Какой район Марбельи выбрать для отдыха и проживания

5 лучших районов Марбельи для покупки недвижимости для отдыха

При наметившемся улучшении испанской экономики и по-прежнему низких ценах на недвижимость, наступило самое время для приобретения «второго» дома – для приездоа на отдых.

Марбелья идеально подходит для совершения такой покупки жилья с целью приездов на отдых в этот гламурный уголок. Являясь более устойчивым рынком недвижимости по сравнению с другими регионами Испании, Марбелья предлагает объекты, которые станут отличной долговременной инвестицией.

К тому же, при беспрецендентном количестве туристов, посетивших в этом году регион Андалусии, можно вполне рассчитывать на получение прибыли от краткосрочной аренды своего курортного жилья.

MP Dunne – Hamptons International предлагает отличный выбор объектов как у моря, так и в горной части Марбельи, которые станут отличным вложением / вторым домом. Предлагаем Вам познакомиться с 5 популярными районами Марбельи, где Вы сможете приобрести курортное жилье. Уже ощущаете тепло солнечных лучей и морской песок под ногами?….

1) Золотая Миля

На Золотой Миле располагаются одни из самых эксклюзивных особняков Марбельи, цены некоторых из них превышают 50 млн евро! Тем не менее, есть и урбанизации, в которых хорошие апартаменты с 1 и 2 спальнями предлагаются по более доступным ценам. Располагаясь в весьма популярном районе Марбельи, они представляют собой прекрасную возможность для инвестиций.

В дополнение к высокой стоимости недвижимости, Золотая Миля также знаменита своими пляжами и набережной, имеющей протяженность около 6 км от Пуэрто Бануса на западе до центра Марбельи на востоке. На набережной находится огромное множество ресторанов и баров, таких, например, как Victor’s Beach, где подают свежие морепродукты и отличные коктейли.

На Золотой Миле находятся и два легендарных отеля Мрабельи, The Marbella Club и Puente Romano. Основанный в 1947 князем Альфонсо фон Гогенлоэ как излюбленный уголок для отдыха элиты, Marbella Club (изображенный на фото ниже) можно назвать учреждением с большой буквы. MP Dunne – Hamptons International гордится тем, что офис агентства располагается непосредственно напротив отеля.

Цены от: € 500,000

Популярные урбанизации: Марина Пуэнте Романо, Каскада де Камохан, Сьерра Бланка, Ла Тринидад, Малибу, Лагуна Банус, Монте Параисо, Альтос Реалес

В двух словах: гламурное место для всех, кто хочет находиться в центре насыщенной жизни Марбельи.

2) Нуэва Андалусия

Нуэва Андалусию также часто называют «Долиной Гольфа », благодаря обилию зеленых гольф-полей (включая Лос Наранхос, см. Фото ниже). Являетесь ли вы поклонником игры или нет, это красивое место сможет предложить отличный выбор вилл и квартир, расположенных в престижных живописных гольф-урбанизациях.

Данный район станет прекрасным выбором для семей, благодаря разнообразному составу резидентов (в основном это иностранцы), большому выбору ресторанов и развлекательных заведений и наличию международных школ, таких как Алоха.

Нуэва Андалусия располагается непосредственно за оживленным Пуэрто Банусом, что идеально подойдет всем, кто любит спокойствие, но при этом, хотел бы находиться недалеко от пляжа, магазинов, баров и ресторанов.

В Нуэва Андалусии находится известный ресторан La Sala, а также большая арена для боя быков, построенная в 1964 г. Коррида здесь больше не проводится, наиболее популярным мероприятием насегодня, происходящим возле стен арены является еженедельный рынок, на котором можно найти практически все, от свежих овощей до антиквариата.

Цены от: € 250,000

Популярные урбанизации: Лас Бризас, Ла Кинта, Алоха Гольф Клаб, Лос Наранхос, Лас Тортугас, Магна Марбелья, Ла Серкия, Эль Эррохо Альто.

В двух словах: отличное место для любителей гольфа, семей и всех, кто хочет находиться недалеко от оживленного города, но не в нем непосредственно.

3) Бенахавис

Бенахавис – живописный горный городок, расположенный всего в 7 км от побережья. Его также называют «Столовой Коста дель Соль», поскольку он имеет самую высокую концентрацию ресторанов на побережье.

Из лучших ресторанов можно выделить Los Abanicos (который когда-то получил звезду Мишлен), El Sarten, La Torre и отель и ресторан Amanhavis. Со списком лучших ресторанов Бенахависа можно познакомиться, перейдя по ссылке на TripAdvisor.

Большую половину населения Бенахависа составляют иностранцы, но, несмотря на это, городок сохраняет свое испанское очарование. Он состоит из традиционных белых домов, построенных вокруг центральной площади, где располагается множество ресторанов (на фото ниже).

Благодаря расположенному на холмах Бенахависа эксклюзивному поместью Ла Загалета с шикарными особняками, регион является одним из замых богатых муниципалитетов в Андалусии. Местная администрация использует свободные средства на обустройство муниципалитета и бесплатных спортивных и рекреационных заведений для резидентов.

Цены от: € 250,000

Популярные урбанизации: Лос Аркерос Гольф, Ла Эредиа, Бенахавис Хилз, Ла Загалета, Эль Мадроньал, Бенаталая, Ла Алькериа, Монте Майор, Марбелья Клуб Гольф

В двух словах: потрясающий вид на горы и очаровательная атмосфера небольшой испанской деревни, расположенной в минутах пути на машине до пляжа.

4) Сан Педро де Алькантара

Несмотря на соседство с гламурным Пуэрто Банусом, Сан Педро де Алькантара сохранил очарование настоящего испанского города. На центральной площади находится большая церковь, фонтан и множество ресторанов и баров, в то время как маленькие улочки изобилуют традиционными магазинчиками и тапас-барами.

Сан Педро существенно преобразился во многом благодаря новому бульвару, построенному между центральной и прибрежной частью города. Настоящий современный шедевр, он включает волнистый стальной пешеходный мост, множество детских площадок, летний амфитеатр и элегантные рестораны.

Обрамленная пальмами набережная (на фото ниже) была качественно обновлена и является сегодня излюбленным местом для прогулок. Широкий песчаный пляж предлагает множество пляжных баров-чиринкито, таких, например, как Пескера (Pesquera Chiringuito). Из Сан Педро Вы с легкостью дойдете пешком до Пуэрто Бануса, а при желании, и до самой Марбельи.

Читайте также:
Недвижимость в Греции: особенности

Цены от: € 250,000

Популярные урбанизации: Норэй Плая, Касабланка Бич, Гуадальмина Альта, Гуадальмина Баха, Линда Виста Баха

В двух словах: район с настоящей испанской атмосферой и более спокойным пляжем, идеально подходящим для семейного отдыха.

5) Восточная Марбелья

Восточная Марбелья состоит из областей Эльвирии, Эль Росарио, Лас Чапас, Лос Монтерос и Кабопино. Пляжи данного района считаются одними из лучших не только в Марбелье, но в Коста дель Соль.

Пляж Кабопино может похвастаться красивым золотым песком и песчаными дюны. Его окружают сосны и пробковые деревья – настоящий райский природный уголок. Атмосфера здесь намного спокойнее, чем в других частях Марбельи, а ландшафт не испорчен обилием высотных зданий.

Кабопино имеет очаровательную пристань (на фото ниже), с несколькими ресторанами, включая знаменитый итальянский Da Bruno’s.

В данном районе можно найти не только виллы, но и апартаменты в жилых комплексах неподалеку от пляжа. Отличный вариант для приездов на отдых.

Цены от: € 250,000

Популярные урбанизации: Лос Монтерос, Лас Чапас, Рио Реал, Кариб Плая, Аликате Плая, Берди клуб

В двух словах: идеальное место для любителей спокойного пляжного отдыха.

Если Вам необходима более подробная информация о различных районах Марбельи и том, каким образом агентство MP Dunne — Hamptons International может помочь Вам в поиске недвижимости в Марбелье, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для получения бесплатной консультации по телефону 952 866 072 или (из Великобритании) 020 3287 2745.

Опубликован в 15 сентября 2015 на Полезная информация

Mary Dunne

Мэри Данн – высококвалифицированный и опытный брокер по недвижимости в Марбелье. Она владелец испанской риэлторской лицензии с 1995 года. В 1996 году она прошла курс по управлению недвижимостью в университете Les Heures. Барселона, а в 2005 году получила степень магистра делового администрирования в испанской недвижимости. Она является членом GIPE, профессиональной ассоциации квалифицированных агентов едвижимости в Испании и зарегистрированных в CEPI (Европейская ассоциация профессиональных агентов недвижимости).

У Вас появилась недвижимость в Марбелье. Что дальше?

Какой район Марбельи выбрать для отдыха и проживания

Признайтесь, кто из вас не мечтал жить на теплом морском побережье, на живописном и престижном курорте вроде испанской Марбельи, ежедневно наслаждаясь средиземноморским ласковым климатом и приватностью роскошной частной виллы? А может, воображение рисует горные пейзажи на фоне синего моря и волнующие виды, открывающиеся из вашего собственного пентхауса? Сегодня мы расскажем вам о лучших районах Марбельи, идеально подходящих для покупки недвижимости и комфортной жизни в расслабленном испанском стиле.

Недвижимость в Марбелье неизменно демонстрирует высокий статус своего владельца, а дома и виллы, приобретённые в таких фешенебельных районах как Золотая миля или Ла-Загалета, во всём мире считаются признаком исключительного благосостояния.

Чтобы выбрать в Марбелье подходящий район для приобретения недвижимости, для начала стоит определиться с целью покупки (сдача в аренду, круглогодичное проживание, резиденция для отдыха и пр.), а также учесть важные лично для вас удобства и сервисы поблизости: пляжные клубы, поля для гольфа, центры верховой езды, пристани для яхт, частные школы и т.д.

В Марбелье можно подобрать любой тип жилья – от просторной виллы с собственным бассейном до уютных апартаментов с видом на море – главное, правильно расставить приоритеты. Кстати, по данным портала idealista.com, в мае 2021 года средняя цена за м2 в Марбелье составила 3159€, что является ее историческим максимумом, а за год цены выросли на + 3,3%, несмотря на изначально немаленькую стоимость и некоторые ограничения в продажах, вызванные распространением во всём мире covid-2019.

Так давайте не будем терять время и прямо сейчас отправимся исследовать районы Марбельи, чтобы покупка желанной недвижимости оправдала самые смелые ожидания от этого невероятного курорта.

Марбелья: район Золотая миля (Milla de Oro)

Район Золотая миля расположился между Старым городом Марбельи и яхтенной пристанью Пуэрто Банус. Своё «блестящее» название он получил благодаря тому, что на его территории построено множество богатых домов и эксклюзивных вилл в окружении магазинов класса люкс и отелей 5* (Marbella Club Hotels, Puente Romano и др.).

Рядом с жилой зоной Золотой Мили имеется просторный пляж Нагуэлес (Playa de Nagüeles), а сам район отличается тихими проспектами, обрамленные деревьями, современными апартаментами на берегу моря и большими домами в окружении садов. Среди эксклюзивных жилых комплексов Золотой Мили стоит отметить Marina Mariola и Puente Romano, расположенные прямо напротив пляжа и прогулочной набережной. По соседству с ними находятся прекрасные рестораны, например, Cappuccino Marbella со средиземноморской и европейской кухней или Tahini Sushi Bar & Restaurant с японской и азиатской кухней. Район выбирают для проживания состоятельные люди со всего мира, а недвижимость здесь отличается большими площадями, повышенной комфортностью и привилегированным расположением.

Марбелья: район Сьерра Бланка (Sierra Blanca)

Сьерра Бланка находится самом сердце Золотой мили, в нескольких минутах ходьбы от центра города и буквально в нескольких шагах от пляжа. Своё название урбанизация Сьерра Бланка получила от белоснежных горных вершин, расположенных позади урбанизации, которые защищают её от сильных ветров зимой и дарят приятную прохладу в летнюю жару.

Инфраструктура представлена целым спектром роскошных бутиков, 5-звездочных отелей, эксклюзивной недвижимости, модных кафе, а также отличных ресторанов вроде Bibo Andalusian Brasserie & Tapas Dani Garcia с испанской и средиземноморской кухней. Есть тут и международная школа Swans International School – одна из старейших школ Марбельи, так что это – отличный район для семей с детьми!

Читайте также:
Израиль с детьми: куда съездить и чем заняться?

Сьерра Бланка отличается хорошей транспортной доступностью: отсюда легко добираться до основных районов Марбельи, а Старый город и Пуэрто Банус находятся в нескольких минутах езды.

Что касается недвижимости, то, по данным портала idealista.com, в мае 2021 года средняя стоимость жилья в районе Nagüeles-Milla de Oro составила 3.631 €/м2.

Марбелья: район Порт Банус (Puerto Banús)

Мы ранее уже писали подробно о Пуэрто Банус – районе порта, считающимся настоящей жемчужиной для местного и международного туризма. Здесь можно увидеть впечатляющие частные яхты, пришвартованные в гавани, а также самые роскошные пляжные клубы, изысканные рестораны и множество дизайнерских магазинов.

Развитие этого района началось в 1970 году под руководством строительного магната Хосе Бануса. То, что вначале было небольшой деревушкой в средиземноморском стиле с живописной пристанью для лодок и торговыми рядами, со временем превратилось в первоклассный курорт, который сегодня охотно посещают международные знаменитости, политики и члены королевских семей. Развитая инфраструктура района предлагает казино, разнообразные рестораны вокруг оживленной яхтенной пристани, бутики высокой моды и популярные мировые бренды в торговом центре Center Plaza.

Как и предыдущие районы, Пуэрто Банус имеет одну из самых высоких цен за квадратный метр во всей Марбелье: по данным портала idealista.com, средняя стоимость жилья в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), к которому и относится зона Пуэрто Банус, в мае 2021 составила 3.552 €/м2. Не зря Пуэрто Банус называют местом, где начинается роскошь!

Марбелья: район Алоха Гольф (Aloha Golf)

Этот обширный квартал, также расположенный в районе Нуэва Андалусия, находится всего в 10 минутах езды от Пуэрто Бануса. Как говорит само название, это место идеально подойдет для любителей гольфа, а семьи с детьми оценят безопасную и спокойную атмосферу района, а также близость к ним международным школам.

Этот квартал отличается развитой инфраструктурой и славится во всем мире своими полями для гольфа «Aloha Golf Club» и «Las Brisas». Тем, кто выбирает здесь постоянное место жительства для семьи, полезно будет узнать про «Aloha College» – один из лучших колледжей на побережье Коста-дель-Соль.

Марбелья: район Лос-Наранхос (Los Naranjos)

Расположенный всего в нескольких минутах от Алоха Гольф, квартал Лос-Наранхос ещё именуют «Долиной гольфа» («Valle del Golf»). Основными достопримечательностями тут являются красивые жилые комплексы с богатой внутренней инфраструктурой, просторные частные виллы, обилие пышных зеленых зон и неповторимый средиземноморский образ жизни, царящий вокруг.

В Лос-Наранхос можно выбирать между проживанием в традиционном белом домике, увитом цветами, в очаровательном андалузском стиле; ультрасовременной виллой с собственным бассейном; просторными апартаментами и пентхаусом с видом на поля для гольфа.

Школы, супермаркеты и магазины, а также аренда инвентаря для игры в падел и гольф и сами поля – инфраструктура Лос-Наранхос позаботилась обо всём, что вам нужно для жизни в этом чудесном месте! В последнее десятилетие район Нуэва Андалусия переживает подъём спроса и в настоящее время является одним из лучших мест для жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Марбелья: район Лос-Монтерос (Los Monteros)

Расположенная на восточной стороне Марбельи, эта жилая зона известна своими прекрасными песчаными пляжами, загородными особняками и виллами, а также спа-центрами и гольф-клубами.

История этих мест началась с Hotel Los Monteros, роскошного 5-звездочного отеля, который построили здесь в 1962 году. После этого события район стал быстро развиваться, началось строительство новых жилых комплексов и вилл, обустройство полей для гольфа.

Сегодня это отличный район для жизни: просыпайтесь и наслаждайтесь полезной прогулкой по одноимённому пляжу Лос-Монтерос с его многочисленными барами и чирингито, посетите эксклюзивный пляжный клуб Trocadero Arena с его потрясающим рестораном на берегу моря – жизнь здесь покажется сказкой!

Для семей с детьми школьного возраста окажется плюсом близость Международного английского колледжа (Colegio Internacional Inglés ). Среди популярных полей для гольфа в Лос-Монтерос можно назвать гольф-клубы Santa Clara и Marbella Golf.

Как насчет новой квартиры рядом с полем для гольфа в Лос-Монтерос? А может, роскошный пентхаус с потрясающим видом на зелёные окрестности?

По данным портала idealista.com, в мае 2021 года средняя стоимость жилья в районе Rio Real-Los Monteros составила 3.219 €/м2.

Марбелья: район Гуадальмина (Guadalmina)

Этот район удачно сочетает в себе занятия гольфом и пляжный отдых. В нём находится одно из лучших полей для гольфа во всей Андалусии – гольф-клуб Guadalmina, расположенный неподалёку от других полей для гольфа.
Название «Guadalmina» произошло от имени реки, протекающей через этот район. Гуадальмина состоит из двух частей: район Гуадальмина Баха и Гуадальмина Альта, а разделяет их трасса А-7.

Гуадальмина Баха – это популярный пляжный район с множеством ресторанов, пляжных клубов, отелей и роскошных апартаментов. Гуадальмина Альта же славится своими полями для гольфа и более размеренным образом жизни, протекающим в просторных виллах и уютных таунхаусах.

Для семей с детьми школьного возраста в Гуадальмине есть известная международная школа San José в непосредственной доступности.

Если большинство жилья в Гуадальмина Баха представляет собой сочетание квартир и пентхаусов, то Гуадалмина Альта идеально подходят для любителей гольфа и более спокойного образа жизни, но при этом вблизи от основных районов Марбельи.

Читайте также:
Карта Сукре на английском, русском языке с районами

Марбелья: район Лос-Фламингос (Los Flamingos)

Это, скорее, пригород Марбельи, расположенный в сторону Эстепоны. Лос-Фламингос – это тихий жилой район, окруженный тремя полями для гольфа и великолепными природными зонами. В хорошую погоду с побережья района Лос-Фламингос можно наблюдать вдали другой континент – Африку.

В Лос-Фламингос туристов привлекает известный гольф-клуб Villa Padierna, на территории которого расположен отель, признанный одним из самых лучших в Марбелье и на побережье Коста-дель-Соль. Здесь можно насладиться расслабляющими процедурами в спа-салоне или заказать изысканный ужин в их очаровательном ресторане.

Итак, поля для гольфа, прекрасная природа, роскошный отель со спа-процедурами и рестораном – что ещё нужно для отдыха?

Марбелья: район Эльвирия (Elviria)

Эльвирия – развитый район на восточной стороне Марбельи. Он сочетает в себе пляжи с белоснежным песком, множество ресторанов, пляжные клубы и ухоженные поля для гольфа. Эльвирия – очень удачный, на наш взгляд, выбор и идеальное место как для отдыха с семей, так и с друзьями.

Находясь всего в 10 минутах езды от центра Марбельи, Эльвирия пользуется заслуженным спросом благодаря своей близости к пляжным зонам, полям для гольфа, международным школам и широкому выбору кафе и ресторанов. Все это – в нескольких минутах от вашего нового жилья здесь!

В этом районе часто устраиваются развлекательные городские мероприятия и жизнь постоянно играет красками! Для удачного отдыха выбирайте один из пляжей Эльвирии, Las Chapas или El Rosario, наслаждайтесь зажигательной ночной жизнью или шоппингом в одном из бесчисленных магазинов.

Согласно порталу idealista.com, в мае 2021 года средняя стоимость жилья в районе Elviria-Cabopino составила 2.621 €/м2, а в зоне Las Chapas-El Rosario – 2.933 €/м2.

Марбелья: район Ла-Загалета (La Zagaleta)

И на десерт, мы не могли не познакомить вас с самым эксклюзивным и фешенебельным районом, зоной отдыха для миллиардеров, политиков и знаменитостей, мега-роскошным курортом, который имеет одну из самых высоких цен за квадратный метр во всей Испании – добро пожаловать в Ла-Загалету!

Этот пригород Марбельи расположен в 20 км от неё и когда-то был охотничьим поместьем известного миллиардера, торговца оружием из Саудовской Аравии, которого считали самым богатым человеком в мире с его состоянием в 4 миллиарда долларов, а звали этого человека Аднан Хашогги.

Ла-Загалета находится в нескольких минутах езды от Марбельи и Пуэрто-Бануса. Это престижное поместье с люксовой инфраструктурой привлекает богачей со всего мира, однако, чтобы приобрести недвижимость здесь, одних только баснословных сумм на счету недостаточно – нужно, чтобы вас в качестве соседа одобрили и другие жители этого люксового района.

Чтобы стать собственником недвижимости в Ла-Загалета, необходимо заплатить от миллиона евро за участок, а самые дорогие из них имеют стоимость до шести миллионов. Если вы хотите приобрести уже построенный дом, то стоимость такой покупки может достигать пятидесяти миллионов евро! В среднем же стоимость домов на продажу варьируется от четырех до шестнадцати миллионов.

По данным idealista.com, средняя цена недвижимости в Ла-Загалете составляет около 6,7 миллионов евро. Это даже больше, чем стоимость дворцов и особняков в раскрученной Барселоне, втором по дороговизне жилья месте в Испании.

Ла-Загалета – не только один из самых дорогих, но и безопасных жилых районов во всей Европе. На территории имеется собственное поле для гольфа, клуб верховой езды и спортивные сооружения, предназначенные только для жителей комплекса и членов их семей. Высокая конфиденциальность и безграничная роскошь – неотъемлемые характеристики жилья в Ла-Загалете!

Суперзвезды, такие как голливудский актёр Хью Грант и британский музыкант Род Стюарт, приобрели здесь недвижимость в собственность, а футболист Криштиану Роналду выбирал это место для отдыха с семьёй, арендуя эксклюзивное жилье стоимостью 40 000 евро в месяц!

Ходят слухи, что и российский президент Владимир Путин владеет здесь недвижимостью, а украинские журналисты программы «Схема», совместного проекта «Радіо Свобода» и канала «UA: Перший» утверждают, что бывший Президент Украины Петр Порошенко имеет в Ла-Загалете великолепную двухэтажную виллу, площадью аж 1729 м²! Это владение осуществлялось через аффилированные компании, но, тем не менее, вызвало немалый интерес со стороны российской и украинской прессы.

Как вам такое соседство, хотели бы жить рядом с президентами, голливудскими звездами и главами крупных международных корпораций в Ла-Загалете или выбираете другой район Марбельи?

По всем вопросам аренды и покупки недвижимости в Испании обращайтесь к нашим специалистам. Если вы хотите подобрать себе недвижимость в Марбелье, можете знакомиться с нашим каталогом.

Лучшие районы Марбельи — где провести отдых

Обновлено: 28 Янв, 2020

Марбелья — курорт в Испании, известный своей роскошью, гламуром, здесь отдыхают и покупают недвижимость знаменитые актеры, шейхи, политики, проводятся модные и культурные мероприятия. А еще тут красивая природа, комфортабельные пляжи, особый микроклимат делает отдых и жизнь в этой части Испании особенно приятным даже в летний зной. Какие районы Марбельи наиболее привлекательны с точки зрения туризма и на какие особенности следует обратить внимание перед бронированием апартаментов или номера в отеле.

Районы курорта Марбелья

Популярность Марбельи подтверждает тот факт, что из 140 тысяч жителей треть — иностранные туристы из 137 стран. Несмотря на то, что расценки на жилье достаточно высокие, недвижимость неизменно пользуется спросом, ведь многие предпочитают не заниматься поиском арендованного жилья каждый год, а выгодно вложить средства в квадратные метры в Марбелье. Сегодня испанский курорт стал символом качества не только европейского, но и мирового туризма. Жилые районы расположены в живописной местности, среди современной инфраструктуры.

Читайте также:
Почему самую полноводную реку назвали Амазонкой

Административное распределение выглядит так — два района — непосредственно Марбелья, Сан-Педро-де-Алькантара, также жилые комплексы, построены в окрестностях. Далее предлагаем обзор лучших районов Марбельи, а подробные отзывы на отели в Марбелье вы можете прочитать на www.booking.com.

“Золотая миля”

Этот район по праву можно назвать лучшим — самый гламурный, дорогой, эксклюзивный. Протяженность «Золотой мили» 4 км, которые отделяют курорт от порта Пуэрто-Банус.

Важно! Расценки на недвижимость варьируются от 500 тыс. евро до 50 млн евро.

Именно «Золотую милю» выбрал для строительства своей резиденции монарх Саудовской Аравии. Наиболее престижными признаны отели Marbella Club, Meliá Don Pepe — за десятилетия они сохранили аристократичность и неповторимый шарм.

Жилье в «Золотой миле» построено у подножия гор, а также на морском побережье. Самые популярные жилые комплексы рядом с пляжами — Санта-Маргарита, Лас-Торрес, Касабланка, Руэрто-Романо. Это хорошо обустроенные, закрытые для посторонних территории. Для жителей оборудованы бассейны, водопады, паркинги, сады, детские площадки.

Полезно знать! Самый хороший пляж «Золотой мили» — Нагуэлес, вас ждет чистая вода, мягкий, мелкий песок, фешенебельные рестораны, отели Марбельи, а также ночные клубы, дискотеки.

Если вас в большей степени интересует уединение, однако, при этом вы не хотите уезжать далеко от бурлящей курортной жизни, обратите внимание на недвижимость, построенную у подножья Сьерра-Бланка. Несомненным преимуществом этой части Марбельи является живописный вид на Средиземноморское побережье. Комплексы, достойные внимания, — Каскада-де-Камохан, Ла-Тринидад. Здесь также есть гольф-клубы, можно подобрать жилье на любой вкус — виллы, отели, апартаменты.

Кому посчастливилось отдыхать в «Золотой миле», могут воспользоваться лучшей инфраструктурой и развлечениями, гулять в самых красивых парках, отдыхать на комфортабельных пляжах.

Сан-Педро-де-Алькантара

Сегодня Сан-Педро-де-Алькантара является частью Марбельи, однако, это отдельный городок. В сравнении с роскошными «Золотой милей» и Пуэрто-Банусом он выглядит более провинциально, здесь наиболее ярко проявляется андалузский колорит. Это лучшее место для отдыха в относительной тишине и спокойствии.

Здесь все жители знакомы, при встрече общаются как хорошие знакомые. В тоже время Сан-Педро-де-Алькантара не лишен определенной элегантности, даже изысканности, поэтому, если вы почувствуете усталость от феерии и ярких красок шумной Марбельи, приезжайте сюда на несколько дней. Наиболее популярные жилые комплексы — Бенамара, Ла-Кинта, Кортихо-Бланко и Гуадальмина.

Тем не менее, нельзя сказать, что здесь скучно и нечем заняться, напротив, тут найдется все необходимое для комфортного и полноценного отдыха — современные отели, поля для гольфа, рестораны и ночные клубы, проводятся культурные мероприятия.

На что еще обратить внимание в Сан-Педро? Прежде всего, на старинную церковь, фонтан, а также большой выбор ресторанов, баров. Обязательно прогуляйтсь узкими, извилистыми улочками, где расположены небольшие сувенирные лавки и бутики, закусочные с традиционными испанскими блюдами. Одним словом, наслаждайтесь испанским колоритом. К слову, в Сан-Педро есть замечательный бульвар, который ведет от центра городка до набережной. Здесь вы найдете детские площадки, амфитеатры, где проводятся концерты, изысканные рестораны с открытыми террасами.

В этой части Марбельи приятный пляж — песчаный берег, по которому можно дойти до центра Марбельи. Необходимо отметить, что излюбленное развлечение местной публики — гольф, неподалеку от Сан-Педро находится полтора десятка полей и апартаментов для желающих жить рядом.

Важно! Расценки на недвижимость от 250 тыс. евро. Район идеально подходит для желающих окунуться в испанскую атмосферу, отдохнуть на комфортабельном пляже. Сан-Педро — один из лучших районов для путешествия семьей.

Бенаавис

Многие туристы отмечают, что здесь хочется остаться. Бенаавис — горная деревушка, расположенная неподалеку от главной автострады, сочетающая мистику древнего арабского поселения и современную, европейскую инфраструктуру. Местные жители приезжают сюда, чтобы отдохнуть в одном из ресторанов и покушать блюда испанской кухни.

Лучшие комплексы — Эль Мадроньаль, Ла Сагалета, Монтемайор, Клуб Гольф Ресорт, Монте Альконес. Главная особенность района Бенаавис — арабско-андалузский колорит, а также отличного качества поля для неспешной игры в гольф. Местные жители называют этот район — столовая Коста-дель-Соль, поскольку тут огромное количество ресторанов, кафе, которые предлагают лучшие испанские блюда. К слову, многие заведения имеют звезду Мишлен. Большинство находится на центральной площади, вокруг которой построены традиционные для Испании белые дома.

Деревушка находится в 7 км от побережья, с горных склонов открывает замечательный средиземноморский пейзаж — море и курортные города. Более половины населения Бенаависа — иностранные туристы, но вместе с этим городок не потерял индивидуальности и особого колорита.

Важно! Цены на жилье здесь на порядок ниже, чем в «Золотой миле», минимальная стоимость недвижимости от 250 тыс. евро.

Пуэрто Банус

Это не просто испанский курорт, а известный во всем мире порт — место постоянной дислокации роскошных яхт и катеров. Например, здесь пришвартована яхта Его Королевского Величества графа Барселонского. Неподалеку от маяка установлен памятник отцу монарха Испании Хауну де Борбону.

Пуэрто Банус соперничает с «Золотой милей» за право называться лучшим районом Марбельи. Здесь расположены не менее фешенебельные отели, виллы, рестораны, бары, много ночных клубов и бутиков таких известных торговых марок, как Ланвин, Армани, Луи Виттон.

Лучшие жилые комплексы: Лос Гранадос, Лагуна Банус, Баиа де Банус, Плайас дель Дуке. Главная достопримечательность Пуэрто Банус — порт на 900 швартовочных мест, где круглый год стоят роскошные яхты известных личностей. Концентрация шикарных автомобилей здесь также зашкаливает. Многие туристы с удовольствием фотографируются на фоне яхт и машин, например, феррари или роллс-ройса. К слову, многие суда крайне редко выходят в открытое море, не больше двух раз в год. По большей части — это символ статуса их владельцев, а не средство передвижения или место отдыха.

Читайте также:
Шоппинг в Амстердаме: куда отправиться за покупками?

Прогуливаясь по набережной, можно не только оценить стоимость дорогой техники, но и красоту окружающей природы, покормить рыбок, их много в гавани. Еще несколько интересных достопримечательностей — памятник Джакомо Казанове и монументальная работа Зураба Церетели.

Вечером жизнь в Пуэрто Банус не останавливается, а наоборот — становится ярче, веселее. Вечер — лучшее время суток, чтобы увидеть знаменитостей, продемонстрировать свой наряд. Не расстраивайтесь, если приехали на курорт без вечернего платья или костюма, в бутиках можно подобрать наряд на любой вкус. Помимо бутиков в Пуэрто Банус есть универмаг и крупный шопинг-центр. А каждую субботу на арене для корриды проводится ярмарка. Это своеобразный блошиный рынок, альтернатива дорогим бутикам.

Почитатели кинематографа простоя обязаны посетить огромный мультиплекс Complejo Gran Marbella Cines 3D, в котором семь кинотеатров и демонстрируют лучшие фильмы.

Одним словом, в Пуэрто Банус вы легко оставите несколько десятком тысяч евро всего за несколько дней и даже сможете купить новый, эксклюзивный автомобиль, предварительно не заказывая его.

Что касается гастрономических изысков, в этой части Марбельи с этим нет. Мест для трапезы здесь огромное количество, тематика заведений разнообразная — традиционная испанская кухня, средиземноморская и любая другая.

Полезно знать! Ближе к двум часам ночи открываются ночные клубы. У порта находятся недорогие дискотеки и клубы средней ценовой категории. В более дорогие заведения пропускают только при условии соблюдении строго дресс-кода.

Нуэва Андалуссия

Замечательное место для игры в гольф, так как именно тут находится наибольшее количество полей для игры. Даже если вы не являетесь поклонником гольфа, среди красивой природы найдете замечательное жилье — виллы, квартиры, отели, апартаменты Марбельи, расположенные в элитных гольф-урбанизациях.

Нуэва Андалуссия — достойный выбор для отдыха семей с детьми, ведь помимо большого выбора, отелей, ресторанов и развлечений тут работают международные школы, а большинство жителей — респектабельные иностранцы.

Полезно знать! Нуэва Андалуссия находится непосредственно за Пуэрто Банусом, соответственно, при желании вы всегда можете посетить оживленный район, провести время в ночном клубе, понежиться на пляже.

Если говорить о достопримечательностях района, прежде всего, это популярный ресторан La Sala, старинная арена для боя быков, построенная в 1964 году. Бои здесь сейчас не проводятся, но каждую неделю открывается рынок, где продают практически все — от свежих овощей, фруктов, зелени до антикварных вещей и сувениров.

Важно! Лучшие комплексы: Ла Серкия, Лас Бризас, Магна Марбелья, Ла Кинта, Лос Наранхос, Лас Тортугас. Стоимость от 250 тыс. евро.

Восточная Марбелья

Эта часть Марбельи состоит из таких районов:

  • Эльвирия;
  • Лас Чапас;
  • Эль Росарио;
  • Кабпино;
  • Лос Монтерос.

Пляжи Восточной Марбельи входят в список лучших на курорте. Например, пляж Кабопино известен живописными дюнами, мягким золотым песком. Находится он в окружении сосен — это настоящий райский уголок.

Здесь гораздо спокойнее, в отличие от богемной «Золотой мили» и фешенебельного Пуэрто Бануса. Высоких зданий нет, преобладают одноэтажные виллы и апартаменты. Особенно гордятся местные жители небольшой пристанью, на которой работают два ресторана, в том числе, итальянский.

Выбор жилья разнообразный — виллы, отели и апартаменты рядом с пляжем. Расценки на недвижимость от 250 тыс. евро Часто туристы приезжают сюда только для отдыха.

Как видите, районы Марбельи отличаются по настроению и колориту. В любом случае вас ждет комфортабельный, фешенебельный отдых в Испании.

Где лучше жить в Марбелье:

Автор: Юлия Матюхина

Обновлено: 27 Янв, 2020 Туристический город Марбелья, пляжи которого находятся на побережье…

Обновлено: 30 Янв, 2019 Занзибар – остров в Индийском океане, который является…

Обновлено: 22 Янв, 2020 Марбелья в Испании давно завоевала статус современного изысканного…

Обновлено: 14 Окт, 2019 Южный Гоа создан природой и облагорожен людьми специально…

Районы Марбельи: где лучше жить и покупать недвижимость

Поделитесь статьей

Самые фешенебельные районы Марбельи

В каждом из крупных населенных пунктов Испании есть районы, где стоимость недвижимости значительно выше, чем в других районах города и в среднем по стране. Особенно это заметно на примере Мадрида и Барселоны, где разница между самыми дорогими и самыми дешевыми районами наиболее сильно бросается в глаза. Однако в Испании есть целый город на юге побережья Коста-дель-Соль, который можно назвать престижным и фешенебельным практически целиком. И несмотря на то, что районы Марбельи также отличаются по стоимости на жилье, эти отличия уже не носят столь принципиального значения, а цены в основном ориентированы на благосостоятельных иностранцев.

Сама Марбелья, где проживает порядка 150 тысяч человек и почти столько же национальностей, представляет собой довольно небольшой город, который официально делится всего на два района. В действительности же муниципальный округ включает в себя следующие районы Марбельи:

Старый Город и Центр;

и, наконец, знаменитая Золотая Миля, о которой мы рассказывали в статье “Золотая миля в Испании”.

Этот самый дорогой участок побережья протянулся от западной границы города (ориентиром может служить отель Gran Meliá Don Pepe) до знаменитого порта Пуэрто Банус, где стоят на приколе не только самые крупные и дорогие яхты мира, но и продается эксклюзивная недвижимость, цена которой может достигать 50 миллионов евро.

Читайте также:
Как найти работу в Камбодже

Ознакомиться с предложениями недвижимости в Марбелье вы можете в нашем каталоге.

Начинается же стоимость жилья в этом районе от полумиллиона евро, причем это касается уже третьей линии Золотой Мили. Здесь в основном располагаются поля для гольфа и закрытые бизнес-клубы, равно как и в предгорьях Сьерра-Бланка, где покупают жилье те, кто ищет тишины и уединения.

Бары, рестораны, ночные клубы, бутики, расположены ближе к побережью, хотя и здесь можно найти закрытые и охраняемые урбанизации – такие как Касабланка, Лас-Торрес и Пуэнте Романо с развитой инфраструктурой и близостью к морю, где расположен знаменитый пляж Нагуэлес.

К таковым же местам можно отнести Центр Марбельи, где на некоторых улицах – в частности, Рубинштейна, – средняя стоимость двуспальной квартиры превосходит 500 тысяч евро, и в зависимости от площади и удобств она может достигать 2-3 миллиона. При этом такие квартиры подходят как для проживания, так и с точки зрения инвестиций в недвижимость – для сдачи в аренду и на сезон летних отпусков, и на круглый год.

Районы Марбельи, которые пользуются популярностью среди иностранцев

Несмотря на то, что в Марбелье нет “дешевых” районов по определению, а строящиеся жилые комплексы также будут относиться к элитным, стоимость недвижимости в некоторых районах все же ощутимо ниже.

Прежде всего, речь идет о Сан-Педро-де-Алькантара, который фактически не является одним из районов Марбельи, а представляет собой прилегающий к ней поселок. В свою очередь, он подразделяется на несколько муниципалитетов:

состоящий из новостроек Нуэва Алькантара – самый крупный в городе.

Места для застройки также есть в Лос Монтерос, где, по мнению как приезжих, так и местных жителей, находятся лучшие пляжи Марбельи.

В Сан-Педро-де-Алькантара порядок цен примерно в полтора-два раза ниже, чем на Золотой миле, но следует иметь в виду, что стоимость недвижимости, подходящей и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду, начинается от 250 тысяч евро за апартаменты с двумя спальнями. Исторический центр Сан-Педро-де-Алькантара окружен микрорайонами, которые по инфраструктуре мало в чем уступают Золотой миле.

Отличительной же особенностью местных урбанизаций и жилых комплексов, самыми известными из которых являются Касабланка-бич, Кортихо-Бланко, Бенамара, являются поля для гольфа. Как на территории резиденций, так и в их ближайших окрестностях находится более полутора десятков полей, и не случайно именно здесь проводятся крупные соревнования по этому виду спорта.

Где лучше жить в Марбелье

Каждый из районов Марбельи представляет собой маленький оазис, куда стремятся состоятельные иностранцы из сотен стран мира. Поэтому дать ответ на вопрос “Где лучше жить в Марбелье” можно, основываясь исключительно на личных предпочтениях и финансовых возможностях.

Любители развлечений, вне всякого сомнения, остановят свой выбор на Золотой миле, где расположены самые эксклюзивные квартиры и виллы, самые дорогие рестораны “высокой кухни” и ночные клубы.

К числу элитных районов относится Центр с его Старым городом, где все дома украшены цветами. Однако, думая над приобретением недвижимости в этой части Марбельи, нельзя не обратить внимание на большое количество туристов и не меньшее количество бутиков и мелких магазинчиков с местной продукцией. Поскольку все они работают до позднего вечера, определенного шумового загрязнения не избежать.

Любителям тишины и покоя следует отправиться на восток в Лос-Монтерос/Лас-Чапас или в противоположном направлении – в Сан-Педро-де-Алькантара. В обоих случаях покой местным жителям гарантирован, хотя в Лас-Чапас виллы расположены на некотором возвышении, что сказывается на стоимости недвижимости в этом районе Марбельи.

Наконец, район новостроек Нуэва Андалусия спроектирован так, что одна его часть входит в число элитных с виллами, пентхаусами, гольф-полями, а другая, Ла Кампана, мало чем отличается от среднестатистического испанского курорта. Здесь меньше свободного пространства, более низкие цены на жилье, преобладают многоэтажные дома и таунхаусы. Однако, при этом в Ла Кампане есть все необходимое для жизни, включая больницы, школы, магазины и торгово-развлекательный центр.

5 районов Марбельи для покупки недвижимости и переезда

Солнце, пляж, спокойствие, десятки вариантов отдыха, лучшие рестораны, роскошь и развлечения… Вот лишь некоторые из причин выбора Марбельи в качестве места проживания. В последние годы город стал основным направлением туризма в Испании и Европе.

Рассмотрим одни из лучших районов Марбельи, чтобы купить недвижимость. Также изучим вопросы: как выбрать район, найти квартиру и заключить сделку в Марбелье.

Содержание:

  • Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
  • Характеристики районов Марбельи
    1. Золотая Миля
    2. Ла-Загалета
    3. Сьерра Бланка
    4. Лос-Монтерос
    5. Нуэва Андалусия
  • Как купить квартиру иностранцу в Марбелье?
  • Стоит ли покупать недвижимость в Марбелье?
  • Лучшие районы Марбельи для проживания
  • Поможем купить недвижимость в Марбелье

Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание

Как правило, недвижимость приобретается для инвестирования, сдачи в аренду или проживания.

Недвижимость в Испании в центре города подходит для инвестирования.

Жилье в популярных коммерческих и туристических кварталах обычно сдают в аренду.

Для постоянного проживания важно учитывать инфраструктуру.

Характеристики районов Марбельи

Цены в районах зависят от таких факторов, как: расположение, достопримечательности Марбельи, уровень развития инфраструктуры, наличие парковочных мест и состояние недвижимости.

Рассмотрим более подробно в каком районе лучше купить квартиру в Марбелье.

1. Золотая Миля

Географическое положение

Золотая Миля ‒ район на побережье Коста-дель-Соль, находится между Марбельей и Пуэрто Банусом, у подножия горы Ла-Конча ‒ символа Марбельи.

Читайте также:
Как спастись при нападении акулы
Инфраструктура

Учреждения культуры: мечеть Марбельи, музей Ралли.

Развлечения: спа-центр Шесть чувств (Six Senses), изысканные рестораны, отмеченные звездами Мишлен.

Коммерческие объекты: изящные художественные галереи, магазины, в том числе Бриони (Brioni), а также лучших мебельных брендов (магазин декора Эль-Корт Инглес), студии дизайна интерьера и архитектуры.

Отели: Марбелья Клаб (Marbella Club) и Пуэнте Романо.

Спортивные объекты: поля для гольфа, пристани для яхт, теннисный клуб.

Застройка и тип недвижимости

Рынок недвижимости представлен виллами, пентхаусами, квартирами и таунхаусами.

Дома на Золотой Миле Марбельи характеризуются качественными материалами, использованными при строительстве, а также высоким уровнем комфорта объектов недвижимости. Все дома Золотой Мили Марбельи отличаются неповторимым и современным дизайном.

Средняя цена за квадратный метр
Покупка Аренда
Средняя цена за м 2 – 4079 €/м 2 Средняя цена за м 2 – 16 €/м 2
Средняя стоимость недвижимости – 698 444 € Средняя стоимость недвижимости – 2228 €
Цена м 2 за количество комнат: Цена м 2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 3316 €/м 2 Цена за студию или 1 комнату – 975 €/м 2
Цена за 2 комнаты – 3769 €/м 2 Цена за 2 комнаты – 1833 €/м 2
Цена за 3 комнаты – 4518 €/м 2 Цена за 3 комнаты – 2481 €/м 2
Цена за 4 комнаты ‒ 4428 €/м 2 Цена за 4 комнаты – 2603 €/м 2
Цена м 2 за услуги: Цена м 2 за услуги:
С террасой – 3994 €/м 2 С террасой – 2375 €/м 2
Меблированная недвижимость – 4000 €/м 2 Меблированная недвижимость – 2140 €/м 2
С лифтом – 4275 €/м 2 С лифтом – 2473 €/м 2
За парковочное место – 4175 €/м 2 За парковочное место – 2478 €/м 2
Преимущества и недостатки

Тихий район, развитая развлекательная и рекреационная инфраструктура.

К недостаткам можно отнести высокую стоимость недвижимости.

2. Ла-Загалета

Географическое положение

Ла-Загалета находится на побережье Коста-дель-Соль, рядом с Пуэрто Банусом по направлению в сторону города Ронда, севернее района Сан-Педро-де-Алькантара на 15 км.

Инфраструктура

Транспортное сообщение: прибрежная дорога N-340/A7, платная скоростная автомагистраль AP7, вертолетная площадка.

Развлечения: рестораны, бары, салоны для игр (бридж, боулинг, бильярд и др.), бассейн, магазины высокой моды.

Спортивные объекты: конноспортивный клуб, 2 поля для гольфа, теннисные корты.

Застройка и тип недвижимости

Недвижимость представлена особняками, стоимость которых варьируется от 5 до 25 миллионов €. Проекты домов эксклюзивны и разрабатываются известными дизайнерами. Минимальная площадь каждого участка – 3000 м 2 .

Средняя цена за квадратный метр
Покупка Аренда
Средняя цена за м 2 – 3101 €/м 2 Средняя цена за м 2 – 11 €/м 2
Средняя стоимость недвижимости – 444 605 € Средняя стоимость недвижимости – 1630 €
Цена м 2 за количество комнат: Цена м 2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2391 €/м 2 Цена за студию или 1 комнату – €/м 2
Цена за 2 комнаты – 2829 €/м 2 Цена за 2 комнаты – 1492 €/м 2
Цена за 3 комнаты – 3348 €/м 2 Цена за 3 комнаты – 1838 €/м 2
Цена за 4 комнаты ‒ 3436 €/м 2 Цена за 4 комнаты – 1838 €/м 2
Цена м 2 за услуги: Цена м 2 за услуги:
С террасой – 3187 €/м 2 С террасой – 1683 €/м 2
Меблированная недвижимость – 3284 €/м 2 Меблированная недвижимость – 1469 €/м 2
С лифтом – 3294 €/м 2 С лифтом – 1536 €/м 2
За парковочное место – 3312 €/м 2 За парковочное место – 1417 €/м 2
Преимущества и недостатки

Высокий уровень комфорта. Развитая инфраструктура. Красивые пейзажи.

3. Сьерра Бланка

Географическое положение

Сьерра Бланка расположена в северной части Золотой Мили у подножия горной гряды.

Инфраструктура

Транспорт: автомагистраль AP7, аэропорт Малаги.

Образование: частные школы международного уровня.

Развлечения: бары и рестораны в непосредственной близости, cупермаркеты, магазины.

Здравоохранение: медицинские центры.

Спортивные объекты: поля для гольфа Лас-Брисас (Lаs Brisas), Лос-Нараньос (Los Naranjos), тренажерные залы, крытый бассейн.

Застройка и тип недвижимости

Основная недвижимость, представленная здесь, ‒ это виллы и закрытые комплексы с квартирами и пентхаусами.

Средняя цена за квадратный метр
Покупка Аренда
Средняя цена за м 2 – 4391 €/м 2 Средняя цена за м 2 – 16 €/м 2
Средняя стоимость недвижимости – 826 804 € Средняя стоимость недвижимости – 2228 €
Цена м 2 за количество комнат: Цена м 2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2748 €/м 2 Цена за студию или 1 комнату – 975 €/м 2
Цена за 2 комнаты – 4542 €/м 2 Цена за 2 комнаты – 1833 €/м 2
Цена за 3 комнаты – 4483 €/м 2 Цена за 3 комнаты – 2481 €/м 2
Цена за 4 комнаты ‒ 4453 €/м 2 Цена за 4 комнаты – 2603 €/м 2
Цена м 2 за услуги: Цена м 2 за услуги:
С террасой – 4361 €/м 2 С террасой – 2375 €/м 2
Меблированная недвижимость – 4843 €/м 2 Меблированная недвижимость – 2140 €/м 2
С лифтом – 4533 €/м 2 С лифтом – 2473 €/м 2
За парковочное место – 4512 €/м 2 За парковочное место – 2478 €/м 2
Преимущества и недостатки

Панорамные виды на Средиземное море и курорт Марбелья. Высокий уровень безопасности.

4. Лос-Монтерос

Географическое положение

Лос-Монтерос находится в 6 км к востоку от Марбельи.

Инфраструктура

Развлечения: рестораны Лос-Сардиналес, Эль-Мангалета; развлекательный комплекс, состоящий из ресторана, бара и пляжного клуба, Трокадеро Арена (Trocadero Arena), пляжные клубы Марбельи (Ла-Кабане).

Спортивные объекты: поля для гольфа Лос-Монтерос, Рио-Реал, Санта-Клара, клубы кайтсерферов и серфингистов, регби-клуб.

Здравоохранение: главная больница Коста-дель-Соль, несколько клиник.

Застройка и тип недвижимости

Недвижимость представлена элегантными виллами и эксклюзивными частными жилыми комплексами.

Средняя цена за квадратный метр
Покупка Аренда
Средняя цена за м 2 – 2920 €/м 2 Средняя цена за м 2 – 13 €/м 2
Средняя стоимость недвижимости – 488 757 € Средняя стоимость недвижимости – 1508 €
Цена м 2 за количество комнат: Цена м 2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2295 €/м 2 Цена за студию или 1 комнату – 901 €/м 2
Цена за 2 комнаты – 2829 €/м 2 Цена за 2 комнаты – 1255 €/м 2
Цена за 3 комнаты – 3046 €/м 2 Цена за 3 комнаты – 2179 €/м 2
Цена за 4 комнаты ‒ 3051 €/м 2 Цена за 4 комнаты – 2149 €/м 2
Цена м 2 за услуги: Цена м 2 за услуги:
С террасой – 2993 €/м 2 С террасой – 1616 €/м 2
Меблированная недвижимость – 3117 €/м 2 Меблированная недвижимость – 1454 €/м 2
С лифтом – 2961 €/м 2 С лифтом – 1495 €/м 2
За парковочное место – 3181 €/м 2 За парковочное место – 1633 €/м 2
Преимущества и недостатки

Спокойный район. Высокий уровень безопасности. Красивые пейзажи. Расположенные поблизости известные во всем мире пляжные клубы, а также гольф-поля, коммерческие центры, супермаркеты, банки, международные школы, бары.

5. Нуэва Андалусия

Географическое положение

Нуэва Андалусия – район Испании, находящийся к северу от Пуэрто Бануса.

Инфраструктура

Развлечения: пляжный клуб Хао Пул Клаб (Нао Pool Club), казино.

Рестораны различных кухонь мира: Магна Кафе (Magna Café), Вовем Асадор (Vovem Asador), Тадж-Махал Марбелья (Taj Mahal Marbella), Ла-Фонтина (La Fontina), Ла-Сала (La Sala).

Брендовые магазины многих мировых домов моды: Картье (Cartier), Булгари (Bulgari), Сальваторе Феррагамо (Salvatore Ferregamo), Диор (Dior), Гучи (Gucci), Луис Виттон (Louis Vuitton).

Образование: международная школа для детей в возрасте от 3 до 18 лет Алоха Колледж (Aloha College).

Спортивные объекты: поля для гольфа Лас-Брисас (Las Brisas), Лос-Нараньос (Los Naranjos), Алоха Гольф (Aloha Golf), Ла-Дама-де-Ноче (La Dama de Noche); в спортивном клубе Алоха Гаденс (Aloha Gardens) проводятся ежедневные уроки тенниса, нетбола, баскетбола и футбола.

Застройка и тип недвижимости

В этом районе представлена недвижимость высокого качества: большие виллы на участках площадью более 5000 м 2 , апартаменты.

Средняя цена за квадратный метр
Покупка Аренда
Средняя цена за м 2 – 3638 €/м 2 Средняя цена за м 2 – 14 €/м 2
Средняя стоимость недвижимости – 554 176 € Средняя стоимость недвижимости – 1638 €
Цена м 2 за количество комнат: Цена м 2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 3387 €/м 2 Цена за студию или 1 комнату – 765 €/м 2
Цена за 2 комнаты – 3431 €/м 2 Цена за 2 комнаты – 1375 €/м 2
Цена за 3 комнаты – 3892 €/м 2 Цена за 3 комнаты – 2434 €/м 2
Цена за 4 комнаты ‒ 3882 €/м 2 Цена за 4 комнаты – 2331 €/м 2
Цена м 2 за услуги: Цена м 2 за услуги:
С террасой – 3625 €/м 2 С террасой – 1622 €/м 2
Меблированная недвижимость – 3976 €/м 2 Меблированная недвижимость – 1556 €/м 2
С лифтом – 3698 €/м 2 С лифтом – 1612 €/м 2
За парковочное место – 3775 €/м 2 За парковочное место – 1502 €/м 2
Преимущества и недостатки

Благоприятный климат. Хорошо развитая инфраструктура.

Как купить квартиру иностранцу в Марбелье?

Для этого необходимо:

  • Подобрать недвижимость.
  • Найти адвоката и переводчика.
  • Для бронирования недвижимости ‒ подписание договора о предоплате, который гарантирует соблюдение условий покупки, ранее согласованных обеими сторонами.
  • Получить NIE.
  • Подготовить документы.
  • Проверить документы на недвижимость.
  • При необходимости оформить ипотеку.
  • Подписать договор купли-продажи.
  • Оплатить налог за покупку недвижимости.Если приобретается вторичное жилье, то применяется налог на передачу имущества (ITP), налогооблагаемой базой которого является цена купли-продажи:
    • до 400 000 € ‒ 8 %;
    • от 400 000 до 700 000 € ‒ 9 %;
    • от 700 000 € и выше ‒ 10 %.

В настоящее время из-за снижения налогов, размер которых был утвержден 27 апреля 2021 года, покупатель должен заплатить 7 % в качестве ITP, независимо от цены дома. Однако это относится только к покупке жилья, совершенной до декабря 2021 года.

Если жилье построено недавно, то оплачивается 10 % НДС и 1,5 % гербовый сбор. Заметим, что до 31 декабря текущего года наблюдается сокращение гербового сбора до 1,2 %.

Налог на передачу имущества (ITP)

Обязателен для покупки вторичного жилья

НДС и гербовый сбор (AJD)

Обязателен для покупки новостроек

Стоит ли покупать недвижимость в Марбелье?

Причины покупки жилья в Марбелье:

  • Растущие цены на недвижимость.
  • Расширяющийся рынок аренды недвижимости.
  • Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.
  • Хорошие предложения в новостройках для покупателей, которые ищут просторные дома.
  • Марбелья – идеальное место для дистанционной работы.

Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Марбельи преобладают выходцы из Германии, Скандинавии, Великобритании, Франции и Нидерландов.

Лучшие районы Марбельи для проживания

Итак, где лучше купить квартиру в Марбелье?

Выбирать район Марбельи для покупки и аренды недвижимости необходимо в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом.

Рекомендации по выбору квартиры в Испании для проживания будут зависеть от личных запросов покупателя.

Лос-Монтерос – район, где лучше жить для россиянина и где купить квартиру пенсионеру.

Район, где следует купить квартиру для сдачи в аренду и инвестирования, – Сьерра Бланка.

Золотая Миля – район, где лучше купить недвижимость у моря.

В Нуэве Андалусии лучше жить долговременно.

Надеемся, что наш гид по районам Марбельи для разных покупателей поможет вам в выборе недвижимости.

Элитные районы Марбельи: какой из них выбрать для проживания и отдыха?

Марбелья – небольшой, но очень известный испанский курорт, город гламура и роскоши, резиденция знаменитых актеров и богатейших арабских шейхов; средоточие множества культурных событий и фэшн-мероприятий. А еще – это красивый древний город, окруженный величественными горами и насыщенный страстным андалузским духом; это длинные чистые пляжи и собственный микроклимат, делающий пребывание здесь легким и приятным даже в летние жаркие месяцы!

В Марбелье живет около 140 тысяч человек, более 30% из них – иностранцы из 137 стран мира. Большинство жителей этого солнечного места богаты или очень богаты: цены на недвижимость здесь достаточно высоки, чтобы отсеять менее обеспеченных людей и продолжать из года в год сохранять образ одного из самых престижных курортов Испании.

Административно Марбелья состоит из двух больших районов – это собственно Марбелья и Сан-Педро-де-Алькантара, а также из окрестных жилых комплексов под названиями Нуэва Андалусия и Лас-Чапас.

«Золотая миля» Марбельи

Самым эксклюзивным, дорогим и наигламурнейшим районом Марбельи является так называемая «Золотая миля»: 4 километра, отделяющие город от знаменитого на всю Европу спортивного порта Пуэрто-Банус, где стоимость единицы жилья колеблется от полумиллиона до более чем 50 миллионов евро.

Здесь находятся самые роскошные особняки, жилые комплексы и отели не только Испании, но и всей Европы, например, дворец короля Саудовской Арабии Фаида, отели Meliá Don Pepe, Marbella Club и Puente Romano – последние два стали родоначальниками современного изысканного образа жизни города и не потеряли за прошедшие десятилетия аристократического очарования и престижности.

Жилые комплексы «Золотой мили» расположены как в непосредственной близости от пляжа, так и в предгорьях Сьерра-Бланка. Среди приморских урбанизаций самыми популярными считаются, в частности, Касабланка, Санта-Маргарита, Санта-Петронила, Лос-Вердиалес, Лас-Торрес, Пуэнте-Романо. Все они закрыты для посторонних, хорошо охраняются, прекрасно обустроены – детские площадки утопают в зелени, среди прекрасных садов разбросаны бассейны и водопады, обязательно есть удобный паркинг для жителей и другие элементы развитой инфраструктуры.

Самый знаменитый пляж в этой привилегированной зоне – Нагуэлес, славящийся своей прекрасной набережной, чистейшей прозрачной водой, тончайшим золотистым песком и лучшими в городе ресторанами, отелями и клубами.

Элитные комплексы «Золотой мили», расположенные в предгорьях гряды Сьерра-Бланка, особенно ценятся теми, кто нуждается в тишине и уединении, но не хочет быть далеко от кипящей и бурлящей весельем богатой жизни Марбельи. Одной из привилегий этого места можно смело назвать великолепнейший вид, открывающийся на Средиземное море и величавые окрестные горы.

В этой части «Золотой мили» немало чудесных, благоустроенных и уютных урбанизаций: Каскада-де-Камохан, Сьерра-Бланка, Ла-Тринидад, Марбелья-Хилл- Клуб, гольф-клубы Монте-Параисо и Ла-Дама-де-Ноче и др. Эти комплексы состоят из вилл с собственным участком, небольших индивидуальных домов и апартаментов – здесь можно найти недвижимость на любой вкус.

Все эти жилые комплексы, разумеется, великолепно оборудованы, оснащены современными охранными системами и очень ухожены: для тех, кому повезло здесь жить, построены спортивные залы и сауны, бассейны и джакузи, разбиты красивейшие парки с беседками и клумбами.

Сан-Педро-де-Алькантара

Район Сан-Педро-де-Алькантара считается частью Марбельи, но фактически он как был, так и остался отдельным приморским городком, сохранившим, несмотря на близость к роскоши Пуэрто-Бануса и «Золотой мили», свой провинциальный шарм и древний андалузский характер. Это тихое и спокойное местечко, где все друг друга знают по имени и при встрече расспрашивают о семье; где можно расслабиться и отдохнуть от шумно-феерической атмосферы марбельской жизни, не отказываясь от общей элегантности и изысканности ее стиля.

И в самом городке, и в окружающих его современных жилых комплексах (Гуадальмина, Ла-Кинта, Касабланка-бич, Бенамара, Кортихо-Бланко и пр.) есть все необходимое для того, чтобы отключиться от суеты внешнего мира, и для того, чтобы весело и активно провести время: открыто множество ресторанов высокой кухни и ночных клубов, проводятся всевозможные спортивные мероприятия, в том числе соревнования по гольфу и теннису, устраиваются концерты и ярмарки и многое другое.

Чем еще хорош Сан-Педро? Своей главной площадью со старинной церковью и фонтаном, с уютными барами и ресторанчиками, от которой в разные стороны разбегаются узкие улочки с традиционными испанскими закусочными, небольшими бутиками и магазинчиками, где можно с толком провести время, перекусить и прикупить местных сувениров.

Хорош и новый бульвар, ведущий из центра города к прекрасной набережной с детскими площадками, амфитеатрами для концертов и представлений на свежем воздухе, элегантными ресторанами.

Пляж очень приятный – песчаный, чистый и длинный: по берегу несложно дойти до Пуэрто-Бануса и даже до центра Марбельи.

Надо отметить, что среди спортивных пристрастий местной публики, безусловно, главенствует гольф: в окрестностях Сан-Педро расположено более 15 полей для гольфа и жилых комплексов для любителей этого вида спорта.

Бенаавис

Еще один восхитительный городок в окрестностях Марбельи, вызывающий неодолимое желание в нем остаться, – это Бенаавис. Помимо своей арабско-андалузской прелести и великолепных гольфовых полей в окрестностях, он знаменит как «столовая Коста-дель-Соль»: здесь неимоверное (в расчете на квадратный метр) количество превосходных ресторанов, таверн и баров, куда приезжают вкусно поесть со всего побережья! Он расположен в 7 км от моря, в горах, и отсюда открывается великолепная панорама на синюю бескрайность Средиземного моря и раскинувшиеся по берегу курортные города.

Бенаавис представляет собой элегантную смесь из древнего арабского поселения, типичного для горных деревушек Малаги, и современной туристической инфраструктуры.

Кстати, цены на недвижимость как в Сан-Педро, так и в Бенаависе на порядок ниже цен «Золотой мили» – приблизительно от четверти миллиона евро и выше.

Надо отметить, что все районы Марбельи – это оазис роскоши и благополучия, а в этой статье мы вам рассказали лишь о самых престижных из них.

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

Золотая Миля Марбельи: знаменитые районы и роскошная недвижимость!

Самый известный район на побережье Коста дель Соль, именуемый Золотой Милей Марбельи, протянулся от западной границы города Марбелья и до самого Пуэрто Бануса (несколько миль). Это самый эксклюзивный и самый дорогой район побережья. Таковым он и является. На то есть ряд объективных причин.

Основанный еще в 1953 году принцем Alfonso von Hohenlohe самый роскошный и знаменитый отель Marbella Club Hotel, находится в самом сердце Золотой Мили и остается ее неким символом. И в те времена Золотая Миля была по истине социально-культурным “магнитом” для всех представителей круга “богатых и знаменитых”, принцев и принцесс, политиков и промышленных магнатов, и начиная с 60-х годов 20 века она стала домом для наиболее состоятельных семей не только Испании, но и всей Европы. И даже сегодня, зайдя в любой из многочисленных магазинов или ресторанов на Золотой Миле, Вы можете легко столкнуться в дверях со знаменитостью мирового масштаба. Эксклюзивный статус “luxury” и престиж, соответственно, диктуют и политику цен на недвижимость в этом районе: дом, вилла или особняк в данной зоне будет стоить несколько миллионов евро. И именно здесь расположены самые роскошные, а порой и уникальные объекты недвижимости на всем побережье. Более того, здесь имеют резиденции самые знаменитые люди мира (короли, спортсмены, звезды кино и эстрады), которые могут стать и Вашими соседями. В данном разделе Вы можете посмотреть элитную недвижимость в районе Золотой Мили:

Золотая Миля Марбельи разделена основной продольной дорогой и также имееет первую, вторую и третью линию. По обочине этой трассы находятся многочисленные бизнес центры, пятизвездочные отели (включая упомянутый выше отель Marbella Club Hotel, а также не менее знаменитый и роскошный отель Puente Romano Hotel), поля для гольфа и другие объекты инфраструктуры. Вся прибрежная зона почти застроена, однако над магистралью (вторая и третья линия) есть множество потрясающих районов, где все еще продолжается строительство. Здесь возводятся новые современные элитные комплексы, где недвижимость выставляется на продажу впервые. Важно отметить, что инвестиционную ценность в этих районах представляют не только виллы, но и апартаменты и пентхаусы с невероятными ппанорамными видами на горы и море!

В нижней, прибрежной части Золотой Мили (первая линия) располагаются такие комплексы: Касабланка (Casablanca), Корал Бич (Coral Beach), Марина Пуэнте Романо (Marina Puente Romano), Оазис де Банус (Oasis de Banús), Плая Эсмеральда (Playa Esmeralda), Пуэнте Романо (Puente Romano) и Рио Верде (Rio Verde).

Над магистралью Золотой Мили располагаются урбанизации: Альгамбра дель Мар (Alhambra del Mar), Альтос Реалес (Altos Reales), Альтос де Пуэнте Романо (Altos de Puente Romano), Альтос де Саламанка (Altos de Salamanca), Анкон Сьерра (Ancon Sierra), Каскада де Камохан (Cascada de Camojan), Ла Тринидад (La Trinidad), Лас Ломас де Марбелья (Las Lomas de Marbella) и Лас Ломас де Марбелья Клаб (Las Lomas de Marbella Club), Ломас де Сьерра Бланка (Lomas de Sierra Blanca), Ломас дель Рей (Lomas del Rey), Мэншн Клаб (Mansion Club), Марбелья Хилл Клаб (Marbella Hill Club), Монте Параисо (Monte Paraiso), Нагуэлес (Nagüeles) и Сьерра Бланка (Sierra Blanca) – район, который считается одним из самых престижных!

Располагаясь идеально между самой Марбелью и Пуэрто Банусом (при этом сам центр города Марбельи в пешей доступности), Золотая Миля представляет собой одну из наиболее оживленных и многонациональных зон побережья с отлично развитой развлекательной и рекреацинной инфраструктурой. Здесь в непосредственной близости находятся и знаменитые гольф-курорты, и загородные клубы, и пляжные клубы, и бутики известных дизайнеров, и спортивные и фитнес-центры, и многочисленные рестораны и, конечно, потрясающие солнечные пляжи. А для любителей ночных развлечений открыты двери в ночные клубы, которых здесь очень и очень много. На Зототой Миле почти каждый день организуются светские мероприятия и вечеринки по какому-то знаменательному событию.

10 минут пешком, и Вы уже на набережной, вымощенной мраморными плитами, которые ежедневно моют шампунем. Набережная протянулась на 7 км. И по все ее длине расположилось множество прибрежных ресторанов, кафе, пляжных баров (так называемых “чирингито”) и отелей. Здесь же оборудованы открытые спортивные площадки для тренировок на свежем воздухе.

Золотая Миля Марбельи – самое лучшее место как для отдыха, так и для постоянного проживания, поскольку здесь найдется абсолютно все, что нужно. Вы можете наслаждаться спокойствием и уединением на территории своего особняка или в своих роскошных апартаментах, при этом оставаясь в “гуще событий”. Потому что в любой момент можно выбраться и посмотреть, что и где происходит.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: