly прошли 46 объектов. «Среди них преобладают объекты размещения и общественного питания. Также активными участниками программы являются объекты показа, транспортные и торговые предприятия. На сегодняшний день участниками программы являются 20 московских отелей», — рассказывает заместитель руководителя программы China Friendly Яна Камильянова.

В марте 2017 года Шереметьево первым среди российских аэропортов получил сертификат China Friendly. Для пассажиров из Китая там созданы специальные условия, рассказали в пресс-службе терминала. Например, есть звуковое информирование, навигационные указатели, столичный путеводитель и версия официального сайта на китайском языке. В магазинах и точках питания, расположенных на территории аэропорта, принимают карты UnionPay. Оплатить покупки можно и с помощью системы Alipay. Кроме того, в Шереметьеве для китайцев действуют специальные скидки в магазинах Imperial Duty Free Heinemann.

Каким способом ищут жилье

Клиенты из Китая ищут недвижимость несколькими способами. Это может быть обращение к агенту по рекомендации коллег или друзей. Сами подбирают в основном те, кто говорит на русском языке, рассказывает Елена Куликова из Savills. «Китайцы предпочитают придерживаться своего сообщества, и если в одном доме успешно поселился китайский клиент, то очень вероятно, что его коллега или знакомый будет искать квартиру именно в этом доме или в непосредственной близости», — объясняет она.

Поиск коммерческой недвижимости в основном ведется через международные агентства, которые занимают лидирующие позиции на рынке. Так ищут объекты крупные компании с крепкими связями и представительствами в России. «Более мелкие компании ведут поиск через посредников, выходят на риелторские компании через своих доверенных лиц здесь. Компаний, которые специализируются на работе с азиатами, на российском рынке недвижимости нет», — добавляет председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

У каждой иностранной диаспоры в Москве есть свои агенты по подбору недвижимости. Как правило, это их сограждане, которые давно проживают в нашей стране и знакомы с законодательством, говорит Александр Лунин из «Азбуки жилья». «Некоторые из них уже получили российское гражданство и достаточно хорошо говорят на русском языке. При организации сделок с недвижимостью с участием китайских граждан нужно тщательно продумывать все этапы и детали, внимательно следить за их исполнением. Если что-то обещано — это должно быть обязательно сделано. Если с самого начала планы нарушаются, о сделке можно забыть», — добавляет он.

Читайте также:
Фото Рильского монастыря (131 фото)

«Что касается суеверий, некоторые агентства недвижимости пользуются любовью китайцев к цифре восемь и продают объекты, в адресе которых есть это число, дороже. Либо ставят восьмерку в цену. По мнению китайцев, это символ богатства и процветания», — рассказывает редактор Tranio Анна Данишек. При этом китайцы очень не любят покупать недвижимость с цифрой четыре, добавляет Георгий Качмазов.

Почему китайцев стало меньше

Еще год назад крупные китайские инвесторы с интересом смотрели на московский рынок как коммерческой, так и жилой недвижимости. Подтверждением этому служит сделка по приобретению здания «Военторга» крупнейшей китайской инвестиционной компанией Fosun Group. Однако в том же году правительство Китая начало оказывать давление на инвесторов.

«Их призывают вкладывать средства в проекты, реализуемые в рамках программы «Один пояс — один путь», а не в недвижимость в других странах. В результате активность китайских инвесторов за рубежом серьезно снизилась. Fosun Group, например, прекратила рассматривать проекты в Москве», — добавляет эксперт Knight Frank.

«Мы знаем по работе наших лондонских офисов о том, что сейчас есть определенная проблематика, связанная с выводом денег за рубеж для покупки недвижимости китайскими клиентами», — подтверждает Дмитрий Халин из Savills.

Другой причиной низкой покупательской активности граждан КНР на рынке московской недвижимости Дмитрий Халин считает нестабильную ситуацию на валютном рынке. «Китайцы как инвесторы нацелены в большей степени на получение доходов в валюте. И понимая, что у нас сейчас курсы валют переживают период турбулентности, вкладываться на какие-то долгие или даже средние сроки в московские квадратные метры китайцы сейчас практически не готовы», — объясняет он.

«Традиционно китайские инвесторы придерживаются оппортунистической стратегии с фокусом на качественные офисные центры, гостиницы и девелоперские проекты. Институциональные инвесторы из Китая видят больше привлекательных возможностей для покупки качественных объектов в условиях девальвации рубля и исторических минимумов по стоимости за квадратный метр, номинированной в твердой валюте», — добавляет директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов.

Китайцы на глобальном рынке

Частные китайские покупатели довольно активны на крупных зарубежных рынках элитного жилья, например в Гонконге, Сингапуре, Лондоне. По данным головного офиса Knight Frank, на покупателей из Китая, Гонконга и Тайваня сейчас приходится 15% от всех сделок на рынке центрального Лондона. В 2013 году их доля составляла всего 4%. «Причина столь высокой активности — в растущей экономике и увеличении количества состоятельных китайцев. По прогнозам The Wealth Report 2018, в ближайшие пять лет число богатых людей с состоянием от $5 млн в Китае вырастет более чем на 100% — больше, чем в любой другой стране мира», — рассказывает Людмила Потапова.

Кроме того, ВНЖ и паспорта за инвестиции чаще всего приобретают именно граждане Китая, рассказали в Tranio. «Например, 80% американских виз EB-5, выданных с 2006 по 2017 год, получили граждане КНР. Речь идет о программе ПМЖ за инвестиции $500 тыс. в коммерческие предприятия США. В Португалии на китайцев приходится 64% инвестиционных ВНЖ, выданных с момента запуска программы в 2012 году до января 2018 года. Вид на жительство там полагается за покупку недвижимости стоимостью от €500 тыс. В Греции 47% «золотых виз» жители КНР получили за инвестиции в недвижимость €250 тыс. Больше 30% британских виз Tier 1 (Investor) им выдали за инвестиции £2 млн в государственные акции и облигации или капитал компаний Великобритании», — говорит Анна Данишек.

«Большая часть китайцев пока очень неопытны, и из-за этого часто переплачивают. Но поскольку они самые активные в мире покупатели зарубежной недвижимости, то мы видим рост количества грамотных инвесторов из Китая. В своих мотивациях они очень похожи на русских покупателей недвижимости за рубежом. Им важны безопасность, доход в валюте, создание своего пенсионного фонда, лучшее будущее для своих детей, ВНЖ и паспорта», — рассказывает управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов.

Стоит ли и как инвестировать в Китай

В Британском центре экономических и деловых исследований считают, что уже в 2028 году экономика Китая станет самой крупной в мире. Сейчас КНР растет быстрее Соединенных Штатов и Европы и первой восстановилась после первых волн пандемии. На фоне этого инвестирование в Китай кажется перспективным.

В этой статье расскажу, действительно ли выгодно держать в портфеле китайские акции и как лучше это делать.

Почему стоит покупать китайские акции

Многие большие корпорации держат свое производство в Китае по причине дешевой рабочей силы. Но модель «фабрика мира» теряет эффективность из-за торговых войн, роста зарплат в стране и нарушения цепочек поставок во время пандемии. Постепенно компании выводят производство из Китая в другие страны.

Обнаружив такие неприятные изменения, китайские власти сосредоточились на собственных инновациях. Особенно на электрокарах, зеленой энергетике, роботизации, интернете вещей. Государство поддерживает IT-компании в этих сферах, поэтому они становятся привлекательными для инвесторов. Среди быстрорастущих компаний — Li Auto, NIO, Tencent, Alibaba, JD.com, Baidu.

Читайте также:
Фото Сигулды (128 фото)

Также Китай старается контролировать пузыри на фондовом рынке. Власти специально сократили монетарные стимулы, чтобы избежать перегрева рынка. Для сравнения: США продолжает печатать деньги и наращивать ликвидность на рынке, чем способствует инфляции и обвалу акций.

Пока инфляция в США и России будет укрепляться, китайский юань вырастет по отношению к доллару и рублю. Это еще один повод инвестировать в Китай. К тому же многие китайские акции скорректировались до очень привлекательных цен, когда подешевели на 20-40%.

В чем риски инвестирования в Китай

Инвестирование в Китай становится опасным в основном из-за политики китайских властей. Можно выделить пять крупных причин, которые настораживают:

  • Конфликты США и Китая. Кризис в отношениях этих стран длится давно, и США даже наложили запрет на американские инвестиции в 59 китайских компаний, которые имеют отношение к обороне и разведке.

  • Непрозрачность отчетности китайских компаний. Компании часто меняют свою структуру и принципы работы, не уведомляя инвесторов.

  • Социалистический строй и повышенный контроль государства над экономикой. Законы ориентируются на курс партии, а куда партия повернет завтра — предугадать невозможно.

  • Большой внутренний долг Китая. Он второй по величине после США. Неспособность уплатить долг ведет к дефолтам и кризисам.

  • Ограничения законодательства КНР в отношении иностранных инвесторов. Так как инвестировать в китайские компании напрямую нельзя, при покупке акций вы становитесь не прямым владельцем доли компании, а получаете долю в офшорной компании-посреднике. Такая структура называется VIE, юридически она усложняет защиту прав инвесторов.

Почему лучше инвестировать в Китай через фонды

Из-за непредсказуемости и жесткости действий китайских властей пострадала уже не одна перспективная китайская компания. Здесь не считаются с экономическими выгодами отдельных компаний (и даже целых секторов), и уж тем более — с интересами инвесторов.

Недавний пример: сектор образовательных услуг. Власти запланировали перевести образовательные компании в некоммерческие и запретить привлекать частный капитал. В результате летом акции New Oriental Education упали на 87% за 2 дня, акции TAL Education — на 70% за день.

Можно вспомнить историю с давлением государства на Alibaba, из-за чего ее акции сильно потеряли в цене.
В целом, регулятор решил жестко ограничить деятельность IT-гигантов
А совсем недавно в Китае объявили об ограничениях для игорного бизнеса.

Чтобы защититься от рисков вложения в отдельные компании, безопаснее инвестировать в Китай через фонды ETF (Exchange Traded Funds). Это инвестиционные фонды с ценными бумагами сразу множества компаний.

Фонды бывают отраслевые, страновые, развитых и развивающихся рынков и т. д. Сами по себе они не дают гарантий безопасности, но позволяют распределить средства по разным акциям, уменьшая риск проблем отдельных компаний. Паи таких фондов можно купить на бирже.

Конкретно в Китай лучше всего инвестировать через фонды на широкий рынок (когда в фонде бумаги компаний из разных отраслей), а не через отраслевые. Да, такой способ убавит доходность по сравнению с покупкой отдельных акций, но при этом снизит вышеперечисленные риски.

Чем удобен фонд FXCN и как в него вкладываться

Для российских инвесторов выбор фондов для безопасного инвестирования в Китай невелик. Самый популярный — фонд FXCN от международной финансовой компании FinEx.
В фонде FXCN большинство компаний — из отрасли товаров повседневного спроса, телекоммуникаций, финансового сектора
Фонд FXCN включает в себя акции большинства крупных компаний Китая, преимущественно в сфере технологий и финансов. Его индекс Solative GBS China ex A-Shares Large & Mid Cap USD Index NTR отслеживает стоимость акций 184 крупнейших китайских компаний.

Вот топ-5 компаний в составе FXCN и их доля в нем:

  • Alibaba — 20,54%.

  • Tencent — 15,47%.

  • Meituan — 3,81%.

  • JD.com — 3,26%.

  • China Construction Bank — 2,76%.

Чтобы купить фонд FXCN, нужно завести брокерский счет у любого надежного брокера. Например, это можно сделать на сайте АК БАРС Финанс. Из документов понадобятся только паспорт, ИНН и СНИЛС. После этого остается пополнить счет и купить фонд, найдя его по названию или по тикеру IE00BD3QFB18.

За последние 5 лет доходность фонда составила 62%. Его волатильность (изменчивость цены) в годовом измерении — около 20%. Источник: Московская биржа
Комиссия фонда за управление является средней по рынку — 0,9%. Фонд продается за рубли, но у некоторых брокеров доступен и за доллары. Сейчас один пай фонда оценивается чуть дороже 3 000 рублей.

Плюсы фонда:

  • Хорошая возможность для разделения инвестиций по странам: чем больше стран в вашем портфеле, тем меньше риски.

  • Единственный подобный фонд, доступный в РФ для любых категорий инвесторов.

  • Достаточно высокая доходность.

Минусы фонда:

  • Те риски инвестирования в Китай, о которых вы прочитали выше. Основной из них — повышенный контроль государства над экономикой.

  • Большая зависимость стоимости фонда от цены акций крупнейших компаний Alibaba и Tencent, так как вместе они составляют целых 36% фонда.
Читайте также:
Рейс N4 230, Сочи — Москва Как С Добром Добраться!

  • Фонд создали в Ирландии, и защита инвестора будет не так проста, как в ситуации с российскими ETF.

В целом, FXCN — хорошая возможность для инвестирования в китайские ценные бумаги. Но учитывая риски, под него стоит отводить не больше 10% портфеля.

Как раз сейчас фонд просел более чем на треть от своего февральского максимума, и цена для входа весьма привлекательна. Можно начинать покупать, но входить постепенно, лесенкой, так как возможна еще бóльшая просадка.

Если же все-таки инвестировать в отдельные акции, то стоит выбирать только компании, уже хорошо скорректировавшиеся по цене, вроде Alibaba, Vipshop, Baidu. Но и в этом случае нужно распределять вложения по отраслям.

Вывод: чего ждать от китайской экономики

Китайская экономика перспективна, а цены на китайские ценные бумаги сейчас привлекательны. Конечно, риски есть.

Как раз сейчас решается судьба одного из крупнейших застройщиков Китая Evergrande. Компания оказалась на грани банкротства и может утянуть вниз весь строительный сектор КНР, что плохо повлияет на экономику страны. Но власти понимают, какие последствия может вызвать коллапс такого гиганта и стараются этого не допустить. Центробанк Китая уже начал вливать деньги в систему, чтобы сгладить негативный эффект.

А буквально на днях представители Комиссии по регулированию ценных бумаг Китая провели закрытую встречу с ведущими американскими банкирами и передали, что правительство заинтересовано в иностранных инвесторах.

Если вы учитываете риски и выделяете под китайские акции только 10-15% портфеля, то это хорошая возможность вложиться в растущую экономику. А чтобы не зависеть от судьбы конкретной компании, лучше покупать не акции, а фонды на китайские ценные бумаги.

Как избежать рисков и не попасть к мошенникам при инвестировании в недвижимость

Люди охотно хранят деньги в квадратных метрах, инвестирование в недвижимость выгодно. Специалисты международной консалтинговой компании JLL ожидают в 2021 году $5 млрд вложений. Алексей Гальцев — основатель инвестиционной компании Realiste, которая работает в России, Казахстане и Нью-Йорке, — рассказывает о том, как обезопасить себя и свои средства, если вы решили работать в этой сфере.

Для инвестирования в недвижимость есть несколько инструментов. Одни выбирают физическую покупку квартир для сдачи в аренду или перепродажи, другие предпочитают инвестиционные инструменты, которые позволяют не покупать недвижимость физически, — это паевые инвестиционные фонды или REIT (если говорить о зарубежном рынке).

При этом сфера недвижимости неизменно привлекает мошенников. Здесь люди расстаются с крупными суммами и есть множество схем, благодаря которым дельцы могут легко оставить инвесторов ни с чем. Эти слова подтверждаются исследованием Финансового университета при правительстве РФ: за последние пять лет число преступлений на рынке недвижимости выросло на 33%.

Требуйте оригиналы документов

Если планируете инвестировать в недвижимость через фонд или компанию, убедитесь, что «контора» зарегистрирована в ЦБ. Компания должна иметь лицензию и официальное право на осуществление инвестиционной деятельности. Проверить их наличие у организации можно самостоятельно — в соответствующем реестре на сайте Центробанка.

Дельцы, у которых нет официальной документации, как правило, пытаются пустить пыль в глаза внешними атрибутами своей «надежности».

Они снимают офис в помещении премиум-класса, сами выглядят как очень состоятельные и уверенные в себе инвесторы, умело проводят беседы, отлично владеют терминологией и даже дают верные инвест-прогнозы. Но собирают деньги и исчезают. Схема проста до банальности, но до сих пор работает.

Если речь идет о покупке квартиры (вами лично), то требуйте оригиналы документов у продавца: выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру, документ-основание получения права собственности, паспорт собственника квартиры, выписку из домовой книги (в ней все о «прописанных» в квартире жильцах) или Единый жилищный документ (ЕЖД). Обратите внимание на то, что это должны быть оригиналы документов с печатями и подписями.

Сфотографируйте бумаги и перепроверьте печати и подписи нотариуса (позвоните или сходите к нотариальную контору для сверки печати и подписи). Особенно это касается документов на право наследования и доверенности от собственника. Если того нотариуса, который «заверил» эти документы, не существует или у него другая подпись, а в реестре его дел нет тех документов, что вам показывают, — это подделка.

15 топ-менеджеров , которые вывели свои компании на лидирующие позиции в рейтинге ESG.

Не доверяйте и консультируйтесь

Мошенники бывают очень убедительны, и здесь жажда наживы играет против инвестора. Речь идет о той схеме с менеджерами в респектабельном офисе, которые говорят на профессиональном языке.

В такой ситуации психология инвестора срабатывает так: появляется готовность поверить любым документам, похожим на настоящие, и поверить в нереальную прибыль. А вдруг?

Чем больший восторг вызывает у вас внезапно возникший «шанс на миллион», тем больше поводов остановиться, подумать и проконсультироваться с опытным инвестором или финансовым консультантом.

Если дело идет на сотни тысяч и миллионы, не пожалейте денег на хорошего советника — это дешевле, чем все потерять. И проверяйте документы компании. Просите копии, сверяйте реестровые номера в справочнике ЦБ.

Читайте также:
Катастрофа Ил-18 под Ленинградом 1974

При инвестировании в реально существующие фонды недвижимости, которые не раскрывают своих сделок и вкладываются в коммерческие помещения, стоит запросить оценку объекта независимым экспертом.

Дело в том, что фонд может собирать крупную сумму для покупки объекта, который в реальности стоит дешево. В момент возврата паев они могут пожать плечами, мол, подешевело, а разницу оставить себе. Поэтому хорошо знать реальную стоимость объекта, в который вкладываетесь через фонд.

Не верьте в воздушные замки и бесплатный сыр

Поставьте себе за правило не верить в обещания «стабильных выплат в размере 50 или 90% годовых». Доходность бывает разная, и те же 50% теоретически возможны, но на практике обещать такое на постоянной основе вне зависимости от рынка, экономики и погодных условий могут только мошенники. Какая мошенническая схема здесь возможна?

  • Это может быть пирамида, которая дает реальный доход в течение некоторого времени тем, кто зашел в числе первых, а после схлопывается, не оставляя ничего.
  • Это могут быть те же с виду респектабельные мошенники с золотыми запонками и умными речами, дающие верные прогнозы, но не имеющие регистрации и документов. Они просто соберут деньги и пропадут с радаров.

Как распознать, что это только обещания? Важно понимать механизм работы компании и конкретные инструменты, которыми она пользуется. Любой доход должен быть оправдан ясной схемой работы: в недвижимости нормально обещать от 10 до 30% годовых.

Обходите стороной слишком заманчивые квартиры, которые дешевле рынка на 20 — 25%. Зачастую такой огромный дисконт предлагают люди, которым нужно срочно избавиться от недвижимости, пока не вскрылась мошенническая схема. Речь идет о тех же «наследниках» или «доверенных лицах», которые действуют по подложным документам.

Они готовы продавать дешевле, чтобы провернуть сделку, пока не объявились реальные собственники. Такая сделка может стать тяжелым уроком из серии «скупой платит дважды».

Перечитывайте договоры

Мелкий шрифт в договоре задатка может содержать информацию о том, что задаток не возвращается, если покупатель сам отказывается от сделки по любой причине.

После того, как вы отдадите задаток и подпишете такой договор, может выясниться, что у квартиры есть наследники, отбывающие сейчас срок в колонии. Вы откажетесь от покупки, а задаток останется злоумышленнику. С точки зрения закона все чисто.

Будьте начеку

Подозрения должна вызвать и квартира, которую продавали более трех раз за два года. Таким образом мошенники могут пытаться «отмыть» права собственности на квартиру.

Жилье, которое стараются продать «побыстрее, потому что вступили в наследство» — еще более подозрительно, так как могут явиться наследники, которые не успели вовремя, а сделку обнулят.

Опасайтесь сделок по доверенности, надежнее и проще иметь дело с собственником напрямую. Дело в том, что через некоторое время может выясниться, что собственник был на тот момент в беспамятстве или невменяемом состоянии. Есть реальные случаи, когда суд аннулировал сделку, а покупатель оставался без денег и без квартиры.

Почему Китай инвестирует в российскую недвижимость

Почему Китай инвестирует в российскую недвижимость

Cпpoc нa poccийcкyю нeдвижимocть y китaйcкиx инвecтopoв pacтeт гoд oт гoдa. Пo дaнным aгeнтcтвa Knight Frank, Poccия зaнимaeт 6 мecтo в cпиcкe caмыx пpивлeкaтeльныx cтpaн для инвecтиций. 3a пocлeдниe 4 гoдa китaйцы влoжили бoлee $170 млн в oтeчecтвeнныe oбъeкты нeдвижимocти. C чeм cвязaн тaкoй интepec?

Гeoгpaфичecкoe pacпoлoжeниe

Пepвaя гpyппa пpичин cвязaнa c гeoгpaфичecким pacпoлoжeниeм. Нaдo ли нaпoминaть, чтo плoтнocть нaceлeния в Китae знaчитeльнo вышe, чeм в Poccии: тaм нa oдин квaдpaтный килoмeтp пpиxoдитcя aж 138 чeлoвeк. Для cpaвнeния: в Poccии нa квaдpaтнoм килoмeтpe живeт 9 чeлoвeк — a этo в 15 paз мeньшe.

Пpи этoм Poccия — caмaя близкaя к Китaю и caмaя бoльшaя cтpaнa в миpe. У poccиян мнoгo cвoбoдныx зeмeль, кoтopыe нaxoдятcя в caмыx paзныx климaтичecкиx зoнax — oт тyндpы дo cyбтpoпикoв. Ecть мнoгo peгиoнoв c пpивычными для китaйцeв пoгoдными ycлoвиями: этo Иpкyтcк, Xaбapoвcк, Bлaдивocтoк.

Бoльшoй интepec вызывaeт oзepo Бaйкaл, тeppитopии кoтopoгo, пo дaнным китaйcкиx тypфиpм, нeкoгдa пpинaдлeжaли Китaю. Boкpyг oзepa aктивнo cтpoят и выкyпaют oтeли и гocтиницы, тypиcтичecкий пoтoк нe ocтaнaвливaeтcя дaжe зимoй.

Oтнoшeния Китaя и Poccии

Bтopaя гpyппa пpичин — пoлитичecкий кoнтeкcт. Пocлeдниe нecкoлькo лeт Китaй — ocнoвнoй coюзник и пapтнep Poccии. Экcпepты пишyт, чтo ceйчac caмый пик и pacцвeт дpyжбы мeждy cтpaнaми, a знaчит пpaвитeльcтвa пpиклaдывaют вce ycилия, чтoбы cдeлaть эти oтнoшeния eщe кpeпчe. Oни coздaют блaгoпpиятныe ycлoвия для инвecтиций в paзличныe cфepы, тaк или инaчe зaтpaгивaющиe нeдвижимыe aктивы.

B Poccии pacтeт пpиcyтcтвиe мaлoгo китaйcкoгo бизнeca: к нaчaлy 2018 гoдa былo зapeгиcтpиpoвaнo 5867 кoмпaний.

Cтpaтeгичecкиe cдeлки мeждy гocyдapcтвaми вeдyт к вoзвeдeнию нoвыx мacштaбныx oбъeктoв, нaпpимep, пищeвыx и aвтoмoбильныx зaвoдoв. Bыcoкий тypиcтичecкий пoтoк yвeличивaeт cпpoc нa «oтпycкнyю» жилyю нeдвижимocть.

Экoнoмичecкий кoнтeкcт

Pyблeвoe цeнooбpaзoвaниe, интepecныe ycлoвия пo пoкyпкe в бoльшeм oбъeмe – вoт тo, нa чтo oбpaщaют внимaниe китaйcкиe инвecтopы. Дoбaвляют пpивлeкaтeльнocти лoяльныe ycлoвия нaлoгooблoжeния для инocтpaнцeв, oтcyтcтвиe ocoбыx paзpeшeний для пoкyпки нeдвижимocти и xopoшиe пpoгнoзы пo вoccтaнoвлeнию poccийcкoгo pынкa нeдвижимocти.

Читайте также:
Пересадка в Белграде в Сербии в 2022 году: нужна ли виза, можно ли выйти в город

Пoмимo этoгo, ecть eщe двe кpyпныe экoнoмичecкиe пpeдпocылки, oткpывaющиe вoзмoжнocти китaйcким инвecтopaм: нoвый шeлкoвый пyть и poccийcкиe ocoбыe экoнoмичecкиe зoны.

Нoвый шeлкoвый пyть

Этo oдин из кpyпнeйшиx инфpacтpyктypныx и инвecтициoнныx мeгaпpoeктoв Китaя, oxвaтывaющий бoлee 68 cтpaн, в тoм чиcлe Poccию. Cyть пpoeктa — пocтpoeниe oгpoмнoй ceти дopoг и инфpacтpyктypныx oбъeктoв нa тeppитopии Poccии, кoтopыe cвяжyт тopгoвыми пyтями Китaй и Eвpoпy. Пo oцeнкe cпeциaлиcтoв, нoвый тopгoвый мapшpyт пpинeceт пopядкa $30 млpд инвecтиций и yкpeпит дeлoвыe cвязи мeждy cтpaнaми eщe cильнee.

Ocoбыe экoнoмичecкиe зoны

B Poccии выдeлeнo 17 зoн c ocoбым юpидичecким и экoнoмичecким cтaтycoм, ocнoвнaя зaдaчa кoтopыx — пpивлeчeниe инocтpaннoгo кaпитaлa. Гocyдapcтвo дaeт нaлoгoвыe, тaмoжeнныe и aдминиcтpaтивныe пpeфepeнции, пoмoгaeт cтpoить иннoвaциoннyю, инжeнepнyю, тpaнcпopтнyю и coциaльнyю инфpacтpyктypy в пpeдeлax этиx тeppитopий.

Уcпeшныe китaйcкиe инвecтиции и пpoeкты

Great Wall Motor Co. — китaйcкий пpoизвoдитeль aвтoмoбилeй. Cтpoит зaвoд в Tyльcкoй oблacти c гoдoвoй пpoизвoдитeльнocтью в 150 000 aвтoмoбилeй. Пepвый aвтoмoбиль coйдeт c кoнвeйepa в нaчaлe 2019 гoдa.

Китaйcкий бpeнд Haier — пpoизвoдитeль бытoвoй тexники. Инвecтиpyeт 2 млpд pyблeй в нoвый зaвoд в Нaбepeжныx Чeлнax. Пpoизвoдcтвo xoлoдильникoв и дoмaшнeгo oбopyдoвaния бyдeт зaпyщeнo в индycтpиaльнoм пapкe Taтapcтaнa Master.

Фoнд paзвития Дaльнeгo Bocтoкa пoдпиcaл дoгoвop c Китaeм o coздaнии «Цeнтpa мeждyнapoднoгo coтpyдничecтвa» вo Bлaдивocтoкe, нa ocтpoвe Pyccкий. Oбъeкты нeдвижимocти плoщaдью oкoлo 560 000 м² paзмecтят нa 344 гeктapax. Пocлe oкoнчaния cтpoитeльcтвa нa ocтpoвe пoявятcя: мeждyнapoдный цeнтp выcтaвoк и кoнгpeccoв, гocтиницы миpoвoгo ypoвня, выcoкoтexнoлoгичный мeдицинcкий цeнтp и peaбилитaциoнный кoмплeкc, жилaя и тypиcтичecкaя инфpacтpyктypa. Paзвивaть тeppитopию бyдyт зa cчeт китaйcкиx инвecтиций.

Почему пора инвестировать в Китай? Рассматриваем 3 перспективные компании для инвестиций

Содержание статьи

Китайское правительство не дает покоя инвесторам на фондовом рынке. После того, как рынок коммерческого образования был “уничтожен”, свидетельством этого является падение стоимости акций New Oriental Education & Technology Group Inc. (NYSE: EDU), TAL Education Group (NYSE: TAL) и Gaotu Techedu Inc. (NYSE: GOTU) на 90% и более, любая критика какой-нибудь из отраслей бизнеса теперь воспринимается как сигнал к её жесткому регулированию. Так, например, банальная публикация статьи в государственных СМИ, в которой онлайн-игры сравнили с “духовным опиумом” для подростков, привела к падению стоимости акций компаний Tencent Holdings Ltd ADR (OTC: TCEHY), NetEase Inc (NASDAQ: NTES) и Bilibili Inc (NASDAQ: BILI). Но даже в таких условиях инвесторы проявляют интерес к китайским компаниям.

Известная управляющая фондом ARK Invest Кэтти Вуд (Cathie Wood) ранее продавала с убытком акции китайских компаний, но после публикации отчетов JD.com (NASDAQ: JD) и Pinduoduo (NASDAQ: PDD), снова решила инвестировать в компании Китая. В итоге участники рынка видят риски инвестиций в китайские компании, но не могут удержаться от их покупки.

В данной статье я предлагаю также обратить внимание на китайский рынок и представлю вашему вниманию три компании, акции которых могут вырасти в цене, когда ситуация с регулированием бизнеса в Поднебесной стабилизируется.

Boyd Gaming Corporation

Первой компанией, на которую стоит обратить внимание – это крупнейший производитель электромобилей Boyd Gaming Corporation (NYSE: BYD). Данная отрасль пока не попала в поле зрения китайского правительства, хотя опасения присутствуют, так как электромобили теперь тоже умеют собирать данные, а регулирующим органам важно, чтобы собранная информация не ушла за пределы страны.

Boyd Gaming это больше, чем просто компания, которая производит электромобили. Она была основана в 1995 году и начинала как завод по производству аккумуляторов. За 10 лет компания захватила более половины мирового рынка аккумуляторов для мобильных телефонов и возглавила список самых быстрорастущих технологических компаний Китая. Теперь Boyd Gaming занимается производством электромобилей, гибридных автобусов, грузовиков, электровелосипедов и погрузчиков. Компания продолжает производить аккумуляторы как для мобильных телефонов, так и для автомобилей, а также поставляет оборудование для возобновляемых источников энергии.

Из всей продукции, которую производит компания, только электромобили могут собирать данные пользователей, следовательно, риск инвестиций в нее не такой высокий, как, например, в компанию NIO.

Кто настоящий конкурент Tesla в Китае?

Мы привыкли считать, что основной конкурент Tesla (NASDAQ: TSLA) в Китае это компания NIO, но если посмотреть на статистику проданных электромобилей на китайском рынке за второй квартал 2021 года, то увидим, что это заблуждение. Boyd Gaming по итогам второго квартала продала 54 841 полностью электрических автомобилей. NIO за этот же период продала 21 896 электромобилей. Tesla в Китае смогла реализовать 61 745 электромобилей, то есть под звание основного конкурента больше подходит компания Boyd Gaming.

Помимо электромобилей компания занимается производством и продажей гибридных транспортных средств, где каждый месяц отмечается положительная динамика. Так, за июль Boyd Gaming смогла реализовать 50 492 гибридных автомобиля, что на 170% больше, чем в июле 2020 года.

Читайте также:
Карта Конакри на английском, русском языке с районами

Преимуществом Boyd Gaming перед китайскими автопроизводителями электромобилей NIO, Xpeng и Li auto является то, что Boyd Gaming прибыльна. По итогам второго квартала компания получила чистую прибыль в размере 113 млн USD.

Баффет инвестирует в генерального директора Boyd Gaming Corporation

Есть еще одна, на первый взгляд, незначительная деталь, выступающая в пользу инвестиций в бумаги Boyd Gaming. 11 лет назад Уоррен Баффет нарушил свое правило, согласно которому необходимо инвестировать в компании, бизнес которых вы понимаете, и инвестировал в Boyd Gaming. При этом, со слов Баффета, он не разбирался ни в электромобилях, ни в аккумуляторах. Уоррена впечатлил генеральный директор компании Ван Чуаньфу (Wáng Chuánfú), а точнее то, как его описал партнер Баффета Чарльз Мангер (Charles Thomas Munger). “Этот парень”, – говорит Мангер журналу Fortune, – “представляет собой комбинацию Томаса Эдисона и Джека Уэлча – что-то вроде Эдисона в решении технических проблем и что-то вроде Уэлча в том, что он делает то, что ему нужно. Я никогда не видел ничего подобного”.

В то время Berkshire Hathaway купил 10% Boyd Gaming, если посмотреть график 11 летней давности, то бумаги стоили около 10 USD. Весной прошлого года цена опускалась до данного уровня, но потом резко пошла вверх. Сейчас акции стоят 62 USD. Для нас важно то, что Ван Чуаньфу, в которого поверил Баффет, продолжает управлять компанией.

Технический анализ Boyd Gaming

Бумаги Boyd Gaming ранее отбились от 200-дневной Скользящей средней и торгуются над ней, что указывает на преобладание восходящей тенденции. Ближайшее сопротивление находится на уровне 65 USD. Его пробой приведет к росту стоимости бумаг и обновлению исторического максимума на уровне 71 USD.

Технический анализ Boyd Gaming

Sohu.com Limited

Sohu.com Limited (NASDAQ: SOHU) инвестиции в эту компанию на первый взгляд могут показаться очень рискованными. Во вторник вышла новость о том, что китайские власти запретили несовершеннолетним играть в онлайн-игры. Для этого занятия отвели время с 20:00 до 21:00 в пятницу, субботу и воскресенье. То есть фактически вступил полный запрет на онлайн-игры для несовершеннолетних. С этой точки зрения инвестировать в компании, занимающиеся онлайн-играми нецелесообразно, а доход Sohu на 75% состоит из выручки от данного сегмента.

Варианты запрета игр для несовершеннолетних

Но если отбросить эмоции и задуматься над тем, как можно ограничить доступ детей к играм, то первое, что придет на ум, это запретить им вход в компьютерные залы. Данную процедуру легче всего воплотить в жизнь, но Sohu работает в сегменте онлайн-игр, в которые можно играть, не посещая компьютерные залы.

Тогда второй вариант – ограничить доступ к играм тем, у кого в аккаунте указан возраст младше 18 лет. Программное ограничение сделать не сложно, но обойти этот запрет ещё проще – изменить возраст. С этой задачей подростки смогут справиться легко. К тому же родители сами покупают смартфоны своим детям, чем дают негласное согласие на игры в них, в противном случае покупали бы кнопочные телефоны или часы с сим картой. Следовательно, ребенок может попросить телефон у родителей и продолжить играть. В общем, воплотить в жизнь запрет на онлайн-игры для несоврешеннолетних, на первый взгляд, задача не из легких.

Можно дополнительно коснутся и темы платежеспособности детей в онлайн-играх. Если, например, взять 30-летнего игрока, который ходит на работу и сам зарабатывает деньги и 14 летнего подростка, который живет за счет родителей, то расходы на онлайн-игру выше будут у 30-летнего пользователя. Но в этом случае математика получения прибыли гораздо сложнее, так как включаются доходы от показа рекламы в играх, и дети с удовольствием купят резиновый поп-ит, в десятки раз дороже его себестоимости, только потому, что он сейчас в моде.

Запрет онлайн-игр не испугал инвесторов Sohu

Казалось бы, введение запрета на онлайн-игры для несовершеннолетних должны были обрушить стоимость акций Sohu, но на самом деле ничего подобного не произошло. Стоимость акций в начале торговой сессии опустилась, но на момент закрытия торговой сессии бумаги отыграли 50% падения.

В целом, если сравнить акции Sohu с другими компаниями из индустрии игр, например, Bilibili Inc., то можно заметить, что инвесторы не спешат продавать бумаги Sohu. Акции торгуются над 200-дневной Скользящей средней, что указывает на преобладание восходящей тенденции. Акции BILI с февраля 2021 года торгуются с понижением, а в июле пробили 200-дневную Скользящую среднюю и продолжают снижаться, что указывает на возможное развитие нисходящей тенденции.

Технический анализ Sohu.com Limited

На недельном периоде акции торгуются у своих исторических минимумов, максимальная цена, по которой ранее торговались бумаги была на 400% выше текущей цены на рынке. Поэтому, потенциал роста, даже с точки зрения технического анализа, присутствует.

Технический анализ Sohu.com Limited

Weibo Corporation

Замыкает тройку китайских компаний, интересных с точки зрения инвестиций – Weibo Corporation (NASDAQ: WB). Это китайская социальная сеть микроблогов, что-то среднее между Twitter и Facebook.

Читайте также:
Аренда жилой недвижимости в Болгарии в 2022 году

К сожалению, и эта компания тоже попала под прицел правительства Китая. Хотя правильнее сказать, санкции коснулись не самой компании, а её пользователей. Правительство, опасаясь критики со стороны известных личностей Китая, у которых огромное множество поклонников, обязало компании удалить аккаунты успешных людей в социальных сетях. На этом фоне бумаги Weibo упали на 13%.

Квартальный отчет остановил падение акций

В противовес негативным новостям, корпорация опубликовала отчет за второй квартал, в котором отмечается рост выручки до 574 млн USD, что на 48% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. EBITDA находится на рекордных значениях и составляет 193 млн USD. Этот квартальный отчет смог остановить падение акций, а после него бумаги выросли в цене на 15%.

Технический анализ Weibo Corporation

Если обратить внимание на график акций, то бумаги торгуются в восходящем тренде, но сейчас цена скорректировалась к 200-дневной Скользящей средней. Подъём котировок выше 50 USD просигнализирует о продолжении восходящей тенденции и росту цены до сопротивления на 65 USD.

Технический анализ Weibo Corporation

Вывод

Правительство Китая пытается улучшить демографическую ситуацию в стране, поэтому оно сейчас занято поиском виновных в замедлении темпов рождаемости (о законе одна семья, один ребенок уже забыли). В итоге, фондовый рынок штормит, так как не понятно, когда же все виновные будут наказы и кто ими окажется. Параллельно с заботой об улучшении демографической ситуации идет борьба с компаниями, занимающими монопольное положение, что добавляет нервозности. А ещё идет зачистка рынка от компаний не способных обслуживать свои долги, то есть государство отказывается им помогать. В связи с этим инвестиции в китайские компании – это как ходьба по минному полю. Учитывайте, пожалуйста, данные риски при инвестициях в Китай.

Инвестируйте в американские акции на выгодных условиях! Реальные акции на платформе R StocksTrader от 0,0045 USD с минимальной комиссией в размере 0,5 USD. Вы можете попробовать свои навыки торговли в платформе R StocksTrader на демо-счёте или открыть реальный торговый счёт, для этого нужно только зарегистрироваться на сайте RoboForex и открыть счёт.

Евгений Савицкий

Работает на валютном рынке с 2004 года. С 2012 года участвует в торговле акциями на американской бирже и публикует аналитические статьи по фондовому рынку. Принимает активное участие в подготовке и проведении обучающих вебинаров RoboForex.

Пачка инвестновостей: будущие убытки брендов одежды, азиатские биржи и военные слияния

Бренды обуви и одежды ждут большие убытки. Тайваньские и южнокорейские эмитенты как путеводная звезда для инвесторов. Все сокрушающая сила Lockheed Martin натолкнулась на нерушимое препятствие антимонопольных регуляторов.

Дисклеймер: когда мы говорим о том, что что-то выросло, мы имеем в виду сравнение с аналогичным кварталом годом ранее. Поскольку все эмитенты из США, то все результаты в долларах. При создании материала использовались источники, недоступные пользователям из РФ. Надеемся, вы знаете, что делать.

Курсы Т—Ж

These Boots Are Made for Profit: оцениваем грядущий финансовый ущерб производителей одежды

Логистическая консалтинговая компания Kearney поделилась своим прогнозом потерь североамериканских брендов одежды и обуви от логистических проблем. Согласно подсчетам экспертов Kearney, эти компании могут потерять от 9 до 17 млрд долларов их совокупной EBITDA в 2022 году. Это довольно впечатляющее число, учитывая, что у одного из колоссов одежной индустрии — Nike (NYSE: NKE) — годовая EBITDA составляет 8 млрд.

Причины ожидать этого следующие:

  1. Резкий рост стоимости сырья. Например, цена хлопка выросла на 40%.
  2. Резкий рост стоимости перевозок. Здесь все еще хуже: стоимость транстихоокеанских контейнерных перевозок выросла аж на 300%, стоимость грузовых авиаперевозок — на 50%, а перевозки на грузовиках подорожали «всего лишь» на 20%.
  3. Недостаток рабочей силы затрудняет работу на складах и логистических узлах.

Важнейший момент заключается в том, что все расчеты Kearney сделали до начала распространения штамма коронавируса «омикрон» и связанных с этих затруднений. Так что все может выйти еще хуже.

Еще Kearney опросили управляющих бизнесами о том, что они планируют делать, чтобы минимизировать потери от указанных проблем. Самое интересное в том, что 58% управляющих планируют сильно упростить дизайн своей продукции, чтобы впредь избегать затруднений, связанных с производством и доставкой.

Это подтверждает нашу гипотезу, высказанную в идее по Crocs, что мир вечной пандемии будет отличаться бедностью выбора продукции и сравнительной примитивностью потребительской сферы.

В целом откровения Kearney не сулят ничего хорошего одежным брендам — так что их акционерам стоит взять эту информацию на заметку.

С другой стороны, я бы ожидал роста интереса руководителей бизнесов к различным ПО-решениям , которые позволили бы им оптимизировать свой бизнес, — и для соответствующих компаний это был бы большой плюс.

Сфера некитайского процветания: о чем нам говорят успехи эмитентов из Южной Кореи и Тайваня

На этой неделе на рынках Восточной Азии произошло два не связанных между собой события, у которых общие предпосылки.

Читайте также:
Ту-114 — самый лучший самолет?

Тайваньский производитель кремниевых пластин для полупроводников Taiwan Semiconductor Manufacturing (NYSE: TSM) достиг уровня капитализации 600 млрд долларов, обогнав китайских гигантов из Alibaba и Tencent, став самой дорогой компанией Азии.

Можно было бы сказать, что это простое признание огромных достижений TSM инвесторами, но, учитывая, что на самом деле продажи полупроводников связаны с экономическими циклами, выглядит странно.

На этой неделе фондовые рынки лихорадило: инвесторы как раз ожидают замедления роста экономики. Поэтому накачка TSM противоречит направлению инвесторской мысли: компания, по логике инвесторов, тоже должна будет пострадать, так как, по идее, спрос на ее товары упадет.

Также на этой неделе в Южной Корее на биржу вышел производитель батарей для электрокаров LG Energy Solutions (LGES). Компания контролирует примерно 22% своего целевого рынка, и сейчас она вторая в мире после китайской Contemporary Amperex Technology (CATL), которая занимает 29%.

Размещение акций LGES должно было стать крупнейшим в истории родины Ким Ки Дука. Она планировала поднять на бирже аж 12 трлн вон — 11 млрд долларов. Интересно, что ожидаемая капитализация LGES по изначальным планам должна была быть больше капитализации материнской организации LG Chem (LGC), из которой ее выделяли: 70 против 50 трлн вон.

Но результаты оказались выше всяких ожиданий: котировки LGES после размещения акций улетели в стратосферу и выросли на 68%. Таким образом, ее капитализация достигла уровня 118 трлн вон — 98,08 млрд долларов. Желающих поучаствовать в IPO LGES было очень много: заявок подали на общую сумму 12 трлн долларов.

Рост котировок LGES связан с ростом котировок TSM очень просто: это высокотехнологичные бизнесы, расположенные в Азии, но за пределами КНР.

В течение последнего года американцы все активнее давят на китайские компании: инициируют различные расследования и доводят их до делистинга, вносят китайских эмитентов в черные списки, вводят ограничительные меры по экспорту высокотехнологичной продукции в КНР.

Одна из целей травли китайских компаний — ограничение притока капитала и технологий в китайскую экономику. А один из фронтов этой войны против китайской экономики — накачка акций эмитентов из «хороших» стран Азии — тех, где правительства комплементарны Вашингтону. Это очень важный момент: таким образом США во главе «прогрессивного человечества» как бы дает сигнал китайским компаниям — вот будете дружить с США, и у вас тоже будет все хорошо.

Ну и политический смысл в этом тоже большой: дружественные США страны получают приток капитала и технологий. В этой ситуации они вряд ли будут использовать свои компетенции и мощности во вред США. Во всяком случае, экономическая и военная угроза, исходящая от Китая, играет при принятии решений Вашингтоном и инвесторами более важную роль.

Увидев доходность TSM и LGES, инвесторы кинутся вкладывать деньги в соответствующие компании в этих странах — вместо того чтобы вкладываться в их китайские аналоги типа CATL.

Значительную часть своих прибылей некитайские компании тратят потом на американские нужды: LGES на поднятые на бирже деньги будет строить вместе с General Motors производство электрокаровых батарей в штате Мичиган, общая стоимость проекта — 2,6 млрд долларов, а TSM собирается строить в штате Аризона завод стоимостью 12 млрд долларов.

Если помните, даже стоящий на глиняных ногах бизнес GlobalFoundries в итоге получил щедрые финансовые вливания и стимулы от западных инвесторов просто за то, что положил начало выводу важнейших для экономики производств как можно дальше от Китая и как можно ближе к развитым странам.

В таком контексте ставка на высокотехнологичные компании из стран типа Южной Кореи, Тайваня, Японии и даже Индии будет вполне обоснованной. Так что я бы ожидал, что инициированный с подачи американцев исход капитала с китайских рынков превратится в приток денег на биржу перечисленных стран.

Не взлетело: регуляторы не дают Aerojet Rocketdyne и Lockheed Martin быть вместе

Не так давно у нас вышла инвестидея по акциям производителя военной авиакосмической продукции Aerojet Rocketdyne (NYSE: AJRD). Напомним вводные: компанию хочет купить другой авиакосмический оборонный подрядчик Lockheed Martin (NYSE: LMT), но сделку должны сначала одобрить регуляторы. А так как процесс одобрения ощутимо затянулся, то акции AJRD упали сильно ниже заявленной цены продажи компании, и мы предложили подобрать их сейчас в ожидании, что компанию в итоге купят.

Но все пошло немного не так: Федеральная торговая комиссия США (FTC) теперь судится с LMT, чтобы не дать ей купить AJRD ввиду опасений касательно растущей монополии LMT в сфере авиакосмической оборонной техники. В итоге акции AJRD упали на 12%.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: